此次广州限购升级的关键要点如下： 　　1.成年单身(含离异)限购1套 　　2.外地户籍需5年纳税或社保证明 　　3.无房无贷款记录：首付最低3成 　　4.无房有贷款记录：首付最低4成 　　5.有房无贷款记录/首套房贷还清：首付最低5成 　　6.首套未还清：首付最低7成 　　认房又认贷 打击“假离婚” 　　与此前的限购政策有所区别，广州此番新政明确规定了认房又认贷，并且“本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房”。

　　政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候! 政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。 政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 解读：在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，势必引起新一轮的购房热潮。以上仅供参考，希望有所帮助。

非本市户口的，并且在东莞没有房产的，提供个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明满一年才能购买，暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

购买宁波市各县市以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房（含商品住房、二手住房），不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的不再需要提供家庭住房情况查询证明。

一、社保满3年（累计36个月以上，不可以断），必须是广州市社保，如果广东省保需参保公司注册地为广州 二、个人所得税3年以上，条件同理第一条 。 三、公司法人一年纳税10万以上。

你好。2016年苏州购房贷款的新政策是：进一步的完善土地出让的条件，进一步调整商品房住宅购买政策，停止对有一套房子的市民出售，最后就是完善住房信贷政策。希望我的回答可以帮到你。

　长春新房契税是百姓购房时必须缴纳的费用，目前长春楼市仍执行原来的普通住宅契税优惠政策。一般来说长春购房者需要缴纳的契税有四种，分别是1%、1.5%、3%、4%，那么在不同情况下应该缴纳哪种契税呢?我们就帮您详细解析一下。 　　缴税前弄懂所购房产类别 　　长春的契税缴纳标准与所购房屋的类型及价格等因素相关。长春市目前对普通住房、非普通住房和非住宅类三大类别房产交易实行差别化税收政策。因此，在缴纳契税之前，首先要弄清楚自己所购买的房屋是哪种类型，再按照不同标准缴纳1%、1.5%、3%或4%的不同契税。 　　消费者首先要认定所购房屋是否为普通住房，长春市的普通住房一般要满足三个条件，即住宅小区建筑容积率(容积率等于地上总建筑面积除以规划用地面积，容积率越高，居民舒适度越低，反之则越高，容积率在1以下的住宅一般应为别墅项目)在1以上;单套小区建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，就是普通住房。 　　目前，长春市民首次购买90平方米以下的普通住宅，可以享受到契税优惠，契税按1%缴纳即可;如果是首次购买90平方米以上144平方米以下的普通住宅，契税按1.5%的优惠比例缴纳;如果是二套房或者非普通住宅则按3%缴纳。购买商铺、写字间等非住宅类产品，须按4%纳税。 　　哪些情况不用缴纳契税 　　个人购买住房有以下四种情况，还可享受契税减免政策。 　　一是货币安置。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。 　　二是房改房。城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。超过国家标准面积的部分，仍应按规定缴纳契税。 　　三是法定继承。对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。 　　四是夫妻离婚更名。根据婚姻法规定，夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。 　　缴纳契税需要携带哪些证件 　　据了解，通常购房者购买新房的契税和维修资金都由代办公司代为缴纳，购房者也可以自己缴纳这部分费用。 　　如购房者想自己缴纳这两项费用，只需在办理产权证之前交即可，因为在办理产权证时，必须出示维修资金的缴存发票和契证这两个要件。不过最好在开发商或物业给您维修资金缴存的专用收据之后马上就去办理维修资金缴费，办理时需提供的证件有：已经备案的商品房买卖合同、维修资金缴存专用收据、购房发票和本人身份证。 　　如果是贷款买房的购房者，缴纳契税可到地税局。要是全款买房，到所在区房产交易大厅缴纳契税即可。 　　缴纳契税的时间 　　按规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向房屋所在地契税征收机关办理纳税申报，其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内。长春市个人房地产交易契税纳税义务发生时限的确认要件是，纳税人向征收机关申报的《房地产交易税收基础信息表》，表中的受理时间为纳税义务发生时间。 　　不满五年二手房转让全额征收营业税 　　此外，在二手房的交易中，根据房龄不同以及所拥有的房屋套数不同，需要缴纳不同的营业税或者个人所得税。个人购买普通住房不足5年转手交易的，统一按全额征收营业税，税率为5.55%，个人所得税为差额的20%;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税，如果是唯一住房，免征个人所得税，如果不是唯一住房，需要缴纳差额20%的个人所得税。

