按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系――即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是，由按揭人(买房者)先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品――“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

第1步：查看购房政策 确认是否有购房资格 第2步：确定环线 即核算家庭收入 第3步：核定人口和目的 确定户型和配套 第4步：确认购房具体区域 第5步：确认楼层和具体户型结构 第6步：确认楼层和具体户型结构 第7步：验房收房 希望能够帮到你!

您好，按揭贷款买房程序如下： 1.购买房屋申请按揭贷款者先与房屋开发商签定房屋买卖合同; 2.购买房屋申请按揭贷款者根据房屋开发商要求提供购房按揭贷款的资料:购房按揭贷款者的户籍证明、购房按揭贷款者身份证、购房按揭贷款者婚姻证明复印件,由购房按揭贷款者所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明交由房屋开发商办理; 3.经过购房按揭贷款银行审批后通知购房按揭贷款者和购房按揭贷款银行签定购房按揭贷款合同就完成了。 希望可以帮到您哦。

办理住房公积金贷款应按下列程序：(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请.填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料.(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格.担保人资格.贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后.借款人与中心签订相关合同或协议.并按中国人民银行规定办理保险.(三)贷款手续办理完毕后.市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书.银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续觉得贷款买房划算的，同时最近有打算买房的网友，可以安心贷款买房啦。

具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。 1、借款人申请 借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料： (1)借款人身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）； (2)婚姻状况证明（已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书）； (3)不低于房价30%的首付款付款凭证；但对购买首套自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的可执行首付款比例不低于２０％的规定；购买商业门面的首付款比例不得低于40%。 (4)房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同； (5)共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明； (6)借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。 2、受理和调查 信贷部门收到如上资料，对其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查，确定贷与不贷、贷款的金额和期限，调查的主要内容包括： (1)首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上； (2)屋价格是否合理，与当地同类物业的市场价格是否相当； (3)借款年限加借款人的年龄是否超过60年； (4)抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文书，必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。 3、贷款审查、审批 审贷部门重点审查： (1)购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取银行贷款; (2)所购房屋价格与当地同类物业的市场价格是否相当，必要时可委托具有房地产评诂资质的机构进行评诂； (3)共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见； (4)借款人偿还贷款本息的能力； 审贷部门审查后，提出贷款额度和期限，可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》，直接报有权审批人审批。签订借款合同时，经办人主动向借款人、保证人讲解合同条款。 在借款人办妥房屋保险、公证和抵押预登记手续后，方可发放贷款。发放贷款时，由信贷员填写借据，借款人签章或按指印认定，同时借款人签署《划款扣款授权书》，信用社将款项直接划入开发商在信用社开立的售房专户上，同时通知借款人贷款已经发放，开发商出具收款证明。

1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书； （2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）； （3）合法的商品房购房合同或协议； （4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明； （5）借款人已交付购房款的有效凭据； （6）有效的担保证明； （7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

我之前买房的时候也走过按揭程序，原本以为会很麻烦，但实际上没有想象当中那么难。就我知道，你要先到银行了解情况然后还要查询一下个人征信的情况，毕竟银行也要看你是不是符合贷款条件。接下来银行就要对你开始审查，最后会确定贷款额度。等到你被银行证实符合贷款条件就可以和开发商签订购房合同啦。但是记得你也要提供那些贷款资料，具体的材料最好和开发商沟通一下，我记不太清了。接下来就是跟银行签订借款合同，银行还会帮你申请产权抵押登记和公证。接下来你就等收到贷款，每个月记得按时还钱就好了。

如果你是贷款的话，办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。准备好资料就可以啦，希望能帮到你！

1、选房。根据自己拟买房的价位、区域、房型，登陆英国售房中介，可以浏览到所有待售房屋的情况。 2、看房。联系目标房屋的卖方中介（电话或邮件），预约卖方中介看房。英国房屋交易，卖方委托中介，费用由卖方支出。实地看房后，选定一到三套房屋。 3、聘请律师完成购房程序。程序主要包括由律师对选定的房屋谈价，调查房屋情况，有必要时进行房屋质量鉴定，安排贷款和保险事宜，谈定房屋交易合同条款并付定金、付清全款并收房。

