从杭州写字楼物业市场来看，除世贸丽晶城欧美中心、嘉华国际以及坤和中心等少量甲级写字楼项目外，甲级写字楼屈指可数。有业内人士预测，明年杭州将会迎来一个甲级写字楼的高峰，约22.6万平方米的市场需求。

推荐同方世纪大厦，地址：[浑南新区   其他]   浑南新区世纪路5号（21世纪大厦西侧），建筑面积约12万平米，是集住宅、公寓、写字间、商业等多种业态于一体的综合型建筑。距214终点，地铁2号线世纪广场站仅一路之隔，5分钟即达五里河。

越秀城市广场(东风中路与小北路路口）时代地产中心（原健力宝大厦，越秀区总部经济挂牌示范基地，在东风中路与仓边路口）中华广场（中山三路，地铁烈士陵园站出口）五月花广场（中山四路）信德商务中心（中山四路文德路路口）广发银行大厦（农林下路） 广州贸易广场（东风中路，中山纪念堂对面）

80年代的起步和快速发展阶段：深圳第一代写字楼诞生 特征：只强调使用功能上的满足，在物业形象、建筑结构、智能化等方面已明显滞后于企业的需求 代表性物业：国贸大厦、深业大厦、联兴大厦 所处区域：罗湖人民南 深圳80年代写字楼代表：国贸大厦 90年代初的迅速放量阶段：深圳第二代写字楼诞生 特征：内部空间开始针对客户灵活分割，智能化水准有所提升 代表性物业：电子科技大厦、中银大厦 所处区域：蔡屋围、华强北 深圳90年代初写字楼代表：中银大厦 90年代中后期的过渡阶段：深圳第三代写字楼诞生 特征：建筑形象、物业功能及档次、智能化水平、环保节能等方面得到了大幅度的提高 代表性物业：地王大厦、赛格广场、江苏大厦 所处区域：蔡屋围、华强北 深圳90年代中后期写字楼代表：地王大厦 2004年开始的迅速升温和增长阶段：深圳第四代写字楼诞生 特征：人性化的沟通与交流，向国际水准看齐，强化绿色环保办公理念 代表性物业：卓越时代广场、国际商会中心、诺德中心、卓越世纪中心 所处区域：福田中心区 深圳2004年后写字楼代表：卓越世纪中心 近年来的超高写字楼爆发阶段：深圳第五代写字楼诞生 特征：高，且大多数都成为当地的地标 代表性物业：京基100、平安国际金融中心、中洲控股金融中心、前海壹号 所处区域：福田中心区、南山区

萍乡九鼎建筑装饰工程有限公司是比较好的，信誉比较高！里面的装修师傅比较有经验，服务比较周到！该工作的时候总是比较认真！不会偷懒！它专业从事住宅、别墅、酒店、商铺、写字楼等设计与施工的装饰装修公司，是萍乡规模最大的室内装饰装修企业。报价是一般基础装修费用（35万元―不封顶），楼梯（5万元―不封顶），家具（8万元―不封顶），灯具（3万元―不封顶）。价格来源网络，仅供参考。

甲级写字楼装修价格如下： 一、铺砖： 1、铺地砖：30元/平米（清工） 2、贴墙砖：30元/平米（清工） 3、砖踢脚：12元/延米（清工辅料） 二、包立管（包工包料）：110元/米 三、做防水： 1、防水清工：30元/平米 2、防水包工包料：55元/平米 四、墙面刷漆（包工包料）： 1、美时丽：20元/平米 2、多乐士（2代）五合一：、26元/平米 3、多乐士金装全效、立邦精装全效：28元/平米 4、多乐士皓朗全效、立邦精装净味全效：33元/平米 5、墙面贴布：8元/平米（ 普通） 五、墙面基层处理： 包料：使用美巢易呱平YGP800腻子22元/平米 纯清工：16元/平米 石膏找平15/平米 （局部） 、石膏线（包工包料）：15元/延米 七、吊顶板块： 1、石膏板平面顶（包工包料）：90元/平米 2、石膏板造型顶（包括灯池造型顶）（包工包料）：130元/平米 3、石膏板线形吊顶（包工包料）：80元/延米 4、铝扣板吊顶（0.7包工包料）：110元/平米 5、铝扣板吊台阶（包工包料）：80元/延米 6、塑钢板吊顶（包工包料）：80元/平米 7、PVC吊顶（包工包料）：60元/平米 八、做隔断： 1、轻钢龙骨石膏板隔断（包工包料）：90元/平米 2、轻体砖隔断（包工包料）：120元/平米 九、水路改造： 1、明管（包工包料）：45元/延米 2、暗管（包工包料）：55元/延米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

