装修流程：供参考→1.接受房子。→2.订防盗门。→3.筹款，参观网友样品房，对整个装修预算、风格、家具摆放位置等进行总体规划，定下装修方式（半包）。→4.征得物业或管理人员同意，征询哪些墙不能打。→5.用笔在纸记录下自己的装修草图，包括家具摆放、电插座和开关布置、电话宽带有线的布置、水盆和龙头的位置，复印5份，以随时给工人看。并买几支粉笔或粗彩笔，以后在墙上画记号。→6.找敲墙工人。→7.找厨柜师傅到房子现场定厨柜式样，量尺寸，定妥后，厨柜师傅现场用粉笔在墙上画下插座暗盒的布放位置，水龙头的位置。厨柜师傅回去做厨柜，如进场做，一般要等到泥水撤场才行。→8.找水电工。→9.水电工看现场，听听他的高见，修改自己的不足之处，谈妥后，水电工出具采购清单（一定要叫他注明规格、什么产地最好的，数量要叫他仔细数清楚，毛估是不行的，虽然可退可补，但终究麻烦自己。js不喜退货吐钱，一般只能换作别的材料。）电的回路也要在此时叫他说清楚。→10.自己采购水电材料（一般在三通、江头买，不要在拓福买水电材料，很贵，但特价的东西还是可以）。→11.买把卷尺，准备粉笔。在墙上将插座、开关的位置定好，在墙上划上相同大小的方框。在方框的上边注明功能，如“5孔插座”、“一开三眼”、“电话”等。字不能注在方框里面，一开槽就铲掉了。（卷尺要买头上带磁铁的那种，以后买材料时，奸商拿铁的混做不锈钢、铜时，一测就准，屡试不爽）→12.水电工进场，先做电路，后做水路。开电线槽，电线穿管、埋墙。开槽时，一定要叫他注意水平，叫他用水平管（或水平尺）打水平，不要歪了或高低不齐。→水电工用水泥封掉槽沟。注意水泥封槽一定不能高于原墙面，否则下面油漆批腻子难铲了，你的墙也就不平了。有的水电工会推给泥水封槽，扣他工钱，不要仁慈。

瓷砖地板比较木地板实在不好找弊端。相对给人感觉比较冷，损坏后不易更换，防滑效果比木地板稍差，使用久了，如果表面磨花了就无法修复了。其它的都是优点，亮度、色彩、环保、经久耐用、易清洁、不易变形，当然防火防水防腐还防白蚁等等。

二次装修地板的注意事项：用环保科再生的PVC地板啦。 PVC地板只有1.6mm－9mm厚度，每平米重量仅2－7KG，不足普通地面材料的10%。在高层建筑中对于楼体承重和空间节约，有着无可比拟的优势。同时在旧楼改造中有着特殊的优势。

1.建筑装饰装修工程：一般是指对建筑结构进行的拆、改、换、造等项目的施工。在装修活动前，要经过房管部门或物业管理部的审批才能开工，以确保工程施工方案的科学性和合理性。装修的工程量大，消耗资金多，专业技术强、工期也比较长，因此，对每个家庭来讲，不仅必须慎重，同时要请专业的施工队伍完成，才能收到满意的效果。 2.工程二次装修，二次装修是有别于初装的重新装修或者完善装修的动作。一般来说初装是指房产开发商在交付业主使用前做的一些简单的功能性的装修，最简单的例子就是新房里厨房墙面的白色瓷砖，这个很常见，这个就可以理解为初装，业主入住后都要砸掉重新贴更高档些更美观些的墙砖，这个就是二次装修。 二次装修最要考虑的是原管线的设置情况。应在厨房中统一设计管道，即水、暖、电、煤气、热水器等各个管线合理布置，避免交叉和过长的距离，最理想的是设置竖向管并和横向管道区，从而给厨房留下合理的墙面和空间，以供再次装修。 由于厨房油烟大，装修时应采取易清洁的材料，如不锈钢、釉面砖或防水、防火的聚脂材料;地面多铺地砖，墙面贴瓷砖，颜色以淡雅为宜，明亮轻快;顶部以耐擦洗的白色涂料为好，吊柜应同工作台谐调，表面材料可选调和漆或防火板.易擦洗，耐久性强。最后，应根据操作程序把各工作面统一安排，如初步加工、清洗、细加工、烹调、备餐等，统一布置。从色彩、材料、造型和尺度上，尤其是人体尺度上，作统一设计。这一部分的装修应是严格遵循人的行为科学和人体尺度.使人的身体健康随之受益。这里内涵着科学性，即人的行为科学在装修设计上的充分体现，这一点原则上是最基础的部分。随之，就是人们为了提供愉快可口的膳食享用.身居厨房，应感到轻松、自如，这就要求装修创造美的环境。 厨房的装修要求不同于起居室或卧室的装修，它具有高度的功能性，除了防水、防滑、防火、易清洁的饰面外.更重要的是符合人体工效和烹调流程，从而使居民的食文化朝着健康、舒适、高效和科学化方向发展。

