• 1、排号办理贷款手续(期房)或认定贷款资格(二手房、转按揭);    2、借款人与担保公司办理担保、抵押手续;    3、借款人与银行签订借据、委托扣款协议;    4、住房公积金管理中心受托银行发放贷款;    5、担通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》。
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  • 你好!很高兴为你解答,呵呵,你遇到的问题很正常,公积金管理中心的服务态度实在是太差. 流程是这样的 先去房地产交易中心办理产权过户,过户手续结束后,交易中心会出具一份收件收据,这张收件收据公积金管理中心的办理人员会拿走的,20天之后,新产证和他项权利证会办好.公积金管理中心的办理人员会去领新产证,之后再等大概15天,放款手续办好,公积金管理中心通知你到他那里领产证和贷款合同等相关资料. 放款是到房东的账号的.
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  • 网上申请预受理->网下签约->受理审批->交易中心办抵押登记->银行放款->资料办结 纯公积金贷款需携带资料 一 手 房 1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上) 2、期房: 预售合同(原件1本)、首付收据(原件、复印件,首付必须超过20%) 开发商营业执照、法人身份证、预售许可证(均为复印件),预告登记原件以及复印件 一手现房: 出售合同(原件1本)、首付收据(原件、复印件,首付必须超过20%) 开发商营业执照、法人身份证、大产证(均为复印件) 3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场,所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证、户口簿(整本)、婚姻证明(若单身需民政局的单身证明原件)(原件及复印件一套,身份证复印件正反面3套)、私章。(如果是未成年人需提供出生证明) 4、 主贷人需提供农村商业银行存折复印件两份。 5、开发商收款帐号(合同中应该有注明) 二 手 房 1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上) 2、买卖合同(原件1本)、首付收据(原件、复印件,首付必须超过30%)并提供转移交割凭证。 3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场,所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证、户口簿(整本)、婚姻证明(若单身需民政局的单身证明原件)(原件及复印件一套,身份证复印件正反面3套)、私章。(如果是未成年人需提供出生证明) 4、卖房人以及配偶身份证,户口簿,结婚证复印件。产证原件以及复印件1份件 5、若放款到买方,卖方需写同意书。 6、放款到卖方,买方和卖方均需提供农村商业银行存折复印件各2份 放款到买方,买方需提供农村商业银行存折原件1份加复印件2份 7、1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%,1990年以后的二手房超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
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  • 你好,申请公积金贷款流程 1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。 2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。 3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。 4)经受托 银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。 5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。 6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入 开发商账户。 7)借款人按照规定的方式按时归还借款。希望有用。
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  • 上海办理公积金贷款流程: 1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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  • 深圳办理公积金贷款流程: 【纯公积金】 (一)一手房贷款流程 1.网上查询预售房 申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点 2.递交贷款申请 受托银行网点受理后,向住房公积金管理中心递交贷款申请。 3.等待中心审批 管理中心收到受托银行递交的贷款申请,一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。 4.与受托银行签订合同 在管理中心审批完成后5个工作日内,借款人与受托银行签订合同。 5.等待受托银行发放贷款 借款人首先和受托银行办理相关放宽手续,符合放款条件后,在5个工作日内会发放贷款。 6.业务办结 借款人领取资料,公积金贷款完成。 (二)二手房贷款流程 1.网上预约 职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点 2.公积金管理中心办事大厅受理 申请人→持所需申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批(5个工作日内)→审批结果 3.签订合同和银行放款 申请人得到结果(5个工作日内)→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同→等待受托银行审批→借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件(5个工作日内)→受托银行发放贷款 4.业务办结 借款人在中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料 (三) 商贷转公基金贷款流程 (四) 保障房等其他类贷款流程 【公积金组合】 (一)新建商品期房贷款流程 1.网上查询预售房 申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点 2.递交贷款申请 受托银行网点受理后,向住房公积金管理中心递交贷款申请。 3.等待中心审批 管理中心收到受托银行递交的贷款申请,一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。 4.