1。基本公积金40倍，不超过30万；补充20倍，不超过10万；总额最高40万。 2。11月1日之后，是系统自动调整的，都能享受这个政策，贷到30万。只是你们就算还清，两人的公积金还是不能累加达到60万－80万（双方有补充公积金）（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　公积金贷款首付降至2成 　　在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。 　　贷款利率还未明确 　　有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

1、符合购房政策市民，首套房商业贷款，第二套房公积金贷款利率不变，房贷首付50%； 2、符合购房政策市民，首套房公积金贷款，第二套房公积金贷款利率提高，房货首付50%，可贷金额减少，房款高者有可能首付80%情况； 3、符合购房政策市民，首套房无论公积金贷款或商业贷款，不能申请房产贷款。

购买第二套房可以用公积金。 住建部、财政部、央行近日发布新规：自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。 1、可以使用你的住房公积金贷款购房； 2、原来规定二套房的首付不低于40%，最近住房公积金贷款政策在不断调整，最好是咨询购房地的住房公积金管理中心。

2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。　　公积金贷款首付降至2成　　在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。　　贷款利率还未明确　　有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

公积金贷款在你们还完贷款之前，肯定是不能贷了，不管是通过什么方式． 商贷是可以的，但有很多限制，比如说首付必须是四成，利率要和银行协商了，有的银行是7折,有的银行是八五折,有的是基准利率,有的是1.1倍. 望采纳

这个是可以的，但是审核会比较严格。

可以是可以 但是要分情况 可提取住房公积金账户余额的情况： 　　1、购买、建造、翻建、大修自有住房的; 　　2、离休、退休的; 　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; 　　4、到国外、港、澳、台地区定居的; 　　5、偿还住房贷款本息的; 　　6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的; 　　7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。 　　公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。 　　约定提取 　　公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。 　　部分提取 　　公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。 　　销户提取 　　1、符合公积金提取的销户提取的条件 　　(1)离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证; 　　(2)户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证; 　　(3)出国定居：户口注销证明; 　　(4)丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证; 　　(5)进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明; 　　(6)职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书; 　　(7)职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。 　　2、公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了

上海二手房首付，用公积金贷款的话，上海的公积金贷款将不能用于购买非改善型二套房，改善型二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%就是首付，是你全款的百分之五十，希望可以帮助到你。

第二套房能否申请住房公积金贷款？ 　　“如果这个月起就缴存住房公积金，那是不是意味着我们现在买房就可以申请住房公积金贷款，第二套住房能不能申请公积金贷款？”在深圳工作多年的冯先生五年前买了一套68平方米的住房，但是现在有了小孩，想换大一点的房子。 　　“从各地实际情况来看，一般是住房公积金按时连续足额缴存半年到一年以上方可申请贷款。深圳的住房公积金贷款实施政策目前正在拟订，贷款专项规定计划于明年的上半年出台，如果大家需要使用住房公积金贷款买房将以相关实施政策规定的期限为准。”市住房公积金管理中心的相关负责人介绍。 　　能否使用住房公积金贷款购买第二套住房？“目前，个别城市已经收紧住房公积金贷款购买第二套房，而深圳的住房公积金管理暂行办法刚刚出台，正处于一个资金归集、积累的过程，是否可以使用公积金贷款购买第二套住房，仍需以贷款实施政策规定的内容为准。”公积金中心的相关负责人解释。 　 希望能够帮到您，昆明丹圭轩装饰为您服务！

据了解，目前，我国首套房公积金贷款利率是固定的，五年以内为4%，五年以上为4.5%。如果是二套房，是在原贷款利率的前提下，上幅10%。也就是说，五年以内二套房公积金贷款利率为4.4%，而五年以上二套房公积金贷款4.95%。 　　相对商业贷款而言，无论是首套放还是二套房，公积金贷款利率都比较低，因此如果是可以使用公积金贷款买房的，我们都建议尽量使用公积金贷款。 一套房是改善型还是非改善型住房,人均低于34.6平,改善型的话,贷公积金,个人最高贷20万,补充公积金30万,家庭40万,补充公积金60万,非改善型,停贷,公积金基准利率4.9%,二套房基准利率的1.1倍

合肥公积金贷款首次使用买“二套房”只需3成首付1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2，二套房公积金贷款首付比例最低为总房款的40%，贷款利率执行基准利率上浮10%，为4.125%。

可以的如果你是银行贷款的话，首套房贷款未还清的购买二套房需要提交首付比例，贷款利率上浮的同时，你的收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求才可以如果你是公积金贷款的话，如果首套房使用公积金贷款，在贷款未还清之前，不能使用公积金办理二套房贷款的，不过可以使用银行办理二套房贷款的

1，个人使用银行商贷第二套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第二套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。2，个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第二套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第二套房产的！

你好，以下仅供参考 在二套房的情况下，购房房产并且需要贷款的首付不能低于50%； 而且二套房的利率最低为基准利率的1.1倍。 在三套房及以上的情况下，购房房产的银行根据房价有权利不给申请贷款；

1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关） 2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算 3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解） 4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。 具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。希望有所帮助。

二套房能用公积金贷款，三套房不能使用公积金贷款，公积金规定不向三套房发放贷款

没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。（5）住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金

买二套房贷款还是选择公积金吧，才能划算点，不然不怎么好的。

你好，买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金，这其中包括以下几种情况： 1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。 2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。 3、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。希望可以帮助到你。