注意事项是：水电 1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验 4、 浴室防水层应该不低于1.8米 5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要用防臭地漏 7、 冷热水管左热右冷 8、 水管尽量不要从地上走 9、 冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是1.5CM，因此槽要开得深

房屋二次装修比较麻烦，单水电改造就是一笔不小的开销，做好心理准备然后就是选择一家好的装修公司或是自己劳心劳力包清工。

如果墙面没有空鼓或起皮、完全没有必要刮掉、铲除。如果直接刷涂料、涂料的毛孔会很粗糙、最好表面用腻子批一遍等干后沙纸打磨、涂料刷后才有效果。 步骤如下： 检查墙壁表面，如有污迹，用温和清洁剂抹拭。如旧漆膜松脱，需用漆铲彻底铲除 墙身如有钉孔或不平坦，需用填补料填平并打磨平滑。 用旧报纸或立时万用胶纸遮盖家俬，地板，门窗等，免被沾污。 佩带手套，穿着保护衣物、帽子。 详细阅读漆油使用说明书，依照指示稀释漆油并搅拌均匀。 先由天花板开始，然后是墙身，依由上而下的顺序，涂上底漆壹层。 重覆髹涂两层面漆，可得最佳效果。 使用过的工具要尽快清洗。 未经稀释的剩油，可储存于密封容器，留待以后修补之用。 不可随便将剩漆倒入水渠，会做成环境污染，可将剩漆倒于旧报纸上待干透后才弃置。

（一）、施工管理 1、进场装修须将装修申请书贴于入户门外侧。 2、严禁擅自改变、破坏房屋内的柱、梁、板、承重墙、屋面防水隔热层、电路、上下管线等，严禁拆改煤气管道、排气管道及其它公共设施。 3、不可擅自选用红砖、大理石等超重材料进行大面积间隔装修。 4、不得擅自改变原有门窗规格及外墙面装饰。 5、装修时应维护好地漏、座厕排污管等下水设施通畅，严禁将装修余泥或其它杂物投入管道造成堵塞，一定要用地漏封盖好管口。 6、严禁电源线直接插在漏电开关上，使用电动工具时总负荷不能超过5KW，对多次超载造成跳闸，管理处有权停止该施工队用电。 7、注意防火安全，施工单位负责人要与管理处签订防火责任书。施工现场禁止吸烟、使用明火，禁止乱拉电线，易燃易爆物品要妥善保管，远离火种电源，施工现场按50平方必须配备一个4KG灭火器。 8、为保证园区的安全，凡进入园区进行施工的工作人员，必须办理装修出入证，佩带在胸前，并服从管理处的管理。装修出入证不得伪造、涂改，不得借予他人使用。如有上述违章行为，取消本人进入院区的资格。 9、装修施工单位超时施工影响业主休息时，经护管员劝阻两次仍继续施工，管理处将采取停电措施，所产生的一切后果由施工单位自行负责。 10、注意控制工程的噪音、安全及卫生，严禁将废弃物品堆放于公共走廊及走火通道，不得影响业主正常工作。否则，造成一切后果由施工单位承担责任。 （二）、施工要求 1、周一至周五施工时间为上午8：30至12：00，下午14：00至18：00，燥音施工时间为上午9：00至11:00，下午14：30至17:30。周六周日施工时间为上午9：00至12：00，下午14：30至18：00，燥音施工时间为上午9：30至11：30，下午15：00至18:00。如需加班需到管理处申请。（加班时不能使用电动工具，不能发出较大的噪音。） 2、施工队如需运载材料与余泥时，散装材料必须袋装。不得在业主上、下班繁忙时间占用电梯，并注意用硬质纸皮垫好电梯及地面。 3、施工期间要求保持施工现场干净、美观，不乱写乱画。对违章行为业主应加强对施工人员教育和监督。 4、不得在施工现场留宿，煮饭。 5、不得在施工现场随地大小便。 6、不得光膀施工。 7、不得在施工现场喝酒、赌博。 8、高空作业必须要做好安全防护。 9、施工期间，必须关好本单元木门，以防止施工时产生的灰尘、噪音和气味影响周围环境和住户正常生活。 10、施工垃圾应按规定位置堆放，并遵守电梯使用规定，当天全部清运完毕，并负责清扫地面。

