• 是可以同时贷款的,但是一般是分开下来的,因为合同发票都是分开的,有的毛坯先下,有的装修先下。申请贷款需要具备一定的条件:1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房行为或拥有自有住房; 4、持有装饰工程或购买装饰产品合同; 5、有银行认可的作为抵(质)押的资产,或有具备足够代偿能力的单位或个人作为承担连带责任的保证人; 6、愿意接受银行提出的其他合理要求。
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  • 我现有一套楼房有一老师要买,她办公积金贷款说我还得去,不付我全款,余下的款等贷下来给我,房本要先过户有这回事吗?我可不放心谁能告诉我?谢谢!答案:买方和卖方要一起去方庄的公积金办理中心,提交材料,同时买房要象公积金处提供给你的首付款证明,也就是先给你一部分首付,其余的由公积金办理处指定的银行给你划款。一般不存在问题,如果公积金属于国管公积金,你拿到尾款的时间应该是3个月,如果是市管公积金,作加急的话2个星期,慢的话也就一个月。一般不会存在问题的
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  • 您好,如果是一手房开发商那边会推荐您办理,二手房也是中介帮忙操控。如果您是房产证在手的 就去银行抵押贷款 利率上浮10%
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  • 2014年银行贷款基准利率 项目 年利率% 一、短期贷款 六个月(含) 5.6 六个月至一年(含) 6 二、中长期贷款 一至三年(含) 6.15 三至五年(含) 6.4 五年以上 6.55
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  • 那没事的,贷款申请一般需要提供的申请资料: 1.身份证明资料 2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等 3.本地居住证明资料:近一年任意3个月固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料 4.担保证明资料 希望我的回答对您有所帮助。
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  • 1、婚前购买的房产婚后领取的《房产证》,认定为婚前个人财产还是婚后共同财产,这是一个在司法界都有争议的情况,在各地法院生效的判决中,两种情况都有,属于法院的自由裁量权。 2、停止还贷后,银行会将此笔贷款定性为问题资产,在经过追讨无果并达到一定时间后,会被定性为呆坏帐。 3、当该笔贷款被银行定性为呆坏账的时候,有些银行会将该资产处置给资产管理公司。 4、银行或资产管理公司会起诉债务人,法院经审理会由执行庭指定评估机构评估并委托拍卖公司拍卖。 5、拍卖所得优先用于偿还贷款本息,剩余部分归债务人所有。 6、从停止还款到认定为呆坏账的时间,各银行有所不同。从认定为呆坏账到拍卖的时间更是无法预测的。 无论房产将来归谁所有,停止还款都不是明智的做法,首先会因为依法拍卖遭受财产损失,其次会因此被记录到征信系统,影响个人信用等级。建议尽快做出处置。
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  • 车贷对房贷没有影响,贷款办理条件:年龄:男性为22-60岁,女性为22-55岁之间。 1:在本单位工作3个月以上 2:月薪税前收入5000以上 3:工资由银行打卡形式发放,非现金形式 4:出具发放工资银行打印的工资流水清单,和就职单位的工作证明
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  • 如果您是首套房贷款,那么您最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款, 这里需要注意的是,如果是二手房,那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价,而评估价通常要比市场价低,第二,七成贷款是您能获得的最高比例的贷款,因为目前银行贷款额度紧张,已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成,您在贷款时要多询问几家银行。希望我的回答能对你有帮助。
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  • 你好,房贷车贷利率房贷利率:公积金贷款首套房,基准利率为4.5,二套房为上浮10%,为4.95商业银行贷款首套房,基准利率为6.55二套房为上浮10%,为7.205,不过部分银行首套房上调基准利率5%,为6.875车贷利率:建设银行1年期、2年期和3年期车贷的总费用率分别为4%、8%和12%;工行和中行的车贷2年和3年的总利息率和建行完全相同,均为8%和12%,1年期限的工行略高一些,为5%。农行1年期的车贷总利息率也是5%,2年期的车贷总利息率在8%到10%之间,根据客户资质不同,利率有所差异,3年期的为12%。
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  • 若你先贷车,以后再贷房,那你的还款能力会在房贷的审批中,会扣减掉你还车贷的月供作为参考标准,也就是说,你买房的时候,你的月供款能力=月收入-车贷月供-其他贷款支出(如果有的话),其实这个影响并不大,只要你的月收入证明足够就可以了。没有驾驶证申请不了车贷。总之,车贷对房贷的影响不会太大,前提是你的月收入证明足够。 希望我的回答能够帮助到你。
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  • 1.贷款期间本公司不押任何证件。2.贷款直接打到贷款人银行账户,款项到账前不收取任何费用。3条件宽松手续简便只需来一次银行就可以;没有户口限制;只要你在天津即可4.正在贷款的房产或车就可以申请(按揭贷款、商业贷款、公积金贷款都可以);不用去清贷款;5.也不用担心房值不够;无需抵押、无需担保和收入证明这才是真正的天津个人银行贷款让我们来看看具体内容:1、明确贷款用途,选择适合自己的贷款种类。2、选择银行,了解各家银行的贷款政策、要求和贷款利率等规定。3、选定银行后,按照客户经理的要求准备各项贷款材料。4、办理期间,随时与客户经理保持联系,了解办理情况,配合解决问题。5、签署借款合同,完成贷款手续办理。6、贷款成功发放使用后,按协议方式及时还款。天津个人银行贷款,只要您有正在还款的房贷或车贷即可。1.无需工作证明2.无需抵押3.无需流水4.无需担保5.银行放款,最快1天放款。可贷房贷月还款额45倍,车贷月还款额的36倍。贷款年限:一般的企业经营性贷款也就是一年一倒很麻烦;这种个人银行贷款可贷3年贷款利息:月息仅1%;比抵押贷款仅高了零点几;利息要远远低于同类个人银行贷款还款方式:还款自由最长可贷3年;可提前还款放款时间:银行最快可当天放款;上午面签下午放款。