买房首付一般是： 1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。 2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。 3、根据地方政策首付有百分之20的情况。 4、月供多少要看贷多少钱供多少年。 下面列举在上海买房首付情况： 广州买房首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。 一手房首付计算方式： 首付款=总房款—客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

南沙塞纳河畔平均价格： 7800 元/平方米逸涛塞纳河畔专注于刚需与改善相搭配的户型组合，主推75-188平米二、三房及大三房，南北对流，大部分单位可望双河美景，丰富的产品线，让居住者有不同的选择。价格来自于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

广州一手房：敏捷·黄金海岸 价格： 6800 元/m²起 主力户型： 二居(建面52㎡) 二居(建面117㎡) 地址： 广东省阳江市江城区海陵镇敏捷大道南 小区内部配套：运动场地、健身设施、游泳池、会所、地下停车场。同时，这个水上娱乐城还特设了水上帆船、水上漂浮、水上摩托艇、水上滑梯等丰富多彩的休闲娱乐项目

君荟名轩 2房2厅 89平方 金地香山湖 4房2厅138平方110万 中国美林湖 3房2厅136平方 70万 珊瑚天峰 3房2厅150平方 225万 中海花湾壹号 3房2厅80平方 240万 恒大御府 1房 70平方 242万 凯德新玥 2房2厅78平方 61万

推荐广州碧桂园小区，均价是27801元/㎡，位于洛溪南浦岛南浦大道，可乘坐522路、屋村穿梭巴士、305路、186路、高峰27路、57路、地铁接驳4号线等路线，交通便利，小区内部配套有国际俱乐部、游泳池、会所、网球场、餐厅等，生活设施齐全，环境好，适宜居住，值得推荐。

购买商品房流程第一步：签订认购书 商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括： （1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。 （2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。 （3）房价。包括单价；总价。 （4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。 （5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。 当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括： （1）项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。 （2）购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。 （3）房款支付方式。 （4）购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。 购买商品房流程第二步：签订买卖契约 购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括： （1）土地使用证号及使用年限 （2）商品房销售许可证号 （3）房产名称及购房人购买房产的类型 （4）所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期 （5）房价款。包括单价和总价 （6）付款方式 （7）双方违约条款 （8）保修条款 （9）买方接受物业管理公司管理条款 （10）预售登记 （11）房屋转让 （12）房屋过户 （13）纠纷、争议的解决方式 （14）附件一：房屋户型图 （15）附件二：装修设备标准 （16）附件三：共有共用部位 同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。 购买商品房流程第三步：预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。 购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续 当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

1，碧桂园城市花园均价：10500元/平米2，碧桂园中新首府均价：8200元/平米3，亚太银座均价：12000元/平米4，中国美林湖均价：6500元/平米以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

广州一手房源推荐南沙湾·东苑，均价26000元/平方米，独享大角山一线山景资源，拥有地铁、客运港无缝对接广州市区、快速直达港澳的便捷交通优势。周边云集生活配套，学校、高尔夫球场、南沙游艇会、酒店、著名景点等；并有多个商贸金融中心，吸引众多国际高端人士。 南沙湾·东苑地处南沙区天后路旁，占地面积约11.5万㎡，总建筑面积约21.9万㎡，容积率为1.6，绿化为35%。将引领广州国际湾区生活。项目集国际都市群核心、优质海岸生态圈、丰富国际休闲配套、深厚人文精神积淀、国际精英教育体系、国际级海洋社交平台于一体，是比肩全球八大湾区的高端物业。 地址：港前大道华师附小旁 公交：82路，474路直达

契税90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%，印花税千分之0.5，公共维修基金2%或200-300/平米。还有一些杂费。契税:首次置业1.5%,二次置业3%,杂税2000以内(包含登记费,测量费,证照印花税等等)。详情请看看下面这张图片。

现时的房价已经去到广大市民所不能接受的程度了。价格都是15000元多，有的是20000多。天价啊。呼吁…正在等待降房价的市民们，从现在起停止一切售房事宜，我相信两个月后的房价将是我们所理想的、所能接受的范围！

实地常春藤位于黄埔区 长岭居东部禾丰小学旁，周边的交通、配套都很好，省重点小学就在楼下，所以价格也就有点小贵咯；这个地段是很不错的，去市区也挺方便的；户型设计也比较合理。价格为15000/㎡ 价格来源于网络，仅供参考。

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买房首付一般是： 1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。 2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。 3、根据地方政策首付有百分之20的情况。 4、月供多少要看贷多少钱供多少年。 下面列举在上海买房首付情况： 上海买房首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。 一手房首付计算方式： 首付款=总房款—客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) （仅供参考）

你好，我哥哥买房的时候，先通过房产中介去看房源，签订协议，签订买卖合同，办下家的贷款手续，办过户交易手续，领取房地产权证，交房和付尾款。

．广东省享受优惠政策的普通住房标准同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下(含1.2倍）。 地级以上市可根据本地实际，在上述标准的基础上对单套住房套内建筑面积标准适当上浮，但上浮幅度不得超过10%，并必须报经省人民政府批准后方可执行。各市套内建筑面积的浮动幅度未经省人民政府批准的，一律按上述标准执行。各地级以上市所辖区、县（市）应执行统一标准。 2．广州市出台的“享受优惠政策的普通住房标准”规定：住宅小区建筑面积容积率在1.0以上，单套住房建筑面积144平方米（含144平方米）以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍（含1.2倍）以下，同时符合这3个条件的才能享受契税按1.5％征收的优惠。

据广州房王数据中心监控数据显示，2月12日至18日，广州市一手楼共成交1698套，成交均价每平方米15284元(人民币，下同)。一扫节日期间(1月30日至2月5日)仅成交288套的低迷景象。

如果单看中心区，广州的房价水平不遑多让。越秀区一手房均价达到44822元，天河和海珠同样超过3万，包括黄埔（包括刚合并的萝岗）在内的中心六区均价超过2.7万，而作为远郊的增城从化南海花都还在万元徘徊。越秀区一手房均价是从化的5倍、增城的4倍，内部的悬殊远超其他一线城市。 价格来源于网络，仅供参考。

广州一手房交易税还是比较合适的，只需要契税普通住宅3%（买受人交纳）、住宅交易手续费3元/m2（出让方交纳）、产权登记费80元。希望我的回答对你有所帮助，以上价格来源于网络仅供参考。

一手房的贷款就是以房价来计算，而二手房是以评估价来计算的。税费是以过户价来算的：营业税5.6%，契税：90

一手房的贷款就是以房价来计算，而二手房是以评估价来计算的。税费是以过户价来算的：营业税5.6%，契税：90