当然可以了。郑州目前关于住房公积金二手房贷款规定为： 贷款比例：购房面积小于144㎡（含）的，贷款金额不超过成交价的70％，并且同时不超过房屋评估价的 70％；大于144㎡的，贷款金额不超过成交价的60％，并且同时不超过房屋评估价的60％。 房龄超过15年的（房龄的确认以房屋所有权证所附图纸标注的建成年份为准），房龄加贷款期限不得超过 30年。 异地贷款目前仅限河南省内，即在省内其他城市工作并缴存公积金的职工，在郑州也能申请公积金贷款购 房。 贷款年限方面，二手房与新房相同，最长不能超过30年，但二手房贷款年限仍然有一些限制。比如，借款 人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄（高级专业技术人员可延长5年）；二手房房龄 超过15年的（房龄的确认以房产证所附图纸标注的建成年份为准），房龄加贷款期限不能超过30年。

可以的。。。。。。。。。。。。

你好，买二手房是可以用住房公积金的，但是前提是房东同意你用公积金，因为他的操作周期比较长大约4月左右，并且需要审核两次，在第一次审核时候就必须过户（也就是说房东过户后还要经过一次审批才能房款），建议找一家中介或担保公司来操作，这样能很大的加快操作速度，省掉不必要的麻烦。

可以的，你可以用住房公积金贷款，最高贷30万，最多使用两次，也可以等房子过户后凭购房发票到公积金处取出一部分钱，只要单位开个购房证明就行。

1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万，则需要30万的首付款。3、看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。

可以的。 公积金贷款部分一手和二手。不过就是首付不一样而已。 请参照以下内容： 第一步：到贷款银行提出借款申请 　　借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。 　　第二步：银行审核 　　贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 　　第三步：到贷款银行签订借款合同 　　贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。 　　第四步：到产权部门办理贷款担保手续 　　办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。2016年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变[1]，额度最高80万最低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。2016年10月13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款部分收费项目。2016年9月11日，北京公积金二套房贷首付降至两成。

二手房可以用住房公积金贷款 两证齐全的二手房，可以申请住房公积金贷款。 贷款的最高额度为单职工60万，双职工80万。 购买二手房住房公积金贷款流程 1、买卖双方提供有关材料及评估报告书到住房公积金管理部面签《房地产买卖契约》并领取贷款所需材料。 2、买方到建行进行“首付交易资金托管”。 3、贷款申请人将贷款所需材料提交管理部“贷款初审”窗口收件。 4、住房公积金管理部审批后建行通知贷款申请人面签《借款合同》。 5、买卖双方到房地产交易所办理交易、抵押手续。 6、管理部发放贷款。 7、贷款人按时归还贷款本息。

二手房当然可以用公积金贷款，但是公积金管理处会根据的你的实际情况比如公积金的扣缴比例，卡里现有的金额等等来房贷，每个人的房贷金额都不一样，一个人最多可以贷款25万，你要去公积金管理处再详细咨询一下需要哪些资料。

二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。

二手房交易流程要看情况的，按揭和一次性付款购房交易流程都不同，我不能现在就给你一个详细的答案。我们中介一般是收取房子成交价的1%做为我们的佣金。可以用公积金贷款。二手房可以用住房公积金贷款

你好，据我所知，可以的哦，按照规定申请人备齐相关资料到公积金中心或者建设银行与农业银行公积金经办网点提出申请办理手续即可。申请住房公积金贷款购买二手房时，所申请贷款的住房须未付清房款，且房款首期付款发票或收据须等于住房交易价与申请贷款额度的差额。希望可以帮助到你哦。

可以的，二手房按揭贷款申请材料 （1） 买方需要提供的资料 1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2） 户口本（夫妻双方） 3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4） 收入证明或偿债能力证明（单位出示） 5） 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示） 6） 学历证明（大专以上提供） 7） 申请人的贷款银行活期存折 8） 银行要求提供的其他材料 （2） 卖方需要提供的资料 1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2） 户口本（夫妻双方） 3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4） 配偶、共有人同意出售证明（固定格式） 5） 房屋产权证 6） 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 7） 银行要求提供的其他材料

你好， 可以的，公积金不够还可以按揭公积金组合贷，名下有一套房贷款有上限，三套房不能贷款。通过我的回答，希望可以解决问题。

1.可以买二手房。 2.贷款额度： 公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。个人可拨打当地12329公积金热线查询个人可贷额度。 3.贷款上限： 在市区内贷款的： 单方符合贷款条件：单笔最高贷款金额≤35万元 夫妻双方同时符合贷款条件：单笔最高贷款金额≤45万元 在上街分中心、各县(市)管理部贷款的： 最高贷款限额统一为30万元 4.郑州住房公积金贷款期限： (1)贷款期限最长为30年; (2)购买15年以上二手房时，贷款年限+房龄≤30年; (3)借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄(有高级职称的可在最长贷款期限内延长5年)。 希望我的回答能帮助到您

购买二手房用公积金贷款： 　　1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。 　　2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。 　　3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。 　　4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。 　　5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。 　　6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入 　　开发商账户。 　　7）借款人按照规定的方式按时归还借款。 　　8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人) 希望可以帮到你。

你好，可以的，　一、 　　二手房公积金贷款申请条件： 　　1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 　　2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 　　3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 　　4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。　　二手房贷款步骤： 　　第一步，贷款申请及初步评估; 　　(如果第一步程序不合格，此后步骤就无须进行) 　　第二步，进行贷款初审; 　　第三步，签订购房抵押贷款合同并办理公证，开立专用存款账户，划拨首期购房款; 　　第四步，办理房屋过户手续及抵押登记、保险等手续; 　　第五步，贷款审批，发放贷款; 　　1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 　　2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。 　　3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。 　　4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。 　　5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。 　　6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。 　　7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。

贷款条件 　　1、借款人及其配偶具有有效的身份证明； 　　2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清； 　　3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上，近期未缴不超过4个月； 　　4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力； 　　5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式； 　　6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。 　　所需资料 　　1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份证复印件各2份。 　　2、借款人、配偶及共有人（如果有）户口本复印件各2份。 　　3、借款人、配偶及共有人（如果有）收入证明原件各2份（工资主管部门盖章，出租车从业者不提供该项资料，但提供从业资格证复印件）。 　　4、借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份。 　　5、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。 　　6、首付款发票原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份。 　　7、《房屋预告登记证明》复印件2份（购买高新区、经济技术开发区房产除外）。 　　8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。 　　9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。 　　10、借款人用于还款的银行帐号。

买二手房可以用住房公积金的，不过可能有些地方不允许

当然可以，如果你是第一套房，提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明就可以了。如果是第二套房，除了提供上面的保险纳税证明，还一定要是本地户口才可以。希望对你有帮助。