政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候! 政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。 政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 解读：在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，势必引起新一轮的购房热潮。希望我的回答对你有所帮助。

2014年七月份苏州刚出来的新政策是这样的，90平以上商品房和90平以下的精装房限购已经取消，本地户籍外地户籍的客户都可以不限套数的购买，90平以下本地人可以买两套，外地人仅可以买一套。必须有购房资格才能买房的，外地人在苏州交社保或者纳税满一年。希望能帮到你。

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 价格来自网络仅供参考

佛山住建局发布限购新政： ①二手限购新政覆盖区域：禅城全区、南海桂城街道、大沥镇。里水镇、顺德区大良街道。陈村镇。北滘镇、乐从镇等区域 ②本市户籍居民限购区域内限购2套 ③非本市户籍居民在限购区域内购房，须提供2年内连续1年以上社保或个税证明，且限购一套 ④各区划定新建商品房价格备案标准，超过备案价格的不备案、不发证、不销售

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

你好，惠州购房契税新政策是： 对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。 惠城区、仲恺高新区楼市今年也将承接多重利好，持续快速的跑量必然会带动房价和市场信心的双重回升，今年下半年惠城区部分楼盘售价或许有10%以上的涨幅。

2018长春购房新政策，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。 应纳税额的计算公式为： 新房应纳税额 = 计税依据 ×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

购房新政策 第一条 严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。 第二条 完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保2013年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。要切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度和退出机制，确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序。 第三条 继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。 第四条 认真落实2013年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。 第五条 规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度。 “国五条”细则明确规定，二手房交易中个税按个人所得的20%征收，部分房价上涨过快城市还将进一步上调二套房首付和贷款利率。

对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。 　　(一)拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭; 　　(二)拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭; 　　(三)无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。 　　居民家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、经济适用住房、征迁安置房等。 　　交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房和存量住房(二手住房)以买卖合同网签时间为准。

杭州购房贷款新政策有如下： 政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候! 政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。 政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 解读：在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，势必引起新一轮的购房热潮。

　　杭州购房落户条件 　　购房落户区块：滨江区要满 80 万，下沙满 60 万, 还有一条限制：就是房款 必须付清，如果有银行贷款是不能落户的 　　(1)申请人具有高中以上文化程度。 　　(2)申请人年龄必须 18 周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随 迁 未成年子女户口的，，需符合计划生育政策。 　　(3)申请人未被劳动教养或 追究刑事责任。 　　(4) 申请人在购房地实际居住且人户一致， 有稳定的生活来源。 　　(5)购置二手房的原户籍人员户口已迁出。 　　申请人持房管部门审核批准的“外 地人购买住宅确认表”申请办理户口时须出具以下证明材料： 　　①落户申请报告以 及“房产证” 原件和复印件) 　　②申请人高中以上文化程度学历证书 ( (原件和复 印 件) 　　③杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明 　　④常住户口所在地户籍证 明。随迁配偶或者未成年子女要求申请户口的，应当提供“结婚证”，配偶，未成年子女户口常驻户口所在地户籍证明和符合计划生育政策证明。 如未成年子女系 独 生子女，出具“独生子女证”。 　　⑤原户籍地公安机关出具的无违法犯罪证明 明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为 夫妻一方的个人财产。夫妻一方的个人财产。

广州市最近的购房新政策规定，一个外地人及其配偶和未成年子女，只能在广州（不含增城从化）新增加1套商品房，且外地人在广州市区购房还需提供一年以上的医保社保缴纳证明或个人所得税完税证明以及暂停第三套房贷款等措施。

买房条件: 1,购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2,外地户口,以家庭为单位在苏州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3,不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套; 4, 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5, 购房者的家庭成员必须在苏州没有购房记录; 6,购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行; 7, 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力; 8,相关部门规定的其它条件。