二次装修地板的注意事项：用环保科再生的PVC地板啦。PVC地板只有1.6mm－9mm厚度，每平米重量仅2－7KG，不足普通地面材料的10%。在高层建筑中对于楼体承重和空间节约，有着无可比拟的优势。同时在旧楼改造中有着特殊的优势。

第一步：准备工具 　　先要准备工具装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。 第二步：明确装修过程涉及的面积 　　在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。　二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准，材料需要预多些。 第三步：主体拆改 　　主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。 第四步：要进行水电的改造 　　二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改，否则有安全隐患。水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你，水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。 第五步：包立管 　　考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。补充一下，包管道千万不要把有检修口的地方包住，万一渗水都找不出原因。 第六步，贴砖 　　贴砖前，要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。 　　二次房装修注意事项之贴砖，瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外，请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门，同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。 第七步：刷油漆 　　二次房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。 第八步：壁纸工作 　　墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。 　　二次房装修注意事项：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。跟师傅说好，个别地方起翘的话，要麻烦他帮忙来修补一下。此时，该买面板、插座、灯具啦。 第九步：安装插座面板 1、插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。 2、有开关的插座虽好，但要注意实用性。 第十步：厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分 　　先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。

1.要尽量腾空住宅，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。 2.拆改外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意，尤其是面临主要街道的住宅。 3.如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，一定不要拆改承重墙体，因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门同意。

如果您家的房子只装修了一两年，耐水腻子可以不必完全铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房，由于腻子的材料老化，二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。 如果原有水电管线不合理，比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线。 成品保护是二次装修中相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物品，需要用专业的保护膜全包上并固定，防止施工时使之受损。

二次装修乳胶漆施工步骤：乳胶漆施工前，应先除去墙面所有的起壳、裂缝，并用填料补平，清除墙面一切残浆、垃圾、油污，外墙大面积墙面宜做分格处理。砂平凹凸处及粗糙面，然后冲洗干净墙面，待完全干透后即可涂刷。使用滚筒前须先用刷子涂刷滚筒不能涂及的部位，等2~3小时后再大面积的用滚筒滚涂。

注意事项 (1) 住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。 (2) 改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。 (3) 装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出施设计方案变动建筑主体承重结构的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

二次装修改造之墙体和地面翻新要注意 有些人在二次装修改造的时候会特别要求，家里的墙面和地面都要重新处理，不要再用现在的颜色或者瓷砖，这些位置需要处理的话，千万不要自己动手，一定要请专业的施工人员到家里来掀起地板或者铲除掉墙壁上面的漆或者壁纸，这样的处理方法自己动手会出现各种状况，为了避免还是不要自己动手了。 二次装修之改造单个房间 如果只是把单个房间进行重装的话，千万不要以为花销和工程进度就会很快，其实这样二次装修改造更花时间，因为整个房间改造涉及了所有的装修工种，反而比单一的重装要用更多的时间，费用也比较高，尤其是接线需要格外小心。 二次装修改造说起来简单，真的开始进行施工的时候，就会发现没想象的简单，所以找一家合适的装修团队很重要，不耽误工期还能够达到自己需要的装修效果。

