非本市户口的，并且在东莞没有房产的，提供个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明满一年才能购买，暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

1.有购买能力； 2.符合现行的“限购”政策      3.中山升级版“限购令”——以家庭为单位，可以购买两套房，限二禁三；     ——非中山户口，在中山缴纳了一年的社保或者个税，或者提供暂住证，可以购买商品住房一套。

房产税新政策：一、房产交易税新政策个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。仅供参考。

1.限购限贷政策严格；2.住宅用地供应力度加大；3.本地居民拥有两套以上住宅不得不得购买住宅房；非本地居民的能提供购房之日内前五年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的限购一套住宅房；4.首付比例：（最低）商业贷款：首套30%；二套70%；公积金：首付20%，二套：还清30%，未还清40%；5.公积金可贷金额：（最高）单人60万，两人100万。已使用两次住房公积金贷款的，将不再予以贷款。

首先是2015非上海户口的外地人在上海买房的条件： 一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚； 二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。    下面再说一说最近几个月的政策： 8月：央行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。 10月：中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

房产新政策：一、房产交易税新政策个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式: 1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; 2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳; 二、房产交易税如何征收： 1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税

通市区住房公积金贷款条件有哪些？ 同时具备下列条件的职工，在购买、建造、翻建和大修自住住房的，均可作为借款人按规定申请住房公积金个人贷款： （一）具有完全民事行为能力。 （二）按规定在本市正常、连续、足额缴存住房公积金六个月以上。 凡符合下列条件的人员在已正常缴存住房公积金的前提下，申请办理住房公积金个人贷款，可以不受住房公积金缴存时间的限制。 （三）信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 1、借款申请人的贷款偿还能力标准的确认 （1）借款申请人住房公积金个人贷款月还款额减去申请人、配偶及共同借款人住房公积金缴存额之和与家庭月收入之比需小于50％。 （2）借款申请人在申请住房公积金个人贷款的同时，如有尚未还清的商业贷款，商业贷款月还款额加拟申请的住房公积金个人贷款月还款额减去申请人、配偶及共同借款人住房公积金月缴存额之和与家庭月收入之比小于55%。 2、借款申请人的偿还能力按家庭收入条件分类确认 （1）未婚子女申请贷款，其父母承诺共同还款的或父母申请贷款，其未婚子女承诺共同还款的，视同共同还款人，月收入可合并计算。 （2）住房公积金缴存月工资基数根据规定实行封顶，由此造成住房公积金缴存月工资基数小于实际收入的，根据单位出具的收入证明及单位盖章的三个月工资收入明细。

将长期在珠海工作和居住的异地务工人员有序转为户籍人口。在珠海市合法稳定就业满5年并有合法稳定住所，参加社会保险满5年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，均可申请将户口迁入珠海市。（简称两个五年，满足条件就可以入户）

主要政策如下： 1. 如果你毕业时已入东莞集体户口，不受面积和其他条件的限制。 2. 如果你是外地户口，必须要房屋面积大于等于75平，取得房产证三年，连续交三年社保。购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。 3，申请迁移人需提供：身份证明、房屋产权证、土地证、劳动合同书、 参保证明、 工资收入证明、户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员关系证明、独生子女证、无业证明(户籍地)、已婚育龄妇女须提供《计划生育服务卡》或《全国流动人员婚育证明》。

买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房（以买卖合同网签备案时间为准）和二手住房（以买卖合同网签时间为准）的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。仅供参考。

2018长春购房新政策，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。 应纳税额的计算公式为： 新房应纳税额 = 计税依据 ×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

大连本地户口可以买2套房子，外地户口可以买1套，之前都是针对国有产权的，现在地产和军产也要加入限购的行列了，其他政策没什么太大的变动您好针对大连最新购房政策还没具体实施。依然是：外地人须持续交纳一年以上社保。才能购买。

你好！三亚，一个新型的旅游城市，随着我国房价的飞速上涨，它的房价也是节节升高，较其原因，一方面是由于本市环境优美，吸引着大量的资金前来投资，二来很多炒房客前来三亚投资炒作，这样就造成了三亚的房价居高不落。于是政府不得不用限购来抑制房价的上涨，出台了很多限购新政策。三亚的限购政策主要限购限贷，新政规定，购买二套房的家庭，首付不得低于50%，购买三套房的家庭不能申请商业贷款，非本省户口的家庭限购一套房，暂停向没有海南户口已在三亚拥有一套房的家庭出售房屋。

您好，下面为您整理了2018关于二手房购房的新政策，希望可以帮到您！ 1、调整公积金贷款的利率 2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。 2、鼓励租售并举 有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。 3、居住证新政 居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。 4、农户购房有补助 为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。 5、户籍轨制更始 截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地"去库存"主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，"对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度";河北省当局事情呈报提出，"到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%"。 6、税费优惠政策 财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。 ①契税: 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税; 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税; 并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。 ②营业税: 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。 7、贷款首付降低 ①公积金贷款:首套房首付20%;二套房贷款首付20%，部分城市30%。 ②商业贷款:首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。

具体来说，第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。

你好，南昌市及外省市居民家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女)在本市东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内，只能新购一套商品住房。

告诉你最实在的情况 流水和纳税 都可以买，收入证明那个不要太好办。 一起4000-4500，便宜的1500的不要买，可能通不过。开发商有这个渠道。

1．居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。 2．对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。 3．居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

一、房屋买卖新政策，契税征收的方式 当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 二、住房公积金政策： 1、住房公积金提取范围扩大 满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。 2、可提取配偶公积金的情况 购买、建造、大修、装修自住住房;需偿还住房贷款的本息的;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。 3、自行缴纳公积金人员 在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。 4、缴存金“限高保低” 住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍;缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。 5、缩减管理委员会人数 调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。 6、简化单位证明 送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。 7、缩短提取和贷款审批时限 贷款审批时限由15日缩短为10日。 以上就是关于2018年房屋买卖新政策。国家出台的多项以房贷为主的政策，主要是为了鼓励那些有购房需求但购房能力较弱和想要把现在住的小房子换成大房子的人群购房。365小编为您详细地介绍了2018年购房新政策，希望对于打算购房的网友们能够有所帮助，律师提醒大家，实时掌握买卖房屋动态，有利于更好的收益。

哈尔滨市本地居民，夫妻二人名下已有2套房进行限购。认定是否拥有1套房或2套房，要由房产档案部门出具房产证明；非本市户口的外地居民家庭，只能来哈尔滨市购买1套房，并且还须提供1年以上完税证明。根据此次下发的通知内容，今后在哈尔滨市的购房人将不再受户籍、套数和完税证明等限制。