按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款:可以办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。希望你能满意

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。 借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上 用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：　　 1.   用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;   　　 2.   用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;   　　 3.   房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;   　　 4.   房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;   　　 5.   房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;   　　 6.   房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

2016年因2015年央行贷款利率下降，目前房屋抵押贷款利率：在原有的基础上浮10%左右，北京房产贷款利率上浮，房产抵押贷款有的是基准利率上浮10%，有的是上浮30%或者更多。各个银行有所不同，可再向银行咨询具体利率。

房产抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。现在1手房贷款就上浮10-30%不等，你办理的的是房屋抵押贷款利率肯定上浮，银行执行利率各有不同，在基准利率上浮动10-50%之间，现在国家正收缩银根调控。

　　目前，很多贷款机构都可以办理住房二次抵押贷款，但前提是住房符合申请贷款的条件。 推荐以下银行:农业银行，工商银行，这些银行都可以 　　各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

二房房屋利率 没有基准了 只有上浮10% 20% 上浮10% 五年 十年 十五年 二十年 二十五年利率都是 7.76%上浮20% 五年 十年 十五年 二十年 二十五年利率都是 8.46%如果您前两套房屋止带一次款 那么第三套房屋可以带快 如果两套房屋都贷款了 第三套房屋就不能贷款了 不过按现在大连的政策 现在第三套房屋不能买房子了 希望对您有帮助

房屋抵押银行贷款 。如果您需要长期借款，但是又要急用，可以由我们先将款借给您，然后我们帮您向银行贷款，银行放款后还给我们。这样就可解决您急用和长期使用贷款利息较低的问题！ 房产短期借款对房产的要求：商品房、经济适用房、别墅、商铺、正在按揭中的房产、没房本的房产、成本价房产、标准价房产、优惠价房产、在银行有抵押的房产、可上市的央产房、房本在银行或典当行、或我们同行抵押的！

如果你做投资的，可以申请抵押贷款，说明资金流向，能贷到房屋价值的80%，也就是说40万的80%是32万，去掉你的12万，还能贷20万，如果你还需要更多的钱，你就把房子重新评估。具体要看当地银行的政策，一般银行都是可以的！ 此价格来源网络仅供参考。

你好，地区不同，二次贷款的利率也会有所差别，如2017重庆按揭房二次贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。 希望我的回答对你有帮助

申请二次抵押贷款需要的材料： 1：借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料 2：借款人夫妻双方的收入证明、流水（未婚不用提供） 3：借款人一次抵押的借款合同 申请二次抵押贷款的条件： 1、一次抵押贷款未贷满七成的房子； 2、申请二次抵押贷款需要房子有尾款； 3、天津二次抵押贷款最大房龄限制在28年以内； 4、房屋面积没有限制，只要是私产房即可。 3申请二次抵押贷款的流程： 1、提交基础材料到银行审核； 2、审核通过做公证，到房管局进抵押； 3、放款。 二次抵押的放款速度是挺快的，比较适合急着用钱的人。 仅供参考.

房子有按揭可以做二次贷款，主要有两种方式：如果您的房子有按揭，可以给您做银行信用贷款，是您月供的45倍，同样如果您的汽车有按揭可以做到您车的36倍。另一种方式可以给您重新做一个银行贷款，贷款期限长，额度更高，把您房子的剩余价值给您贷出来。同样如果您的房子不是按揭，而是之前已经从银行做了抵押贷款，我们还可以给您做二次贷款 已经抵押的房屋做二次贷款可以做，主要有三种方式： 一，如果您的房子做抵押已经超过半年，产权人工作关系在北京，我们可以给您做一个信用贷款，有一年期，二年期，三年前供您选择，最快当天就可以放款。 二，如果您的房子已经抵押，不管抵押了多长时间，我们都可以给您做二次抵押，不用把以前的尾款还清，最长可以做一年，最快当天放款，额度高，把您房子的剩余价值贷出，月还利息到期还本金。三，如果您想贷出更长的时间，我们可以重新给您做一个银行贷款，最长十年期，贷款额度高，成数高。 希望我的回答对你有帮助！

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件： 1.     用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2.     用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3.     房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4.     房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 5.     房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;   6.     房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。按揭的房子能贷款吗什么样的房子才能抵押贷款还有抵押贷款和按揭贷款有什么区别吗他们的利率一样吗房屋可以抵押贷款，具有产权证的以下房源：1、必须有国有土地许可证和房产证，2、商品房(能上市出售的)，3、标准生产厂房，4、商住楼等。你的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。以下情况才能抵押贷款：1、按揭没还掉不能抵押贷款，全部还清后可以抵押贷款2、公积金需把第一次贷款还清后，才可贷第二次商贷可直接贷第二次，但按二贷政策，首付，利率都要上调，收入证明要求也要多开。抵押贷款和按揭贷款的差别：如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少!如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。

　三种情况将被认定二次购房： 　　1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套成套住房的; 　　2、借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的; 　　3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。 　　首先，对于已结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。 　　其次，公积金贷款不列入认定是否为第二套房的参考项。 　　另外，基调中确定在认定第二套房时，使用户为单位，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房则认定为第二套房。 　　对于二次房贷要求，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。 希望我的回答能帮助到您！

你好，房屋二次贷款就是把你的房子作为抵押物，再次向银行商业贷款，如果不能按时还款，你的房子就会被拍卖，偿还银行的钱。希望对你有帮助哈。

至少应满足以下两大基本条件：其一，借款人银行征信良好；其二，房屋有可贷空间，房屋的可贷余额小于现估值的7成。

房屋二次贷款方法：二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。比如，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。 希望我的回答对您有所帮助。

贷款最低执行基准利率下浮15%，二套购房贷款最低执行基准利率上浮10%，当然个别银行根据客户资质的不同有权利上浮利率。 以贷100万，等额本息还款，贷20年为例，首套的话总还款金额最低为1689113.42。

房产二次抵押贷款利率最新：五年期以上基准利率5.9%，房产二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。 希望我的回答对你有帮助

　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 　　2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。