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

序 号 弊病 种类 产生原因 排除方法 1 流挂 1、涂料粘度低，涂层过厚。 2、喷涂距离太近，喷枪移动速度太慢。 3、喷枪口径太大。 4、喷涂空气压力不均。 5、涂料中含有密度大的颜料，搅拌不均。 6、被涂物表面过于光滑。 1、调配好涂料粘度、涂层厚度一次不能超过30um 。 2、喷涂距离为150-300mm，并控制适当的喷枪移动速度。 3、根据实际情况选用适当口径的喷枪，一般为1.5-2mm。 4、施工中保持稳定的空气压力。 5、施工中涂料要多次充分搅拌均匀。 6、应保证被涂物表面适当的粗糙度，各层之间应仔细打磨。 2 渗色 1、底层未干即涂面层涂料。 2、有色硝基底上涂聚酯漆。 3、涂料中有有机颜料，耐溶性差，未封闭处理。 1、底层充分干燥后再涂面漆。 2、底层涂料和面层涂料配套使用。 3、最好选用无机颜料，或先进行封闭处理，再涂其表面层。 3 发白 1、施工湿度大，温度高，溶剂挥发快。 2、涂料或稀料中含有水分。 3、施工中油水分离器出现故障，水分带入涂料中。 4、稀料溶解能力不够，使涂料的树脂析出变白。 5、手汗玷污工件。 1、调整施工环境中的温度或湿度，并加入防潮剂或慢干水。 2、注意选用正牌产品涂料。 3、修复油水分离器，避免水分进入涂层。 4、选用配套稀料。 5、戴布手套作业，将手汗玷污处打磨干净。 4 起皱 1、底面干速不一，外干里不干，即易起皱。 2、涂料粘度过大，涂层过厚。 3、涂料配方有问题。 4、采取不易挥发性稀料。 1、注意使用底层快干，面层干速稍慢的涂料。 2、施工中涂料粘度要适中，且控制好涂层厚度。 3、选用合适涂料。 4、选用配套稀料，防止树脂析出。 5 桔皮 1、溶剂挥发快，涂料流平不好。 2、涂料自身流平差。 3、喷枪嘴口径大，涂料粘度高。 4、喷涂距离不当，空气压力不足，涂料雾化不好。 5、被涂物表面处理不平整，影响涂料流平性。 6、涂料或稀料中吸收有水分。 1、合理选用稀料。 2、调配好涂料粘度。 3、选择合适口径的喷枪。 4、空气压力及雾化效果适中，调整好喷涂距离。 5、保证被涂物表面平整。 6、剩余涂料或稀料注意密封。 序 号 弊病 种类 产生原因 排除方法 6 咬底 1、底层与面层不配套，如硝基底漆上涂聚酯面漆。 2、底层未干就涂面层涂料。 3、底漆层过厚。 1、底层与面层涂料注意配套使用。 2、同一类型的面层涂料。涂料，底层实干后再涂 不宜过厚，一次涂层不超过30um。 7 针孔 1、涂料粘度过高，搅拌时间过 长，空气进入涂料中放不出来。 2、被涂工件表面有油污，水分。 3、喷涂空气压力大，口径小，喷涂距离太远。 4、涂层太厚，溶剂挥发困难。 5、施工地温度高，湿度大。 1、涂料粘度调配适当，并放置一段时间后再使用。 2、工件表面处理干净后再施工。 3、调整空气压力，一般为0.6MPa，掌握好喷涂距离。 4、一次涂层不能太厚，为20um左右。 5、适当加防潮剂，慢干水。 8 粗糙 1、涂料中物质细度不够 。 2、被涂表面未清理干净。 3、喷枪口径大，空气压力小，涂料雾化不好。 4、施工环境不清洁，室内灰尘多。 5、过滤网筛孔太大，涂料结皮、碎块混入其中未除。 6、喷涂工具不洁净。 7、喷涂过薄，无流平余地。 8、喷涂距离远，空气压力大， 喷枪口径小，涂料到达表面溶剂已挥发，涂层不能流平。 9、涂料过期变质，树脂和颜料析出，造成反粗现象。 10、 涂料和稀料不配套，溶解力不够。 1、选用细度要求合理的涂料。 2、处理被涂物表面的灰尘、杂质。 3、控制好喷枪距离，喷枪口径也不宜过大。 4、注意环境卫生。 