房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 一、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施； 二、房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 （3）房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 1、以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%） 2、以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 希望我的回答能帮助到您！

居民自住的房屋现在是免征房产税的只有经营性房产才缴纳房产税，包括居民的房产用于出租。物业税已经在四个城市进行模拟征收，现在主要问题是没有解决批量评估房产价值的办法。国家税务总局倾向第三套及以上住房定为经营性房产，这样第三套及以上住房不再免征房产税。这种方法只要国务院通过就可以，简便宜行且不象物业税那样要能过全国人大会通过。 不管是修订房产税条例还是开征物业税，会有一两套住房是免征的。

1月27日，国务院同意在上海和重庆进行对个人住房征收房产税改革试点。次日，两地同时出台了房产税征收细则。据了解，在总结两个试点城市经验之后，国家才会考虑向其他城市或全国推广。 虽然暂时不会扩大试点，但是，不少社会人士甚至学者对开征房产税来控制商品房房价，仍寄托了不小的期望。房产税不是新税种，只是国家对个人住房一直免征。它与一般税种不同的是，每年都要向一套房进行征收。 已知的事实是，重庆开征房产税3周仅有2笔税金入库，降房价效果并不明显。据资料显示，从1月28日重庆开始实施房产税到2月17日的3周时间里，共售出6034套房子。由此可见，纳税的个人住房在已有的成交量当中所占比例非常小。 一套两百万元的房子，房产税征收1%的话不过两万元，对于有钱人来说无所谓。对于一般老百姓来说，房子总价低一点，房产税少一些，也是一个负担。 因此，无论是试点城市还是学者的意见，都是向高品质、面积大的住宅和第二套或第三套住房征收房产税，“不会蔓延到中低收入者的房屋”。 重庆金科集团副总裁李战洪认为，重庆目前是中低端房市场环境，征房产税是一味“保健药”，对重庆房地产影响不大。对于房产税，许多人期待其解决的问题似乎多了点。 从现状来看，房产税的象征意义大于实际意义，它在影响公众的心理预期:一旦推广会不会真的只有有钱人购房收房产税?所以，在一定程度上，它可能会推动民众的购房欲望，进而推动房价上涨。 任志强就明确表示，房产税可能在“杀富”时殃及穷人，同时，他反对房产税作为抑制房价的武器。 全国政协委员、财政部科研所所长贾康表示，开征房产税的主要用意并不在降低房价，而是培养其成为地方财源支柱之一，同时促进我国房地产行业健康发展。 说句更明白的，房产税或许能够破除地方政府过分依赖卖地的“土地财政”。 著名经济学家易宪容说，房产税是破除地方政府主要依靠高房价、高地价来获取财政收入和拉升GDP的根本出路。如果房产税能够为地方政府提供大量且稳定的、可自行支配的支柱税源，可以减弱地方政府对土地财政的依赖，遏制地方政府推高地价的冲动。 从这个意义上说，房产税更大的意义是增加地方财政收入，而不是在短期内抑制房价。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，又称房屋税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。对房屋征税，中国自古有之。周朝的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋征税。2017年1月，住建部力推村庄整治，房产税立法或含村镇房屋。

居民自住的房屋现在是免征房产税的只有经营性房产才缴纳房产税，包括居民的房产用于出租。物业税已经在四个城市进行模拟征收，现在主要问题是没有解决批量评估房产价值的办法。国家税务总局倾向第三套及以上住房定为经营性房产，这样第三套及以上住房不再免征房产税。这种方法只要国务院通过就可以，简便宜行且不象物业税那样要能过全国人大会通过。 不管是修订房产税条例还是开征物业税，会有一两套住房是免征的。希望有所帮助，仅供参考。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房税新政策2016房产税开征最新消息：人大正在修订房地产税立法草案，预计2016年实施。如果这一草案修订完成是全国正式，和试点实施的房产税不一样，新修订的是针对房产征税，试点的是对土地税征收。房产税的税率还没有确定，征收范围是针对新建的房产还是已经有的房产也没有透露。

