您好，很高兴为您解答。 家用中央空调维护保养要注意事项和技巧 注意一:经常检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现异常，应根据情况采取相应解决措施。 注意二:水系统要注意管路连接处是否漏水。若是多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。 注意三:水系统和风管机系统要定期清洗过滤网。一般2-3周左右清扫一次。 注意四:多联机家用中央空调要定期清洗空调器的冷凝器和蒸发器盘管，使用毛刷和吸尘器清洗盘管上的灰尘。注 注意五:空调器要长期停机时，应对空调器作全面清洗。清洗好后只开空调器的风机，运转约2-3小时，使空调器内部干燥，然后用防尘套将空调器套好。 希望对您有所帮助。

空调器的保养包括使用期的保养和停用期的保养。使用期的保养主要有以下几点： 1.定期清洁过滤网，一般两星期一次，在多尘地区应更频繁。如空调器配有除臭、除尘过滤网，应按说明书提示定期清洗、更换; 2.如本地区电压长期不稳定(表现为日光灯启动困难，风扇转速变慢等)，会影响到空调器的正常使用和寿命，用户最好能自配稳压器; 3.空调器内机附近不可有热源，否则会影响空调性能，又会使内机塑料件发生变形，既影响美观又会增大噪音; 4.空调器表面的除尘，应先切断电源，然后用干布抹，切不可用水冲洗。 停用期的保养主要有以下几点： 1.长期停用之前，应开通风挡，把室内机内的水分吹干; 2.拔掉电源的插头，取出遥控器内的电池; 3.有条件的话，用罩子把内、外机罩起来，以保持室内、外换热器的清洁。 在使用季节到来之前，要对空调进行检查。首先拿掉内、外机上的罩子，把室内、外的进风口、出风口上的障碍物移走，再装上遥控器电池，接通空调器电源，开机后观察空调运行是否正常。

1)对专业空调冷凝器的维护相当于对空调室外机的维护，因此我们首先需要检查冷凝器的固定情况，看对冷凝器的固定件是否有松动的迹象，以免对冷媒管线及室外机造成损坏。 2)检查冷媒管线有无破损的情况(当然从压缩机的工作状况及其它的一些性能参数也能够判断冷媒管线是否破损),检查冷媒管线的保温状况，特别是在北方地区的冬天，这是一件比较重要的工作，如果环境温度太低而冷媒管线的保温状况又不好的话，对空调系统的正常运转有一定的影响。 3)检查风扇的运行状况：主要检查风扇的轴承、底座、电机等的工作情况，在风扇运行时是否有异常震动机风扇的扇也在转动时是否在同一个平面上。 4)检查冷凝器下面是否有杂物影响风道的畅通，从而影响冷凝器的冷凝效果;检查冷凝器的翅片有无破损的状况。 5)检查冷凝器工作时的电流是否正常，从工作电流也能够进一步判断风扇的工作情况是否正常。 6)检查调速开关是否正常，一般的空调的冷凝器都有两个调速开关，分为温度和压力调速，现在比较新的控制技术采用双压力调速控制，因此我们在检查调速开关时主要是看在规定的压力范围内，调速开关能否正常控制风扇的启动和停止。 4、蒸发器、膨胀阀的巡回检查及维护 蒸发器、膨胀阀的维护主要是检查蒸发器盘管是否清洁，是否有结霜的现象出现，以及蒸发器排水托盘排水是否畅通，如蒸发器盘管上有比较严重的结霜现象或在压缩机运转时盘管上的温度较高的话(通常状况下，蒸发器盘管的温度应该比环境温度低10℃左右)，就应当检查压缩机的高、低压，如果压力正常的话，就应考虑膨胀阀的开启量是否合适。当然出现这种现象也有可能是其它环境的原因引起的，比如空调的制冷量不够、风机故障引起风速过慢等原因造成的。 5、加湿系统的巡检及维护 1)由于各个地方的空气环境不同，对加湿器的使用和影响也不一样，但我们在日常的维护工作中同样要做的事情是观察加上罐内是否有沉淀物质，如有就要及时冲洗，因为现在空调的加湿罐一般都是电极式的，如沉淀物过多而又不及时冲洗的话，就容易在电极上结垢从而影响加湿罐的使用寿命。当然现在有些加湿罐的电极是可以更换的。 2)检查上水和排水电磁阀的工作情况是否正常。在加湿系统工作的过程中，有一种情况经常出现，但又不容易判断，即在空调系统正常工作的时候，由于某种原因出现了一段时间的停水，后又恢复供水，在恢复供水后加湿罐不能够正常上水，出现这种现象的原因有多种，并且在大多数空调器的控制系统中直接对加湿系统复位通常是不能够解决问题的;根据我们多年来的维护来看，引起这种现象的主要原因是停水后的空气进到进水电磁阀前端，对进水电磁阀的正常开启造成了一定的影响，解决这种现象有两种比较有用的办法，一是卸开进水口，排掉空气，二是关掉加湿系统的电源，重新给电磁阀上电也基本上能够解决这类问题。