手续简单,审批迅速,最快1天放款.贷款额度5-100万。1、信用良好的个人/商户均可办理2、年龄25-55岁、户籍不限3、只要您满足以下三个条件其中之一即可办理4、条件一:您名下有正在还款中的房屋贷款或汽车贷款即可5、条件二:有流水征信良好即可6、条件三:您名下有天津本市一年以上的营业执照也可7、注:以上3个条件满足其中的一个即可办理、天津个人个人银行贷款业务:1.可办理额度高,3万-100万;2.年限长,12个月-36个月自由选择;3.利息优惠,月息0.8%-1.1%,远低于同行业个人银行贷款产品;4.放款时间快,资料齐全,最快当天下款;个人个人银行贷款业务办理优势:1.申请门槛低,手续简便,只需来银行一次即可;2.无户口限制,只要您名下有正在按月还款的房贷、车贷即可办理;3.无需抵押、无需清尾款,单人到场即可办理;4.等额本息还款,只需按月支付相同的贷款本金和利息即可!1、银行这种渠道对大家来说并不陌生,这种贷款是最方便的,而且利率也是最低的。只需您在名下有正在还款的房贷或者车贷即可做。征信良好。要求简单.转天即可放款。月息仅仅0.8%,3年期的。前期不收任何费用。超值了!2、个人个人银行贷款公司天津个人银行贷款:工资流水扩大10倍。前提:市内6区的户口、有五险一金、工资打卡流水;期限:半年月息:10%资料:身份证,户口本放款时间:3-5天放款,最快1天。
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  • 房贷房贷计算方法需要看你借贷的利息是多少,然后按你的借贷的本金来计算利息,利息假如是5%一个月,你借贷100万,一个月就是5万,具体的利息率要看你借贷的放款人的定率是多少了,希望我我的回答能够帮助到你。
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  • 理论上讲,只要房产价值高于抵押价值就可以进行二次贷款,两次贷款金额之和小于房产总价值就行。 但是银行部门是不会办理的。x 如果我是银行人员也不会办理,因为太麻烦,以后可能涉及三角债务。我会说,进行抵押的房产不能再贷款。
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  • 公积金不能买车。若你先贷车,以后再贷房,那你的还款能力会在房贷的审批中,会扣减掉你还车贷的月供作为参考标准,也就是说,你买房的时候,你的月供款能力=月收入-车贷月供-其他贷款支出(如果有的话),其实这个影响并不大,只要你的月收入证明足够就可以了。没有驾驶证申请不了车贷。总之,车贷对房贷的影响不会太大,前提是你的月收入证明足够。
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  • 商票抵押,应该是指商业票据抵押融资,商业票据包括商业承兑汇票和银行承兑汇票,目前中国商票抵押一般只接受银行承兑汇票,因为银行承兑汇票的违约风险比较低。比如说在你去银行申请贷款时,你可以以未到期的银行承兑汇票作为抵押进行贷款,如果你不能按期偿还此笔贷款,银行就可以获得此商业票据,从商业票据中获得补偿。本质上相当于贴现行为,只不过贴现行为所有权发生了转移,而商票抵押是质权行为,只是使用权发生了转移,所有权并没有发生转移。应该是这样的,你可以再参考一下别人的建议。
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  • 1、车贷利率高。现在基准利率是:3年以内5.4%,3年~5年5.76%,部分银行可下浮10%,借款人需要有抵押。   2、如果你购买第一套住房的话,可以申请银行的优惠利率的,优惠利率是银行同期贷款利率的85折.   3、如果是购买第二套住房的,不但不享受银行的同期的贷款利率,而且贷款利率是银行同期贷款利率的1.1倍.谢谢
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  • 其实银行是否发放贷款,主要还是以借款人的偿还能力为衡量标准的。 也就是说只要借款人申请的贷款金额在其偿还能力之内,且拥有良好的诚信记录都是能获得银行贷款的。另外房贷、车贷之间并没有明显的影响作用,不论借款人是先申请的住房按揭贷款,还是先申请汽车贷款,银行都会在考虑负债情况的基础上,衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。如果借款人收入不是很高的话,在已有房贷在身的情况下,获得车贷的几率就较小了,能申请到的车贷金额也相对少一些。 如果房贷、车贷不在同一家银行申请,审批成功率就会高一些。但就目前而言,各大银行之间的信息交互共享已经较为普遍,所以这种方法也不见得会有多大的效果。
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  • 一、确定房产。购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。 二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应该向银行了解按揭服务,将资料准备齐全,然后再填写按揭贷款申请书。 三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后,要对贷款人进行资格审查,以此来确定贷款人是否符合规定条件。 四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料,经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。 购房者签定购房合同,缴纳好房产凭证后,持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 以上的关于按揭买房的流程及事项希望能给你有所帮助。
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  • 有影响,会随着降息而减少月供。基准利率调整,对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率。减少月供。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。基准利率调整,还款金额也会调整,对于存量贷款(已贷的房贷),上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
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  • 很简单啊,你要越省钱,就越快还就好了。你第一年还10w,第三年还10w,如果你准备剩余的贷款在改成10年的,那就是9万贷10年,(虽然我觉得不太可能给你这样贷),我算了一下,(按利率7.83%下浮10%)每个月还1046.83,总共利息35619.92。 如果你把9w分5年还,每个月还1783.81,总共利息17028.41。
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