与受托银行签订合同 在管理中心审批完成后5个工作日内,借款人与受托银行签订合同。 5.等待受托银行发放贷款 借款人首先和受托银行办理相关放宽手续,符合放款条件后,在5个工作日内会发放贷款。 6.业务办结 借款人领取资料,公积金贷款完成。 (二)新建商品现房贷款流程 1.网上查询预售房 申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点→申请办理组合贷公贷和商贷 2.递交贷款申请 受托银行网点受理组合贷公贷和商贷后,向住房公积金管理中心递交组合贷公贷申请。 3.等待中心审批 管理中心收到受托银行递交的组合贷公贷申请,一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。 4.等待受托银行审批 受托银行根据各行规定审批时限对组合贷商贷进行审核。 5.与受托银行签订合同 在管理中心审批完成后5个工作日内,借款人与受托银行签订合同。 (6)等待受托银行发放贷款 借款人首先和受托银行办理相关放宽手续,符合放款条件后,在5个工作日内会发放贷款。 (7)业务办结 借款人领取资料,公积金组合贷款完成。 (二)二手房贷款流程 (1)网上预约 职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点 (2)公积金管理中心办事大厅受理组合贷公贷 申请人→持所需申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批(5个工作日内)→审批结果 (3)申请商贷 申请人→持所需申请材料→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台→申请商贷→受托银行对商贷申请进行审批(审核时间按照各行规定)→审批结果 (4)签订合同 申请人得到审批结果5个工作日内→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同 (5)银行发放贷款 借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件(5个工作日内)→受托银行发放贷款 (6)业务办结 借款人在中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料 (三) 商贷转公基金贷款流程 (四) 保障房等其他类贷款流程 贷款额度与利率 【贷款额度】 (一)新建商品房(现房)、存量房(二手房)的公积金贷款:公积金贷款额度不高于抵押物认定价值(取购房总价与评估价值的低值)与首付款的差额; (二)新建商品房(期房)、保障房的公积金贷款:公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额。
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  • 1、首先在你办过户前,由原房主陪同你去银行申请公积金贷款。 2、当地银行审批后在送到省行去审批,当省行审批下来后,当地银行则会通知你,审批OK 3、当地银行通知审批OK后在去当地房管局去办过户,当你的房本下来后,在送到当地银行接受放款。 4、银行见房本后则会在3天之内放款。后即物业交接,交接注意事项:房屋水、电、暖、物业费,等及关于房子所有资料和配套钥匙寄交给你就可以了。
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  • 你好,上海办理公积金贷款流程,首先你要去公积金中心申请办理贷款,之后就要准备自己的材料,比如房产证,或者土地使用证,然后提交申请资料,与银行签订合同,之后再办理抵押登记就可以了希望我的回答能够帮助到你,谢谢
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  • 住房公积金贷款申请审批程序:   1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:   (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;   (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;   (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;   (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;   (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;   (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。   (七)公积金中心要求提供的其他资料。   2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。   3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。   4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。=   5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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  • 上海办理公积金贷款流程有程    1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款;    2、一周后再次前往住房担保中心签贷款协议买卖双方均要在场;    3、等待审批一般审批要两周时间通过后会以短信形式通知主贷人;    4、收到短信通知后的个工作日内去房产交易中心办理房产过户;    5、房产交易中心办理抵押登记手续;    6、银行放款给卖方;    7、资料办结在过户之日后天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证。
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  • 一、办理公积金贷款买房需要的条件及过程 1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号; 2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 需要的相关手续, 借贷者只需要准备: 1、你的公积金帐号2、单位的公积金帐号; 3、月缴存额; 4、缴存比例; 5、公积金缴存地点 二、贷款首付需要借贷者自己出才能贷款 三、公积金不管多少,只要连续上缴12个月就可以贷款 四、公积金贷款需按月偿还。还款方式有等额均还方式和等比递增偿还方式,一般采取等额均还方式;依据委托关系不同,有委托代扣还款和现金主动还款。 五、住房公积金贷款只能用作买房贷款,装修是不可以的,如果借贷者不想贷款可以取出来 希望我的回答能帮助到您!