外立面： 铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料。 大堂： 有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、 花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料； 电梯厅： 采用高档装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套； 走廊： 高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶； 卫生间： 进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手 液盒、 电动干手机、手纸，高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求；  卫生间数量指标根据规范，男厕每40人设置一个大便器，每30人设置 一个小便器；女厕每20人设置一个大便器；每40人设置一个洗手盆。每个男厕大便器的服务面积集中在500㎡左右，女厕的服务面积集中在300㎡左右； 厕所距离最远的工作地点不应大于50m，厕所应有天然的采光和不向邻 室对流的直接自然通风，条件不允许的应设机械排风装置。

　　厦门的甲级写字楼有银行中心、国际银行大厦、建行大厦、国贸大厦、中闽大厦,主要在轮渡-思北板块，一般来说甲级写字楼，是写字楼之中，最好级数的写字楼。甲级是办公室空间中的顶级，再加增值的称为智能办公室。并且位置于中心商业区CBD内、有完善的中央空调和充足数量及合理分布的升降机

通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高 3.5 米的写字楼，看起来好像很好了， 如果以上结构及管线空间占据了 1 米，底板找平等又去除了 50mm 的话，那楼层净高也就剩余 2.45 米了，这个室内净高就显得有些压抑了。甲级写字楼 2.6-2.8 米的净高是比较理想的。

写字楼有甲级、乙级、丙级之分； 所谓甲级、乙级、丙级写字楼主要是参照了星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。 等级之分以硬件及软件为主，价格为辅。 硬件方面包括楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性，是否达到5A级写字楼水平，包括楼宇自动化系统(BA)，通讯自动化系统(CA)，保安自动化系统(SA)，消防自动化系统(FA)，办公自动化系统(OA)；设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务设施（电力负荷、绿化、夜间照明）等方面是否与世界甲级写字楼水平同步； 软件方面主要指物业管理服务是否达到星级酒店标准。 顶级写字楼：除上述软硬件标准完全达标外，与甲级写字楼最大的区别在于其商圈的代表性和标志性及对商圈的辐射力、影响力，如嘉里中心、国贸中心、南银大厦、东方广场、数码大厦、远洋大厦、华润大厦等。 甲级写字楼：硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星级酒店，达到5A级写字楼水平，设备设施基本与世界同步，如电梯等候时间小于40秒，中央空调为四管式；软件方面物业管理服务水准达到三星级酒店以上标准。如国际企业大厦、中关村大厦、恒基中心、招商局大厦等。 希望能帮助到你

南宁市的甲级写字楼在青秀区的有地王国际商务中心，，一直都是南宁坐标性是建筑，附近还有水晶城，CBD大厦，近两年还出现了新的大楼5A甲级写字楼:航洋国际，青秀万达广场，东盟商务区华润大厦，南湖广场，其实，在青秀区还有很多高大上的大厦可以供您选择.

成 都 东 方 希 望 天 祥 广 场 ， 棕 榈 泉 国 际 中 心 等 ， 特 别 要 说 明 的 是 成 都 东 方 希 望 天 祥 广 场 ， 地 铁 上 盖 物 业 ， 通 过 1 号 线 世 纪 城 站 地 下 通 道 可 直 接 进 入 周 边 的 各 个 区 域 。 而 且 楼 高 有 2 1 9 米 ， 是 整 个 世 纪 城 版 块 地 标 性 建 筑 。

人均面积没有严格的规定，80%左右的企业人均办公面积在15平方米以下,其中人均办公面积在5平方米以下、5-10平方米之间、10-15平方米之间的

“甲级写字楼”是一种通行叫法，是外资发展商开发涉外写字楼过程中，逐步引进并流行起来的词汇，它参照了酒店的评级标准。在办公物业划分时除要一般考虑楼宇品质外，还要充分考虑城市交通和城市规划(CBD布局)的因素。

你好，甲级的写字楼装修费用还是挺高的，不过具体还是要看你的需求，还有你装修的面积大小，不过一般装修费用，至少要5000元每平米。以上价格来源于网上，仅供参考，具体价格以购买为准

