你好 　1.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。 　　2.纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。 　　3.依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。 　　纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续。纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。

需要到房屋所在地税务部门指定的窗口（交易中心税务窗口）办理“申请房产税纳税信息的重新申报认定”，带好下面的材料： 1、产权人身份证。（有未成年子女的带好出生证） 2、户口本或有效期内的户籍证明。 3、婚姻证明（结婚证或离婚证、离婚协议书或判决书）。 4、应税住房的房屋买卖合同。（新建预售商品住宅另需《房屋交接书》） 5、应税住房的《房屋产权证》。 6、上海市居住证、居住证明、居住证积分证明。 注意：前面交的房产税税单都要留着（如果是网上交的，交易中心是可以拉出来的），另外最好带上产证密码、购房发票、契税单。还有退税好像是农业银行。

办理流程: 1)去综合办税窗口拿广州市财政收入退库申请表(一式四份)和申请报告(这个有一个专门的派表的窗口，直接去说购房退税的表就行了 2)再去税务登记窗口拿广州市地方税务登记表(一式二份)(这个也是直接去要就行了) 3)填表，纳税人名称:填上自己的姓名(同存折上的名字要相同)，只填自己的就行了，房产证上是二个人的不用填对方;登记类别只填最下一行法人代表人:填姓名、固定电话、手机、电子邮箱;再就是在申请人处签名即可 4)填完表，先回到税务登记窗口，交税务登记表(一式二份)，验身份原件、交身份复印件，验个税完税凭证，交复印件，办理人员补充完内容盖好章，返回一联税务登记表 5)拿着返回的税务登记表、财政收入退库申请表、申请报告，以及其他所有资料，去综合办税窗口办理，税务登记表、退库申请表、申请报告、个税完税凭证全部收回，其他身份、购房FAPIAO、契税完税证明、存折等验原件、交复印件 6)签完字之后，办理人员会反馈一张受理回执，购房退税整个过程结束

房产税征收知多少个人房产税如何征收相信这是许多购置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房产税如何征收这一问题，首先应对房产税这一税收种类、房产税种类、征税对象、征税方式、计算方法、我国房产税征收现状以及房产证办理流程有一定程度的了解。继第二步利改税之后才开始征税的房产税在我国目前尚处于试验阶段，各项有关房产税征收的举措尚不成熟。但随着人们纳税人意识的提高，房产税的缴纳已经日渐为人们所关注。为此，楼盘网小编特意为大家收集了一些关于房产税如何征收的相关资料，希望能帮助您解答对房产税如何征收这一问题。房产税征收之什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。房产税征收之纳税时间1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税房产税征收之房产税计算从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税征收之房产税纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税如何征收之房产税纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

　　如果你要办理房屋契税退税，需要要提供以下资料 　　1、退税申请书（个人书面） 　　2、退税申请书（银行账号）个人需要当面签字或者盖章 　　3、税收通用完税证原件 　　4、房屋权属档案（纸质）查询结果（最新）原件 　　5、土地证房产证房屋买卖协议原件6双方身份证原件及复印件 备注：复印件4份 　　希望对你有帮助。

房产税=成交价*70%*0.6%,如果您交过房产税了,在上海生活满三年、个人税费齐全的话会退税的,但要保证您在上海是第一套房子!

　　根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号） 　　一、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是： 　　（一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款 　　（二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款 　　二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是： 　　应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率 　　如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是： 　　应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率。

你好，根据我的了解有以下的条件。 1、个人购买家庭唯一住房，也就是说应该满足是第一次购房的条件，才可以房产退税。 2、购买房屋满两年以上的再来出售，是不用收营业税的，但是购买第二套房屋，不能享受相应的契税。 望采纳。

首先，税务部门不是房管局的，就算在房管局办公的也只是驻点办公窗口，你要搞清楚有没有问对了单位或窗口。其次，根据税局的规定，不是要等两年才能退契税，是契税缴纳之日起两年内才能申请退契税，也就是说如果两年后你再去申请办理退契税，他们就不受理了。你最好去咨询清楚哦。

