一、外地户口只能买一套，首付是三成， 二、深户可以买两套，第一套三成，第二套六成

贷款利率基准左右，除非你各方面条件非常好，可以申请小折扣。 普通客户基准，首付3成， 我是广发银行深圳信贷员。

合同签订后，交完首付，取得贷款，拿到开发商开的购房发票，凭购房合同，贷款合同和购房发票可到公积金中心申请提取公积金。所以一般的话一周左右。

央行和银监会出台房贷新政,房贷新政松绑首套房的认定标准。那么首套房怎么认定?首套房认定,即使拥有住房,但结清相应购房贷款的家庭,再买房仍可以按照一般的政策是这样的

1、2015年深圳首套房贷利率最低8.8折。2015年在深圳申请首套房贷款，深圳汇丰银行的首套房贷利率最低可达到基准利率8.8折，折算成年利率则为5.41%。不过要享受这种贷款利率优惠，要求申请人的贷款额度200万以上。2、深圳2家银行首套房贷利率9.2折。在深圳申请首套房按揭贷款，目前有2家银行的首套房贷利率最低可打9.2折，算成年利率则是5.66%，这两家银行分别是邮储银行和北京银行。3、首套房贷款利率优惠9.3折的银行。2015年深圳首套房贷利率基准优惠9.3折的银行有5家，年利率为5.72%，其中主要是中信银行、工商银行、农业银行、光大银行、中国银行。4、多家首套房贷利率基准优惠9.5折。目前深圳首套房贷利率基准利率9.5折（年利率为5.84%）的银行最多，主要有建设银行、民生银行、花旗银行、渤海银行、招商银行、兴业银行。除了以上首套房贷利率贷款的银行，深圳还有一家银行的首套房贷利率也有房贷利率优惠，那就是交通银行。在交通银行申请首套房按揭贷款，可以享受基准利率9.7折的优惠。而且在交通银行申请房贷，只要首套房贷结清，再申请房贷算首套房。除了以上首套房贷利率贷款的银行，深圳还有一家银行的首套房贷利率也有房贷利率优惠，那就是交通银行。在交通银行申请首套房按揭贷款，可以享受基准利率9.7折的优惠。而且在交通银行申请房贷，只要首套房贷结清，再申请房贷算首套房。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的，家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。 根据你现在的情况，在交易中心的认定层面上：你不是首套，契税是需要付3%； 如果你要付1%的话，必须满足这个条件：首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契税优惠至合同价的1％。

你好，深圳首套房契税，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房；建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

申请条件 申请人和共同申请人在申请当月之前不含当月在深圳市连续按时足额缴存住房公积金满个月及以上申请时公积金账户属于正常缴存状态账户封存冻结及销户的为非正常缴存状态所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力信用状况良好 申请人共同申请人在深圳市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款申请人的父母一方作为共同申请人的另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款 申请人已按规定支付购房首付款 不能购买商铺和写字楼能只有购买本市范围内的商品房住宅类保障房才能申请公积金贷款　 准备资料 有效身份证件验原件收份复印件 婚姻证明原件及份复印件 房地产买卖合同或认购书已经签署正式买卖合同的必须提供房地产买卖合同验原件收份复印件 购房首期款凭证含开发商出具的首期款收据及银行转账单据验原件收份复印件 还款账户受托银行借记卡或存折验原件收份复印件 主申请人的父母做共同申请人的须提供能证明相互关系的户口簿验原件收份复印件或公安部门公证机构出具的直系亲属关系证明原件

如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的，家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。 根据你现在的情况，在交易中心的认定层面上：你不是首套，契税是需要付3%； 如果你要付1%的话，必须满足这个条件：首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契税优惠至合同价的1％。

都可以提取的，《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》解读一、我市设定住房公积金提取情形及提取条件的考虑因素《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》（以下简称《提取规定》）中提取情形及条件的设置主要基于以下三个方面的考虑：一是国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金制度的目的是解决职工自住住房问题。住房公积金的提取使用有明确的限制范围，不得随意提取使用住房公积金。二是在主要支持解决职工自住住房问题（租房、购房）的基础上，尽量兼顾其他需求。做到不分户籍，人人可提，使得提取群体覆盖面更广。对一次性付清房款的、还清贷款的、正在还房贷的、租房并准备按揭购房的、租房并无计划在本地购房的、无购房租房等不同住房消费群体的，都可以按规定提取住房公积金。三是合理设置提取情形，积累资金，通过低息贷款发挥住房公积金制度的互助作用，支持职工（包括夹心层群体）解决自住住房问题。从《提取规定》条文来看，我市住房公积金提取用途多，使用更宽松。