房产税征收知多少个人房产税如何征收?相信这是许多购置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房产税如何征收这一问题，首先应对房产税这一税收种类、房产税种类、征税对象、征税方式、计算方法、我国房产税征收现状以及房产证办理流程有一定程度的了解。继第二步利改税之后才开始征税的房产税在我国目前尚处于试验阶段，各项有关房产税征收的举措尚不成熟。但随着人们纳税人意识的提高，房产税的缴纳已经日渐为人们所关注。为此，楼盘网小编特意为大家收集了一些关于房产税如何征收的相关资料，希望能帮助您解答对房产税如何征收这一问题。房产税征收之什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。房产税征收之纳税时间1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税房产税征收之房产税计算从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税征收之房产税纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税如何征收之房产税纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

1.房产税什么时候开征之出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税；????????????????2.房产税什么时候开征之房产税改革试点地区：自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。

这个从上海市地税部门了解到，根据上海市统计局最新公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元／平方米的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。 　　根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税实行差别化的比例税率，适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。 　　上海市统计局最新公布的数据显示，2010年上海市新建商品住宅全市平均销售价格为14213元／平方米，全年各环线区域新建商品住宅平均销售价格分别为：内环线以内为48032元／平方米，内外环线之间为14831元／平方米，外环线以外为11961元／平方米。 　　上海市地税部门有关负责人22日向记者表示，房产税税率减免依据以全市平均销售价格14213元／平方米为准，不会根据各环线区域的均价计算。纳税人年应纳房产税税额(元)＝新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元／平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%＝1.26万元。 　　根据《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。 希望我的回答能帮助到你

开征房地产税是缩小贫富差距，优化资源配置的需要。开征房地产税是健全财产税体系，规范财产税制度的需要。开征房地产税有利于促进地方政府克服短视行为，为保证其长期收益而注重改善投资环境，从而为促进中国房地产业的发展创造条件。开征房地产税是公平税负，促进房地产业发展的需要 。开征房地产税可以合理利用土地，抑制“炒房”行为。开征房地产税，有利于深化城市经济体制改革，理顺城市资金运行渠道，降低金融风险。

如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

先在上海、重庆试行，但房产税出台后将会快速推动房价继续上涨，国家税收目的就可以顺利实现了。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税. 1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋； 2、征收范围限于城镇的经营性房屋； 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税. 所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所.但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产.但室内游泳池属于房产.

您好！这个事件是这样的，1986年实施条例，2010年7月开始进行房产税试点，2012年推行，正式开征，应该是在近两年开始也说不定，希望可以帮到您！

目前还不清楚是什么时候，不过北京市场的供需矛盾非常大，房价上涨速度较快，这次沪渝两地的房产税已经落地，估计北京也会很快出台。

房产税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。 鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。2011年1月28，上海、重庆开始试点房产税，2013年5月24日，房产税试点扩容被证实，将增加房产税改革试点城市，专家称直指一二线高房价城市，房产税确定向增量开刀。

最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。 中新社援引北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文观点称，“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。

就知道一二线城市的房价一定会暴涨到不可想象的地步，现在正在一步一步实现那时的预言，房价正在暴涨。 　　房产税的到来，无疑是为房地产上上一个紧箍咒，抑制房价暴涨有一定的震慑作用，至少为投资者带上了一个紧箍咒。那么，房产税是如何影响房价的呢？ 　　若房地产税真正开始征收，且房地产税率由地方政府来决定，将会给中国楼市产生什么影响，最直接最表面上的反应，或是房价，特别是对一线城市房价的抑制方面。 　　房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。 　　国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。 　　房产税是否对房价产生影响，还看征收的比例。在国家的不断调控下，房地产市场已经缺乏产生大规模投机行为的土壤。如今购房者主要是刚需群体和投资者。 　　房产税的征收并不会影响刚需群体的选择。而对投资者来说，当前两个试点城市的房产税率是比较低的，难以有效影响房地产的投资成本和收获，不足以产生能够撼动房地产市场和目前房价的质变反应 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

您好，上海和重庆已经开始试点征收房产税。 据称深圳和广州有望接棒上海、重庆， 入围第二批试点房产税改革的城市名单。

你好，这个到相关部门去了解一下了，希望可以帮到你。。。。