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  • 住房公积金提取业务流程(适用于在建行富通分理处缴存公积金职工): 1.提取人持相关要件、本人身份证件、省直公积金龙卡,到省直中心一楼综合服务大厅建行专柜排序办理 账户已封存,未办理公积金龙卡或公积金龙卡已挂失的职工,需携带原单位出具的《省直住房公积金提取申请书》,及本人名下的建行卡。 2.经审核准予提取的,在本行储蓄专柜办理转账存款手续 3.提取人(或代办人)将《省直住房公积金提取凭证》(第三联)回单交单位记账 特别提示: 个人缴存住房公积金不足1年,或单位欠缴公积金3个月以上(含3个月),缴存人发生购房、偿还贷款等情形,不能提取公积金。租房提取公积金另有规定。 提取人配偶代办的,另需提供结婚证、代办人身份证原件;单位授权经办人代办的,需提供代办人身份证原件,首次代办或变更授权,应出示授权委托书原件;其他人代办,需提供授权公证书,及代办人身份证原件。 住房公积金提取业务流程 (适用于在工行和平支行皇寺广场分理处、盛京银行营业部缴存公积金的职工) 1.提取人持相关要件向所在单位申请提取住房公积金 2.单位初审通过后,出具《省直住房公积金提取申请书》(以下简称《提取申请书》),并加盖银行预留印鉴。若一次办理涉及2个以上提取事项,应出具与之对应的多份《提取申请书》 3.提取人持相关要件、《提取申请书》、身份证、本人名下公积金缴存银行储蓄卡(沈阳),到省直中心综合服务大厅二楼公积金缴存银行专柜,排序审批 4.经审核准予提取的,在本行储蓄专柜办理转账存款手续 5.提取人(或代办人)将《省直住房公积金提取凭证》(第三联)回单交单位记账 特别提示: 个人缴存住房公积金不足1年(,或单位欠缴住房公积金3个月以上(含3个月),缴存人发生购房、偿还贷款等情形,不能提取公积金。租房提取公积金另有规定。 提取人配偶代办的,另需提供结婚证、代办人身份证原件;单位授权经办人代办的,需提供代办人身份证原件,变更授权或首次代办,应出示授权委托书原件;其他人代办,需提供授权公证书,及代办人身份证原件。
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  • 你好,西安办理公积金贷款流程很简单的,你只需要准备好相关的材料,身份证,户口本等,到公积金管理中心进行审核就好 希望我的回答能够帮助到你,谢谢
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  •  济南办理公积金贷款的流程是: 1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。   2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核,并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。   3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果,对申报材料进行审核,并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。   4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。   5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。   6、发放贷款。受委托银行拔付资金。   住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
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  • 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请. 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
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  • 南京按揭房信用贷款首付:公积金贷款的话,首付最低20%,银行商业贷款30%,如果是银行贷款的话,首付30%,首先你需要出示你和你配偶无房证明,来证明你们这次是首套购买住房。首套房购买,还要看你办理的是公积金贷款还是商贷。
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  • 公积金贷款流程; 1借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)及复印件; 2借款人婚姻证明及复印件; 3合法的购房合同、协议原件; 4购房首付款凭证及复印件;建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明; 5借款人及配偶收入证明; 6借款人征信报告; 7借款人及配偶印章; 8其他相关资料。
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  • 你好,湖州住房公积金贷款的办理流程: 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:   (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;   (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;   (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;   (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;   (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;   (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。   (七)公积金中心要求提供的其他资料。   2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。   3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。   4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。   5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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  • 申请公积金贷款流程 1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。 2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。 3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。 4)经受托 银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。 5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。 6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入 开发商账户。 7)借款人按照规定的方式按时归还借款。 8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人) 住房公积金交存到中直、国管住房资金管理中心的,第一步要到交存银行提出申请,并按照有关手续办理。借款人也可以找有关的贷款代理机构,委托其帮助办理贷款手续,代理机构收取代办费用。在这种形式下,除了准备材料、合同签字和办理保险外,一般其他手续都可以委托代理机构办理。 希望对你有所帮助
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  • 1、无锡公积金一手房贷款流程 1)借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料,由银行进行受理、审查,审查通过后,提交中心审查。 2)中心进行审查和审批,同意贷款的,担保公司对其进行审查,办理担保手续,缴纳担保费。 3)借款人返回银行窗口签订借款合同,到公证窗口办理公证手续,缴纳公证费。 4)借款人离开贷款大厅,等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款
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