• 二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响,二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。
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  • 二手房买卖过程中,交易双发需要缴纳的费用明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20% 四、其他费用相对较少:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明:20元一份 一般需开3份 五、公证费:300元;(如不能本人去办理需要交纳)
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  • 宿州二手房在 4800元一平。在宿州买房,一定要慎重,多看、多癣多比较,从“地段、交通、环境、周边配套、户型、开发商、价格等方面”综合考虑后再决定。办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案。价格来源于网络,仅供参考。
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  • 安徽宿州二手房价:宿州8月二手房均价 5262 元/m²,环比上月上涨 0.45% ↑,同比去年同期上涨 3.95% ↑ 为你推荐恒大御景湾平均价格: 6950 元/m²,项目紧邻宿州市城市主轴线人民路与宿州大道交会处,位于宿州市重点打造的“政务新区”,濒临风景优美的三角洲生态公园。整体占地约267亩,总建筑面积约66万方,整个项目分为3期开发,以满屋装修作为交付标准,旨在提高宿城人居生活新体验。 公交: 3、12、16路公交 价格来源于网络,仅供参考,具体以购买为准
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  • 售价:58 万 (4793元/㎡) 户型: 3室 2厅 1卫 建筑面积   121㎡ 售价:36 万 (4477元/㎡) 户型: 3室 1厅 1卫 建筑面积   80.4㎡ 价格来源于网络,仅供参考。
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  • 你好,很高兴为你解答,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;  5、交易费6/平方,双方;   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;   7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。 希望我的回答能帮助你。
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  • 宿州市二手房价均价7900元,南湖花园的房子做工好,采光明亮,具有很好的防潮,通风性能,且房子内部结构结实牢固,同时周围交通便利,绿化面积大,配套设施齐全,值得选择。 地址;安徽省宿州市南湖花园 以上价格来源网络仅供参考
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  • 1.冠景·凯旋门二手平均价格:   3300   元/平方米,冠景凯旋门距宿州市中心华夏商圈约4公里,车行10。外出,步行5即可到达快客站。东北方向是光彩小学,东边是九中,是宿州市重点中学,离本项目只需5车程。得天独厚的区位,令繁华近在咫尺,又独享宁静休息生活。 2.均价:12000.0    上河城·外滩位于安徽省宿州市磬云路与银河三路交叉口东北侧,东北临滨湖路,面临三角洲生态公园,背靠三八河 ,交通便利,景观良好。项目总占地面积47200平方米,约合70.8亩,总建筑面积173209.63平方米,地上建筑面积139209.63平方米,地下建筑面积34000平方米,主要包括33层高层住宅以及沿街4层休闲类商业。 价格来源网络,仅供参考。
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  • 宿州二手房产过户办法。  1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;   2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。   3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);   4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证
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  • 宿州二手房手续一般都是比较多的,我建议你联系一家正规的中介公司,让他们给你办理,因为他们对房管局和银行的贷款流程都是比较熟悉的,而且他们每天办理这个业务对这个地方办事人都比较熟悉,他们办手续不用你等太久很快就办理成功了。
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  • 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下: 1、 第1日 递交材料,提出申请   买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。   工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2 第2-7日 评估   根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。   3  第8-10日 银行审批   银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。 4 第11-33日 交首付,办理过户   审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 5 第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷   买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。 以上价格来源于网络,仅供参考
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  • 你好,安徽宿州二手房买卖信息息有很多的,有大量优质二手房实时更新,为您创造舒适二手房购房体验,具体你可以咨询当地物业。 希望能帮到你!
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  • 美庐花园,地址:宿州埇桥区浍水路。户型规格2室1厅1卫,建面76㎡,高层(共6层),价格36.0万元(4736元/m²)。房屋处于光彩城内,周边商业街,结构合理,公摊面积超少,装修精致浪漫。入手后可直接做新房住,家具电器配备齐全,两个大阳台,整座房屋光线通透明亮,交通便利。以上价格来源于网络,仅供参考。
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  • 宿松二手房价:5000元每平方米。 周边配套 商场:东环世纪广场(家乐福)、欧尚、奥特来斯、印像城、天虹 银行:中行、农行、工行、建行等 车位配比: 1:1 车库配置: 500左右 价格来自网络,仅供参考
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  • 据我所知, 1、灵璧栖凤苑小区2室1厅1卫89㎡的价格为40万。 2、灵璧宏景小区3室2厅1卫104㎡的价格为42万。 3、灵璧奥泰克小区3室2厅1卫124平方的价格为50万。 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。 希望可以帮到你哦!
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  • 宿州路二手房墙面粉刷我很同意楼上的说法,我也觉得楼的朋友。应该用这个墙面漆来杀这个墙面是特别好的,因为这个下面其他的这个颜色还有很多它的颜色也是特别好看的,你可以根据你喜欢什么样的颜色来选择,然后他这种清理真的是特别省事,用湿布轻轻的擦就可以了。
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  • 上河城,交通很不错,便利,电梯房8楼,精装,二室,家电家具齐全,售价63万 价格:7241元/平米 地址:埇桥区-银河三路 雪枫新校区 - 公交站 231米 途经公交车: 21路 港利锦绣江南 - 公交站 246米 途经公交车: 21路 22路 港利锦绣江南 - 公交站 249米 途经公交车: 21路 22路
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  • 税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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  • 安徽省宿州市二手房 1、恒大御景湾 地址:宿州市人民路与洪河路交叉口 宿州恒大御景湾以“实景园林、贴心配套、满屋装修”创造恒久人居气度;项目总体配套完备,5200㎡健身中心会所涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、台球室等功能配套,儿童娱乐中心、室外网球场、室外羽毛球场、健身器材等公共建筑设施一应俱全,居家出行咫尺便利。一级管理资质金碧物业,全心全意为业主服务,打造宿州超舒适人居新体验。 2、华纳橡树湾 地址:宿州金海大道与金河路交汇处 项目位于宿州市经济开发区,北临金河路,西侧为金海大道,北边靠近宿州市新二中,正南方向是开发区龙河生态公园,东侧为三八河。乘坐11、18、22、28路直接可达市中心。本项目是安徽华纳置业有限公司自主开发,安徽华纳置业是一家专业房地产开发公司。小区是由广东建筑设计有限公司设计的。建筑公司为合肥建工集团。同时,华纳本着“以质量求生存,以质量求发展”的开发理念,力争将橡树湾打造成宿州质量信得过楼盘。
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  • 上河城 地址:安徽省宿州市埇桥区银河三路 均价:12000.0 途经公交车:21路 上河城·外滩位于安徽省宿州市磬云路与银河三路交叉口东北侧,东北临滨湖路,面临三角洲生态公园,背靠三八河 ,交通便利,景观良好。项目总占地面积47200平方米,约合70.8亩,总建筑面积173209.63平方米,地上建筑面积139209.63平方米,地下建筑面积34000平方米,主要包括33层高层住宅以及沿街4层休闲类商业。 价格来源网络,仅供参考。
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