第一标准：地段 关于城市房地产有句名言：地段，地段，还是地段。之所以这样说，是因为城市空间是城市经济活动的载体，空间位置在一定程度上决定了经济生活的地位。地段是高档写字楼应具备的重要条件之一，选择写字楼最好优先考虑那些处在核心商务区周边，毗邻交通要道，路况良好，交通方便的楼盘。 第二标准：商业氛围 不容置疑，好的商业氛围能够带来好的商业环境，处在城市的金融、贸易、商业、文化中心，这就是一笔无形的资产。不仅能够提高商务活动的办事效率，而且能够加速资本的周转速度。试想，写字楼周围国内外知名公司云集，高档酒店林立，政务机关集中，金融机构完善，还有大量的休闲健身活动中心，哪个公司会不选择这里呢？ 第三标准：配置 布线系统的优劣，信息传播速度的快慢直接影响到公司的日常业务活动。作为高档写字楼的一个必备的标准，配置不能仅仅为了满足一般办公的需要，而且要达到一种品质的高度。配套商务、生活设施，如会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等，专用地上、地下停车场，停车位充足，满足日常生活的商店，适合商务会餐的饭店，宾馆，午间放松或娱乐设施，良好的电梯系统，、电视系统、空调系统、新风系统等等早已成为高档写字楼面对激烈市场竞争的砝码。高配置能够带来高效率，高效率则会再来高利润，这正是商业公司追求的目标。 第四标准：楼宇形象 楼宇的外观形象一定程度上代表了公司的形象，首先高度应是体现意志的纪念碑，也是招来资本的大幡。围绕着高度这一主旋律，变奏似乎只有两种：一种是摩天轮，一种是双塔大厦。摩天轮代表的是一种城市建筑形式的极端，宛如城市的胸针。双塔大厦则意味着对话、交流、共存、平等。 第五标准：内外装修 装修标准体现的是写字楼的档次与品位。对于高档写字楼来说，外立面一般应采用高档次的国际化外装修如大理石外墙和玻璃幕墙，采用进口高标准的大理石、铝板、玻璃幕墙等材料；有宽敞的大理石大堂和走廊；公共部分的地面应为大理石、花岗岩、高级地砖或铺高级地毯，墙面应为大理石或高级墙纸或高级漆，应有吊顶，电梯间应为不锈钢、大理石；卫生间安置进口名牌洁具等等。

甲级写字楼的结构建筑学设计和视觉都是优质，他多数都成为当地的地标，租户置身其中富有成甲级写字楼甲级写字楼功感和力量。对于“甲级写字楼“、“5A级写字楼“等名词大家并不陌生，通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级，那么这样的评级标准是否科学呢其实所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，行业中并没有固定标准或成文的规定，到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长“得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了，5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级，“5A“指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼品质有一定关联，但绝对不是划分写字楼等级的标准，“5A“仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低，对写字楼品质有一定的影响，但是决不能说“5A“级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。那么，什么是5A智能化呢“5A“是指OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。过去也有3A级写字楼的说法，即:OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)，FA(消防智能化)、SA(安保智能化)包含在了BA(楼宇自动化)中;近几年随着高科技智能控制系统在写字楼领域的广泛运用，楼宇控制、消防、安保的智能化程度越来越高，并成为独立的控制子系统，发展成为今天的“5A“。如果用“5A“评价写字楼的品质等级的话，是一种概念理解上的误区，如果市场上有人打出“超5A级“写字楼的话，那更是一种很不专业的说法。

