首套小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%交契税，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。 非首套普通住宅，或非普通住宅，或非住宅性质房产，都是按3%。

外地户口在大连买房必须要有一年以上的社保或半年的银行流水，在大连没有商品房，购房资格证。条件还是比较的宽松的，和别的没有什么区别。希望能帮到你！

看你住宅是普通住宅还是非普通住宅。你参照这个看看吧。 商业贷款调整前 商业贷款调整后 区别 1.首次购房基准利率下浮15% 2.贷款无户口所在地限制 3.首次购房首付2层，贷款8层 4、二次购房首付5层，利率上浮10% 1.首次购房取消下浮，恢复基准利率(现基准利率为6.6%) 2.外地户口办理贷款必在大连工作并缴纳社保满一年以上，或提供个人纳税证明一年以上 3.首次购房首付3成 4.二次购房首付5成，利率上浮10% 1.利率增加 2.购买群体有变化 3.首付款增加 4.二次购房夫妻双方只要有过贷款记录就算二次购房，不计是否还清，还是此房以出售 公积金贷款调整前 公积金贷款调整后 区别 1、符合条件就可办理公积金贷款 2、公积金五年以下利率为3.75%，五年以上利率4.3% 3、首次购房首付4层，贷款6层 1、首次购房首付4层，贷款6层 2、二次购房首付5层，贷款5层，利率上浮10% 3、五年以下利率4%，五年以上利率4.3% 1、利率增加 2、二次购房首付增加 3、二次购房限定:只要贷款还清就计首次购房 注:不良记录超六次不予贷款

必须是红皮房照才可以落户，另外我觉得和直辖市没关系，主要是经济危机，没有税收了，房地产撑不住了。

购买首套住房在贷款时有一定的优惠政策，但集体的优惠政策可能依据银行的不同而有所不同，请您详询所要办理贷款的银行。目前仍在执行的政策是，购买首套住房享受首付20%，利率为基准利率的0.7倍。

1.契税调整，二套房90平以下减按1%征收契税 　　《意见》中提出，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 2.“卖小买大”可按面积差每平奖励100元 　　《意见》还提出，对于1年内在市内四区先购买新建商品住房后出售原住房或者先出售原住房后购买新建商品住房，购买住房面积大于出售住房面积的，按面积差每平方米奖励100元。也就是说，如果1年内将原60平方米的旧房卖了，重新购买100平方米的新房，可获得奖励资金4000元。

一、关于契税政策 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率政策契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 (三)购买三套及以上，普通住宅契税按3%征收，非普住宅契税按4%征收 即：首套90平及以下，契税为1%，首套90平方米以上，契税为1.5%(不区分非普通住宅); 二套90平方米及以下，契税为1%，二套90平方米以上，契税为2%(不区分非普通住宅); 三套及以上普通住宅3%;非普通住宅4%。 价格来源于网络，仅供参考

　国家对无房户买房有补助政策、契税享受优惠、房贷的话首付可以到3折！ 　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 希望对你有帮助

一、凡购买成套新建商品住宅，面积达到75平方米以上（含75平方米）的，允许办理入户手续；对于违反计划生育户，已经计生部门处理、且购买的商品住宅面积达120平方米以上（含120平方米）的，允许办理入户手续。 二、办理购房入户人员的范围为：业主本人、配偶和18周岁以下（含18周岁）子女（独生子女、大专以上学历的未婚子女不受年龄限制）。 三、购买二手商品住宅的，不享受入户政策。 四、多个业主合资购买一套商品住宅，只允许占有房屋份额符合入户面积的一个家庭迁入，但迁入的人员范围必须符合第二条规定。

大连市暂时实行住房限购政策，自19日起，暂定同一购房家庭（包括夫妻双方及未成年子女）只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。

政策：市内四区高新园区限购,外地只能购买一套住房。在这些区域买房子,你首先要有购房资格证明,在大连房屋交易市场开据。还要户口所在地的无房证明。这个是你任何方式买房子的前提。其余区域不限制购买。

大连买房新政策：(一)对无个人住房贷款记录或者已经结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策，贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况，给予适当优惠。(二)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策，并根据当地市场情况，合理确定贷款利率和首付款比例。(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，贷款最低首付比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。

您好，2016大连买房政策如下： 对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 仅供参考，以实际情况为准，希望我的回答能够帮到您。谢谢。

　　您好，2016大连买房政策如下： 　　对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 　　仅供参考，以实际情况为准，希望我的回答能够帮到您。谢谢。

买房落户”政策，即在主城区购买面积达70平以上、在新城区购买面积达50平以上，全款买房或贷款还清后即可落户大连。这项政策对于外地置业者来说就是个福音，想要成为大连人不再是一个奢华的梦。

大连本地户口可以买2套房子，外地户口可以买1套，之前都是针对国有产权的，现在地产和军产也要加入限购的行列了，其他政策没什么太大的变动您好针对大连最新购房政策还没具体实施。依然是：外地人须持续交纳一年以上社保。才能购买。

1、投靠。 可以是夫妻，可以是父母，但必须是直系亲属。比如你对象是大连户口，你是外地户口。你们俩结婚两年之后就可以走投靠落户大连。 2、买房 如果您在大连买一手房70平以上全款，或者二手房90平以上全款，并且在大连有一年的社保，就可以落大连户口，在此注意一定是全款。 3、人才引进 如果您是全日制大专以上的学历，或者有大连市三级以上的职业资格证，或者是有全国中级以上的职称就可以，在此注意无论有房没有房子都可以落户。 4、工作调动 在大连有五年的社保、劳动合同和居住证，期间断一个月都不可以也同样可以落户大连

大连购房限购政策如下： 一、对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 二、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

所谓的退税是指退还个人所得税退税的标准是指卖方本人在户籍所在地购买的房产是家庭生活中唯一一套居住所用且产权证满五年的房产,在出售时可申请减免或是在出售后半年以内申请退还个人所得税。需提供:原产权人夫妻及未成年子女的唯一房产的证明 夫妻双方的身份证原复件,户口本的原复件,原购房** 原产权证复印件 个税缴纳**原复件。到地税局办里相关手续

大连首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。