1、产权人的书面申请表。2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明。 到房产局办理。 3、身份证复印件（审核原件，留存复印件）。 4住房产权证复印件。 5产权人与银行的购房按揭合同（审核原件，留存复印件）。 6按揭银行认定的按揭本息支付证明。7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名（用于财政拨付资金）。 到财务局提交材料。

需要到房屋所在地税务部门指定的窗口（交易中心税务窗口）办理“申请房产税纳税信息的重新申报认定”，带好下面的材料： 1、产权人身份证。（有未成年子女的带好出生证） 2、户口本或有效期内的户籍证明。 3、婚姻证明（结婚证或离婚证、离婚协议书或判决书）。 4、应税住房的房屋买卖合同。（新建预售商品住宅另需《房屋交接书》） 5、应税住房的《房屋产权证》。 6、杭州居住证、居住证明、居住证积分证明。 注意：前面交的房产税税单都要留着（如果是网上交的，交易中心是可以拉出来的），另外最好带上产证密码、购房发票、契税单。还有退税好像是农业银行。 希望能够帮到您。

我是上海的，主要房产税退税条件： 　　 　　1.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。 　　 　　2.上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。 　　 　　总之， 　　 　　1.对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税； 　　 　　2.对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。

（一）个人首先到登记分局驻点办理地方税收（临时）税源注册登记； （二）然后到地方税务局办税服务厅导税台领取“市财政收入退库申请表”一式四份，填写好后连同市地方税收（临时）税源注册表； （三）个人所得税完税证原件及复印件两份； （四）个人的身份证复印件两份； （五）个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。

（一）申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。 （二）受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。 （三）批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。 不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。 （四）对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。 （五）归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

你好，有关乌鲁木齐房产退税流程如下： （一）申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。 （二）受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。 （三）批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。 不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。 （四）对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。 （五）归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

房产税退税条件：1.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。2.上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。总之，1.对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；2.对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。

你好很高兴为你解答据我所知，对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：   对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。 　　目前我局未委托任何部门代收契税，购买房屋以取得契税完税凭证作为已缴纳契税的依据。如您已经缴纳契税且取得了契税的完税凭证，可以根据以上文件规定到税务机关办理契税退税业务，希望我的回答能帮助你。望采纳。

（一）申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。 （二）受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。 （三）批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。 不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。 （四）对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。 （五）归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

首先，税务部门不是房管局的，就算在房管局办公的也只是驻点办公窗口，你要搞清楚有没有问对了单位或窗口。其次，根据税局的规定，不是要等两年才能退契税，是契税缴纳之日起两年内才能申请退契税，也就是说如果两年后你再去申请办理退契税，他们就不受理了。你最好去咨询清楚哦。

哪些情况下可以退税？ 假如你想办理退税，那么你得符合这些条件。首先，税费已经缴纳，但尚未办理过户手续的；其次，买卖双方必须要协商一致；再次，由于不可抗因素导致交易最终无法完成的。一手房在房产证尚未下发，与开发商协商一致可以退房的，也可以办理退税。 二手房退税的资料 1、房产部门出具的未过户证明； 2、退税申请（买卖双方）、房屋中止协议（买卖双方需在协议上签字按指纹）； 3、缴税的税票、发票原件复印件，契税完税证明原件及复印件、契税完税情况证明原件复印件、首套房证明原件复印件、存量房买卖合同一份原件； 4、房地产转让完税（免税）审核通知单、存量房交易纳税申报通知单原件复印件； 5、买卖双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件（注：如是赠与、委托要提供公证书原件）； 6、一式三联写退税（抵税）申请审批确认书。 一手房退房、退税资料 1、开发商出具的退房协议； 2、网备单撤销证明； 3、退税申请； 4、购房发票复印件、契税完税证明原件及复印件、契税完税情况证明原件复印件、首套房证明原件复印件、购房合同一份（网备单复印件）； 5、购房人身份证原件及复印件； 6、一式三联写退税（抵税）申请审批确认书。