发展好。自然就房间爱涨的块了····

随着深圳土地资源越来越稀缺，尤其是区地段，住宅新增基本依赖旧改项目，拿地成本和时间都直接造成深圳新建住宅走向豪宅化，南山、福田、罗湖大多新入市项目均价都已经在5万/平以上。大户型、豪宅化也将直接拉高深圳新房价格节节攀升。

你好，南京人多，这个多是因为南京拥有江苏最多的大学，所以每年有接近10万人次涌入南京，而其中至少一半会选择在南京工作，这就导致南京人多，人多，房子价格自然就上去了，这是导致南京房价高的一个重要原因，希望我的回答对你有帮助。

根据我的了解的话，这个2017年合肥市的房价总体上还是上升的，平均价格是在7099元每平方米的，毕竟一个市里面的楼盘还是有很多的，地理位置优越的，价格自然就贵了。以上价格均来源于网络，仅供参考。

苏州房价高的是基本上是一种炒作，房价高低一般由建筑成本、地价和住房需求决定。苏州就目前来看，房间被严重高估，但短期来看，还是上涨趋势，还有苏州就业环境比杭州好，为毛，因为很多去了杭州工作的要不了多久又都回苏州了。并且苏州划了特大城市，享受的好处不是一点半点，唯一不好的是房子涨价太快。

三亚有着中国最美的海滩，海景资源非常稀缺，加之环境、气候都非常好，房价当然会贵，此外，国际旅游岛的建设和炒房客也是推高三亚房价的两大重要因素。   所以这些都是导致三亚房价高的元素。希望我的回答对你有帮助。

市场化后，国家实行房地产的资质开发管理制度，即将房地产推向市场化管理，通过出让土地使用权给房地产开发企业进行开发建设向市场提供商品房。   与此同时，改革开发以来的藏富于民除了房产投资并没有几个可以找到的投资出口。   这样，钱多，但房地产的建设是需要一个过程的，市场的供应也就需要一个过程。   综上，导致供应无法满足市场对其居住、改善、投资等转化成的需要，价格自然就会上涨。    从政府的土地财政角度也促使地方政府乐见房地产价格的上涨。   所以，随着国家住房保障房提供的力度加大，市场规范后个人投资渠道增多，房地产价高不下的趋势终将遏制，短期来说，可以选择租房来解决居住问题，自然也可以规避房价高企的影响。

以下是房价这么高的原因查询 现在，就让我们从五个方面出发，系统地来透视一下中国房价问题吧。 　　1、房价持续上涨，我国土地制度首负其责。长期以来，中国城乡二元的土地制度导致城市建设土地资源极为稀缺，用于房地产开发的建设用地更是少之又少，换句话说，就是供给严重不足，源头缺水。在城市发展过程中，既要坚守十八亿亩的耕地红线，又不能释放集体建设用地进入市场，还要满足高速城市化进程建设用地的需要，这个矛盾有多大，可想而知。据统计，我国城市建成区面积为3.84万平方公里，仅占国土面积的0.4%，而农村宅基地面积约为16.8万平方公里，约占国土面积的1.75%，房地产用地仅占全国建设用地的4.5%，可见城乡土地量级差别之大和商品房土地供应的稀缺。一言以蔽之：人多地少。 　　 2、持续上涨的房价与中国的经济发展模式密切相关。中国经济增长主要依靠投资性推动，由于行政管制、区域垄断与缺乏创新，形成大量的重复建设和产能过剩;由于知识产权制度不完善及金融支持不足，高端产业、创新产业发育缓慢，低端产业间竞争激烈，产业结构极不合理。由于缺乏高端产业的拉动，缺乏创新产业的吸引，大量的投资通过各种渠道持续涌入房地产行业，寻求避险和盈利，拉动了地价房价的上涨。一言以蔽之：钱多业少。 　　 3、持续上涨的房价与和我国以土地财政为基础的城市化模式密切相关。分税制后，地方财政收入逐年减少，财权和事权严重不对等，在这种情势下，土地势必成为城市经营与推动地方经济发展的主要动力。这种的模式本质是，政府是经济发展的火车头(大公司)，土地财政是动力和燃油，因此，追求高地价是地方政府的必然选择。从上述几个方面可以看到，高房价、高地价根本不是房地产的问题，本质上是中国经济发展模式与城市化模式的问题。 希望我的回答能帮助到你

首先武汉是湖北省的省会城市，更是一个飞速发展的二线城市。其次，武汉人口众多，对房子的需求量就越大，顾客的需求带动了房价的上涨。而且现在全国房价都在上涨，武汉也不是个别现象。

需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在城市，每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制.

(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转 嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。 (2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。 (3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实 施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。

你好，很简单地太少了，厦门是全国面积第三小的地级市（比厦门小的只有三沙市、舟山市），这么点地方山还特别多，平均不到5平方公里就一座山，平原少，实际可以利用的土地少得可怜。

你好，昆山属于吴越之地，水域很大，是真正的江南人家。环境好，还有周庄、千灯古镇、锦溪等名胜古迹。从位置上来说，昆山到南京和上海都很方便，房价高也是可以理解的。希望我的回答对你有所帮助。

福州房价高的原因 1.旧房区很多都没拆，加上福州多山，适合建房的地皮越来越少，地价就高了； 2.成本的普遍提高； 3.福建炒房的人很多；

房子长有一部分功劳归功于那些快要结婚的女性，还有社会的发展大部分农村人涌向城市造成房子供大于求，再加房产商对小区设施建设的很完善，加上炒作，这房价就上去了，现在淄博的房子价格也很高了。 这个办法长下去能买起房子的越来越少了

首先，南昌市区建成区面积较小，南昌的商品房和二手房库存并不多。 换句话说，房产供给相对少于房产需求，造成供小于求，根据需求供给理论，会造成一定的商品价格上升。但有一点，造成供小于求的原因，不仅限于此

其实百年前香港在规划的时候，确实没考虑到后来人口竟然剧增了十倍，所以香港总面积虽然不小，但是规划为住宅的市镇是占少数的，香港大多地方是村子和几乎没有开发的郊野公园，大多数是一些山，相当于我们的“自然景区”或“郊区”，占了香港大部分面积。再加上房地产商垄断和炒作，的确很贵。希望对你有用！

温州房价高的是基本上是一种炒作，房价高低一般由建筑成本、地价和住房需求决定。苏州就目前来看，房间被严重高估，但短期来看，还是上涨趋势，因为很多去了杭州工作的要不了多久又都回苏州了。并且温州划了特大城市，享受的好处不是一点半点，唯一不好的是房子涨价太快。

政治上：中央想要上海以后要全面超越香港（自贸区不是刚开始嘛） 经济上：从民国开始上海就是远东的第一金融城市 土地面积：全国最小的领土面积   人口2K多万   以后还要多 所以上海房价不贵就不正常了！ 希望可以帮助到您！

主要原因如下： (1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。    (2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。     (3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。