你好，二手房买房程序有有以下几点: 1.是建立沟通渠道 2.是签订合同 3.是向房产交易管理部门申请 4.是立契 5.是缴纳税款 6.是办理过户手续

分期付款住房贷款的流程： 　　1、咨询办理贷款的相关知识。 　　2、提出购房贷款申请。 　　3、提供贷款所需的相应资料。 　　4、银行审核批准。 　　5、同银行签订借款合同、住房抵押合同。 　　6、到公证处办理公证手续。 　　7、到当地的房地产登记处办理登记手续。 　　8、办理房屋产权抵押登记。 　　申请人需要提供的材料： 　　1、贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿，如果夫妇双方不在同一户籍，需要提供结婚证明。 　　2、具有法律效力的购房合同、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。 　　3、夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明。 　　4、个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。 　　5、房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字。 　　6、银行方面规定的相关证明。

一般是先签认购合同,认购合同有约定交付首付的时间,一式3份,还有贷款是要产权人本人去办的,要不就要有全权委托公证书.

　　贷款买房流程： 　　第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行 　　第二步：发 展 商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章 　　第三步：贷 款 银 行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批 　　第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款 　　第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续 　　第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行 　　第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档

在大同买房能贷款的，具体的贷款程序：1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请您按借款合同的规定还本付息。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 其贷款手续及程序是这样的。 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

1目前各地房产过户程序差不多，买卖双方对买卖的房屋、合同约定的内容商量好之后，签订合同，缴纳买房定金，之后双方开始走过户！ . 2 双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图 双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图 3测绘公司受理后，到房屋现场勘查丈量，出具新的测绘图，缴纳测绘费 测绘公司受理后，到房屋现场勘查丈量，出具新的测绘图，缴纳测绘费 双方带着新的测绘图和（2）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 . 5双方带着（4）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税。 双方带着（4）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税。 6 双方带着（5）所述材料，在税务部门继续申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，五个工作日后审查完结，符合规定的出具纳税单（免税单）。 双方带着（5）所述材料，在税务部门继续申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，五个工作日后审查完结，符合规定的出具纳税单（免税单）。 7 双方（夫妻）一起带着（6）所述材料，到房管部门申请过户；此时房管部门工作人员会对双方身份证明、所有材料真伪等全部查验，并问询记录；符合规定的立即受理，并告知7个工作日后下证。 双方（夫妻）一起带着（6）所述材料，到房管部门申请过户；此时房管部门工作人员会对双方身份证明、所有材料真伪等全部查验，并问询记录；符合规定的立即受理，并告知7个工作日后下证。 8。7个工作日后，买方带着身份证明到房管部门开具发票，带着发票到指定银行交费后，之后带着回执就可以到房管部门取到新的房权证了。 .

办理按揭买房贷款的流程： 1、选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭贷款申请； 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书； 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》； 6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； 8、开立专门还款账户； 9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 10、借款人按合同规定定期还款。

银行贷款买房程序 贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水； 然后到银行签订贷款合同； 银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性； 审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行； 银行拿到房管局办理抵押后放款；

前期准备 1.核算家庭收入2.明确房产所有人3.确定房屋位置 网上选房 1.楼盘搜索2.最新楼盘 3.看房团4.楼盘地图 实地看房 1.五个重要空间2.实地考察现场 楼盘比较 1.地段交通2.周边配套3.户型要点 认 购 1.买房认购2.定金 订金3.签定认购书 合 同 1.补充协议2.合同陷阱3.如何签定合同 贷 款 1.商业贷款2.公积金贷款3.一次性付款4.分期付款

挑选合适的贷款者也不是一件轻松事情。澳洲的按揭市场上贷款机构多如牛毛，你得花心思去鉴别、比较才能找到最合算的贷款者。先想清楚你的需要是什么是非常关键的，利率是不是挑选贷款时先考虑的因素。