1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 　　2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 　　3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准); 　　4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 　　5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审); 　　6、卖方向买方实际交付房屋; 　　7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款; 　　8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 　　9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。仅供参考。

北京公积金贷款办理流程： ①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成； ②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。 ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。 ④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。 ⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。 ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。 ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。 希望对您有所帮助

　　1、本市行政区域内国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体的在职职工，必须建立住房公积金。离退休职工、临时工和外商投资企业的外籍职工不建立住房公积金。 　　2、1993年以前按标准价优惠办法购买住房的职工及其配偶，不建立住房公积金，但夫妇工龄之和满65年的在职职工，从满65年之月起建立住房公积金。 　　3、单位聘用外地户口的职工，没有在户口所在地建立住房公积金的，单位可为其建立住房公积金。 　　二、住房公积金的支取 　　（一）支取条件 　　住房公积金支取分为部分支取和销户支取两种，住房公积金交存人只有符合支取条件的，方可持相关证明办理公积金支取。 　　1、 部分支取条件及所需证明材 　　（1）购买自住房屋：购房合同或协议、购房发票或正式收据，其中购房合同只提供记载所购房屋地址、购房合同编、购房总金额、买卖双方签字（章）等部分，如果配偶方为主买房人，除以上材料外，还须提供结婚证、主买房人的住房公积金支取记录单，如配偶单位未建公积金，需单位开具未建公积金证明。职工购买二手房的，需提供买房人在房屋所在地的区县权属登记部门办理的房屋所有权证，国土资源和房屋管理局代税务部门开具的契税完税凭证及房（地）产交易的发票。 　　（2）大修、翻建自有房屋：职工所在街道、乡、镇一级以上的房屋管理部门或物业部门开具的大修、翻建证明和产权证明，购买原材料的明细发票，或分摊到个人的费用发票。 　　（3）自建自有住房：职工所在街道、乡、镇一级以上的规划、房管部门开具的宅基地批复或建房批准证明文件，购买材料及其他施工费用的明细发票。 　　（4）房租：租赁合同，房租发票或正式收据，承租人夫妇双方的收入证明。 　　（5）偿还住房贷款本息：借款合同、购房合同、首付款发票及身份证明，其中借款合同只提供记载所购房屋地址、借款合同编号、住房贷款本息总金额、借贷双方签字（章）等部分。 　　2、销户支取条件及所需证明材料 　　（1）离退休：离退休证或劳动部门相关证明。 　　（2）出国定居：护照、签证、户口注销证明及国外定居证明。 　　（3）死亡：户口注销证明或死亡证明。 　　（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。

北京公积金贷款办理流程 具体办事流程可解析为以下几步： （一）借款申请人咨询 借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估 1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。 2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。 3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。 4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。 （三）借款申请人等待电话通知 1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。 2、对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。 （四）借款申请人在相关合同上签字 1、借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。 2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。 （五）银行放款 借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。 （六）按月还款 借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

一、北京单位住房公积金提取流程如下： 1、员工凭身份证和《申请表》取号排队。 2、填写银行“借记卡”申请表，复印资料，静候叫号。 3、听到叫号后到指定窗口打印住房公积金结算单据。 4、员工本人核对无误后在三联单上签名并按指模。 5、到银行窗口等候领取银行借记卡。 二、特别提示 1.北京户籍员工办理结算住房公积金业务时，如员工曾更换单位，则单位证明应由目前为本人缴交社会保险的单位提供，而不是由原来交住房公积金的单位提供。 2、参保人的名字中因含有生僻字而无法在电脑中显示的，须带齐资料到相应征收部门，由分管员核实后在电脑中填写备注，再来办理结算业务。 3、因某种原因而引起的身份证号码、姓名、户籍与电脑资料不相吻合的，参保人必须提供相应的证明材料，到征收部门分管员处更正后，才能办理结算业务。

住房公积金办理如下： 一、单位办理住房公积金缴存登记手续如下： （1）到当地财政局资金管理中心办理缴存登记,填报《住房公积金缴存登记表》，资金管理中心按规定对申报单位进行审核并指定住房公积金经办银行。 （2）办理住房公积金缴存登记须附的相关证件：1、企业营业执照副本及复印件，行政事业单位及其它机构批准设立的批文原件及复印件；2、法人代码证原件及复印件；3、国税税务登记证副本原件及复印件。 （3）本表一式四份，房改委资金管理中心核定登记表后留存二份；单位送交指定的公积金办理银行一份，凭此表设立住房公积金的单位帐户和职工个人帐户；公积金帐户建立后将每月交一份员工缴存住房公积金表及汇补表交附给公积金办理银行。 二、单位为新录用或者新调入职工缴存住房公积金，办理手续如下： 新的正式录用职工或者新调入及调出职工在起用的三十日内到受托银行办理职工住房公积金帐户的设立手续，并同时为已设立住房公积金个人帐户的职工办理帐户转移。 三、核定住房公积金缴存比例如下： 按职工月均工资总额的10%计缴。（其中单位部分按5%计缴，职工个人部分按5%计缴。） 四、缴存住房公积金的单位名称、地址发生变更的，办理手续如下： 单位名称、地址发生变理的，原单位应当自发生变更之日起三十日内到市房改委资金管理中心办理变更登记，并持经市房改委资金管理中心审核的《单位住房公积金缴存情况变更登记表》到受托银行办理相关手续。 希望对你有所帮助。