5、过滤涂料要认真、防止杂物落入，面漆滤网选用200目左右。 6、清洗喷涂工具，并注意保养。 7、每涂层应保持能流平效果。 8、按喷涂工艺要求，调整施工工艺的合理参数。 9、注意检查涂料的生产日期，保护自己的合法权益。 10、按工艺要求选用涂料的配套稀释剂。 9 起泡 1、被涂物表面有油污、水分。 2、涂料本身耐水性差。 3、木材含水率高，不经干燥处理就施工。 4、稀释剂选用不合理，挥发太快。 5、干燥后放在高温、高湿中太久。 1、使被涂物表面保持干爽洁净。 2、选用耐水、耐潮涂料。 3、要求木材含水率与当地平衡含水率相当（如北京10%）。 4、添加慢干水，调整挥发速度。 5、避免干燥物的涂层放在高温、高湿的位置。 6、不宜过厚，一次涂层不超过30um。 6、涂层过厚，溶剂挥发困难。 序 号 弊病 种类 产生原因 排除方法 10 失光 1、被涂物表面潮湿或有酸、盐、碱等物质。 2、涂料和稀料中混有水分。 3、被涂物表面过于粗糙，对涂料吸收量大，涂层太薄。 4、现场环境湿度大，大于90%，涂层极易发白失光。 5、现场温度太低，干燥太慢，水聚在表层造成失光。 6、空压机中的水分清除不净，混入涂层中产生病变。 1、处理好被涂物表面的杂质。 2、妥善保管好涂料，防止混入水分。 3、注意打磨砂纸的粗细，保证被子涂物表面平整。 4、调整室内温度或停止施工。 5、施工环境温度一般在10°C以上。 6、空压机气体中的水分，保养油水分离器。 11 开裂 1、面层涂料硬度高，柔韧性差。 2、底涂层过厚，没干透就涂面层。 3、催干剂太多，表层干速太快。 4、涂料不配套，底面层的硬度相差太大。 5、面层涂料耐侯性差。 6、涂料过期，颜料与树脂分层，搅拌不均易裂。 7、环境恶劣，在有害气体的环境中使用。 8、面层涂料固体含量低，成膜结合力差。 1、选用柔韧好，硬度适中的涂料。 2、底涂层实干后，再涂面层涂料。 3、催干剂不宜太多，须使用适量。 4、底层与面层涂料注意应配套。 5、选用耐侯性较好的涂料。 6、注意查看生产日期，使用时应注意搅拌均匀，。 7、涂层应尽量避免在大气污染的环境中施工。 8、注意涂料中的固体含量，挥发物不宜加入太多。 12 起皮 1、被涂物表面不干净，且有其他有害物质。 2、底材与涂层之间过于光滑，涂层附着不牢。 3、底层未干即涂面层，面涂层 的表面张力大，易引起底涂层脱落。 4、涂层之间使用的涂料不配套（如：硝基底、聚酯面）。 5、腻子刮涂后，表面溶剂或水分未干即涂面层。 6、木材中含水率太高。 1、被涂物表面处理应彻底。 2、底材表面要有适当的粗糙度。 3、底涂层干透后再涂面层（如硝基漆）。 4、不要选用强溶剂的涂料作面层涂料，注意底面漆配套使用。 5、腻子必须充分干燥，水磨时干燥时间要相应延长。 6、木材进行干燥处理，木材含水率与当地平 7、木材封闭效果不够好，空气湿度大，吸湿太多。 衡含水率相当。 7、将木材进行合理封闭处理。 序 号 弊病 种类 产生原因 排除方法 13 跑油 1、涂料和稀释剂中有水或有油滴落在涂层表面。 2、被涂物表面有油、蜡、皂类、酸、碱等其他杂质。 3、空气压力太大，喷枪与工件距离太近。 4、涂料的粘度过高或过低。 5、被涂物表面粗糙不均，打磨不完整。 6、环境被严重污染。 1、处理好油水分离器，防止水分混入其中，或避免油，蜡落在涂层表面。 2、清理被涂物表面。 3、调整空气压力，以及喷枪与工件之间的距离。 4、调配好涂料的粘度。 5、涂装前检查工件打磨程度是否平整、细致。 6、切断污染源。 14 拉丝 1、涂料粘度过高，空气压力过大。 2、稀料溶解力差。 3、合成树脂含量过高。 4、涂料与稀释剂不配套。 1、选择合适的涂料粘度，调整喷涂空气的压力。 2、选择合适的稀释剂。 