有的房子，比如房改房，就是没有土地证，一样能过户。现在有很多新开发的的房子，也是只有一本房产证，和土地证两证合一了

你好，可以的，只是对象必须是单位的同事，还必须是全款，因为是小产权的，如果您想卖给不是单位的话，必须同意更名才能卖。

房产没有房产证，无法过户。能否办公证不确定。 房管局规定过户时，房产证原件是必须提供的资料。没有房产证的房产，是不受理过户的，所以无法过户。 而房产公证，是公证双方就房产协议，在公证处公证员的见证上达成一致意见，让公证处公证员见证并证实这双方的协议。在办理公证时，公证处也要证实业主是房产的所有权人的，一般也要提供房产证原件。如业主不能提供房产证原件的，也要提供证明他是产权人的证据，如购房合同及购房发 票等，否则是不能办公证的。所以是否能办公证还不能确定。

一般是单位或者拆迁的会有集资房。集资房只要有房产证都是可以转让的

你所说属于单位公房福利房。此类住房，房主没有全部产权，只有一部分，另一部分属于单位，而且该住房所属土地属于集体性质，此类住房，不允许上市交易买卖，无法过户，只能本单位人员之间，相互买卖，到单位房管，办理过户更名。想上市交易，过户，需要房主和单位协议，买断全部产权，补齐差价，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证和土地证，之后，才可以买卖过户他人。

这个是不好办理的，本来就属于国家的房产····

这可就要根据你的实际情况了``如何你打算长期居住的话``我还是建议你“长”点好``如果你打算住几年就不住了的话```也不用我说了``要根据你自身的实际情况```还有我要告诉你集资房是没有房产证的，房子是不能合法上市交易的。集资房也是一种商品房，不同的是集资人需要一定的条件，经单位认可以后才能出资，房产有上市的时间限制或受他约定条件的约束，有的集资房只有整个楼盘的房产证（大证）。如果没有房产证，那就是合同房，只有使用权（使用权房）。

单位集资房没有房产证

房产证一定要办的你那个应该是集体土地吧要办理集体土地证得否则你得不到补偿的而且你要过户过过来才行的

你好，深圳小产权风险肯定是有的，因为小产权不是商品房，房没有红本房产证，交易中存在很大风险，1.不能贷款，2.不受法律保护，3.只能私下交易，私下交易就是买卖双方自己签署协议。至于拆迁能不能获得赔偿很难讲。

福利房要看是什么性质的了，有的福利房也是有红本在手，可以自由交易的，不过单位的福利房一般是会约定工作年限。

不能。。安置房作为不动产，房产证即为权利人享有该不动产物权的证明，所以有房产证。如果是银重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。友情提示：1、若被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按上述规定办理登记手续;2、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。

集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果你全额集资，在单位拥有合法的手续下，则你同样可以取得房产证。一般情况下，所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下，可以办理到房产证。 　　购买单位集资房是指国有单位或集体单位集资建房时，单位以外的人为同该单位联合建房，共分产权，实际上是向该单位购买房屋，或者直接向该单位购房，其性质就是出售“房改房”，或把“联建房”对外出售。由于上述单位的土地使用权是通过无偿划拨取得，并未计入房价，单位职工购买这种廉价住房属于员工福利，且无完全产权。因此，单位集资房的出售范围仅限于该单位职工，不包括单位以外人士，不得向单位以外人士出售，除非他们已办理建设用地有偿使用手续，拥有《建设用地批准书》和《商品房预售许可证》。

你好！有房产证、没有土地证，分以下几种情况： 一.房改房、集资建房、经济适用房 这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证，市民如属于这种情况，应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位，由单位提供如下资料统一办理不动产登记： （1）申请书（由不动产登记中心提供） （2）房改房、经济适用房、集资建房批复或通知 （3）土地证原件及档案（单位的土地总证） （4）地籍调查表及土地总证测量图（土地证为手工版的老证需提供） （5）房产证原件（个人） （6）身份证明（包括产权人和受委托人、单位法人） （7）购房花名册（由单位提供） （8）分栋测量图、房产总证或测量报告 （9）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图 （10）购房协议 （11）其他资料（如属于改制企业则提供相关文件等） 二.商品房有房产证、无土地证 这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证，需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料，到不动产登记中心申请不动产登记： （1）申请书（由不动产登记中心提供） （2）身份证明（包括产权人和受委托人、开发公司） （3）委托书 （4）土地竣工验收表、土地竣工测量图 （5）购房花名册（由开发商提供） （6）土地总证原件及档案复印件 （7）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图 （8）土地分栋测量图、房产总证或房屋测量报告 （9）房产证分户原件 （10）购房合同、契税发票 遇到这种情况，市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况，具体原因是我市有个别小区在以前办理土地分户证时，已收回了单位或开发商的土地总证，如果属于这种情况，市民查询后则不需要提供土地总证原件。 三.个人自建房 如果属于个人自建的私房申请办理不动产登记，市民需要带上建房时国土、规划的批准手续，到不动产登记中心预约测量现场踏勘，不动产统一登记中心将根据现场踏勘的具体情况，确定能否办理不动产登记。

可以办理过户手续,你去房产局按照一般二手房交易流程办就可以了,去那一问遍知道怎么办理,一个窗口一个窗口的办就OK了!土地证你拿着你新办理到的房产证去土地局办理就可以了,对方不要求到的!很简单,别找中介,就是因为很多人找中介才滋生出一些机关部门办事门槛高的问题!强烈支持你自己去锻炼下,很简单的一个东西!

一般是单位或者拆迁的会有集资房。集资房只要有房产证都是可以转让的

您好。不可能。只有居住权的房子，是没有房产证和土地证这两证的，没有两证的房子是不可以上市交易的，也是没有产权的，原先就没有产权的房子是不可以转正产权房的。除非是单位集资建房、经济适用房或者房改房，或许才有点可能。

你好，可以，你描述得并不是很清楚，建议你带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨询，律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。

这是计划经济制度的产物,以单位福利的形式,分配给个人的房.福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里

首先是不能公证的。 你们之间的买卖可以通过合同来保障，合同具有法律效益。 所以签订合同的时候一定要详细详尽。最好是找个中介，或者律师给把把关看看合同。或者买个标准的格式合同来研究后参照填写拟定。 打起官司来，合同说明一切问题。 这个房子其实是能买的。 如果你去交易中心的话，他一定会说不能买。 原因很简单。类似公安体系下的房子的资料，比如几号几室的住的什么人多大的面积等等。 交易中心都没有的。 房子交易其实就是变更电脑里的房子资料，既然交易中心根本就没有资料，他自然不能给你交易。 反之，管理这个房子的系统下的物业公司，他们有一手资料。 他们可一个给你变更业主的信息。即使变更100次，交易中心都不知道，也跟他没有什么关系。 所以，谈不上交易中心来宣布能买不能买。 系统房子都是这样的，教育体系的啊，体育体系的，部队的，大型企业的，这种情况很常见的。