1，时丰中央公园 2，隆源国际城 3，太乙城理想街区 4，西水铂公馆 5，原山大兴新悦城 这几个楼盘地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。以科学、人性化的规划设计打造出惬意的居住文化。生活安静，环境优美，生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境。

　　房屋买卖合同范本 　　卖方：_______________________________（以下简称甲方） 　　买方：_______________________________（以下简称乙方） 　　一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 　　甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间,建筑面积47余平方米,使用面积95余平方米,用途为住房.今卖给乙方平分. 　　该房屋的土地使用权取得方式为划拨.房屋状况按《房屋所有权证》标注为准. 　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整,由乙方各出资________元,（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整.乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配,即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分,东边部分归汪恩高所有,西部归刘长乐所有. 　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方.该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方. 　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款,付款方式： 　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任. 　　五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用. 　　六、双方完成售房产权移交事宜后,如办理产权变更事宜,需甲方提供相关证明的,乙方有义务提供,发生的费用由甲方承担. 　　七、本合同一式三份,甲、乙双方各一份. 　　甲方（签名或盖章) ：_______________ 　　乙方（签名或盖章）：_______________ 　　监证人（签名或盖章）：_______________ 　　签订日期：___________年____月____日

1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。 2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。 3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。 远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。①家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。 申请家庭现有2处或2处以上住房的，家庭住房面积应合并计算。②家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。 ③家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等④申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。 4、购买的限制：经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

一、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“西安市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。 二、在搜索弹出的结果中，选择“西安市住房保障和房产管理局--官网”。 三、进入“北京市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。 四、在弹出的页面中，出现搜索栏，可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。 五、选择按“项目名称”进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：时代茗城，单击“确定”。 六、出现查询的信息。可以登录你所在或者你要查询的楼盘的所在地的房管局官网，那上面可以查到。

网签合同号显示在购房合同的右上角，有了网签合同备案号之后，可以在西安市房管局网站上查询房屋的合同备案情况。 网签合同号显示在购房合同的右上角，有了网签合同备案号之后，可以在西安市房管局网站上查询房屋的合同备案情况。

西安市限价商品房公示西安市限价商品房的终极公示名单在西安市房管局的网站上进行公示，您可到该网站上查看。办法规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，限价商品房 限价商品房 5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。 限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。

查询方法如下： 1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案； 2、还可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下： 登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”； 点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。 希望我的回答可以帮到你。

西安御润房地产开发有限公司： 楼盘位置 昆明路石桥立交西出口 售楼地址 西安市未央区三桥街办昆明路立交以西 两室三室限价房 3800元/㎡起、近期购房可享99折优惠 西安市浐灞生态房地产开发有限公司： 楼盘位置 广运潭大道以东、玄武东路以北 售楼地址 广运潭大道以东、玄武东路以北 两室三室限价房 均价4800元/㎡、80-100㎡限价房 现房均价4800元/㎡、80-100㎡限价房 均价4800元/㎡

网签合同号显示在购房合同的右上角，有了网签合同备案号之后，可以在西安市房管局网站上查询房屋的合同备案情况。去房管局可以在房管局的网站上查询。 希望我的回答可以帮助到您。

申请人持审核通过的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》到规定的地点办理购房登记手续 市住房保障机构在监察、公证等部门以及购房家庭代表的监督下，以公开摇号方式确定选房顺序，并予以公布;最后取得选房资格的申请人持相关凭证和资料在规定时间内到建设单位按顺序选房，放弃选购的，按顺序递补。 ​ 你是在哪个区申请的，然后去那个区政府官网上搜索公示公告，里面就会有。

首个限价房项目销售均价4200元/平方米，在考虑中等收入家庭购买能力的基础上,按照成本价上浮10%、市场价下浮20%。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

九锦台 均价：11000元/平米 位置：含光北路23号（原中国人民解放军3513工厂旧址） 西安星河湾 均价：10000元/平米 位置：西咸新区秦汉新城兰池大道中段 西市佳境 均价：11500元/平米 位置：劳动南路西侧（西工大西门对面） 希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