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甲方: (以下简称甲方) 乙方: 　市ＸＸＸＸ科技有限公司 (以下简称乙方) 本合同为甲方委托乙方进行空调保养及维修专项技术服务之合同，并由甲方向乙方支付相应的技术服务报酬。双方经过平等协商达成以下协议： 一、合同期内由乙方负责甲方空调的维修保养服务。 二、为确保甲方机器正常工作以提高工作效率及延长机器的使用寿命，乙方每月定期上门对机器进行全方位的保养检修一次。具体内容包括： 三、合同期内，若甲方机器在日常工作当中遇有故障，乙方接到通知后需免费上门检修，城区内1小时之内到达现场，区外3小时之内到达现场。如遇特殊情况，经双方协商同意，乙方可在甲方同意的时间内到达现场修。 四、经检修确定甲方机器零部件损坏而需更换时，乙方只收取零件费而不再另收服务费。 五、如遇不能现场维修的故障，乙方在不影响甲方正常工作的前提下取机返公司维修。 六、在合同期内，甲方不得邀请乙方以外的任何单位或个人对机器进行维修保养及更换配件或消耗材料，否则乙方不承担由此引发的所有责任。 七、甲方设备迁移时应及时通知乙方，使乙方能在第一时间内对机器更有效的跟踪保养。 八、甲方所属以下空调设备： ⑴ 备注 ⑵ 备注 ⑶ 备注 共计 台 合计金额(大写) 九、甲方在签订本合同当日需一次性支付乙方全期维修保养费用。 十、本合同期限为 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。 十一、 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方代表签字并加盖章后生效。 十二、 以上合同未尽事宜经双方同意后可进行更正。若由此合同引发的纠纷经双方协商不能解决，双方同意后可由相关执法机关处理解决。 甲方：　　　　　　　　　　　　　　 乙方：********有限公司 (公章)　　　　　　　　　　　　　　　(公章) 公司代表：　　　　　　　　　　　　 公司代表： 地址：　　　　　　　　　　　　　　 地址：********大厦****室 电话： 　　　　　　　　　　　　　　电话： 传真： 　　　　　　　　　　　　　　传真： 签订时间、地点： 　　　年 　　月 　　日　　　　　　　年 　　月 　　日

你说的应该是一般挂机对吧，费用大概是50-70一台，要看咱们单位有多少空调要保养了，多的话还可以优惠。平时经常清洗下过滤网（很好拆的，说明书上有介绍），还可以买清洗剂洗一下蒸发器（每半年一次就可以了）以上价格来源于网络，仅供参考

经常清洗空气过滤网。一般2—3个星期清洗一次。步骤是：拆下面板;抽出空气过滤网;清洗空气过滤网。将空气过滤网放在自来水龙头下冲洗，由于过滤网采用塑料框与涤纶丝压制而成，所以不可用40℃以上热水清洗，以防收缩变形。清洗后可将过滤网上的水甩干，插入面板，装好空调。经常揩擦空调的外表面，特别是面板部分，以保持空调的清洁。每隔半年对室外冷却器用长毛刷进行清洗灰尘。每年拆下机芯，对风扇电机轴承注入适当的润滑油，制冷系统不必处理，只要清除外表污垢即可。使用水冷式空调，当制冷系统工作时，不得关闭水源。对装在室外的风冷冷凝器，每隔1—2个月要清除灰尘。冬季停机时，应将水冷式冷凝器内的存水排尽，以防冻裂。

