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:公证费大约需要2%,契税1.5%.印花税0.05% 工本费85. 买卖:如果是买卖,买方即你应上缴:契税1.5%,印花税0.05% 登记费100元,合同印花税5元. 交易手续费每平方米3元.卖方即应上缴(实际谁上缴暂不论):印花税0.05% ,交易手续费每平方米3元.若房产未满五年,则需上缴5.55%的营业税. 个人所得税:(房产成交价-房屋原值-所交税)*20%(有当时的纳税发票) 或是1%(无发票.)

山西省房产税计算：山西房产税房产税征收标准从价或从租两种情况：山西房产税(一)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;山西房产税(二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。山西房产税从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。山西房产税房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。山西房产税房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的山西房产税应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的山西房产税应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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你好，广西房产证样本是这样的，我给你介绍一下 继承房产协议 甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下： 一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为： (写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。 二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。 三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。 四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。 五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。 六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： ××× 乙方：××× ××××年××月××日希望我的回答对你有所帮助。

赞城YOHO TOWN 均价： 6300 元/m² 户型： 二居(建面89㎡) 四居(建面131㎡) 三居(建面108㎡) 项目地址： 万柏林兴华西街与西中环交汇处往西700米路南 公交： 面粉三厂: 869路、18路 晋西小学(临时站): 869路 上庄街西中环口: 869路 西中环上庄街希望我的回答能够对你有所帮助

给你推荐广西南宁恒缘房地产开发有限责任公司，这家公司致力于专业的致力于专业的中高端商业房地产项目的开发、经营和管理，在房产的建设上很有自己独特的看法，房子造型上不拘泥于传统的形式，敢于开发新的样式，公司不大，但是有着周到的服务，很值得信赖。 详细地址：南宁市衡阳西路11号

星河湾就是，满园盎然春色，四季花期错落，果木参差，太原星河湾充分利用园区道路和景观绿地的高度差，很喜欢他们的园林风格，不仅仅是园林，太原星河湾在任何一个方面都坚持“舍得、用心、创新”的信念。一直以来，以建筑园林艺术品的标准打造每一座星河湾，这样潜心专注于品质人居、品位生活的精神，使得每一座星河湾都不再只是简单意义上的住宅

黔西房产新楼盘有 1. 国盛铭城 参考均价：2800元/㎡ 2. 黔龙新城华府 参考均价：2500元/㎡ 3. 水西古城 参考均价：3500元/㎡ 价格来源于网络，仅提供参考

计算方法如下： 1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。房产税分两种主要计税方式，一是计价征收，二是从租征收。 3：对于计价方式是根据房屋的原值乘以扣除减征率后的比例（由于是地方税，各省具体减征比例不一样，是30%比例幅度以内减征）再乘以1.2%税率。对于从租方式，比较简单。

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税征收之房产税纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税如何征收之房产税纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

山西房产契税： 　　(一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

房产税征收标准从价或从租两种情况： （一）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； （二）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。 从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 1、以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1．2%） 2、以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率（12%）

1、首套契税90平方下普通住房契税有优惠 2、般首付三成具体还要看房子情况和银行评估价般三成问题大 3、贷款银行规定外地人上海买房子要提供年社保证明现基本执行找介公司都能搞定 4、99%打7折 般银行给折扣都7.5---8.5 希望我的回答能够帮到您

你好，所需费用如下： 1、维修基金40-80元都有 2、契税房价百分之1.5（如果是普通住宅的话） 3、交易印花税、房价万分之3 4、产权证工本费100元 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买为准。

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为你推荐 公园伍号，均价8000元/㎡左右 交通线路：57路，606支，在千峰南路九院沙河桥口站点下车 39、814、823、824、863、875，在南内环街千峰南路口站点下车 周边有千峰路小学、和平路小学、万柏林二中、四十九中、六十二中、大众双语幼儿园、启航国际幼儿园、诚诚幼儿园等，而且在项目东侧还将引入太原二外，目前已准备立项。 公园伍号项目位于太原市万柏林区千峰南路135号，北邻南内环街，东靠千峰路，西临和平路，均是城区主干道，十分钟可达太原城市中心，五分钟可通达城市快速路网。 该楼盘交通便利，附近也有学校方便小孩上学，配套设施也很齐全，是个不错的楼盘。 价格来源网络，仅供参考

交易手续费：建筑面积*6元；设备维修基金：多层50元/平米； 高层90元/平米； 契税：143平米以下住宅 评估价*3%；(第一次购房面积低于90平米按评估价1%收取，90平米-143平米之间按评估价1.5%收取) 143平米以上住宅 评估价*4%; 土地出让金：房地产评估价*1%； 测绘费：20元/套；产权登记工本费：80元；登记印花税：5元；（若贷款，另加他项权登记印花税：5元） 居间中保费：500元：（双方各付）