购销合同（4） 买方：_________ 卖方：_________ 签订日期：_________年_________月_________日 1．商品名称 双方同意在本合同规定的交货期内按本合同的条款规定，由卖方向买方提供下列商品： _________。 2．期限 买卖双方选择下列第_________种交货日期： （1）交货日期从_________起至_________止； （2）每满一年后由一方当事人至少提前三十（30）天书面通知另一方当事人所确定的日期。 本合同中的“合同年”是指每年从_________到_________为止的十二个月。 3．商品规格 卖方商品装运时的规格标准。 4．商品数量 _________。 5．价格 可按本合同第7条规定上浮。 6．附加条款规定 本合同背面的附加条款规定视为本合同不可分割部分，效力等同当事人签名前所列条款。 7．价格浮动 卖方提价可在每个季度的第一天进行，但至少应提前十五（15）天将其书面通知提交方式邮寄买方。买方则有权在涨价生效日之前向卖方提交或邮寄通知，取消涨价部分的定货。 8．税收 附买价外，买方还得支付卖方因生产，销售或运输本合同有关商品而规定缴纳的所有的政府税收、营业税和（或）其他一切收费（纯收入所得税除外），法律另有规定的除外。 9．较低竞争价格 如买方向卖方证实，买方可在任何一个合同年度内从任何一制造商处按类似条件规定购得在美国生产的上述商品，且质量一样，数量等同本合同年度尚未交货数量，但价格低于本合同之定价，如卖方拒绝就上述数量商品按此价格进行降价，买方可向其他制造商购买该数量商品，并减少按购买数量该合同所承担的购货义务。 10．装船发货 如无另行规定，买方每月定货量及每月装船发货量应大致相同，如因缺货而影响每月装运，则应依量大致按合同年平均进行装运。如买方不按本合同之规定定货，卖方将无义务提供未定购货物。 11．货款支付 支付方式为：取货全额即付，如买方不按本合同之规定支付货款，除其他补救之外，卖方有权中止合同或停止发货。 12．索赔 买方收到按本合同所发商品后十五（15）天内不向卖方提交索赔通知，则视为无保留接收该商品，且放弃一切有关权利要求。买方承担在生产过程中使用本合同所提供之商品或将其与其他商品混合而产生的一切风险和责任。任何索赔，无论是因未提供应提供之商品或是否因过失，数额均不得超过索赔物的买价。任何一方均不对间接或继后的损害负责，不论其是否是因一方当事人过失而引起或产生。 13．不可抗力 因不可抗力事故（包括天灾、火灾、洪水、战争、破坏、意外事件、劳资纠纷或劳力缺乏）、政府法律、法令、规则和条例（不论是否合法，包括（但不排除其他）优先权、征用、分配及价格调整限制等）、物资设备及运输短缺、以及其他类似或不同意外事故，双方当事人均可免去违约责任。遇此事故的当事人有权免去全部或部分在该事故期内本应收、发的货物，免去之数额应从合同总额中扣除。由于上述事故使得卖方无法提供本合同规定数额之某种商品，卖方有权公平合理地在其顾客、部门和分公司间就可能提供之商品进行分配。在任何情况下均不得迫使卖方为满足买方的供货而向他人购买商品。 14．其他规定 本合同的效力，解释和履行以及有关产品的提供等均应遵守产品生产地州的法律规定。本合同经当事双方充分讨论同意缔结。卖方保证所提供之商品符合商品规格标准及本合同中有关规格的其他明文规定，保证合理包装及标记商品，并与集装箱与商品标签上的内容一致。以上保证具有排他性，将替代其他一切保证（不论是书面、口头或默示），包括以上明文规定之外的购销保证及特殊供应保证。本合同对双方当事人的继承人和受让人均有效力，并保证其各自的利益，但预先未征得对方当事人书面同意的转让无效。未经卖方委托人书面认可，任何合同的修改或其条款规定的解除都将无效，此种修改或解除也不得因卖方认可或接收含有其他条款规定的购货单而生效，不论此货单是否经卖方委托人签字。 买方（盖章）：_________ 卖方（盖章）：_________ 负责人（签字）：_________ 负责人（签字）：_________ 附件 订购单 双方现同意将_________年_________月_________日签订的_________合同作如下修正： 1．将有关_________的_________改为： _________（变动条款）。 2．将有关_________的_________改为： _________（变动条款）。 3．合同其他条款保留不变。 一、送货地址： _________。 二、经由船上交货条件到达地： _________。 三、按报价约定到达_________站／港时间： _________。 四、货物品名、规格、数量及单价： ┌——┬—————┬————┬——┬——┬——┐ │品名│型号、规格│计量单位│数量│单价│金额│