①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 ②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。

注意一：经常检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现异常，应根据情况采取相应解决措施。 注意二：水系统要注意管路连接处是否漏水。若是多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。 注意三：水系统和风管机系统要定期清洗过滤网。一般2-3周左右清扫一次。

溴化锂空调维护与保养步骤/方法 1.经常检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现空调器在运行时，电源引出线或插头 2.水系统要注意管路连接处是否漏水。若是多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。若发现有油渍，则说明有制冷剂漏出，应及时予以处理，以免长时间泄漏造成制冷剂的量不足，而影响空调器的制冷(热)效果，甚至造成压缩机损坏。 3.水系统和风管机系统要定期清洗过滤网。一般2-3周左右清扫一次。清扫时将过滤网抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘。也可用清水洗去过滤网上的灰尘。晾干后再装入空调器使用。对于灰尘较多的环境，过滤网的清洗应更加频繁，以免灰尘太多，影响空调器的风量。 4.空调器要长期停机时(如空调器的季节性停机)应对空调器作全面清洗。清洗好后只开空调器的风机，运转约2-3h，使空调器内部干燥，然后用防尘套将空调器套好。 希望能帮到你

空调长期不使用时，为了使空调内部充分干燥，应先以送风模式运转4小时，并将风扇马达部分加点润滑油，随后切断电源，再用封套将空调遮盖，将室外机体罩上保护罩，以免日晒雨淋。同时用干净、柔软的干布将遥控器擦拭干净，并卸下电池。在重新使用空调时，要做一下基础保洁，并做一下运转试验。

多联机中央空调清洗主要包括基础清洗：过滤网和机身，深度清洗：冷凝器和蒸发器，基础清洗是用户自己可以做到的。过滤网的清洗就是把中央空调过滤网拆下可用水或中性洗涤剂清洗。要注意是否漏氟，要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。要注意用电安全。 以上资料希望能帮助到你

1.安装空调时，最好选择开阔地区，避免潮湿或者太阳西晒的位置。 2.保养空调，需要养成定时进行空调的清洗，清洗空调过滤网。

1、正确调节空调器的设定温度：使用者调节空调器的设定温度时，应根据自身对冷热的感觉、空间内的人数、空间大小等实际情况设定温度。通常在休息、睡觉等较少活动量的状态下，房间温度在25℃左右，人体会感觉到较为舒适。温度设置太低，除会使人感觉到寒冷外，由于室内、外温差较大，散热较快，致使压缩机频繁的开机和停机，缩短了空调器的使用寿命，也消耗较多能源。 2、定期对空调器进行清洁：定期拆下室内机的过滤网进行清洁，可以有效提高空调器的除尘效果，改善环境空气品质。定期清洗室外机的散热片，可有效提高其换热系数和换热效率，提高空调器的工作效率。 3、定期让专业人员检查空调器：空调器经过长期的使用后，机组内的电气线路和控制元件都会有不同程度的老化，严重的会对机组和人体造成伤害，定期让专业人员对空调器的电路进行检查，更换老化的元件，补充制冷剂，能防止元件老化对机器和人体产生危害，并能使空调器保持在良好的工作状态。 4、长期不使用空调器，应做好保护措施：冬季或出外等长期不使用空调器时，应用防护罩罩着室外机部分，避免其日晒雨淋、灰尘沉积，造成日后清洗和维护的困难。

