按照北京市现行限购政策.非北京户籍购房是有条件限制的.依你所述“中介“指的不限购的房子土地性质属商业用地的非居住用房(包括商铺.写字楼.商住两用房).是不列入限购政策.其土地使用年限为50年.其生活成本相对较高.水电及物业管理是按照商业的标准收取.一般居住用房规定的土地使用年限为70年.所以在购买物业时应慎重选择.

逸成东苑 300万元/套 户型：1室1厅1卫1厨 建筑面积：65㎡(平层)。 地址： 清华大学东北侧，学清路西侧 公交：355路、691路、320路、693路、478路、490路、751路、392路、398路、609路、运通103、333路地铁：8号线、15号线、13号线 以上价格来自网络仅供参考。

推荐德邑新时空楼盘是非常的不错的，其价格为29032元/平方米，其位置：通州梨园九德路，德邑新时空楼盘住起来的话是很舒服的，而且就是物业费的话也是不会那么贵的，环境的话也是很不错的，绿化率是40%来的，目前房价是有些波动的，但是是比较稳定的,交通也不错。可以乘坐地铁4号到达。

你好，商住两用房是不限购。谢谢！

您好，北京朝阳区京通快速路地铁八通线传媒大学站东南侧。 均价:23500元/平米。*房源总价... 不限购的新楼盘只有在5环以外了,5环以内只有二手房的不限购的,亚运村这里。 此价格源于网络，仅供参考 希望能够帮到您。

商业楼盘不限购，因为房子是商业的住宅商业是可以开公司的，住宅的楼盘是因为房价炒的太高了 老百姓承受不住了，外来人口持有太多在加上投资居多，所以限购

北京不限购房子政策：如果之前的房子没贷款，或贷款已经结清，再购买在贷款政策上都可以享受首套房政策；但交易税方便只要夫妻家庭成员之一现在有房，再购买都将按二套房征税。人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

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1、商业产权不在限制内，限购只是针对于住宅，商业产权只是用途是商业的，个人购买后就是个人产权，不等同小产权，小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”。 2、商业产权的可以贷款，小产权的不能，也没有保障。 希望解答了你的疑惑，解决了你的问题。

1、八斗均价105000元/平方米 2、地址：大屯路222号院 3、中小学：陈经纶学校嘉铭分校（小学至初中）、朝阳外国语学校（幼儿园至高中）、北京亚奥学校（幼儿园至大学预科）、对外经贸附中、中央音乐学院附中、安慧北里中学、芳草地国际学校小学部、安慧北里小学、安慧北里第二小学、慧忠里小学 4、地铁15号线、15号线大屯路东站下车即到，周边二十余条公交路线，分别有620、358、464、479、538、569、594、596、628、849、858、484、695、751、694、850、851等路北苑大屯站下车即可 价格来源于网络，仅供参考

不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

缺点一：首付高，贷款繁   中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2007年9月发布的《中国人民银行   中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号)中，要求对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平也按照商业性用房贷款管理规定执行。   “贷款的首付成数提高，而商业用房的贷款要求是：期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，这样就比普通住宅多了将近30%的利息，对于初次置业的年轻人来说，首付的提高和利息的负担也会成为一个很严重的影响因素。”一位金融人士提到。   同时他表示，商住两用房和商业立项相同，住房公积金也是仅可提取、不可用于支付此类项目的贷款，这对一些买主也会造成不便。 缺点二：物业费、水电费高，生活成本增加   商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少，李小姐购买的这处楼盘为3.5元/平方米/月。同时出于商用安全的角度考虑，不少两用房项目的全部、或是部分禁用燃气;再者，水电费标准也较其他住宅类小区贵，如果算下来自住的话生活成本势必会大大增加。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

不是70年产权的都不限购，北京顺义不限购房源有想美立方，东方郁金香，旭辉奥商业楼盘不限购，因为房子是商业的住宅商业是可以开公司的，住宅的楼盘是因为房价炒的太高了??老百姓承受不住了，外来人口持有太多在加上投资居多，所以限购

北京通州不限购房子房价是8000元每平米，地理位置优越、上风上水上上地、附近地铁：4号延长线！园区人车分流、绿化率极高、浓厚的人为气息。

温哥华森林价格： 1800 万元/套起 地址：北五环外紧邻立汤路，北七家建材城向北第一个路口200米路东 公交可在天通苑北站乘430，643，537，984，985公交车到老年社区站下车 温哥华森林位于奥北别墅区，西临立汤路主干道，北距温榆河2公里，北依小汤山温泉度假区，距小汤山环岛5公里，距北五环约12公里。

您好，在北京买房除了房款和贷款需要的费用外，主要是产权需要的费用，北京新房税费，契税：购房，并为90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1%， 面积为90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5% ，非普通住宅契税缴纳比例为总房款3%。

据我所知的有众美MIMO公馆。均价:19000元/平米位置:庞各庄镇庞各庄桥西南角(庞各庄镇政府南侧)。 小区交通发达，生活方便，周边基础设施齐全。是不错的选择。

我知道的是商住两用的房子不限购，还有酒店式公寓等。周边，香河，大厂，固安都不限购，这种算比较便宜的。北京市内小产权，商住两用的也都不限购。

根据北京市限购令的细则，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 所以从你所说情况来看，不论你是否北京户籍，都不能在北京再购房了。不过我揣测你的意思应该是想购买商业地产，如商铺、办公室等，这种不叫商住房（商住房就是普通商品住房，有别于福利房、经济适用房而已）而统称为商业地产，其余如厂房等则称工业地产。 如果你要购买商业地产的话，那是不在限购之列的，你愿意买多大面积都行。

北京限购房政策全文（一）最新北京限购房政策全文中的限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。也就是说，北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。北京限购房政策全文（二）北京限购房政策全文中的停售范围：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。