购房合同范本： 　卖方：_______________________________（以下简称甲方） 　　买方：_______________________________（以下简称乙方） 　　一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 　　甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间,建筑面积47余平方米,使用面积95余平方米,用途为住房.今卖给乙方平分. 　　该房屋的土地使用权取得方式为划拨.房屋状况按《房屋所有权证》标注为准. 　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整,由乙方各出资________元,（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整.乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配,即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分,东边部分归汪恩高所有,西部归刘长乐所有. 　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方.该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方. 　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款,付款方式： 　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任. 　　五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用. 　　六、双方完成售房产权移交事宜后,如办理产权变更事宜,需甲方提供相关证明的,乙方有义务提供,发生的费用由甲方承担. 　　七、本合同一式三份,甲、乙双方各一份. 　　甲方（签名或盖章) ：_______________ 　　乙方（签名或盖章）：_______________ 　　监证人（签名或盖章）：_______________ 　　签订日期：___________年____月____日

1，梧桐年华均价：4980元/平米 2，香榭兰岛均价：15000元/平米 3，达观天下均价：15000元/平米 4，紫薇山庄均价：18000元/平米 价格来源于网络，仅供参考。

西安房价： 2014-02月均价：7530元/㎡|   同比上月↑1% 城北房价： 2014-02月均价：6823元/㎡|   同比上月↑1% 城东房价： 2014-02月均价：6373元/㎡|   同比上月↓-1% 城内房价： 2014-02月均价：6725元/㎡|   同比上月↑3% 城西房价： 2014-02月均价：7106元/㎡|   同比上月↑1% 城南房价： 2014-02月均价：8247元/㎡|   同比上月↓-0% 高新房价： 2014-02月均价：8176元/㎡|   同比上月↑1% 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

售价：101 万 （6824元/㎡） 户型： 4室 2厅 3卫 建筑面积 　 148㎡ 售价：108 万 （6315元/㎡） 户型： 4室 2厅 2卫 建筑面积 　 171㎡ 价格来源于网络，仅供参考。

合同双方当事人： 　　出卖人：______________________________ 　　注册地址：_____________________________ 　　营业执照注册号：__________________________ 　　企业资质证书号：__________________________ 　　法定代表人：____________联系电话：___________ 　　邮政编码：_____________________________ 　　委托代理人：____________地址：_____________ 　　邮政编码：_____________联系电话：___________ 　　委托代理机构：___________________________ 　　注册地址：_____________________________ 　　营业执照注册号：__________________________ 　　法定代表人：____________联系电话：___________ 　　邮政编码：_____________________________ 　　买受人：______________________________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：________国籍__________ 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________ 　　地址：_______________________________ 　　邮政编码：_____________联系电话：___________ 　　【委托代理人】【】姓名：__________国籍：_________ 　　地址：_______________________________ 　　邮政编码：_____________电话：_____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条 项目建设依据 　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。 　　该地块土地面积为___________，规划用途为__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。 　　第二条 商品房销售依据 　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。 　　第三条 买受人所购商品房的基本情况 　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 　　该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。 　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 　　第四条 计价方式与价款 　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元， 　　总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。 　　4、_____________________________________________________________。 　　第五条 面积确认及面积差异处理 　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理： 　　1、双方自行约定： 　　(1)____________________________________________________________。 　　(2)____________________________________________________________。 　　(3)____________________________________________________________。 　　(4)____________________________________________________________。 　　2、双方同意按以下原则处理： 　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。 　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。 　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 　　产权登记面积-合同约定面积 　　面积误差比=—————————————×100% 　　合同约定面积 　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 　　第六条 付款方式及期限 　　买受人按下列第__________种方式按期付款： 　　1、一次性付款_____________________________________________。 　　2、分期付款________________________________________________。 　　3、其他方式________________________________________________。 　　第七条 买受人逾期付款的违约责任 　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理： 　　1、按逾期时间，分别处理(不作累加) 　　(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 　　2、____________________________________________________________。 　　第八条 交付期限 　　出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 　　1、该商品房经验收合格。 　　2、该商品房经综合验收合格。 　　3、该商品房经分期综合验收合格。 　　4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 　　5、_____________________________________________________________。 　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 　　1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的。 　　2、_____________________________________________________________。 　　3、_____________________________________________________________。 　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任 　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理： 　　1、按逾期时间，分别处理(不作累加) 　　(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行。 　　(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 　　2、_______________________________________________________________。 　　第十条 规划、设计变更的约定 　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： 　　(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向。 　　(2)____________________________________________________________。 　　(3)____________________________________________________________。 　　(4)____________________________________________________________。 　　(5)____________________________________________________________。 　　(6)____________________________________________________________。 　　(7)___________________________________________________________。 　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_______________________。 　　第十一条 交接 　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：___________________________________。 　　第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 　　第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理： 　　1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 　　2、_________________________________________________________。

