抵 押 人： (以下简称为甲方) 　　抵押权人： (以下简称为乙方) 　　为确保甲、乙双方于______年____月 日签定的____(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。 　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。 　　第一条 甲方用作抵押的房地产座落于： ，其房屋建筑面积：_______m2，占地面积：_______m2，房产证号 ：___________________土地使用权号：____________________; 　　第二条 根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：____________________;债权人为： ，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 　　第三条 经房地产评估机构 评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：____________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。 　　第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金—— 　　元，作为对乙方的赔偿。 　　第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 　　第六条 抵押房地产现由_________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 　　第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。 　　第八条 抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。 　　第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 　　第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。 　　第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。 　　第十二条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地 　　产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 　　第十三条 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力。 　　第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。 　　第十五条 本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，_____存档一份。 　　第十六条 双方商定的其它事项：_____。 　　甲方(签名或盖章)： 乙方(签名或盖章)： 　　公民身份证号码： 公民身份证号码： 　　住址： 住址： 　　联系电话： 联系电话： 　　合同签订时间： 年 月 日

房产证，身份证复印件以及原件，户口本，一样都不能少带，典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。 典当行经营机动车质押典当业务，应当到车辆管理部门办理质押登记手续。 典当行经营其他典当业务，有关法律、法规要求登记的，应当依法办理登记手续。

可以的。但是期房、公房、抵押按揭房、共产权证房、5年以内的经济适用房、两证不齐全的房屋、有产权纠纷或法院查封等不具备上市交易流通条件以及偏远地区上市困难的房产，均不能典当。典当房产没有房龄和区域的限制。 希望我的回答能帮到你。

一、对借钱方的要求不同。办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。 二、办理贷款的方式不一样。办理房产抵押贷款，只需要办理抵押担保的手续，而房屋能自己继续使用。而办理房产典当，相当于质押贷款，需要在房产典当的期间将房子封存起来，并置于典当行的监管之下。 三、能办理的期限不一样。房产抵押贷款的期限较长，大多数是能申请1-20年的房产抵押贷款的。而房产典当的期限则比较短，大多数是3个月至6个月。 四、评估方式不一样。房产抵押贷款前期评估比较复杂，要求抵押的房子没有产权纠纷，房子的产权要清晰，房龄要适合，要求借钱方有还款能力。而房屋典当一般不视察典当人是否有还款能力，主要是要求没有产权纠纷，看房产的价值。

第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场...

典当行对于不动产利息的规定是全国统一的。按月计息，但是典当行除了收利息还收综合费率，每月利息加综合费率不得超过3.2%。 一般典当行的息费都在2%—3%左右 每个月！

你好。以下仅供参考 具体操作流程如下： 　　第一，当户携带相关资料到典当行提出典当申请; 　　第二，典当行了解当户的基本情况、贷款用途; 　　第三，查验当户的身份证明及房地产权属证明; 　　第四，根据房地产市场行情对当物价格进行估算，并与当户进行协商初步确定当金; 　　第五，经过具备资质的评估机构对房产进行评估，同时出具《评估报告》; 　　第六，签订合同、出具当票; 　　第七，办理抵押登记; 　　第八，收存证件、发放当金; 　　第九，填写续当凭证; 　　第十，当户归还当金，并办理注销抵押登记手续。 　　此外，通过典当办理房产典当的利率是有些高的，所以，借款人还需要提前做好还款计划，这样才能避免出现无法正常还款的现象。

