临沂经济适用房交易流程：一、临沂经济适用房申购条件：　　（一）申请人为临沂市区（兰山区、河东区、罗庄区、经济开发区、高新区及北城新区（青年路以南）建城区）常住户口（含符合安置条件的复退军人）的居民；　　（二）人均建筑面积15平方米以下的居民，优先考虑无房户或人均建筑面积10平方米以下的居民。　　（三）上一年度人均可支配收入不高于13500元(含)　　二、临沂申请经济适用房具体流程公示如下：　　（一）申请　　房源确定后，申请人在规定期限内，向市房产管理局安康居住工程科提出申请，并提交下列材料：　　1、购买经济适用住房申请审批表；　　2、家庭户口簿、婚姻状况证明、家庭成员身份证原件及复印件；　　3、家庭成员收入证明、住房状况证明，有工作单位的由工作单位出具，无工作单位的由居住所在地社区居委会出具，且由单位负责人签名并加盖公章；　　(委托他人申请办理购买经济适用住房手续的，应提交委托人的书面委托书及受委托人的身份证明。)　　（二）审核　　将申请人的信息录入临沂市经济适用住房管理系统，对申请材料进行审核，审核合格的，组织人员统一调档核实申请人的住房状况。　　（三）公示　　将审核合格的申请人的部分信息同时在新闻媒体和临沂市房产政务网上公示七日，对公示期满无异议的申请人，或有异议经调查落实仍符合条件的，发放《临沂市个人购买经济适用住房资格认定通知单》。　　（四）摇号选房　　符合申购条件的申请人按照选房顺序依次选房，选房顺序在公证人员、社会监督员的监督下通过电脑摇号产生。　　（五）轮候　　未选中房屋的申请人，待下一个项目发售时，可轮候参加摇号。希望对你有帮助。

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70％；贷款期限：1―20年贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。

还不错，环境好，绿化率高，金域雅居与生态喇叭河仅一路之隔，凭窗观景，出门入园，城市臻稀自然清新随享，时刻悦享健康生活。项目紧邻京良路、京港澳高速等多条主要城市路，交通便利；距离城铁篱笆房站仅800余米，转身换乘九号线，高效连接城市多方区域。同时，金域公园近享以首创奥特莱斯为核心的高端商业，汇聚时尚名品、品牌餐饮等多元业态，让城市繁华永不落幕，品质生活尽享无忧。 不仅如此，金域公园还精心打造了托斯卡纳园林，7-10层低密观景洋楼，推出约97㎡悦景三居和约88㎡逸景两居，空间布局合理，温馨舒适。于繁华城市中静享一隅清新，金域公园满足众多置业者的惬意生活所需。

临沂经济适用房金域雅居挺不错的。小区位于沂州路南段，东邻临沂公共交通总公司，南至清河南路，西至沂州路，地理位置优越，交通条件便利。建成后可提供住房1790套，容积率为1.5，绿化率为35.2%，总居住人口可达5728人。

1、经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。　　2、目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。　　3、经济适用房首付款各地不一样，一般在5%--30%之间。北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。

临沂市经济适用房申请条件可分为以下三点： 1、具有临沂市城市现状建城区内常住户口的居民（含符合当地安置条件的军队人员）； 　　 　　2、无房或现房建筑面积低于人均15平方米，属房改房的需按原价扣除折旧后退回原产权单位。 　　 　　3、上年度家庭可支配收入低于2.3万元。 　　 　　凡同时具备以上三个条件的，可以申请购买一套经济适用房。

是可以过户的，甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。

临沂经济适用房首付款比例调整为20%。不过全国各个城市经济适用房银行按揭的最低标准有所不同。 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金。

可以。经济适用房可以按揭贷款（以北京为例）： 　　根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是： 　　（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。 　　（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。 　　（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理。 经济适用住房管理应建立严格的销售管理机制 ，经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。 经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、政府逐级审核并公示的方式认定。 符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。 居民购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满５年，不得上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。 个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

