我知道的是商住两用的房子不限购，还有酒店式公寓等。周边，香河，大厂，固安都不限购，这种算比较便宜的。??北京市内小产权，?商住两用的也都不限购

逸成东苑 300万元/套 户型：1室1厅1卫1厨 建筑面积：65㎡(平层)。 地址： 清华大学东北侧，学清路西侧 公交：355路、691路、320路、693路、478路、490路、751路、392路、398路、609路、运通103、333路地铁：8号线、15号线、13号线 以上价格来自网络仅供参考。

在北京的东五环边上有不限购的房子：在今年年底即将开通地铁6号线沿线的不限购房子小区有（亚宝时代）在八通线沿线有冰水动漫城，朗廷大厦温泉镇。五环外。有一小区现房期房都有每平米一万五。不限购。绿化率高周边配套齐全。

你好，商住两用房是不限购。谢谢！

北京有的房子不限购： 因为房子是商业的住宅商业是可以开公司的，商业楼盘不限购， 住宅的楼盘是因为房价炒的太高了老百姓承受不住了，外来人口持有太多在加上投资居多，所以限购.

1、商业产权不在限制内，限购只是针对于住宅，商业产权只是用途是商业的，个人购买后就是个人产权，不等同小产权，小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”。 2、商业产权的可以贷款，小产权的不能，也没有保障。 希望解答了你的疑惑，解决了你的问题。

不限购房子的缺点缺点一：首付高，贷款繁中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2007年9月发布的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号)中，要求对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平也按照商业性用房贷款管理规定执行。“贷款的首付成数提高，而商业用房的贷款要求是：期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，这样就比普通住宅多了将近30%的利息，对于初次置业的年轻人来说，首付的提高和利息的负担也会成为一个很严重的影响因素。”一位金融人士提到。同时他表示，商住两用房和商业立项相同，住房公积金也是仅可提取、不可用于支付此类项目的贷款，这对一些买主也会造成不便。缺点二：物业费、水电费高，生活成本增加商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少，李小姐购买的这处楼盘为3.5元/平方米/月。同时出于商用安全的角度考虑，不少两用房项目的全部、或是部分禁用燃气;再者，水电费标准也较其他住宅类小区贵，如果算下来自住的话生活成本势必会大大增加。缺点三：土地使用权期限较短商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年，而仅为50年。同样买来自住，可使用权却比别人差了20年，这让人心里难免不舒服。但有专家就表示，由于实施土地出让制度时间不长，目前尚没有土地使用权期限到期的情况，也就没有先例可以参考。不过《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”可以明确的是，土地出让是有偿的，土地使用权到期后如要继续使用则需提出申请并缴纳土地出让金。尽管如此，这也并不应当成为买房担心的理由，因为，“到时候国家的相关出台政策肯定会更加完备，更有助于保障购房者的权益”，专家提到。所以，其实大可不必在今日预支明天的烦恼。

不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

　　不限购项目主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势： 　　1.由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。 　　2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。 　　3.商品用房的价值比较恒定，受到房产市场波动冲击较小。 　　不是70年产权的都不限购，想美立方，东方郁金香，旭辉奥都等等

北京望京不限购的房子主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算. 不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势： 1.由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。 2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。 3.商品用房的价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋比较安心。

我知道的是商住两用的房子不限购，还有酒店式公寓等。周边，香河，大厂，固安都不限购，这种算比较便宜的。   北京市内小产权 ， 商住两用的也都不限购

缺点一：首付高，贷款繁   中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2007年9月发布的《中国人民银行   中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号)中，要求对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平也按照商业性用房贷款管理规定执行。   “贷款的首付成数提高，而商业用房的贷款要求是：期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，这样就比普通住宅多了将近30%的利息，对于初次置业的年轻人来说，首付的提高和利息的负担也会成为一个很严重的影响因素。”一位金融人士提到。   同时他表示，商住两用房和商业立项相同，住房公积金也是仅可提取、不可用于支付此类项目的贷款，这对一些买主也会造成不便。 缺点二：物业费、水电费高，生活成本增加   商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少，李小姐购买的这处楼盘为3.5元/平方米/月。同时出于商用安全的角度考虑，不少两用房项目的全部、或是部分禁用燃气;再者，水电费标准也较其他住宅类小区贵，如果算下来自住的话生活成本势必会大大增加。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

您好，据我所知在北京的东五环边上有不限购的房子： 在即将开通地铁6号线沿线的不限购房子小区有【亚宝时代】， 在八通线沿线有【冰水动漫城】、【朗廷大厦】等，这些小区都不限购，而且绿化率高，环境好，周边配套齐全。 希望对你有帮助。

“不限购房屋”则主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算.

北京通州不限购房子房价是8000元每平米，地理位置优越、上风上水上上地、附近地铁：4号延长线！园区人车分流、绿化率极高、浓厚的人为气息。

　　你可以买50年产权的房子，不限购， 50年产权的是商用或酒店式公寓房，在税收和生活成本方面不一样，不过适合做出租或投资。 70年产权的是普通的产权，通俗的说就是老百姓买了自己住的。 　　希望能帮到您!

您好，在北京买房除了房款和贷款需要的费用外，主要是产权需要的费用，北京新房税费，契税：购房，并为90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1%， 面积为90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5% ，非普通住宅契税缴纳比例为总房款3%。

房山窦店最低价新楼盘，火热销售中，京石高速窦店出口即到，窦店镇政府对面。汇豪集团五期项目，大产权，不限购，11500元。均价12200.如果买的是不限购的房子，自己还到达可以买大产权的房子，因为那套不算北京名下住房，税费还和以前一样，没有变化！价格参考于网络

北京不限购房子政策：如果之前的房子没贷款，或贷款已经结清，再购买在贷款政策上都可以享受首套房政策；但交易税方便只要夫妻家庭成员之一现在有房，再购买都将按二套房征税。人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

你好!很高兴为你解答，有以下弊端； 1、土地性质不是通过招拍挂取得的，多数是在集体用地上修建的房屋； 2、小产权房原则上是不可以买卖的，是不属于商品房范围的； 3、小产权房无法取得政府房管、土地部门发放的房产证和土地证； 4、现在全国小产权买卖非常多，政府尚无明确的解决方案。