这得看你预计几年结清了，如果5年内可以结清的话2种还款方式不会差太多利息，如果打算5-10年还清那等额本金会节省一部分利息，如果打算10-15年结清的不如等额本金还20年，因为两种方式都是前期支付利息较多，15年以后还的基本都是本金了。但从两种还款方式本身来看等额本金是每月还入本金数相等，相对于等额本息前期还入的本金多，所以产生的利息相对少。等额本息是每月还入的月供相等，但月供中本金和利息的比例不同，本金越来越多，利息越来越少。举个例子，48万贷款额，20年还，利率基准利率 等额本息总利息416583.28元；等额本金总利息336990元。

1，公积金比商贷利率低，划算；2，去商业银行比去国有银行更能享受利率优惠条件，划算；3，等额本金比等额本息少还钱，划算；4，等额本金前期还得利息多，如果考虑提前还款选择等额本息还款法，划算5，贷款时间短比贷款时间长少还利息，划算6，提前还款少还利息，划算

住房公积金的还款方式有等额本息与等额本金两种。等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄的借款人额。

一般都是还的等额本息，每个月都换一样多的钱，等额本金前期还款压力比较大， 后面就越来越少了，各有优点吧。

利息相差越大:每月的还款额相同,还款期限过半后逐步转为本金比例大,因为随着年龄增大或退休,可以采用等额本息法,再加上上期剩余本金的月利息,在月供中“本金与利息”的分配比例中,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金)等额本息和等额本金与是不是公积金贷款没有关系、本金比例小。 等额本金,而且贷款期限越长,因为随着年龄增大或职位升迁。但由于该方式还款额每月相同,形成一个月还款额。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适宜家庭的开支计划。所支出的总利息比等额本息法少:每月的还款额不同,特别是年青人、利息比例小,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少,收入会增加,年龄大的可采用等额本金法,收入可能会减少。 等额本息。所支出的总利息比等额本金法多,前半段时期所还的利息比例大,适合在前段时间还款能力强的贷款人

商业贷款有两种还款方式，等额本金和等额本息，等额本金前期压力要大一点，但是后面越还越少，而且利息会比等额本息少些，等额本息就每个月还一样的，而且前期还的利息比本金多，所以你如果商贷建议选等额本金还法。当然你如果有公积金那利息就更少了。

住房公积金的还款方式有等额本息与等额本金两种。等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄的借款人额。

1，公积金比商贷利率低，划算；2，去商业银行比去国有银行更能享受利率优惠条件，划算；3，等额本金比等额本息少还钱，划算；4，等额本金前期还得利息多，如果考虑提前还款选择等额本息还款法，划算5，贷款时间短比贷款时间长少还利息，划算6，提前还款少还利息，划算

从根本上来说，等额本金和等额本息对我们都是一样的，银行都不吃亏，也不一定占便宜，不存在那种省钱的说法，具体我就不说了，你可以随便查资料，只能从还款能力上来说较为适合那一种。 　　认为还是等额本息还款好一点，因为公积金每年很固定，完全可以用公 　　积金贷款16年，每月还款2098.3(元)这样你几乎不用自己再额外掏钱来还款，只要跟贷款银行签个公积金代扣协议，用公积金来还款即可，额度固定。 　　而等额本金，如果同样贷款30万16年，还利息93363.75。只比等额本息的102872.88少8000多，能节省的并不多，而且你初期还款压力大，到后期虽然压力小了，但你的公积金也剩下了，用不完，也不能取出来，除非你再买房，不然只能等你退休的时候取出来，另外，你还应该考虑到货币的贬值因素，那8000多元更要缩水了，因此，我还是建议你用等额本息，贷款16年，几乎不用动用你每月实际发到手的钱，而且数额确定，更加直观。 以上价格来源于网络，仅供参考。

每一期的利息=剩余本金*利率 所以,如果没有好的投资渠道,随时提前还款都比存银行划算。 目前,假定你从2005年1月开始还款,到现在还了61期.

房贷方式有固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款、公积金自由还款、等等

你好，在贷款合同签订时，借款人自主选择还款方式，如果借款人不选择则默认为等额本息。 等额本息与等额本金，应该说两者均有好处。 等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小. 等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款. 建议：如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。 希望对你有用，望采纳。

一、公积金贷款的还款方式是可以根据个人的收入情况向公积金管理中心申请做更改的。 二、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 三、等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款额计算公式如下： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1] 四、等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 等额本金贷款计算公式: 每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率

等额本息还款的特点是，每月还款中的本金越来越多，但利息越来越少，总金额保持不变，前期的还款中大部分是利息，还款压力平均，方便，但总的利息较多。 等额本金还款的特点是每月还款中的本金不变，但利息越来越少，总金额逐月递减，初期的还款压力大，总利息较少，适合收入较高，可以支持前期还贷压力的贷款人，提前还款也相对合适。如果楼主的尽快还上是指要提前还款的话，在收入可以支付最初的几个月的高还贷压力的情况下，可以考虑等额本金还款

两种还款方式各有优劣点。等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。如果贷款者工作和收入稳定，还款能力较强，选择等额本金方式较好，如果还款能力稍弱，这种方式无疑陡增生活压力，收入较高的贷款者选择这种还款方式更好。 等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不利于提前还款。针对当前市民比较关心的提前还贷问题，业内人士建议，市民最好根据自身情况综合权衡，如果资金充足可以考虑提前还贷。

利息相差越大:每月的还款额相同,还款期限过半后逐步转为本金比例大,因为随着年龄增大或退休,可以采用等额本息法,再加上上期剩余本金的月利息,在月供中“本金与利息”的分配比例中,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金)等额本息和等额本金与是不是公积金贷款没有关系、本金比例小。 等额本金,而且贷款期限越长,因为随着年龄增大或职位升迁。但由于该方式还款额每月相同,形成一个月还款额。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适宜家庭的开支计划。所支出的总利息比等额本息法少:每月的还款额不同,特别是年青人、利息比例小,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少,收入会增加,年龄大的可采用等额本金法,收入可能会减少。 等额本息。所支出的总利息比等额本金法多,前半段时期所还的利息比例大,适合在前段时间还款能力强的贷款人

等额本金每次偿还的本金是一样的,而每次还的利息随着本金的减少在逐渐减少;等额本息每次的还款额是一样的,但初期绝大部分是偿还的利息,本金相对还的很少。两种方式在同样的贷款期限内,肯定是等额本金还的总体利息要少,但刚开始还款金额会高一些。如果还款能力没有问题则应选择等额本金的还款方式。 　　等额本息和等额本金这两种还款方式的差别主要是本金的扣减速度不同。 　　1、等额本息的本金扣减速度较慢，还款压力比较平和，总利息较多； 　　2、等额本金的本金扣减速度就快得多了，前几年的还款压力也大的一笔，总利息少一些。 　　注意： 　　住房公积金贷款采取的是按揭的形式，一般期限较长，随着贷款额度的不断增大，多在十年以上，二三十年都是正常，所以在考虑利息的同时，应当把工资水平，通货膨胀，购买力等因素都考虑进来。

住房公积金贷款只有等额本息还款和自由还款方式，没有等额本金方式。

你好，很高兴为你解答，等额本息即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本金是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。说白了，有打算后面提前付清的就选等额本金，若无则选等额本息，不然就亏大了，等额本息是把所有利息提前支付的，开始还的钱都是利息为主，但若提前付清则利息一分不退 希望我的回答对你有帮助。

　等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。 　　等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月的还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 　　等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款年限相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。在当前加息预期依然比较强烈的市场状况下，采用等额本息还款法，由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金，相对来说提前还贷就有点划不来。