3、选用树脂含量适中的涂料。 4、与稀释剂应配套使用。 15 露底 1、涂料中树脂多，颜料含量少，遮盖力下降。 2、涂料搅拌不均，颜料没有搅拌起来。 3、涂料粘度低，涂层太薄。 4、操作中产生漏涂。 5、底涂层颜色深，面涂层颜色浅。 1、加大颜料量，加强遮盖力，。 2、施工前注意搅拌 均匀。 3、调配涂料粘度，涂层要厚薄适当。 4、按一定顺序操作，避免漏涂。 5、底层、面层涂料颜色不宜相差太大。 16 砂纸纹 1、打磨使用的砂纸粒度较粗。 2、涂层干燥不彻底就打磨。 3、手工磨痕太深。 1、打磨注意选用合适的砂纸，砂布。 2、涂层实干再打磨。 3、可增加底漆涂层，磨平整后再涂面层。 17 缩孔 （发笑） 1、涂料本身流平较差。 2、底涂层过于光滑，再涂面涂 层，出现该现象。 3、被涂物表面有水、油、 各类酸、碱等其他杂质。 4、被涂工件或施工时温度低。 1、可适量添加流平剂。 2、底涂层注意打磨处理后，再涂面涂层。 3、清除被涂物表面的一切杂质。 4、施工时温度不能低于10°C。 18 不干 （打磨粘砂纸） 1、稀料溶解力不够，不能充分溶解油漆，使油漆中树脂 (-OH)与固化剂(-NCO)不能充分接触发生化学交联反应. 2、固化剂的量不够，有剩余树脂未参加反应。 3、树脂类型与固化剂成分类 型不同，不能完全参加交联 反应。 4、空气潮湿度太大。 5、温度太低，分子活动量不 1、选用溶解力较大的配套稀料。 2、严格要求配比的准确性，尽量避免随意加减油漆或固化剂。 3、选用能充分反应交联的配套固化剂。 4、注意工作房的湿度处理，或增设空气抽湿装置。 大，从而影响其干燥。 6、砂纸的砂粒排列结构不合 理，以至砂尘进入砂纸中较 难脱落，或砂纸型号不恰当。 7、砂磨方法不当。 5、提高室内温度，或延长干燥时间。 6、选用砂粒排列合理或恰当型号的砂纸。 7、按木材纹理方向顺木纹砂磨。 序 号 弊病 种类 产生原因 排除方法 19 起粒 1、作业环境较差。 2、固化剂加量太多或搅拌不均。 3、涂料中夹杂着颗粒状的物品，未经过滤即使用。 4、超出涂料有效使用期限，或涂料分散不均。 5、涂装不规范， 6、排尘系统不好。 7、稀料使用不配套。 1、改善环境，避开污染源。 2、按要求配比，充分搅拌均匀。 3、有关容器须清洗好，使用前要选用合适滤网过滤。 4、先检查后使用。 5、工作架、喷台、排尘设备、输送带要清洁干净。 6、改善排尘系统。 7、配套使用稀释剂。 20 黄变 1、阳光直射，漆膜老化分解。 2、环境因素（如：空气、水等）。 3、高热干燥。 4、使用非耐黄变涂料。 5、底材上有酸性或碱性物未清理干净。 1、选用耐黄变涂料可减低。 2、加强家具保养措施（如：打腊等） 3、加热温度不可过高（60℃以下），时间不宜过长。 4、选用合适涂料。 5、对底材进行恰当处理。 21 鬼影 （光泽不 均） 1、喷枪被堵，出油出气不均。 2、施工技术不好，走枪不均。 3、喷枪射幅重叠不均。 4、底层涂膜不足或被打穿产生吸陷。 5、涂料品质欠佳。 1、清洗喷枪，并注意保养。 2、提高技术。 3、注意正常操作。 4、底层喷够油，干后打磨平整。 5、换用品质优良的涂料。 22 回粘 1、涂层未干即重叠或包装。 2、交联型涂料固化剂量不足。 3、慢干溶剂够多，溶剂挥发不完全。 4、被涂物被污染。 5、空气不流通，受热气冲击。 6、气候突变，湿度高或雨季施工。 7、涂料品质不好。 1、涂层干透后方可重叠或包装出货。 2、按正常配比施工。 3、选用合适的稀料，不要添加过量。 4、被涂物须清理干净。 5、选用通风环境，保证溶剂完全挥发。 6、延长干燥时间或适当加温。 7、使用优质涂料。 23 变色 1、固化剂添加过量。 1、油漆按正确配比。

