二套房贷款最新政策提取记录写入认定标准此前，公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”，即只要名下有房或是有贷款记录的，都将被认定为二套房，将按二套房贷款最新政策执行。二套房贷款最新政策，通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。二套房贷款最新政策意味着，除了“认房又认贷”，只要有过公积金购房提取记录的，也将被认定为二套房。比如之前全款购房后，购房人提取过公积金，即便房子已卖出，也没有过贷款记录，但也不会被认定为首套房。将提取记录加入首套房的认定标准，这在北京还是首次。不过，这只限于公积金购房提取记录，而如果是因租房、装修等其他非购房的情况提取公积金，则与首套房的认定无关。

　一是贷款最高限额提至50万元。此前，我市住房公积金最高贷款额为40万元，政策调整后，夫妻双方均缴存了住房公积金的，在符合贷款条件的情况下，贷款最高限额提高至50万元。 　　二是贷款条件大幅放宽。住房公积金缴存职工家庭有1次住房贷款并已结清，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房，贷款最低首付比例为30%，贷款利率执行央行公布的住房公积金首套房贷款利率。父母为未婚子女购买首套住房公积金的，在不提取本人及其配偶住房公积金的前提下，可以申请住房公积金贷款，贷款利率执行央行公布的住房公积金首套房贷款利率。 　　三是办理贷款更加便捷。在省内其他市州缴存住房公积金的职工来常德购房，且符合贷款条件的，可以向常德市住房公积金管理中心申请贷款。常德市住房公积金管理中心市本级贷款审批权下放至直属管理部，区县市贷款审批权下放到区县市管理部，将贷款业务办理时间由18个工作日提速至15个工作日，贷款资金到账时间由5个工作日缩短为3个工作日。

商品房最低首付比为25%，下列情况购买商品房的首付比为40%：居民家庭拥有一套住房，在本市市区范围内，无购房贷款记录的，包括在外地贷款的记录。居民家庭拥有一套住房，且有相应贷款结清。居民家庭无住房，但有一次贷款记录。

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额； 3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%； 4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好； 5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人； 6、公积金中心规定的其他条件。

　　中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、银监局，新疆生产建设兵团建设局;各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心： 　　为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院批准，现就有关事项通知如下： 　　一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 　　二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 　　三、加强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策，分类指导”的原则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平;密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果，有效防范风险，促进当地房地产市场平稳健康发展。 　　请人民银行各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各省(自治区、直辖市)银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。

一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。 二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。 希望我的回答对你有帮助

你好，六个月以内（含6个月）贷款 4.35 六个月至一年（含1年）贷款 4.35 一至三年（含3年）贷款 4.75 三至五年（含5年）贷款 4.75 五年以上贷款 4.90 以上我是我国目前的贷款基准利率，国家对高利贷认定的标准为，借款利息超过基准利率四倍，即为高利贷，超出4倍的部分，国家不予保护。但是国家并没有规定最高借款利息，也就是说资金方跟你要多少利息都可以，只不过如果你不按约定付息的话，人家要是起诉你了，国家会要求你至少支付四倍以内的利息，超过4倍的，国家不会对资金方有任何保护。

你好，中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，今年规定贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10到29万元，如果是首套房的购买，贷款是百分之三十到七十。

公积金额度确定方式调整如下：自2015年11月1日起，个人贷款额度由“按住房公积金月缴存额度确定”，调整为“按住房公积金账户月均月的一定倍数确定”。其中，住房公积金账户月度余额为缴存职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月平均余额，不足12个月的按实际月数计算，目前杭州市区（含萧山、余杭、富阳）按15倍确定。个人贷款的上限为50万元，夫妻共同贷款的上限调整为100万。

根据央行降息政策目前洛阳市公积金个人贷款利率相应下调调整后年期(含)的个人住房公积金贷款基准利率由原来的%降至%年期以上的个人住房公积金贷款基准利率由原来的%降至%此外已发放未到期的公积金贷款将从明年月日起执行新利率而今年年底前仍需要按照旧利率缴纳月供， 洛阳市住房公积金管理中心将与房管部门及人民银行征信系统尽快联网实现信息共享简化贷款办理业务程序缩短贷款办理周期住房公积金贷款办理抵押登记后对符合条件的贷款职工在个工作日内完成贷款发放。

长春房贷新政策： 政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。    政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。    希望我的回答可以帮助到您。

二套房贷款最新政策提取记录写入认定标准此前，公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”，即只要名下有房或是有贷款记录的，都将被认定为二套房，将按二套房贷款最新政策执行。二套房贷款最新政策，通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。二套房贷款最新政策意味着，除了“认房又认贷”，只要有过公积金购房提取记录的，也将被认定为二套房。比如之前全款购房后，购房人提取过公积金，即便房子已卖出，也没有过贷款记录，但也不会被认定为首套房。将提取记录加入首套房的认定标准，这在北京还是首次。不过，这只限于公积金购房提取记录，而如果是因租房、装修等其他非购房的情况提取公积金，则与首套房的认定无关。

　　成都市五城区拓展的入户条件 　　在原有户口政策上拓展的有关人才引进、录用、招收、投靠方面的条件有： 　　一、获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员(对比：调整前只有获得省部级以上荣誉称号的人员); 　　二、具有本科以上学历的人员以及非成都市生源全日制普通高等院校应届优秀专科毕业生(对比：调整前是具有研究生以上学历的人员); 　　三、具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员(对比：调整前是高级人员); 　　四、国外留学取得教育部留学服务中心认证的学位，回国要求到成都市落户的人员(对比：调整前只是取得教育部留学服务中心认证的人员); 　　五、非成都市五城区及高新区范围内的中国公民投靠户籍在成都市的配偶，在配偶户籍所在地连续居住满5年，且夫妻双方年满30周岁的可将户口迁入(对比：调整前是35周岁)。 　　此外，凡符合人才引进条件的人员，如不愿意将户口迁入该市，经本人申请，市公安局将配套发给《成都市引进人才专项居住证》作暂住人口登记。有效期内，持此专项居住登记证的人员在购车、子女就学、开办企业等方面享受成都市民同等待遇。此次户口政策调整中未涉及部分仍按原有关规定执行。

房贷新政内容主要包括以下四个方面：二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%；公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%；首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%；个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年。

一、加大对保障性安居工程建设的金融支持 鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则，积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可 延长至不超过25年。进一步发挥开发性金融对棚户区改造支持作用；对地方政府统筹规划棚户区改造安置房、公共租赁住房和普通商品房建设的安排，纳入开发性 金融支持范围，提高资金使用效率。 二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求 对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确 定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限 购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并 具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

2016年最新政策：贷款期限5年以下（含），公积金贷款利率为3.50%；5年以上公积金贷款利率为4.00%。

二套房贷款首付比例由原来的六成调至四成 　　首房贷款结清，公积金贷款购二套房，最低首付比例降到三成

据了解，对有一套住房且房贷没还完还想购买二套房的家庭，二套房最低首付款比例调整为不低于四成；使用住房公积金贷款购买首套住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 具体有关事项通知如下： 　　一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。 　　鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 　　二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。 　　缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。

　　2015年天津房贷新政四大要点： 　　(一)二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%。 　　(二)公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%。 　　(三)首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%。 　　(四)个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年。

2017年成都二套房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。另外贷款人要符合以下条件才可以贷款： 1) 借款人具有完全民事行为能力; 2) 具有本成都城镇正式户口或有效居留身份; 3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8) 借款人同意办理住房抵押和保险; 9) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。