买二手房可以贷款首付一般是3-4成（按照评估价），各个银行的要求不一样，需要与银行对接中介费的收取一般每成交一次收取2000--3000元，具体可以与中介谈，如果它要得太高了，可以砍价，不能只听中介的

你好很高兴为你解答据我所知，卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 房     屋     座     落 幢号     室号     套（间）数     建筑结构     总层数     建筑面积（平方方）     用途 2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（　）、划拨（　）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方（签名或盖章)_______________     乙方（签名或盖章）_______________     监证机关：_______________ 代理人（签名或盖章）_____________________     代理人（签名或盖章）______________________ 签订日期：___________年____月____日 希望我的回答能帮助你

1、双方持房屋产权证、身份证到区建委办事大厅，免费领取《存量房交易信息表》，填写上交。工作人员就会帮助做网签登记，打印出一堆材料，包括正规《存量房屋买卖合同（自行成交版）》4份、资金划转声明4份、交易税的凭据等等。双方自己协商，签合同签、协议！ 2、持房屋产权证，卖方的原房款发票、原契税发票、身份证、建委大厅打印的交税凭据，到地税部门缴纳相关税费。包括契税、个人所得税、营业税、教育附加、城建维修五项。 3、完税后，持地税部门的发票和房产证、签好的合同，双方本人到建委交易大厅，就可以过户了。新房产证10日可取。 如果是全款买房，手续就这么简单。一次性打款、过户，一天时间就可以全部搞定啦！ 如果要贷款呢，手续就复杂些啦，从银行里拿点钱出来，人家是要慎重慎重再慎重的！多的都是跑银行的手续！

天津链家二手房交易流程： 1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖/">商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。 4.立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

你好, 由于各地的中介佣金不同, 所以只能给你一个范围。 大概在总房款的1%-3%之间。 详情还需要问代办的中介, 但是佣金是可以讲价的,需要注意。

明天第一城2室1厅1卫价格是550万元，房子布局合理，实用面积大，小区治安好，安全性高容积率小，绿化多，属于低密度社区，适宜居住，房子是南北向，所以采光好，楼前没有遮挡早上太阳一出来，阳光洒进来，整个上午都沐浴在阳光中，价格来源网络，仅供参考。

交易开始→（客户）交定金（5千到1万）→双方准备材料→{客户交首付、房东开新卡、银行签字}（三者一起进行，为贷款通过做准备）→房管局过户→新房产证银行抵押→放款到原房东新开卡的银行卡→交易结束 ①客户准备材料：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（或单身证）、无房证明、收入证明、银行流水（半年） ②房东准备材料：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（或单身证）、房产证、土地使用证。 备注：身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证，以上证件需原件，银行签字当天需客户和房东夫妻双方夫妻同时在场。

您好，南京西堤国际二手房链家地 地址：南京市建邺区恒山路120号 公交： 113路 、126路、14路 、39路、86路、y3路夜间等 希望我的回答可以帮助到您。

苏州链家二手房出售信息： 苏高新熙庭 均价：16000元/平米 位置：宝带西路和科锐路交汇处（苏州技师学院对面） 华丽家族太湖汇景 均价：13500元/平米 位置：华丽路一号（香山中学向南50米） 价格来源网络，仅供参考！ 希望我的回答能帮到你。

链家二手房手续费收取：营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收。

二手房交易过户的手续：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证。

你好，一般链家的中介费是不打折的，其他公司都能打折，最低一个点就做，例如某北京的链家是2.7%，我爱我家的报价也是2.7%，不过貌似讲价，至少应该能讲到2%。爱某家或者某田房产，希望对你有所帮助。

你好，很高兴为您回答问题。 北润园 3室2厅 120平方米 570万 花语宛 3室2厅 120平方米 600万 溪语宛 1室1厅 63平方米 270万 北润园 2室2厅 86平方米 345万 南润园 4室2厅 165平方米 670万

北京市顺义区链家二手房价格高。北京市顺义区链家二手房本月均价38628元/平米，环比上月↓-1.33%，同比去年↓-13.22%。小区位于三元桥东桥向西500米，户型选择丰富，居住实用率高。 以上价格来源于网络，仅供参考。

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下: 一、 买房人应缴纳税费 :1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 希望我的回答对你有帮助，谢谢

北京像素二手房出售信息参考如下： 3室2厅，12/28层， 南北向，79㎡，参考价格：320万 3室2厅，7/30层， 南北向，89㎡，参考价格：344万 3室2厅，12/26层 ，南北向，87㎡，参考价格：352万 以上价格来源网络，仅供参考

　　链家地产中介费用的收取是严格按照北京市房屋中介费收费标准收取的：1、居间代理费500万以下，按照成交价的2%收取，复杂单子上浮10%收取。2、500万以上2000万以下按照1.5%收取。3、2000万至5000万以下按照1%收取。4、5000万以上按照0.5%收取。

1.住房情况证明要到交易中心开（需带户口本身份证结婚证或单身证明）这个有效期就七天 2.缴纳维修基金（房东交还是你交记得提前协商好） 3.房东挂牌 1.2.3可同天办 4.挂牌隔天可网签 5再隔天可过户（双方带身份证户口本结婚证及复印件到场） 6.交税 7.领证

你好，北京链家二手房源有：官园胡同、二里庄小区、龙锦苑二区、西山枫林一二期、龙跃苑二区 、天通苑东一区、 领秀新硅谷1号院、阳光花园、 风雅园三区、 天通苑东一区、模式口东里、名流花园、 北店嘉园、龙泽苑西区、 华业东方玫瑰、万象新天四区。希望我的回答能够帮助到你哦

山东青岛二手房链家地产： 主力户型 两房：75-85平（二手房） 三房 ：117-154平米 四房 ：180平米 复式189-226平米 两梯4户 起价9100元 高端资源配套左右逢源。拥有原生态环境天然湖泊，山色美景，如诗如画，山峦连绵，清新自然。不仅是置身于山湖林海之间的天然大氧吧，更是精雕细琢的不凡之作。 地址在五一路与黄山路交叉口50米路东，市内乘56路车到。 价格来自网络，仅供参考。