万科大家世纪之光 均价：18000元/平米 位置：民和路和振宁路交叉口 136平米3室2厅2卫，4.8米大面宽客厅，直通观景阳台，户型南北通透，通透性极佳。厨房正对餐厅，操作方便，U型厨房，储藏空间足够实用性强。三开间朝南设计，采光良好。3.8米大面宽主卧设计，带有独立卫浴，方便私密。总的来说，该户型布局合理，居住舒适度很高。 价格来源网络，仅供参考!

三楼，还是觉得三楼是黄金楼层，尽管有电梯。六楼的阁楼部分并非全部赠送，两米以上算面积的，况且六楼单价最高，所以选六楼并不划算，除非是严重超生户家庭。

你好，我认为电梯洋房之间的几层最好和顶层最好。中间的楼层又不太招蛇鼠蚊虫，如果一楼的下水道堵了是非常臭的。顶层的话晾晒物品会很方便，还有载一些盆栽，是非常美观的。

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。也是广大购房者最为迷惑的一块知识。 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

电梯洋房是装备有电梯的洋房(多层住宅，而不是高层住宅)，因为一般的多层不高，没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性相对弱化，已经无法满足中高端人群的需求，多层带电梯的产品应运而生。电梯多层很好地将人的亲地性和居住的便利性结合，过去五、六楼销售困难也将不复存在。电梯多层的设计理念非常人性化，特别适合中老年人和有车族。

你好，推荐：兴发枫叶绿洲 4200元 兴发·枫叶绿洲项目位于游仙区小枧沟镇三星村，是该区域首座低密度电梯花园社区。 区内交通便利，环境优美，26路，32路公交可直达项目、通过绵盐路景观大道可与市区无缝对接，随着壹号桥的通车，区内交通将更为便利； 项目建筑设计采用现代明居的设计风格，立面设计精致细腻，规划上以地块独特的地理位置，优美的自然环境将建筑空间与自然环境相融合，采用建筑及园林设计的综合手法构筑和谐、时尚、实用精彩的和谐居住社区。 以上价格均来自网络，仅供参考。

七层电梯洋房如果有条件顶层最好，楼上复式基本上都是赠送，只要做好防水和隔热即可。拥有一个属于自己的空中花园，想想就很开心。如果再有实力，最好六、七层一起拿下。

多层住宅（5-7）层的房子得房率比较高，不浪费；而且物业费比较低；但是不用买顶层吧，冬天冷夏天热。 电梯房就是得房率稍低，物业费也高，公摊面积大！

装备有电梯的洋房（多层住宅，而不是高层住宅），因为一般的多层不高，没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。 一般的多层不高，没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。 随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性弱化，已经无法满足中高端人群的需求，多层带电梯的产品应运而生。电梯多层很好地将成都人的亲地性和居住的便利性结合，过去五、六楼销售困难也将不复存在。电梯多层的设计理念非常人性化，特别适合中老年人和有车族。有车一族过的是“家-汽车-公司”，这种点对点的生活，具有穿衣无冬夏、出门不带伞、采购手笔大的特点，多层带电梯的产品形式最大化地迎合了有车族的需求。 　　 近期多层带电梯的涌现，还有一个重要原因就是“限低”和“90平方米政策”过后，多层、大户型产品越来越稀缺，为了增加多层的附加值和卖点，电梯多层自然应运而生。 　 多层带电梯在国外已经是非常普及，是一种住宅的发展趋势。电梯多层是高端产品，有洋房的优势，实用面积大，增加了豪华性和舒适感。但相较于普通多层，公摊、成本和维修费用都有所提高。

根据我的了解的话，我觉着这种多层电梯洋房的话，比较建议选择中间的层数，比如如果是六层的话，那么可以选择4层这个中间位置，这个位置不高不矮，也很方便，值得选择。

你好，据了解成都多层电梯洋房的房价根据楼盘所处的位置和楼盘的具体情况的不同房价也不相同。位于三河街道龙秀路89号五龙山公园内的万科五龙山璞院洋房别名：蓝山郡万科五龙山的房价均价为15000元/平方米，地理位置优越，环境优美，户型好，南北通透，采光足，周边配套设施齐全，交通便利，价格来源于网络仅供参考。

四到六层的房子是最贵的，而且现在顶楼做有隔热保温不像以前那楼顶太阳能轻易晒透，所以越到上面价格越贵，但是感觉上面住着会更舒服一点的。

：4~5层， 4层最佳。 6 层会很晒很热浪费空调电力； 另外，会漏雨。 1层潮湿。 1~3层 则粉尘易侵入。希望我的回答对您有帮助。

你好！兼顾了洋房低容积率采光好，接地气的优点， 又有电梯的舒适快捷方便。 是高配置的低容积率住宅。

你好，个人喜欢高层的，看你怎样选择了，一般15楼以上，希望可以帮到你。。。。

得房率高，实际居住面积大，和普通多层相比，电梯洋房的得房率肯定要低，毕竟多了电梯，但是和小高层，高层相比，电梯洋房的得房率还是很不错的。

我现居住的多层电梯洋房为18层算是最贵的，如果考虑采光问题，考虑楼间距，能长时间采光，这方面当然是越高越好。 在本楼的南侧没有遮挡的情况下，要选择总层数三分之二点的楼层最好。比如楼的总层数为30层，那么你就应该选20层。如果20层的没有了，再选择的话，最低18层，最高22层。 如果在本楼的南侧同样有30层的楼体，而且楼间距的宽度符合国家标准，那么你就要选择24--26层的房子。若楼间距小于国家标准，我建议你选择26层以上的房。希望可以帮到你！

通常电梯洋房的套内面积为建筑面积的80%-85%左右，电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。电梯多层是高端产品，有洋房的优势，实用面积大，增加了豪华性和舒适感。但相较于普通多层，公摊、成本和维修费用都有所提高。

11层得房率和6层楼房是不一样的，一般都是小高层得房率低于多层的，因为要分摊电梯楼道等公摊设施，通常所采纳的计算面积都是按套内建筑面积来算的，要确切的区分大小，可以按得房率算以下套内建面。

你好，一般的情况是四到六层的房子是最贵的，现在顶楼做有隔热保温不像以前那楼顶太阳能轻易晒透，所以越到上面价格越贵，但是上面也是比下面奥舒服一点的。