你好，据我所知，住房公积金一般是有单位办理的,公积金对公不对私的 1、直接交存转账支票、现金(须填制《现金送款簿》)方式 2、通过银行汇款方式 3、委托银行收款方式 4、支取住房基金方式 希望我的回答能够帮助到你

1、公积金提取，一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后，出具《提取申请书》，单位经办人持上述材料办理提取业务。 2、如单位拒绝为职工办理公积金提取，或者职工账户已转入集中封存户的，职工本人持上述材料办理相关业务。 3、符合支取条件的，职工可选择办理公积金约定提取，个人账户中的公积金可定期转入职工指定银行储蓄账户中。 希望能帮到你。

北京公积金提取办理流程 【1】住房公积金提取，一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请，并提供所需材料 【2】由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续 【3】管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续;对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。 【4】对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票(或购房收据)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。 【5】管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户 【6】提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》 【7】提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》 【8】住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户 【9】个人提取：当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。协调不成的，管理部依据《提取管理办法》的规定，经管理部主任审批后，可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时，须上述关材料到管理部提出申请，提取流程与单位提取流程一样。

1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。 2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。 3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。 4）经受托 银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。 5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。 6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入 开发商账户。 7）借款人按照规定的方式按时归还借款。 8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除 / 贷款

建议预约办理公积金开户，中心开户时间30分钟左右，但是银行要1个小时。建议预约时间开户。 带上公章、私章、财务章；（三章） 营业执照、组织机构代码证、国地税、基本行开户许可证正副本原件复印件，法人、委托人身份证原件复印件；委托授权说明； 以上所有证件复印件一式三份加盖公章； 另外需准备开户申请，中心、银行各一式三份（实际上中心一份，银行三份） 现场要填写表格和验审证件原件。顺利的话一上午，不顺利的话要一到两天。 谢谢

北京公积金贷款办理流程 【1】贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。 【2】公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。 【3】对担保中心的担保资格进行审核。 【4】双方当面签定合同。 【5】把所有的资料，转到经办的银行。 【6】具备贷款条件的，发放贷款。

步骤一：办理数字证书 携带单位公章---工商营业执照复印件一份{加盖公章}---组织机构代码证复印件一份{加盖公章}---初次办理费用280元/年。 步骤二：注册并打印 登陆北京公积金网站选择界面右侧---公积金网上业务系统---点击进入。点击注册填写信息---进入网上业务系统点击---单位已开户---输入单位登记号--选择资金来源 步骤三：到所属管理部窗口进行关联

办理流程： 　　1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。 　　2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。 　　3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。 　　4、签约。受托行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。 　　5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。 　　6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

如下： 住房公积金(这个比较好办) 单位登记 1.到当地管理部办理企业登记,需要带的资料: a.营业执照副本及复印件 b.组织机构代码证副本及复印件 c.法人身份证复印件 d.经办人身份证复印件 e.单位介绍信 f.公盖 这里没有规定复印件对纸的大小 2.填写一份单位登记表,加盖公章. 一般当天就能办好.

(一)借款申请人咨询 　　借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。 　　(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估 　　1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。 　　2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。 　　3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。 　　4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。 　　(三)借款申请人等待电话通知 　　1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。 　　2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。 　　(四)借款申请人在相关合同上签字 　　1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。 　　2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。 　　(五)银行放款 　　借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。 　　(六)按月还款 　　借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

