石家庄房产保障局 地址：石家庄市新华区联盟路33-8号 石家庄市住房保障和房产管理局隶属于石家庄市政府，为市政府一级部门，主要负责石家庄市住房保障和房产管理工作。​

住宅首付款一般在20——30%，主要依据是你房子面积大小和开发商的推广策略，一般90平米以内的首付款低些，20%， 这里教你一个常用的方法： 比如房子100平米，每平方8000元，那么房款就是80万。按照30%的首付款，因为银行贷款到万位，方便计算，所以计算方法是：80万*70%=56万，（这里都是整数看不出来差别，但是步骤都一样），首付款=80万-56万=24万。

石家庄房产贷款利率按照最近一次更新的贷款利率2015年8月26日至今日的贷款利率如下： 六个月以内（含6个月）贷款 4.60% 六个月至一年（含1年）贷款 4.60% 一至三年（含3年）贷款 5.00% 三至五年（含5年）贷款 5.00% 五年以上贷款 5.15%按照最近一次更新的贷款利率2015年8月26日至今日的贷款利率如下： 六个月以内（含6个月）贷款 4.60% 六个月至一年（含1年）贷款 4.60% 一至三年（含3年）贷款 5.00% 三至五年（含5年）贷款 5.00% 五年以上贷款 5.15%

①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

石家庄新华区房产价格 1、柏林怡园，均价4300元/平方米 2、嘉宇枫尚，均价4650元/平方米 3、丽都河畔，均价4900元/平方米 4、水印城，均价4980元/平方米 以上价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助。

1.要具备的条件如下： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 　　其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 2.房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

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石家庄市下发了《石家庄市保障性住房统筹建设并轨运行实施细则（试行）》，从2015年3月1日起，城镇低收入住房困难家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭、外来务工人员和新就业职工申请公共保障房实行“随时申请、随时受理、定期审核”。

贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2015年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月6.10%；六个月至一年6.56%；一至三年6.65%；三至五年6.90%；五年以上7.05%。以房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。价格来源网络仅供参考。

1，龙溪城 均价：7400元/平米 2，芳邻雅居 均价：5700元/平米 3，新源燕府 均价：18000元/平米 4，蓝郡国际 均价：4000元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

石家庄房产过户费用： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

石家庄房产保利花园的房产价格还是比较贵的，保利花园房价，均价：12000元/㎡，公寓起价6500元/平米，首付一成，该小区地处长安区与正定新区交接处，往北开车5分钟即可到达滹沱河，10分钟便可进入正定新区，地理位置冲要。硬件设施也是比较完善的，环境不错，值得推荐，价格来源网络，仅供参考。

石家庄房产楼盘长安 观天下均价4880元/平方米，观天下位于长安区东二环一北二环交叉口北行100米路东。观天下共分为四期，其中一期为两栋27层高层和六栋多层，一期住户共有647户，车位一共有133个，二期2014年5月份交房，共有住户1098户，车位有303个。 项目总占地面积300多亩，四期共有32栋楼，建成后将形成完善的社区。

石家庄二环以内基本房价已经到7000元/平,统计局的数字是5938, 城中村改造的期房大概是5700左右, 市中心(一环)住宅的话大概8000-9000,以上来源于网络，仅供参考，具体价格一购买时为准。

石家庄房产开盘房价信息： 瑞城 均价：12000元/平米 位置：长安中山东路与谈固大街交口东北角 龙溪城 均价：8200元/平米 位置：胜利北大街石津灌渠北岸东200米路北 价格来源网络，仅供参考！ 望采纳。

房产过户手续 　　(1)房地产转移登记申请表; 　　(2)申请人身份证明; 　　(3)房地产权利证书; 　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; 　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; 　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 　　(12)房地产共有人同意转移的意见书; 　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 　　(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， 　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 　　房产过户流程 　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金   ，一般需要十五个工作日左右。 　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 希望可以帮助到你哦。

房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续

您好，沈阳蚂蚁装饰为您解答： 首先准备房产证原件（石家庄市证）产权人夫妻双方的身份证，户口本，结婚证。 然后需要准备贷款人夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，收入证明，近三个月的银行流水以及合理的借款用途证明就可以了。 目前石家庄各大银行都办理此项业务，哪家都可以，只是各个银行对房龄、借款人年龄、以及借款用途有不同的要求，另外就是贷款品种不太一样，比如什么循环贷款、押解买新贷款、消费贷款、经营贷款等等，品种不一样，利率也会有所不同的，你应该根据你的实际情况选择最适合你的低利率贷款。

■政策一：楼市整顿 详情：家庄市住房保障和房产管理局于4月21日至7月30日之间在市区范围内开展了遏制违规销售百日会战活动，以达到规范房地产市场秩序，促进市场健康、平稳、快速发展的目的；9月11日，石家庄市政府网站发布了《石家庄市查处取缔无证无照经营专项行动实施方案》，至12月31日结束。与此同时，今年石家庄住房局官网与媒体先后曝光了28个存在购房风险的项目。” ■政策二：京津冀一体化 详情：3月4日首都经济圈建议稿完成，京津冀一体化将建城市群，石家庄定位为二级城市；随后河北出台指导意见……此后京津冀一体化的政策与宣传不断加大，河北省也希望借此促进经济发展实现一体化。 ■政策三：石家庄保障房门槛降低 详情：石家庄市下发了《石家庄市保障性住房统筹建设并轨运行实施细则（试行）》，从2014年3月1日起，城镇低收入住房困难家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭、外来务工人员和新就业职工申请公共保障房实行“随时申请、随时受理、定期审核”。 ■政策四：单独二胎政策落地 详情：河北省第十二届人民代表大会常务委员会第八次会议通过了《河北省人口与计划生育条例修正案(草案)》，“单独两孩”政策于2014年5月30日起在我省实施。 ■政策五：划片招生，免试就近入学 详情：6月下旬，石家庄市《关于做好2014年义务教育阶段招生工作的通知》正式下发，规定在义务教育阶段严格执行“划片招生，免试就近入学”政策，催热了市场上的学区房。 ■政策六：行政区划调整 详情：9月23日，石家庄市召开行政区划调整工作动员大会，根据国务院批复的河北省《关于调整石家庄市市辖区行政区划的请示》(冀政[2013]20号)，同意撤销石家庄市桥东区，新增藁城区、栾城区、鹿泉区三大新区。 ■政策七：限购取消 详情：经石家庄市政府批准，自2014年9月26日起，凡在我市区域购买住房(含新建住房和二手住房)的，不再实行限购，在办理合同备案和登记交易手续时不再收取住房查询证明。 ■政策八：信贷松绑 详情：9月30日，中国人民银行、银监会联合下发了关于进一步做好住房金融服务工作的通知，通知明确：首套房利率最低可七折；对结清贷款的二套房，贷款可享受首套房政策优惠；购买第三套以及以上住房可以使用贷款。 ■政策九：公积金松绑 详情：石家庄住房公积金个人贷款新政从11月1日开始实行，涉及贷款条件降低、异地贷款放开等多项重大措施。其主要包含三点：缴存公积金6个月即可办贷款、异地缴存公积金可贷款、异地缴存公积金可贷款。

一、二手房过户流程分全款和按揭，具体指导流程如下： （一）、全款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户，支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 （二）、贷款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户，支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。 二、交易费、交易税和征收标准 （一）、税费征收标准 1、契税 普通住宅： 90平米以下：总价*1%， 90-144平米（套内120）：总价*1.5% 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、 商业房或公司产权：总价*3% 2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 2、个人所得税 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20% 受赠或继承所得按总价*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 3、营业税及附加 普通住宅：总价*5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。