　　合同编号：年字第号 　　北京xxx典当行有限责任公司 　　北京xxx典当行有限责任公司 　　房地产抵押典当合同 　　当户(出典人)：(以下称甲方) 　　住所(地址)： 　　身份证号码： 　　抵押房产位置： 　　联系电话： 　　典当行(抵押权人)：北京xxx典当行有限责任公司(以下称乙方) 　　公司地址：北京xxxx 　　企业代码证号:xxx 　　联系电话：xxxx 　　根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。 　　一、甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》，并按照乙方制定的《房地产抵押典当须知》的要求提供相应资料证件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。 　　二、甲方因资金周转需要，自愿将坐落在北京市区小区栋单元层号(房屋所有权证号：，建筑面积：平方米)自有房产_____处作为抵押物向乙方申请贷款。 　　三、根据甲方实际申请的贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人民币万元整(大写)。 　　四、甲方与乙方商定，贷款期限自年月日起至年月日止。 　　五、甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合服务费率每月为贷款金额的 　　%。续当时，甲方每月日前项乙方交纳综合服务费。典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当。绝当后，甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按照有关规定处理，以此来抵偿典当行的贷款本息和综合服务费，并自愿协助或承担办理过户手续。 　　六、甲方另有合法住处地址为：建筑面积：平方米(另附产权证复印件)，房产绝当后合法住所的产权人同意甲方在该房产居住(证明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲方或其他合法占有人应立即无条件交出抵押物，搬至第二处住所居住。 　　七、抵押物的保险：1.甲方须在乙方指定的时间内，到乙方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破坏、损毁;抵押期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，甲方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。如甲方不履行还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。2.甲方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由乙方保管。保险单的第一受益人须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。3.甲方不可撤销的授权委托乙方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下甲方所欠乙方的所有款项。4.甲方如违反上述保险条款，乙方可依照本合同之保险条款的规定，代表购买保险，所有费用均由甲方支付。5.抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应就受损毁部分及时提供新的担保，并办理相应的手续。八、在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的情况下，乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不可撤销的授权委托乙方有权直接处分该房产，并以缩短款项偿还贷款本息和综合服务费。 　　九、在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。 　　十、甲方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由甲方承担全部相关的法律责任，并由甲方承担乙方所有的损失。 　　十一、甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为共有财产，则须共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担，并可要求甲方支付当金及利息总额万分之五/日的违约金。 　　十二、甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产，以上行为均为无效，如出现上述情况之一者，甲方自愿承担双倍偿还贷款的法律责任。 　　十三、在合同有效期间内，甲方与乙方之间所产生的还款、借款、追加款等法律行为均视为本合同约定范围内，按照本合同相关条款执行。 　　十四、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用(包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等)，均由甲方支付或承担。 　　十五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在本合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。在协商无效时，当事人约定任何一方可依法向本合同签约地人民法院诉讼解决。 　　十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关办理房屋抵押登记后生效。 　　十七、本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。 　　当户(甲方)签章：典当行(乙方)签章： 　　签订日期：签订日期：

鉴于你说的房产，首先申明必须是商品房，私房和公房在典当是不能受理的。 　　一、当户需向典当行提供以下资料： 　　1、房产两证，即房产证和土地证。 　　2、身份证、户口本、婚姻证明。 　　附注： 　　1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。 　　2、婚姻证明：1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明 　　2）单身者，需到民政局开具单身证明 　　3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明 　　二、审查手续 　　1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。 　　2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。 　　3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。 　　4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。 　　5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。 　　三、签署合同 　　该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。 　　注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。 　　2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅） 　　如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。 　　四、结清 　　当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。

推荐：1.上海华元典当有限公司 上海华元典当有限公司是由上海华商投资有限公司发起组建的，经国家商务部、公安部批准成立的综合性典当融资特种服务企业，也是目前上海市典当行业中资金雄厚、颇具影响力的典当行之一。 公司主要面向有资金需求的中小企业及个人用户提供抵押、质押融资业务。包括各类房产、车辆、股票、债券等有价证券、生产资料、应收账款、公司股权、名人字画等财产权利都可以作为融资质押（抵押）的。 2.上海国信典当有限公司 上海国信典当有限公司是上海典当行业协会副会长单位。业务范围主要涉及：中小企业融资，房产抵押，民品、机动车和有价证券的质押，绝当品的处置以及当品的鉴定评估和咨询等服务