你好，山西房产政策如下（仅供参考）： 住房公积金是依据《住房公积金管理条例》，由单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房货币化的主要组成部分，属于职工个人所有。住房公积金是住房制度的主要内容，具有强制性、互助性、保障性。 　　单位和职工个人依法履行住房公积金缴存义务，对于改善中低收入家庭居住条件，促进经济和社会发展具有重要意义。截至2015年1月底，全国住房公积金缴存职工达到1.1亿人。2900万缴存职工累计提取住房公积金3.9万亿元，其中住房消费类提取2.9万亿元。发放住房公积金个人住房贷款2200万笔，总额4.3万亿元。得益于公积金政策，有4700万职工喜迁新居，改善住房条件。 　　日前，国家住建部明确要求各地住房公积金管理中心，进一步降低住房公积金使用门槛、提高资金利用效率和增加公积金贷款额度。 　　那么我省住房公积金的最新政策如何规定?住房公积金怎样提取?住房公积金贷款流程又是什么?这些关于住房公积金的基础知识您都了解吗? 　　今日起，山西日报和省住建厅联合开设《山西住房公积金政策解读》栏目，为您逐个解答有关公积金的疑问，帮您掌握公积金常识，学会、用好公积金，敬请关注。 　　基础知识和缴存 　　1.什么是住房公积金? 　　答：住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工逐月缴存的支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。 　　根据有关规定，住房公积金由在职职工和所在单位缴存，缴存的住房公积金进入职工住房公积金账户，并属于职工个人所有。 　　与储蓄不同，住房公积金不能随便提取，主要用于解决职工住房问题，职工购房、大修、翻建或租房时可以申请住房公积金贷款，或申请提取一定金额的住房公积金。 　　2.哪些单位应当为在职职工缴存公积金? 　　答：国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工，应当按照《住房公积金管理条例》(国务院令第350号，以下简称《条例》)的规定缴存住房公积金。 　　3.住房公积金“在职职工”的范围有哪些? 　　答：缴存职工范围为上述单位的在职职工。即与单位有正式工作关系的单位工作人员和与所在单位签订劳动合同，并由单位支付工资的各类人员，包括有工作岗位，但由于学习、伤病及产假(6个月以内)等原因暂未工作，仍由单位支付工资的人员。 　　4.住房公积金的缴存基数如何确定? 　　答：住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作职工为参加工作第二个月当月工资。新调入职工为调入单位发放的当月工资。 　　住房公积金缴存基数原则上不超过职工工作所在地统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，不低于山西省人民政府规定的最低工资标准。 　　职工月平均工资按照国家统计局规定的列入工资总额的统计项目计算。 　　5.住房公积金的单位和个人缴存比例是多少? 　　答：单位和职工住房公积金的缴存比例分别不低于5%，不高于12%。同一单位职工的缴存比例应当一致。 　　6.职工住房公积金的月缴存额如何计算? 　　答：住房公积金月缴存额由单位缴存额和职工个人缴存额两部分构成。职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。 　　计算公式：住房公积金月缴存额=职工本人住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例+职工本人住房公积金月缴存基数×职工个人住房公积金缴存比例。 　　7.对截留、挪用住房公积金的单位和个人如何处理? 　　答：住房公积金用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得截留或挪作他用。凡截留或挪用住房公积金的单位和个人，必须限期归还，并按截留或挪用公款的有关规定追究有关人员的责任，构成犯罪的，依法移送司法机关处理。 　　8.单位如何为新参加工作(新录用)的职工办理住房公积金缴存手续? 　　答：单位新参加工作(新录用)的职工，应当自录用职工之日起30日内到市住房公积金管理中心所辖分理处办理该职工住房公积金账户的设立手续。 　　9.单位如何为新参加工作(新录用)职工的住房公积金从何时开始缴存?住房公积金月缴存额如何确定? 　　答：新参加工作(新录用)的职工，单位应当从该职工参加工作的第二个月起开始缴存住房公积金;月缴存额以职工本人当月工资为基数乘以住房公积金缴存比例。 　　10.单位新调入职工的住房公积金从何时开始缴存?住房公积金缴存基数如何确定? 　　答：单位新调入的职工，应当从该职工调入单位发放工资之月起开始缴存住房公积金;月缴存额以职工本人当月工资为基数乘以住房公积金缴存比例。 　　11.单位发生合并、分立、撤销、破产、解散等情形时，欠缴住房公积金如何处理? 　　答：(1)单位发生合并、分立、改制、撤销、破产、解散等情形的，应当为职工补缴以前欠缴(包括未缴和少缴)的住房公积金。 　　(2)破产的企业，所欠职工的住房公积金本息，应当依法优先予以清偿，缴入职工住房公积金账户;撤销、解散的单位，所欠职工的住房公积金本息，比照所欠职工工资优先予以偿还，缴入职工住房公积金账户;单位合并、分立和改制时无力补缴住房公积金的，应当明确住房公积金缴存责任主体，才能办理合并、分立和改制等有关事项。 　　(3)单位不得因改制、合并、分立等行为而中止或中断为在职职工缴存住房公积金。 　　12.单位为职工补缴以前欠缴(包括未缴和少缴)的住房公积金的数额如何确定? 　　答：单位补缴住房公积金(包括单位自行补缴和人民法院强制补缴)的数额，根据实际采取下列方式确定： 　　(1)单位从未缴存住房公积金的，应当补缴自国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第262号)实施之月(1999年4月)起欠缴职工的住房公积金。 　　(2)单位未按照规定的职工范围和标准缴存住房公积金的，应当按照规定为职工补缴。 　　(3)按照本市历年住房公积金缴存基数和缴存比例的规定核定职工和单位住房公积金月缴存额。 　　13.住房公积金的利息如何计算? 　　答：根据建设部中国人民银行《关于调整个人住房公积金存、贷款期限和利率等问题的通知》(银传(1999)45号)文件规定，居民个人的公积金存款，当年归集的，按结息日挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的，按结息日挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息;个人公积金存款按年结息，每年6月30日为计息日。 　　14.单位如何办理降低缴存比例或者缓缴住房公积金手续? 　　答：缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，由市住房公积金管理中心审核，报太原住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴。待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。 　　15.哪些单位可以申请降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金? 　　答：下列缴存住房公积金确有困难的单位可以申请降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金： 　　(1)停产、半停产状态的; 　　(2)发生严重亏损的; 　　(3)其他确有困难的情形。 　　单位降低缴存比例或者缓缴住房公积金的期限不得超过一年。超过一年，需要继续降低缴存比例或者缓缴的，应当重新办理申请手续。