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。 （2）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

一、首套房贷政策首套房贷政策：首套房贷最低可享受7折基准利率优惠，最低首付20%。现行情况：2011年，各大银行陆续取消了首套房贷的利率优惠，目前仅有个别银行对优质客户有少量利率优惠，大部分银行对首套房贷执行基准利率，一些银行甚至上调了首套房贷利率。大部分银行对首套房贷要求首付30%。二、二套房贷政策二套房贷政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。现行情况：全国多地颁发限购令，一些地区对非本地户口者限制购买第二套房。一些银行对二套房贷利率上调幅度在30%以上。三、三套房贷政策(一)各商业银行停止发放三套房商业贷款;(二)停止发放三套房公积金贷款。

深圳首套房贷利率松动最新消息，深圳共有8家银行调整了首套房贷款利率，且全部为下调。调整以后，深圳共有5家银行的首套房利率在9折以下，其中农业银行利率低至85折，北京银行、建设银行、交通银行、招商银行利率均降至8.8折。此外，工商银行、光大银行及邮储银行的首套房利率也下调至9折。希望可以帮助到你。（希望能帮到你！望采纳！）

您好，一般比较少，可以用公积金买房，可以省很大一笔钱，大部分国有大行和股份制银行都是首套利率8.8折，其中平安银行更低为8.7折，还对资产600万以上的优质客户执行8.2折利率。希望我的回答可以帮助到您。

你好： 深圳首套房贷款利率8.5折优惠再现市场。目前中国农业银行、中国银行、邮储银行、招商银行在北京地区可以有条件的实行首套房贷8.5折优惠。此外，建行首套房利率可申请9折优惠，工行则是基准利率。 希望能帮到你

深圳首套房贷款利率8.5折-9折。 目前中国农业银行、中国银行、邮储银行、招商银行在北京地区可以有条件的实行首套房贷8.5折优惠。 去年银监局和同业公会向银行下达房贷优惠折扣补低于九折的指导要求，银行可根据自身实际情况在该基础上进行调整，九折早已是业内普遍的折扣

深圳公积金贷款最新政策：深圳公积金贷款二套房首付至少七成。11月15日，深圳市住房公积金管理中心官网发布通知，深圳职工家庭首套房公积金贷款最低首付比从20%升至30%，二套房首付比从30%升至70%。以深圳公积金贷款上限90万元计算，此次公积金政策调整使首套房首付增加9万元，二套房首付增加36万元。 上述官网显示，目前深圳职工家庭首套房申请公积金贷款，基准利率为5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%;二套房申请公积金贷款，贷款利率为基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。 此次公积金的调整可视为深圳限购黄金周的政策延续。10月4日，深圳出台最严限购令。本地家庭仍限购两套，本地单身人士(含离异)限购一套2017年深圳公积金贷款政策2017年深圳公积金贷款政策。首套房首付比仍维持30%，二套房认房又认贷：无房但有商贷或公积金贷记录的，二套房首付比不低于50%;有一套房的，二套房首付比不低于70%。深圳外地人购房所需的纳税或社保证明年限，在今年3月从1年调高到3年，新政过后进一步提升至5年，与北京、上海相当。

1 你要是深圳户口，名下没有房子，可以首付3成 2 你要是深圳户口，名下有套房子，首付6成， 3 你要是非深圳户口，但社保13个月以上，中间不能间断，可以买一套，3成首付 4 非深圳户口不能买第2套

你好，2016肇庆房贷利率是这样算的，贷款种类分三种：1、商业按揭：首套房基准利率7.05%，85折5.9925%，二套基准7.755%（上浮10%没有折扣）2、公积金：首套房基准4.9%，二套5.39%（公积金贷款没有折扣）3、住房储蓄：首套3.3%。二套3.3%（没有折扣）希望我的回答可以帮助到您。