根据国务院《住房公积金管理条例》和北京市人民政府《北京市实施若干规定》及国家和本市的有关规定，北京市住房公积金办理程序： 一、开户 （一）、适用范围： 1、 新参加工作人员（称为A类人员）； 2、 外单位调入但在原单位未办理公积金的人员，包括本市和外地人员，（称为B类人员）；3、 外单位调入，原单位虽办理公积金但在调入前已销户的人员，这一条主要针对外地调入的，包括南通地区六个县，（称为C类人员）； （二）、办理程序： 1、 A类人员开户程序：须把本人身份证复印件交到财务处，由财务处到公积金开户银行为其申请本市账号。 2、 B类人员开户程序：须由原单位出具未办理公积金的证明，再将该证明及本人身份证复印件交至财务处，由财务处到公积金开户银行为其申请本市账号。 3、 C类人员开户程序：这类人员已在当地把公积金余额提出，（该余额须由原单位公积金缴纳部门出示证明，证明确是本人缴纳金额），须把提取的金额、提取金额证明与本人身份证复印件交到财务处。财务处给其申请好本市账户以后再把其原提出金额补交至新账户中。 二、转移 （一）、账户转入程序： 1、 适用范围：外单位调入职工，且原单位有公积金个人账户的。 2、 办理程序：只需把本人公积金账号及余额转至职大公积金账户中即可。 （二）、账户转出程序： 1、 适用范围：调出本单位的职工。 2、 办理程序：须把新单位公积金账号及开户单位和银行名称告知财务处后办理转出手续。 三、支取 1、 适用范围： （1）、购买、建造自住住房的； （2）、离休、退休的； （3）、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （4）、出境定居的； （5）、偿还购房贷款本息的； 2、 办理程序： （1）、对于第一条，购房的职工须凭购房发票（房产证或契税发票也可）；建造自住住房的须凭建房证，到财务处开具公积金提取证明。 （2）、离休、退休职工，凭离休证、退休证到财务处开具提取公积金证明。 （3）、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，凭终止劳动关系的证明，到财务处开具提取公积金提取证明。 （4）、出境定居的，凭在异国的居住证、身份证、单位证明到财务处开具提取公积金的证明。（5）、偿还购房贷款本息的，每年可提取公积金一次，凭还款合同到财务处开具提取公积金证明。 仅供参考啊

你好， 社保业务办理流程 新员工转正后人力助理需先提交该名员工社保增员申请，经领导审批同意后，方可给该名员工增加社保。 新参统人员社保办理方法：新参统人员需先进行网上申报，待提交信息审核成功后，在打印报表中，打印个人信息登记表和人员增加表（各2份），附个人身份证复印件和1寸白底彩色照片2张前往社保网上收缴窗口办理。（外埠城镇职工还需要户口本的主页和本人页复印件，个人信息登记表和身份证复印件需要背对背粘贴好，照片和身份证头像在一侧

社保： 1、先去开户银行办理委托社保托收，会有一张委托书。 2、网上登记。登陆北京社保网上服务平台，点新参保单位网上登记。填写表格，打印2张并加盖公章。 3、去区社保中心办理开户。带营业执照副本原件及复印件、组织机构代码原件及复印件、公章、步骤1、2的表格。复印件全部加盖公章。公章要特别的清楚。 4、开户之后，办理数字证书。如果没有数字证书，280元现金和公章。如果之前有数字证书，可以办理关联。带数字证书和公章。 大概流程就是这样的，有的区还需要提交法人和经办人的身份证复印件。 公积金： 公积金跟社保相似。 1、也是先网上操作，公积金网站。 2、然后带着公章和营业执照副本和组织机构代码证副本复印件各2份，加盖公章。 3、如果经办人是同一人，您带着之前的数字证书就行。不然还要再买一个，又是280元。 4、公积金第一个月都是交支票，不能办理托收。 5、如果需要办理托收，第二个月去办。开户时，可以领取托收的办理的材料，委托书两份。 另外，现在员工公积金卡，都自己办理。所以您也不用费心了。办完让员工自己挑银行办理公积金卡就行。

社保： 1、先去开户银行办理委托社保托收，会有一张委托书。 2、网上登记。登陆北京社保网上服务平台，点新参保单位网上登记。填写表格，打印2张并加盖公章。 3、去区社保中心办理开户。带营业执照副本原件及复印件、组织机构代码原件及复印件、公章、步骤1、2的表格。复印件全部加盖公章。公章要特别的清楚。 4、开户之后，办理数字证书。如果没有数字证书，280元现金和公章。如果之前有数字证书，可以办理关联。带数字证书和公章。 大概流程就是这样的，有的区还需要提交法人和经办人的身份证复印件。 公积金： 公积金跟社保相似。 1、也是先网上操作，公积金网站。 2、然后带着公章和营业执照副本和组织机构代码证副本复印件各2份，加盖公章。 3、如果经办人是同一人，您带着之前的数字证书就行。不然还要再买一个，又是280元。 4、公积金第一个月都是交支票，不能办理托收。 5、如果需要办理托收，第二个月去办。开户时，可以领取托收的办理的材料，委托书两份。 另外，现在员工公积金卡，都自己办理。所以您也不用费心了。办完让员工自己挑银行办理公积金卡就行。