据法律规定：中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制： 1、未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。 2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款，必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。 3、购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产。

玄关装饰画风水有需要注意哪些呢！而风景装饰画挂在玄关处，还不是比较好的，但是我们也不能随随便便就挂一幅装饰画，而是选择牡丹花、日出、湖光山色等风景装饰画，这样不仅能让我们享受到别样的风景魅力，还能增加我们的运势，是不是很不错呢！如果要挂一些人物风景装饰画，要注意它的表情，它的面容，最好是祥和，亲切自然为好。

孩子出生后，就可以列为产权人。但是按揭贷款的，需要等待孩子成年。 房产可以办到家长的名下，购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子（未成年）的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。 希望能帮到你。

您好，住房贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。实际能申请到的贷款金额是结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。您可以联系当地招行个贷部门的工作人员详细了解一下。

1、订金是买房预付的钱，如果买房，订金冲抵房款，如果不买，可以退。 2、定金是一种约定，如果双方合同约定不准反悔，那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。 所以，订金和定金是有很大不同的，你要清楚自己交的是那个。然后看你们订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的，按照约定来做就好了。 如果是订金，合同又没有约定不退订金，那么你就可以要求退，如果他们不退，你就去房管局投诉，或者去消费者协会投诉。中介很怕政府部门查处他们的。

第一次买房贷款有优惠，借款申请书。具有法律效力的身份证件，支付所购住房首期购房款的证明；首次贷款，算首套房的利率，商业贷款的基准是4.9，公积金的基准是3.25，首套房我知道的是优惠95折没有问题，个别银行可以到85折，大部分银行是90折。

家人岁数总和乘一点一平方米。如男主人是三十五岁，女主人是三十岁，小孩是十岁和五岁，总和是八十岁，八十乘以一点一是八十八，也就是说适当的住宅面积是八十八平方米左右。三代计算法:夫妻合共为五十平方米，学龄前的小孩是十平方米，小学至高中的小孩是每人十五平方米，大学的小孩和老人每人二十平方米。如果经济条件允许的话谁都希望购买面积大一点的住宅，这是人之常情。但从风水学及人的心理和生理的角度来说，却持否定的态度。

1，抵押贷款的首付：如果你是首次置业，银行一般要求首付房价的30%；如果你是二套购房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。 2，银行贷款利率：利率项目 年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。 六个月以内（含6个月）贷款 4.86 六个月至一年（含1年）贷款 5.31 一至三年（含3年）贷款 5.40 三至五年（含5年）贷款 5.76 五年以上贷款 5.94

与开发商签订购房合同：约定好所购房屋位置，面积，价格等等。 与银行签订抵押合同：约定把你的房子抵押给银行 与银行签订借款合同：约定借款金额和还款年限等相关内容。 如果直接与开发商签订合同那么需注意:查看对方预售许可证、商品房买卖合同中约定的房屋交付条件和时间、逾期交房的违约责任、房产证办理时间、买受方的违约责任条款。 如果是二手房，需要注意:查看对方房产证，如果是代理人是否有授权委托书，房产是否有抵押、房款支付方式和期限，以及买受方的违约责任部分。

住房类商业贷款最高可贷房价的70%-80%，商用房50%-60%，这个是根据不同地区而定的，但最重要的一点是，银行会考察你有多大的还贷能力，如果还贷能力不足会适当降低贷款额度。

买房子可以讲价吗： 肯定可以。首先，你要让售楼的人强烈感觉你想买，但是好像没看中；其次，你要揣摩售楼人员的心态，除了应得的佣金外，可能从你这里能另外得到什么；第三，搞定开发商的负责人，他有权打折或者对你挑剔的问题，给你优惠。

1、民宅一般能住70年，商住两用一般40年、50年。 　　2、原因：房产商一般都给购买住宅的人员给房产证，房产证上面规定民用住宅70年产权，商住两用房产证上面是40、50年的产权，这都是跟政府出台的政策有关，如果政府出台最新政策，产权也会做出相应变化

你的年龄对房贷来说不是问题,只要你符合贷款条件就行,即首先你要符合当地政府规定的*房条件(如当地户口,外地户口的要在当地工作并纳税或交社保一定年限,具体规定各地不尽相同,要咨询当地房管部门或银行),才能*房,若符合*房条件,只要你工作和收入来源稳定、能开到收入证明,月还款额不超过月收入的50%,能*****、户口薄、结婚证(或未婚声明)和*房合同,银行就可以给你贷款,至于利息的高低,不是最重要的,一般来说大银行都差不多,中小银行会更容易贷到款,但利率也会高一些。现在银行贷款额度紧啊,符合贷款条件可以贷款,但不等于能贷到款。

北京市通州区新房房价一直作为北京楼市的“风向标”而存在，北京通州马驹桥的房价是31810元/m²，地址在1号桥南800米，附近公交站有合生世界村 （通28路）、珠江逸景家园 （通12路专线）、小白村 （821路; 826路; 846路; 975路; 专41路），以上价格来源网络，仅供参考。

: 贷款按揭最长年限的计算的公式: 法定退休年龄-贷款人年龄+5 例:某人今年50岁，法定退休年龄为60周岁，

　　这个没有年龄限制，未成年人也有财产权，可以随时买房，由他的监护人代为购买。未成年人购买房产，只能采用一次性付款的交易方式。到房地产交易登记中心办理交易登记时，该未成年产权人不需到场，只需该未成年人的监护人到场并携带户口簿、监护人身份证、监护人与该未成年产权人的关系证明(体现父子或母子关系的户口簿或出生证明)即可。

银行有限制的，大银行男性最高贷到65，女性 60，不同地区不同银行不一样。你有收入银行都给贷款的，能贷款的年限就是银行的最高年龄减现在的年龄。希望有所帮助。

据法律规定：中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制：    1、未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。    2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款，必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。 3、购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产。

多少岁不能贷款买房 1.只要年满18周岁就可以申请银行贷款。 2.周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款。不过有些银行最高可以放宽到65周岁（根据工作性质）。 3.还要注意一点，就是你的年龄加上贷款年期不能超过65周岁，例如一个55岁的人去银行贷款，他所贷的款最高年限为10年，因为55＋10＝65。

如果是个人买的话，是需要购房者年满18周岁，有稳定的工作和收入来源，个人征信良好的情况下才可以的，如果是未满18周岁的个人按揭购房的，需要父母作为共同还款人才可以的！ 希望对你有帮助