房价平均24480元/㎡ 公交线路：42路 18路 84路 地址：和平区三好街90号艾特国际花园2号楼1单元603室 融侨观邸 1、254万元 (单价:15728.7元/㎡) 4室2厅2卫 157.00㎡ 4/35层 观山名筑 2、299万元(单价:19839.8元/㎡) 4室2厅2卫 194.00㎡ 11/31层 锡孔雀城 3、221万元 (单价:16613.1元/㎡) 3室2厅2卫 188.00㎡ 5/27层 【以上价格来源于网络仅供参考 】

武汉还建房小区有： 汉飞向上城 地址：黄陂盘龙城巨龙大道92号（中百仓储正对面） 3室2厅2卫 价格是5800元/㎡ 光谷理想城 地址：光谷大道关南园路 3室2厅1卫 价格是7857元/㎡ 爱家皇家公馆 地址：徐东大街武青四干道临28号 3室2厅2卫 价格是14000元/㎡ 以上价格来源于网络，仅供参考

1、贷款的时机要看你是否与开发商签订了购房合同，这么说吧，银行只有看到真实的、有效的、完整的购房合同，才会在这个前提下，与你签订贷款合同。 2、能不能用公积金贷款，主要取决你所在的单位是否每月按时，向当地的住房公积金管理中心为你正常缴存住房公积金。无所谓在不在一个区，在同市就ok了！ 3、公积金和商业贷款你可以任意选择。当然，10个人里面有9个人会首选公积金贷款，因为利率比商业贷款要低。但唯一的缺陷是，贷款3年内不可以提前还款。而商业银行就会灵活变通的多了，手中有了富余的钱的话，随时可以提前部分还款，这样，就可以减轻你每月的还款压力。 4、打个比方，你贷款期限是10年，1万元的话，每个月公积金贷款要比商业银行贷款少还20~50元，（金额可能有偏差，大概是这个意思吧。)为啥，就是因为公积金贷款利率低。 5、贷款的话和开发商签订合同时就要交钱了，购买第一套房，首付不低于30%，第二套房首付不低于60%，首付就需要买房者交给开发商，然后剩下的找银行贷款，由银行将款打给开发商。

你好，可以。业内人士建议，买卖还建房，比较稳妥的做法是首先弄清房屋的性质，确认该房是否具有完全意义上的产权。在原房主过户之后，再依照二手房的过户方式进行过户。 双方可以在前期签订买卖合同，把一些相关的风险问题都纳入合同中(如该房是否可以上市交易等)，以便违约时可退房，保护自己的合法权益。 此外，卖方与开发商签订的合同，在转让时，需要对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等用于领取安置房产权证的证件给你。 若是完全产权签订合同时，应明确约定，售房者领取产权证后协议办理产权过户的时间、需补交土地出让金和规费的实际承担方、二次交易税费的承担方、房屋交付的时间、房款的支付方式以及双方违约责任的承担等。如果合同内容是双方真实意思表示，不违背国家法律、行政法规的强制性规定，即为有效合同。 希望能帮到你

可以买的，质量不会有问题，和商品房一样的 还建房对于房主而言，是政府或其它开发商对他的偿还，所有权还是他，只要房产证等具备，房主有意愿买你就可以买，最好不要私买，到房产所办理过户手续。

具体的时间不是很清楚。 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

还建房更多的是指土地为集体所有，比如拆迁时是以村为单位，土地归村有而不属于个人。这类房子在交房时是不能马上办出两证，只有在两年或五年内才能办出房产证，而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证。还建房的“房产证”是有当地的镇政府或乡政府盖章的！ 没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

可以。到律师事务所办理手续保障。 现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。“据我了解的情况，有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。” 还建房和经适房交易细则相同：如果买卖双方不变更土地性质，仍旧维持“划拨”属性，那么经适房交易流程和税费跟普通二手房交易相同。另外，土地性质为“划拨”的房屋，交易时有一项土地收益金，按地段等级收费标准×土地分摊面积收取。目前武汉市区土地等级分九级，一级最高，为不到200元，四五级在100元以下；土地分摊面积一般100平方米的房子只分摊几个平方米，所以算下来也只几百元钱。 如果交易时，将该经适房的土地性质由“划拨”改为“出让”，则要按跟房屋的市场价格与房屋原购买价格之差的七成补交土地出让金，土地出让年限不超过70年。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望我的回答能够帮到您。

关键看你的房子的土地性质是否为国有土地，如果是，且开发建设手续齐全，且能办理出正规的房产证的话，则可以申请办理银行贷款的！以贷款,有产权证就行,因为要办理抵押登记。但是银行评估价肯定比出让地的价格要低很多。希望可以帮到您。谢谢

你好，据了解武汉的还建房能买但是必须得购买有两证的还建房，看是否是房产证，了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区，希望我的回答对你有帮助。

如果是村里集体土地上的房屋，而你又不是该村村民，那么你买这个房子是有风险的，类似于小产权房，只不过小产权房本身没有任何手续，而还建房是办有手续的，但是是用于对拆迁村民进行还建的，其土地性质是集体所有的建设用地。买卖时建议到律师事务所办理相关权属手续保障你和合法权益，

2017年武汉市买房政：1. 来“购买住房面积120平方米和总价30万元以上住房可办理本市入户手续”政策，2.武汉购房契税:普通住宅首套1.5%的契税,二套3%的契税,首套普通住宅90平米以下可以申请1%的契税。非普通住宅一律3%契税。

据我了解，由于还建房属于集体或者村民、居委会、单位集资建的房子，首先要转化为国有土地，向国家缴纳土地出让金，备齐五证，转化为商品房，才能办理贷款。 希望我的回答能帮到你。望采纳

具体的时间不是很清楚。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

你好!很高兴为你解答，因此，如果想购买还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可。

武汉地产开发投资集团有限公司华腾园项目位于武汉市洪山区中北路延长线4号地块。该项目拟新建7栋18层、3栋18-28层、2栋18-30层、3栋33层住宅楼，1栋2-3层幼儿园，1栋4层社区卫生站，总建筑面积为318709.00平方米。

根据政策规定，自己的房屋拆迁后，已经购买了拆迁还建房，即使房产暂未办理两证，也会计算在房屋套数中;同时，房产计算是以家庭为单位，您家庭名下已经有两套住宅了，已经达到了限购的条件，是不能再买房的，属于限购人群。 拆迁还建不受名下房产套数限制 不管家庭名下有几套房，只要自己的房产拆迁了，如果补偿还建房的话，也是可以购买的;例如，原先名下已经有两套住宅，其中一套被拆迁，还建两套房，这两套房您都是可以购买的。但是购买后，会计算在家庭名下房产套数内的。

还建房属于安置房。需要你持有满五年，然后去缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理原房主姓名的正规商品房房产证，契税证以及土地使用证。

你好，可以买哦、在 武汉买还建房的好处如下： 1、不限购 还建房没有预售证也办不了证，所以房源不会进入房管局系统，因此不会纳入限购范围。 2、价格便宜 一般来说，还建房应该比片区商品房至少便宜两三千，这样可以减轻买房资金的压力。 所以说还是可以买的，既便宜又不限购，总体比较有利。

你好，武汉自建房申请方法如下； 1、想要自建房的话是需要办理建房许可证的，有了这个证才可以开始施工，想要申请这个证的话就要带着身份证、户口本、老房权证到村委会填写建房审批表，村委会审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，这样子就会颁发自建房许可证了　　 2、有了建房许可证后，就可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建房办工作人员现场验线，之后，可以放心的建造新房了！