经济适用房是国家为中低收入家庭提供的一种福利住房。一般价格低于同类商品房。诸暨经济适用房申请条件较为苛刻，必须为北京（论坛）当地户口且对收入也有较严格的要求。我们来了解一下具体要求都有哪些诸暨经济适用房申请条件：1.必须以家庭的名义申请。2.申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。3.所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。4.家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准。5.家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）。6.家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。以上是北京经济适用房申请条件，不过想要申请经适房的朋友还可以多关注有关最新政策。

你好，临沂经济适用房申购条件： 　　（一）申请人为临沂市区（兰山区、河东区、罗庄区、经济开发区、高新区及北城新区（青年路以南）建城区）常住户口（含符合安置条件的复退军人）的居民； 　　（二）人均建筑面积15平方米以下的居民，优先考虑无房户或人均建筑面积10平方米以下的居民。 　　（三）上一年度人均可支配收入不高于13500元

经济适用房的一大特点则是已经列入国家计划，由政府组织开发。主要的组织对象是房地产开发企业或者集资建房单位。建造的主要流程则是首先由政府进行组织，组织之后开发商以及建房单位履行相关事项进行房屋的建造。它是具有社会保障性质的商品住宅。它是为低收入人群解决住房问题所作出的政策性安排。临沂经济适用房过户问题①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款，是可以过户的。②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购，也是可以过户的，但是条件有限制。按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。

一、购买经济适用住房的申请人必须同时具备下列条件： 1、申请人具有我市五城区城镇户口（农村村民和农村集体经济组织成员除外），并在我市工作、居住； 2、在我市五城区落户时间满3年； 3、家庭年收入符合市政府公布的当年低收入家庭收入标准； 4、家庭人均住房建筑面积低于市政府公布的当年经济适用住房保障对象的家庭人均住房建筑面积标准； 申请人未婚的，还必须年满40周岁；申请人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面积必须与申请人合并计算。 与申请人在同一户口本的家庭直系亲属（指配偶、父母、子女，以下简称“直系亲属”）的年收入、住房建筑面积应与申请人合并计算。 申请人结婚满三年，申请人与其配偶均无住房，且申请人与父母或者子女在同一户口本时间至申请之日时已连续满三年的，该申请人可视为无房户，其父母或者子女的年收入。住房建筑面积可不合并计算。 申请人与直系亲属在申请之日前3年内户口分户或者迁出的，该直系亲属的年收入、住房建筑面积仍应与申请人合并计算。 希望能够帮到您

你好，临沂南坊经济适用房有很多的，我知道的有在金属城北边的双龙花园，还不错，另外环境好一点的还有新城家园，以及西城花园等，价格会略微贵一点，不过是相当不错的经济适用房。

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。如果资金比较紧张的时候如何解决?换言之，经济适用房可以贷款吗?经济适用房贷款方式是如何操作的呢?本文将为你解答上述疑问。经济适用房可以贷款，操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。希望我的回答对您有帮助！

临沂经济适用房南坊的有卖的有双龙花园，他们的房子质量蛮好的啊，还有新城家园 和西城花园等，他们的周边设施也蛮齐全的，并且交通方便。

你好，临沂经济适用房如下：1.银凤花园、站前市场往南还有一个，马场湖启阳路头上有个国家廉租房。2.爱琴海。山东省临沂市兰山区成都路与济南路交汇处。希望我的回答能够帮到你。

第一，概念。经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象，享受税费减免政策 而商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营，完全按市场规律运的住宅 第二，质量。经济适用房突出的是实惠，而商品房时，大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心。 第三权利。由于经济适用房建设用地实行国家统一划拨制， 享受免征地土出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房。因此，经济适用房的房主只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市，而商品房是完全产权，没有此项限制 经济适用房购买的流程： （ 1 ）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。 2 需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售买卖）合同，到建设项目所在地 的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后15个工作日内办理完抵押登 记。 3 ）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用 土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续

今年，临沂将继续加大保障性安居工程建设力度，拟定建设经济适用住房2000套，新建公共租赁住房5000套，城市棚户区改造21000户，所 有建设项目将在9月底前全部开工。并进一步完善住房保障管理体系，结合居民收入变化情况，适时调整保障房准入门槛，逐步扩大住房保障覆盖面。根据保障对象 收入水平变化动态调整租金，运用市场化手段实现保障房合理退出，提高保障房使用效率。 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以比较微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。