甲方: 重庆鑫元家电维修公司 　　乙方: 　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。 　　一、合同标的 　　乙方受甲方委托，为其在用的 牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。 　　其中包括： 以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元 　　二、维保期限： 　　年 月 至 年 月 。 　　三、付款方式： 　　合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥： 元 　　四、维保服务标准及内容： 　　严格按照 空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。 　　具体内容如下： 　　1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。 　　2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。 　　电气 检查坚固接线接头 主电源 　　控制电源 　　压缩机电动机 　　排风机电动机 　　测量绝缘电阻 配电线缆 　　电加热器 　　压缩机电动机 　　排风机电动机 　　测量直流电阻 各种传感器 　　电加热器 　　压缩机电动机 　　排风机电动机 　　正常使用时检查温度及压力 压缩气缸 　　蒸发机进出水 　　冷凝器进出水 　　压缩机进出冷媒 　　正常使用地检查电流电压 主电源 　　压缩机电动机 　　排风机电动机 　　控制电源 　　正常使用检查开关阀门 温控开关 　　水流开关 　　排气阀、补水阀 　　室内风道检查修补 每年一次 　　梳整肋片 每年一次（换季时） 　　清洗肋片 每季一次 　　清洗过滤器 每年一次 　　更换系统循环水 每年一次 　　五、甲方责任： 　　1、为乙方出入空调维保工作提供方便。 　　2、提供完整的空调技术资料。 　　六、乙方责任 　　1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。 　　2、接受甲方监督，确保服务到位。 　　3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。 　　4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费。 　　5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。 　　七、合同终止： 　　a、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同： 　　1、甲方提供有关产权变更证明。 　　2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经重庆市权威鉴定确实存在问题。 　　3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。 　　b、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同： 　　1、业权变更。 　　2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。 　　3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。 　　八、违约责任： 　　1、若甲方违约：应向乙方支付违约金1000元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。 　　2、若乙方违约：应向甲方支付违约金1000元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。 　　九、本合同一式贰份，甲方持壹份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。 　　甲 方：重庆鑫元家电维修公司 乙 方： 　　法人代表：毛晓从 法人代表： 　　经 办 人： 经 办 人 ： 　　年 月 日 年 月 日

1、对于单冷机，冬季不用空调时，一个月要开机一次。 2、冷凝器，蒸发器要定期清洗干净，室外机的冷凝器，要避免外界酸性，碱性、腐蚀性的东西腐蚀，室内机的过滤网清洗就不用说了，空气质量不好的，洗勤，但是注意避免把过滤网洗破。

　　1、清除通风口的杂物，保证通风正常。观察室外机架有无松动现象，清洁室外通风网罩内有无异物。同时，保持通风口的畅通无阻。 　　2、室内、外换热器表面清洗，提高换热器的效率。清理室内换热器时，应小心拿下面板，用柔软的抹布擦洗，使用小毛刷轻轻刷洗完内机的换热器，这样达到清除灰尘和可繁殖病菌的有害积聚物的目的。但是注意由于散热片是很薄的铝质材料，受力后容易变形，因此要小心刷洗。 　　3、清洗过滤网上的积灰。在清洗过滤网的时候，首先切断电源，再打开进风栅;取出过滤网，用水或吸尘器清洗过滤网，水温不要超过40度，用热的湿布或中性洗涤剂清洗，然后用干布擦净，同时不能用杀虫剂或其他化学洗涤剂清洗过滤网。 　　4、清洗排水部分的污垢和积聚物。排水部分容易沉积污垢，必须定期进行彻底消毒，保证排水通畅、防止细菌繁殖。

1. 主城区每次上门服务无论有无维修均收取200元。 2. 氟路维修以独立的氟系统为单位；电路维修以独立的台为计算单位。 3. 以上各项收费是指更换一个单位的单个零配件人工费用。 4. 氟里昂（Freon）的费用依据当地零售价格，按注入量收取。价格来自于网络，仅供参考。

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　第一、经常性的对中央空调器的电器插头和插座进行检查，查看他们的接触是否良好。若发现中央空调器在运行时，插头或电源引出线发烫，这可能就是因为中央空调电器接线太细或是插头、插座接触不良等，应根据具体情况及时的采取相应措施进行解决。 　　第二、要时常注意中央空调的水系统管路连接处是否出现漏水现象。若采用的是多联机系统和风管机系统的话，就要经常观察中央空调器的制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂的泄漏情况。若发现有油渍，则说明有中央空调制冷剂漏出，应及时进行处理，避免因长时间泄漏而造成制冷剂量不足，从而影响空调器的制冷(热)效果，甚至是造成压缩机的损坏。 　　第三、中央空调器要是长期停机不适用时(如空调器的季节性停机)，就应对中央空调器进行全面的清洗。清洗好后只开空调器的风机，运转大约2-3小时，使中央空调器的内部干燥，然后用防尘套将空调器套好即可。谢谢