(一)施工前的准备工作 1、选择施工队伍 工程施工前应对当地的建筑队伍进行考察，选择有技术、有施工机械、有施工经验整体素质好的专业施工队伍，最好是有资质的建筑公司。 2、选择设计图纸和专用通用图集(2006年编：安徽省社会主义新农村住房图集)，施工图纸是建设工程的重要依据，直接决定工程结构安全及使用功能是否合理，并且施工中的监督、验收以及争议的处理都要依据图纸，因此，施工前进行图纸设计或选择专用施工图集，对于选用图集的，其基础应请专业人员进行复核，以确保结构安全。 3、选址 建房前，应对周边地质环境进行考察。应尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方选址建房。以防止地基产生不均匀下沉，造成房屋开裂，甚至倒塌。 4、签订合同 在选择好施工队伍后，双方应签订正式合同，将相关事宜(特别是工程选址、工期、材料的与质量要求，工程质量、安全责任、保修期限、争议处理、工程造价结算等)在合同中约定。 (二)施工过程中的重要控制点 1、地基基础 (1)地基必须挖至老土层，土质应均匀一致，并且进入老土层深度不应小于20cm。 (2)基础埋深(从建成后室外地坪最低处算)不应小于当地冻土层厚度，且不小于50cm，必要时，应有设计。基槽(坑)回填土应分层夯实。 (3)基础控至持力层后，应用钢筋(粗)探测地基下是否有空洞、软弱层，若有，应清除并挖至老土。 (4)基础持力层符合要求后，应立即施工基础，避免雨水浸泡和曝晒，如发生浸泡，要在基础施工前清除浸泡、变软的地基土;基础施工完毕后，应立即进行回填避免受水浸泡，扰动地基。 2、毛石基础 (1)毛石基础砌筑：毛石基础应分层坐浆砌筑，(第一层毛石与土之间也立如此)，并将大面向下，上下应相互错开，若基础成阶梯形，应先从最低处砌起; (2)毛石之间应留空隙，用砌筑砂浆搞实，不应采用干铺一层毛石，再铺一层砂浆，然后用水冲灌缝的施工方法，以免水泥被水冲流失。 (3)毛石砌体、应采用石质较好的石头，不能使用风化石。 3、砖砌体工程 (1)选用的砖强度必须满足要求，尽量把送到检测部门检验合格后方可使用。 (2)承重墙应为240毫米实心砖墙(一砖墙)，空斗墙不得作为承重墙体。 (3)为保证砌体质量，严禁干砖上墙，应采用统一的组砌方法，砖砌体水平灰缝饱满度不应小于80%(即砖与砂浆的接触面);砌体竖缝灰浆必须饱满，灰缝厚度控制在8-12mm。 (4)在砖砌体转角处或交叉处，砌体应同时施工，不能同时施工(砌筑)时，应留置斜槎(踏步槎)，严禁将该处分成两次分别施工(此处如设构造柱例外)，使纵横墙之间无可靠连接，以至造成墙体开裂，甚至倒塌。 (5)在构造柱或未设构造柱的墙体转角处或交叉处，沿墙高度每500毫米设置墙体(不少于2Ф6钢筋)拉结筋，拉结筋长度应深入两边墙体不小于1米。 (6)严禁在砌筑完毕的承重砖砌体上开水平槽， 或墙身上随意打洞。 (7)砌体砂浆应按规定配比施工，采用机械搅拌，使用过程中不能随意加水，必须在一定时间内使用完(砂浆初凝失去流动性前)，不超过2个小时，严禁渣子灰代替石灰膏，严禁石粉代替砂子。 (8)门窗过梁厚度必须满足要求，过梁在两边墙体的搁置 长度不少于250毫米，且过梁底部应坐浆，如采用钢筋砖过梁，底部配筋直径应为Ф6-Ф8mm，两端伸入墙内不小于240毫米，两端钢筋必须弯钩，钢筋不少于3根，水泥砂浆强度等级不小于M5。 (9)两端与其它砌体不连接的单片墙，(如两端设有构造柱，但构造柱尚未浇注)，砌筑高度不应超过一步脚手架;如必须超过时，应采取临时稳定措施，以免在外力影响下(如大风等)造成砌体倒塌。

如果您家的房子只装修了一两年，耐水腻子可以不必完全铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房，由于腻子的材料老化，二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。如果原有水电管线不合理，比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线。

1.要尽量腾空住宅，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。 2.拆改外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意，尤其是面临主要街道的住宅。 3.如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，一定不要拆改承重墙体，因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。 4.要了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应由燃气部门进行改动。对有些住宅已经安装的智能系统和防范系统一定要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。 5.事先做好左邻右舍的告知工作，对特殊要求的老人、小孩、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间。