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首套房贷利率为4.45% ,首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。所以现在买房政策是比较的宽松的,很适合买房,可以考虑一下。
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你好:看你是贷款是哪种了啊。商业银行走的商贷是4点多。第一套房房贷与每二套房贷首付的比例也不一样,一般情况下小于一百四十平地,首套房贷首付款为百分之二十,每二套房贷最少不低于百分之四十。当然了,如果是高于一百四十平地,首付的比例要大些地。另外每个银行稍有区别,但大致差不多,还有就是贷款利率优惠的比例也不一样。
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你好, 据我所知2017年中山期房贷款利率:首套房买二手房折扣和一手房是一样的,不满5年,营业税个税总共是成交价的6.6%,近几年变化也不是太大,也可以到相关行具体询问一下。
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以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,还是要看你的信誉了。
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北京第一套房首付比例:公积金贷款的首套房首付比例为30%。商业贷款也是一样的,希望我的回答对你有帮助。
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使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。
希望我的帮助能够解决你的问题。
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你好,买第一套房的商业贷款利率是执行人行基准利率5.65%。 利率表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。其计算公式是:利息率= 利息量/本金x时间×100%。
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您好,关于您的问题得根据不同地方来确定一般基准利率5.94%,第一套的话最低7折。
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第一套房贷款政策:
90平米以下,最多可以贷到8成,利率下浮20-30(看个人资信)
90平米以上,最多可以贷到7成,利率下浮20-30(看个人资信)
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只有第一套是新房时才会有利率优惠,若是二手房,是没有这样的优惠的。一般优惠可到楼上说的幅度,各地标准可拨打本地咨询。
第一套住房贷款,建设银行的利率是7.755%,一般采用等额本金还款法少付一些利息,10年期较为合适
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二套房界定标准:
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上
四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
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深圳部分银行要求,面积在144平方米以上的住房贷款,即使是首套住房,首付严格按3成执行,并且利率不能打7折。此前一些银行放松了标准,即使购买面积超过144平方米的首套住房,也可以获得8成贷款。
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苏州三套房贷款政策:一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者“。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房需算作第二套住房。
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中国各银行为首套购房者都提供了相应的优惠措施。以深圳地区为例:
深圳首套房利率仍可打7折,针对首套住房贷款,只要购房者没有逾期还款的不良信用记录,深圳各家银行仍给予低至7折的优惠利率,只不过部分银行收紧了面积在144平方米以上的非普通住房(如别墅)的信贷标准。据了解,深圳部分银行要求,面积在144平方米以上的住房贷款,即使是首套住房,首付严格按3成执行,并且利率不能打7折。此前一些银行放松了标准,购买面积超过144平方米的首套住房,也可以获得8成贷款。
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二套房住房公积金贷款利率这个事要分情况的,如果第一套住房贷款没有还完。如果第一套是公积金贷款,第二套就不能用公积金贷款,如果第一套为商业贷款,第二套用公积金贷款以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。
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房贷基准月利率千分之4.95,下浮15%之后5年以上月利率千分之4.2075。下浮30%也就是利率打七折之后5年以上月利率千分之3.465。现在贷款的优惠政策延续到明年,所以只要你没有不良还款记录,是有希望利率打七折的。如果你买的房子是二手房的话,这些事就完全可以交给中介去办。
希望对你有帮助
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1.第一套房是商业贷款不影响第二套公积金购房贷款。
2.第一套房公积金贷款还没还清,第二套房不能再贷公积金。
3.第二套房产不能享受到第一套房的优惠政策。
对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
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针对不同的贷款买房方式,首套房首付比例也不相同。一般在20%或者30%
商业贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
公积金贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
2015首套房首付比例计算:
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
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1、如果你第一套房是全款买的,办理公积金贷款买房算首套;
2、如果你第一套房是商贷买的,办理公积金贷款买房算二套。 2015年贷款利率:贷款年限在5年以下是3.75%,5年及以上是4.25%。 二套房贷款利率现在很少有上浮的。
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上海第一套房房贷基准月利率千分之4.95,下浮15%之后5年以上月利率千分之4.2075。下浮30%也就是利率打七折之后5年以上月利率千分之3.465。现在贷款的优惠政策延续到明年,所以只要你没有不良还款记录,是有希望利率打七折的。如果你买的房子是二手房的话,这些事就完全可以交给中介去办。