1、可以的，可以通过房屋抵押贷款的。 2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 3、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 希望我的回答能帮到您

房产典当手续所需材料： 房产证，身份证复印件以及原件，户口本，一样都不能少带，典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。 希望我的回答可以帮助到您。

房产抵押典当的区别： 一、对借钱方的要求不同。办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。 二、办理贷款的方式不一样。办理房产抵押贷款，只需要办理抵押担保的手续，而房屋能自己继续使用。而办理房产典当，相当于质押贷款，需要在房产典当的期间将房子封存起来，并置于典当行的监管之下。 三、能办理的期限不一样。房产抵押贷款的期限较长，大多数是能申请1-20年的房产抵押贷款的。而房产典当的期限则比较短，大多数是3个月至6个月。 四、评估方式不一样。房产抵押贷款前期评估比较复杂，要求抵押的房子没有产权纠纷，房子的产权要清晰，房龄要适合，要求借钱方有还款能力。而房屋典当一般不视察典当人是否有还款能力，主要是要求没有产权纠纷，看房产的价值。

　　一、当户需向典当行提供以下资料： 　　1、房产两证，即房产证和土地证。 　　2、身份证、户口本、婚姻证明。 　　附注： 　　1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。 　　2、婚姻证明：1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明 　　2）单身者，需到民政局开具单身证明 　　3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明 　　二、审查手续 　　1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。 　　2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。 　　3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。 　　4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。 　　5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。 　　三、签署合同 　　该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。 　　注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。 　　2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅） 　　如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。 　　四、结清 　　当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。

房子抵押给典当行手续如下： 　　第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。 　　第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。 　　第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。 　　第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。 　　第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。 　　第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。 　　第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。 　　第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。 　　第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。 　　第十步：典当行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。

典当行对于不动产利息的规定是全国统一的。按月计息，但是典当行除了收利息还收综合费率，每月利息加综合费率不得超过3.2%。    一般典当行的息费都在2%—3%左右   每个月！    所以10万每月利息在2000—3000元左右 1年息费就是24000元—36000元。 价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主

典当行房产抵押的流程： 1.获取房产贷款信息 2.告知客户所需准备资料 3.银行客户经理级公司信审人员家访并取集资料 4.初审通过与客户签订合同 5.出评估报告 6.客户交纳评估费保险费开存折 7.银行审批通过 8.办理保险 9.房产证办理抵押手续 10银行见它项取证放款.

一、首先对借钱方的要求不同。办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。 　　二、办理贷款的方式不一样。办理房产抵押贷款，只需要办理抵押担保的手续，而房屋能自己继续使用。而办理房产典当，相当于质押贷款，需要在房产典当的期间将房子封存起来，并置于典当行的监管之下。 　　三、能办理的期限不一样。房产抵押贷款的期限较长，大多数是能申请1-20年的房产抵押贷款的。而房产典当的期限则比较短，大多数是3个月至6个月。 　　四、评估方式不一样。房产抵押贷款前期评估比较复杂，要求抵押的房子没有产权纠纷，房子的产权要清晰，房龄要适合，要求借钱方有还款能力。而房屋典当一般不视察典当人是否有还款能力，主要是要求没有产权纠纷，看房产的价值。

一、当户需向典当行提供以下资料： 1、房产两证，即房产证和土地证。 2、身份证、户口本、婚姻证明。 附注： 1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。 2、婚姻证明：1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明 2）单身者，需到民政局开具单身证明 3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明 二、审查手续 1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。 2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。 3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。 4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。 5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。 三、签署合同 该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。 注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。 2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅） 如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。 四、结清 当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。

第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。 　　 第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。 　　 第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。 　　 第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。 　　 第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。 　　 第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。 　　 第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。 　　 第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。 　 第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。 　　 第十步：典当行出具当票、放款（如材料齐全，两个工作日可实现放款）。