个人住房贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。也就是说，要贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。对于银行来说，在房地产行情变动趋势未明的情况下，抵押品本身并非充分的还款保证。说到底，银行是要钱不要房的。一般来说，除了企事业单位工作人员以外，医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以，但说到底要银行认可，楼主可以将拟担保人有关信息提供给银行，让信贷人员先作一个初步的判断，再提交资料和办理担保手续。

　　如果没有贷款担保人，申请人可以放弃银行贷款，选择小额贷款机构，因为小额贷款机构信用类贷款比较多，一般不要求申请人提供相关担保，只要求申请人有稳定的工作和收入即可。 　　除此之外，在没有担保的情况下，申请人也可以选择抵押贷款，只要借款人能提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押，获贷几率比较大，而且也不用找担保人作担保。抵押贷款对于抵押物的要求范围比较广泛，不过还是房产抵押贷款比较普遍，而且贷款的额度高。 　　如果不能提供财产抵押，申请人也可以直接找担保公司为其担保，不过找担保公司需要支付额外的担保费用，有时候费用还是比较高的，会增加贷款的成本。

通常不需要，买房贷款通常是按揭贷款。 　　按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。

公积金担保人条件: 一般来说,住房公积金贷款担保人要具备以下条件: 保证人必须是按规定及时足额缴存住房公积金一年(有些地方是六个月)以上、在保证合同有效期间内不能借款和使用本账户公积金的非借款人,保证人只能为一名或一对夫妇借款人提供保证,保证人需提供身份证原件、收入证明和担保书,并与借款人一同签订《个人住房借款合同》;保证人的年龄加上保证年限不能超过法定退休年龄。 有些地方还要求担保人的公积金帐户必须有一定月份的缴存额。 具体要求各地略有不同,你最好到当地的公积金管理中心咨询一下

（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间； （二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； （三）具有良好的信用记录和还款意愿； （四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 最主要的是,当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息

我是济南的，所以我只知道济南这么的公积金贷款的一些政策，对全国其他地方的不太了解，不知道你是哪里的呢首先，济南的公积金贷款不管你是在那家银行贷款，政策都是一样的。其次，担保人的问题，如果你的是本地户口，则不需要担保人，如果你是外地户口则需要担保人。再次，担保人的要求，必须是本地户口的自然人，不能是担保公司，可以是集体户口，要有稳定收入，担保人有没有缴公积金没有关系。最后，公积金贷款的条件，公积金缴存必须连续正常缴存12个月，贷款额度是你公积金余额的15倍。如果你想了解更多的话可以登录当地住房公积金网站进行更多了解的，了解后再去办理比较好，免得白跑一趟。

贷款担保人的责任要首先看您当初担保时做的保证是连带责任保证还是一般责任保证。 如果是连带责任保证，债权人可以选择在债务人和保证人之间哪个容易执行，先执行哪个;如果是一般保证责任担保，那么首先要追索债务人的资产，全部抵偿之后的剩余债务再向保证人追索。 贷款担保人责任其次要看担保是分保还是联保。 分保即几人分别承担其中部分金额的担保，联保每个人都对全部债务担保。如果是分保，您只需承担您担保那部分金额的保证责任，如果是联保，而且您是几人中经济实力最强的，则有可能最先承担担保责任。 如何为朋友的银行贷款充当贷款担保人，银行有规定格式的担保合同，他们为了维护自身权益，一般都在合同中规定保证人要承担连带责任保证。如果银行觉得几个保证人经济实力较强，有现金资产(银行存款、有价证券等等)，代偿能力很强，就很有可能向法院申请先执行保证人的财产。

住房公积金贷款不需要担保人，就是只抵押房产

一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。 二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。   当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。   合同规定还款之日起,有效时间为一年.一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还。

呵呵,其实你可以通过担保公司担保的。国家政策就是这样。银行为规避风险,担保公司与银行之间的合作关系,降低风险,而且银行和担保公司双方都能受益,所以现在银行住房贷款多与担保公司共同完成住房公积金贷款的业务。如果你不找担保公司,那就得找担保人了

当申请房屋贷款时，如借款人收入够或信用纪录良好，借贷一般都很容易获得批准。但如果借款人收入不够，或是信用纪录不好，首付不多，贷款机构会要求借款人找一个担保人(guarantor)，对负债作个人承担。常见的是父母作子女的担保人、配偶作担保人、兄弟姊妹作担保人，或找朋友作为担保人。上海房贷担保人条件根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：(1)具有城镇常住户口或有效居留身份(目前，指针对市内六区及开发区、保税担保贷款相关图片(3)区范围内城市正式房口)(2)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)具有购买住房的合同或协议;(4)在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;(5)担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押住房公积金贷款期限和担保人条件目前我市住房公积金贷款最长期限为30年(二手房和以自然人担保的最长15年)，贷款期限加借款人实际年龄不得超过法定退休年龄，公务员可在法定退休年龄基础上延长5年担保人的条件以自然人担保的，担保人必须符合下列条件：1、 具有完全民事行为能力;2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定

住房公积金贷款不需要担保人，就是只抵押房产

不能了,住房公积金贷款买房买房条件:1.公积金本必须交满规定得时间,一般为一年。2.目前必须再工作地申请贷款,不能用于异地购房贷款。3.必须有收入证明。4.申请人年龄不能在退休邻近。此外,或许以你亲人(不是退休的)做为还款担保人可以。你不妨去尝试一下吧

担保人条件：1、享有政治权利，人身自由未受到限制; 2、在当地有常住户口和固定住所; 3、有能力履行担保义务4、具有稳定的收入来源。如果没有担保人的话银行很可能不放款。一般情况下很多人都能能担保，找个亲戚朋友即可。

公积金贷款，单身的是需要找个担保人，最好是女性，这样办理的比较快些，

不用交担保费。。。。。。。。。。。。。。。

通常，您在办理银行按揭贷款时，有的银行要求贷款人有一个担保人或者担保公司提供担保，如果是担保公司大多都是由银行方面指定；不过也有的银行可以进行质押担保，即借款人可以用国债、银行存单等银行认可的有价证券作为质物；还有的银行只要您提供符合贷款条件的收入证明以及其他证件，便可获得银行按揭贷款。具体要看银行的规定了，每家银行的办理程序以及要求不尽相同; 希望我的回答可以帮助到您。

首先，济南的公积金贷款不管你是在那家银行贷款，政策都是一样的。其次，担保人的问题，如果你的是本地户口，则不需要担保人，如果你是外地户口则需要担保人。再次，担保人的要求，必须是本地户口的自然人，不能是担保公司，可以是集体户口，要有稳定收入，担保人有没有缴公积金没有关系。最后，公积金贷款的条件，公积金缴存必须连续正常缴存12个月，贷款额度是你公积金余额的15倍。

住房公积金贷款不需要担保人，就是只抵押房产

个人申请住房贷款条件是： 　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证; 　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 　　5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 　　 　　6、贷款人规定的其他条件 希望可以帮助你