杭州市经济适用房政策：购买的经适房，满5年后上市交易的，其经适房享受面积部分，需计缴的土地出让金，为市物价局下发的经适房价格批复文件中核定的商品房价格与经适房价格之间的差价。)购买的经适房，满5年后上市交易的，其经济居住房享受面积部分，需计缴的土地出让金为市物价局确定的同类地段、同类商品房市场价格与经济居住房价格之间的差价。购买的经适房，满5年后上市交易的，需补缴的土地出让金，按房改房上市交易补交的土地出让金标准，乘以分摊的土地面积。

您好，符合以下条件和办理好相关手续后,是可以买卖的:1、须满5年后才能上市交易。2、上市前必须要去南京市房产保障办公室(房改办)办理经济适用房上市确认书,之后的手续就和商品房一样了。3、需要注意的是如果卖方自己和配偶,子女没有合法的第二居所(有产权证的),唯一一套经济适用房是不可以上市交易的。如果卖方当初是居民拆迁,还需要缴纳交易差额的50%收益金,如果卖方是农民征地拆迁,则没有收益金。4、对于买方来说,没有什么要求,而且房子一旦过户后,经济适用房性质会变成商品房。

广西南宁5年后的房价这个目前还不能够确定，但是五年后的房价应该还是会上升，不会下降的，比如恒大城，平均价格： 7500元/㎡。楼盘地址：江南那洪大道9号（那洪大道与国凯二支路交界西南方）。小区环境好，停车方便，周边设施方便，购物方便，价格来源网络仅供参考。

5年以后过户时不需要补差价的

此外,限价房自购买后五年之内不得过户转让。五年后不用补偿差价,但是相关税费需要缴纳。也就是说,5年后,限价房五年后过户,无需补差价

三房价不便宜，会上涨、政府不断提高居民收入，说未来三年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），去年两会政府工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。 房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。 从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。回到问题，就要看相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗？ 当未来三年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高。

你好，现在国家规定住宅的土地使用年限为70年，商业性质的土地使用年限为50年 如果你买了商品房，房屋土地年限为70年，70年之后土地使用到期了，那么就要向国家缴纳一部分钱来续租你这块土地。但是房屋永远是你的，这个私有财产，无论如何都不会变。但是要向国家缴纳多少的钱来续租这个土地呢，这个就是70年之后的事了，现在谁都说不准对吧!     所有不要考虑那么多了，几十年之后的事，太遥远了。

你好，是可以购买的 ，是按照市场价半价进行购买的

此外,限价房自购买后五年之内不得过户转让。五年后不用补偿差价,但是相关税费需要缴纳。也就是说,5年后,限价房五年后过户,无需补差价

5年后均价在9500元。年政策频频助阵楼市，成都的房价只能说居于平稳，不会大起大落的，但是买房肯定要保值，那就得买在比较有优势的地方。成都作为二线城市，房价泡沫应该是有的，看现在成交量的趋势，大家主要持观望态势，如果没有力量来托市，趋势应该还会下降。价格来源于网络，仅供参考。

政策规定满5年后，补交土地出让金把经济适用房转为商品房后可以合法销售

你好，有可能10年以后最便宜的就是房子。因为目前的社会中坚是60后、70后的这批人，这些人的消费能力和购买力无疑是整个社会中最强的，市场上购买别墅和豪车的基本上都是这批人，这些人中的许多人现在拥有不止一套高档商品房，而这批人的后代恰恰都是“独一代（独生子女一代）”，十年后“独一代们”也长大成人了，这些“独一代”从父母和祖父母那里继承的房屋将达到“人均三套房”的水平，这样对房屋的需求就降低了。

会，肯定会，不会便宜的话你来找我，我给你个说法。

保障性住房分为经济适用房、廉租房、公租房和限价房。经济适用房和现价房购买五年后才可以买卖，具有产权，但是需要取得产权证后5年以后，并且满5年后由政府优先回购，政府不能回购的，需要你把当时优惠的土地出让金先交，就可以上市交易了另两类没有产权。

限价房5年后交易税费：对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

谁也不敢预测10年以后的事。个人认为：房价短期内还有下降的空间。但是长远来看，房价会持续上涨的，因为中国人多地少，土地资源紧张，供求矛盾突出。估计2019年6月以后要开始回涨.其实这个问题是没有答案的。

五年后房价不便宜，会上涨、政府不断提高居民收入，说未来五年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），去年两会政府工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。 房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。 从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。回到问题，就要看相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗？ 当未来五年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高。

你好，虽说房价现在以及得到了控制，但是房价还是在持续上涨的，十年以后的事情谁也说不准，也许政府会有相关政策，但是我觉得房价会达到50万每平方米，个人看法，价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答可以帮助到你。

未来20年，就算楼价是下跌的，也是相对的下跌，而楼价涨是绝对的。未来中国的房价应该不会有多大的变化，应该是越来越趋稳定的，毕竟中国是人口大国，但是现代人的观念也是逐渐变化的，人口和需要都会变得稳定的。

通勤： 两限房的位置一般比较偏远，当偏远到通勤时间超过了1.5小时（单程）就要慎重考虑。通勤时间过长将会导致你其它生活的不正常，影响身心健康。国际上通常所说的城市通勤圈，其半径就是通勤时间1.5小时所行走的距离。 日照： 有不少的两限房，地价和开发商的利润并不比周边的商品房低，房价之所以便宜主要是容积率比商品房高。容积率高了，房子的日照面积和日照时间就要受到影响。按照现在的建筑设计规范，日照最低标准是按大寒日来计算，大寒到东至还有一个月，这就意味着即使按照规范设计，有些房子在冬季一个月不见太阳也是合法的。如果容积率再被提高，你就要特别注意，不要挑选在冬季有可能2、3个月不见阳光的房子。如果不注意就可能让你每年冬天都闹心。 面积： 买两限房，经济上一定不富裕。不仅是在经济上，还是在生活方式上，对自己将来的生活应该有一个计划性。需要好好算计一下自己到底需要一个多大面积的房子。对一般人来说，自己对面积的需求通常都是室内净面积来计量。因此，在有关面积上的各种说法你就简单化处理，都以室内净面积为标准来衡量房子的大小和价格。也就是说，房子的大小用室内净面积来表示，房价也是用室内净面积来衡量。如果自己对面积没有一个统一的标准，很有可能要么多花大笔冤枉钱、要么住起来不舒服，对自己乃至整个家庭的生活质量产生长期影响。 邻里： 在购买两限房的人中，有相当一部分人是用来投资的。既然是投资，坐等五年再转手而不对外出租的人肯定不多。对租房的人来说，两限房尽管密一些，但租金一定要比商品房便宜，所以，租房的人也少不了。这直接导致将来的业主委员会很难运营，社区可能会变成“大杂院”，再加两限房的物业费通常都很低，寄希望物业对这种状况进行管理的可能性不大。所以，对购买两限房用于自住的人来说，如果你周围的房子有人租来开店或租来当员工宿舍怎么办？各种费用有很多人不交怎么办？这些问题事先要有准备，不要因邻里环境让你天天心烦。 购房动则几十万，再加现在的住房市场很不规范，包括两限房在内，交易中出现五花八门的陷阱是很平常的事。以上所谈到的仅仅是购买两限房应特别注意的几个方面，要具体应用到买房中，还需要更详细的住宅知识，购房者最好还是舍得一点时间对已经商品化的住宅多做一些了解，避免买房也把烦恼一起买回家。