西安房地产市场虚火上升。从去年以来，西安的商品房市场开始出现前所未有的繁荣景象。一方面许多正在开发的楼盘销售十分火爆，有的甚至出现排队抢购场面。另一方面商品房价格也日趋看涨，据说目前西安的房价已经直追上海、深圳。西安的房产商们发现，无论开发什么样的楼盘，普通经济适用房还是豪华别墅，都不用担心销售，都可以赚到钱。商品房的高利润也吸引了更多的投资者进入房地产行业淘金，于是西安的楼盘如雨后春笋。但在繁荣的背后，西安房地产市场其实正隐藏着一定的泡沫，业内人士称，最迟在2004年，泡沫危机将在整个行业内显现。市场越来越热西安房地产真正启动只有一两年的时间，在几年以前，普通市民掏钱购买商品房还是很少一部分人，现在很多中低收入的家庭也开始贷款买房，住宅消费逐渐成为西安市民的消费热点。从西安这两年商品房发展趋势看，最令人瞩目的是房价。特别是2002年西安房地产价格呈一路飙升的趋势。去年西安商品房平均价格每平方米也就是2000元左右，今年以来，有许多楼盘的价格涨到每平方米三四千元。从调查情况看，近期该市普通住宅3200元每平方米，其中城南每平方米最高达3314元，西安高新开发区的房价也达到每平方米3285元。公寓别墅和写字楼均价分别为每平方米3725元和4364元，有的别墅最高每平方米已达到4500元。连刚刚撤县改区的长安区房价也由去年的每平方米八九百元上涨到一千五六以上。有关资料显示，在全国30多个大中城市里，房价较高而同比涨幅明显的只有北京和上海，目前上海中心城区黄埔、卢湾、徐汇等区每平米房价超过3000元，北京每平米房价在4000元左右。和西安同处西部地区的重庆商品房价格在1500元／平方米左右。说明现在西安的房价已直追北京、上海等东部发达城市。尽管房价居高不下，西安一些新开发的楼盘销售依然火爆。2002年7月，西安南郊的一个楼盘创造了一个月内销售4000套住房的奇迹，将西安房地产销售推向了一个新的高潮。受此影响，开发商蜂拥而上大量圈地。据有关部门统计，西安市商品房开发项目由2000年的100多家发展到2001年的200余家。今年初以来，西安市场就涌现出大大小小50多个新盘。所开发的楼盘面积一个比一个大，其中最大的楼盘占地达2200亩，总投资30亿元。此外，还有许多千亩以上的大盘也正在酝酿当中。

1、应纳税额＝计税依据×税率。 2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，一般商品房减半收税。 4、对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。 5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。