“甲级”、“5A” “第四代”分别是不同角度界定办公物业等级 ， “甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级；“5A”是从硬件配置角度评定；而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准，三个角评定方法各有特点，消费人群不清晰各个评定方法，从而造成概念的混乱。 “甲级”标准不是最高级别 “甲级写字楼”是一种通行叫法，是外资发展商开发涉外写字楼过程中，逐步引进并流行起来的词汇，将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，就中国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。由于写字楼物业在不同的市场各不相同，写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量，如在一些小城市还没有顶级写字楼与国际写字楼。 对于超大城市(如北京、上海、深圳)在办公物业划分时除要一般考虑楼宇品质外，还要充分考虑城市交通和城市规划(CBD布局)的因素，具体来说物业等级和等级标准可作如下的划分和界定： 1、顶级物业(国际写字楼) (1)楼宇品质：建筑物的物理状况和品质均是一流，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求；建筑物具有灵活的平面布局和高使用率，达到70％的使用率；楼层面积大，大堂和走道宽敞，从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米。 ①装饰标准：外立面采用高档次的国际化外装修如大理石外墙和玻璃幕墙，采用进口高标准的大理石、铝板、玻璃幕墙等材料；有宽敞的大理石大堂和走廊；公共部分的地面应为大理石、花岗岩、高级地砖或铺高级地毯，墙面应为大理石或高级墙纸或高级漆，应有吊顶，电梯间应为不锈钢、大理石；卫生间安置进口名牌洁具，如科马、科勒、美标、T0T0等等。 ②配套设施：应有配套商务、生活设施，如会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等，专用地上、地下停车场，停车位充足，满足日常生活的商店，适合商务会餐的饭店，宾馆，午间放松或娱乐设施，其它如公园、运动设施和图书馆。 ③电梯系统：良好的电梯系统，电梯设施先进并对乘客和商品进行分区，一般每4000平方米一部电梯，平均候梯时间30秒左右。 ④设备标准：应有名牌中央空调，中央空调系统高效；有楼宇自控；有安全报警；有综合布线。 (2)建筑规模：超过50000平方米。 (3)客户进驻：国外知名公司的租户组合；知名的跨国、国内外大公司、财团。 (4)物业服务：由经验丰富且一流的知名品牌公司管理，配备实用的计算机物业管理软件，实现办公物业管理计算机化，建立办公管理信息系统，并办公物业各系统实现连通和统一的管理，24小时的维护维修及保安服务。 (5)交通便利：位于重要地段，极佳的可接近性，临近两条以上的主干道。有多种交通工具和地铁直达。 (6)所属区位：位于主要商务区的核心区。 (7)智能化：3A～5A (8)开发商的背景：经验丰富并且资金雄厚。在项目开发的早期年份具有财务弹性，并且具有大规模房地产投资的丰富经验，这些开发商或是海外公司如来自美国、马来西亚、香港、韩国，或者有海外经营成功经验的优质国有企业。 2、高档物业(甲级写字楼) (1)楼宇品质：建筑物的物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求；其收益能力能与新建成的办公楼建筑媲美。 ①装饰标准：外立面采用大理石、高级面砖、铝板、玻璃幕墙等材料；有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩、或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料；公共部分的地面应为大理石、花岗岩、高级地砖或铺高级地毯，墙面应为高级墙纸或高级漆(如立邦漆等)，应有吊顶，电梯间应有不锈钢、大理石或木门套；卫生间安置进口名牌洁具，如科马、科勒、美标、TOT0等等。 ②配套设施：应有配套商务、生活设施，如会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等，专用地上、地下停车场，停车位充足。 ③设备标准：应有名牌中央空调；有楼宇自控；有安全报警；有综合布线。 (2)建筑规模：1—5万平米。 (3)客户进驻：有知名的国内外大公司，客户大多是进行研发、技术服务、电子商务或知名品牌代理等方面的业务。 (4)物业服务：由经验丰富的知名公司管理，完善的物业管理服务包括24小时的维护维修及保安服务。 (5)交通便利：有多种交通工具直达。 (6)所属区位：位于主要商务区或副都心区。 (7)智能化：3A及3A以上。 3、中档物业(乙级写字楼) (1)楼宇品质：建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求；但建筑物的功能不是最先进(有功能陈旧因素影响)，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。 ①装饰标准：外立面采用面砖或瓷砖；有大堂，大堂地面为地砖，墙面为瓷砖或高级漆，有吊顶；公共部分的地面为地砖或铺中档地毯，墙面刷白；卫生间采用合资或国产中高档洁具等。 ②配套设施：有专用地上、地下停车场。 ③设备标准：有中央空调系统；无楼宇自控；有安全报警；无综合布线。 (2)建筑规模：无限制。 (3)客户进驻：客户多为国内的中小公司，从事销售代理、产品研发。 (4)物业服务：有物业公司服务。 (5)交通便利：有交通线路到达，交通较方便。 (6)所属区位：副都心或较好的城区位置。 4、低档物业(丙级写字楼) (1)楼宇品质：物业已使用的年限较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求；建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足较低收入承租人的需求。 ①装饰标准：外立面采用涂料；无大堂；公共部分的地面为普通地砖或水磨石；卫生间采用普通国产洁具。 ②配套设施：无。 ③设备标准：分体空调；无楼宇自控；无安全报警；无综合布线。 (2)规模：无限制。 (3)客户进驻：客户基本是小型私企，从事简单的销售业务。 (4)物业服务：可有一般性的物业服务如卫生、收发、值班。 (5)交通便利：有交通线路到达。 (6)所属区位：一般城区位置。 三、狭义“5A”与广义“5A”的评定标准 “5A”标准是目前较流行的评定方式，但“5A”概念有两种评定方式，一是狭义的针对智能化硬件方面，包括OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）；二是广义的指综合“A”级评定标准，包括： （1）楼宇品牌标准：A级 写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，写字楼的品牌形成，需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说，处于"生产链条最高级"的写字楼的发展脉络，折射出了一个城市的发展历程和特性。因此，成为城市商务区地标性建筑的写字楼，其品牌要与城市有极大的关联性，对城市的未来发展具备重要的价值。 因此，具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准A级。 （2）地理位置标准：A级 地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。 （3）客户层次标准：A级 客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理，因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时，客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策，因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。 。 （4）服务品质标准：A级 服务品质一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳，将认为其具备服务品质A级标准。 （5）硬件设施标准：A级 主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良，则不能获得硬件设施标准A级。 四、根据发展轨迹制定写字楼标准 中国的写字楼发展经历四个阶段， 第一代写字楼一般是指计划经济体制下的行政办公楼，只能满足于基本办公功能。深圳第一代写字楼是80年代以深圳速度名贯全国的国贸大厦为代表，以及零散分布罗湖不同区域的写字楼，如：房地产大厦、联兴大厦、深业大厦、晶都金融中心等。 第二代写字楼指的是外企进入中国，改革开放后获得开发建设的写字楼。这批写字楼除了满足功能需求之外，内部空间开始针对客户灵活分割，智能化水准有所提升。深圳第二代写字楼以出现于90年代初的深圳电子科技大厦、中银大厦为代表。 第三代写字楼在第二代的基础上开始考虑以客户的贴身需求为导向，加入绿色环保办公理念，提高舒适度，大大提高了智能化的水平。深圳第三代写字楼以20世纪末的地王大厦、赛格广场和江苏大厦为典型代表。 随着中国的入世，经济全球化的到来，第三代写字楼已经不能完全满足国际化商务办公的需要，在这种前提下，第四代写字楼的出现就顺理成章了。所谓第四代写字楼，即在第三代的功能基础上，强调以客户需求为中心，旨在提供低成本、高效率的商务平台，提倡人性化的沟通与交流，注重办公空间对企业文化和员工素质的培养和提高，引导智能化，强化绿色环保办公理念，从而达到国际化商务社区的标准。 和前三代写字楼相比，第四代写字楼具有以下几个特点： 一、目标客户明确。第四代写字楼瞄准各类跨国企业和外资企业以及有实力的国内大中型企业，在最大程度上满足使用者对办公舒适性和提升工作效率及效益的要求。 二、景观要求更高。国际上许多知名CBD或知名写字楼都是建在优美的自然景观附近。除了自然景观，写字楼内的绿色景观也越来越受欢迎，有共享交流功能的楼内中庭式花园将成为日后写字楼发展的一种趋势。 三、更多商务空间。随着网络的普及，资源的共享成为提升工作效率的重要议题。故而办公环境的规划将突破传统的“办公室＋公共走廊”的空间模式，从封闭及注重个人隐私逐渐走向开放和互动。第四代写字楼更大程度地提供给大家商务共享空间，使办公空间趋于模糊化，在倡导交流沟通的基础上提高工作效率，将工作融入休闲中，打造全新的办公方式。 四、提倡绿色环保。第四代写字楼不仅注重外部的环境景观，在内部的办公空间中也广泛引入立体绿色景观，形成健康环保的办公空间。此外，如何巧妙地将自然空气引入办公楼内也成为“后非典时期”写字楼客户非常关心的问题，因此目前正在规划中的大部分写字楼都已经将内部中庭花园和新风系统融进了设计当中。 五、高智能化。第四代写字楼的智能化程度达到了相当高的程度，并要求为将来的升级换代预留充足的升级空间，达到5A甲级标准将是最低的智能化标准，包括楼宇智能化，安防智能化，办公智能化等。

广东写字楼物业管理收费标准：一级：按优质优价的原则确定；二级：每平方米15元；三级：每平方米10元；四级：每平方米6元；五级：每平方米4元；上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10％。住宅小区（楼宇）内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100％；商业用房不宜超过200％；高层建筑办公、商业用房不宜超过50％。已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。

甲级主要看装修的风格的，如果是欧式的写字楼装饰的话，那么可能会贵一些，如果是一般地方的办公或者现代版的话，一般是350元每平米吧，办公桌不算，你可以到达找装修公司问下。安面积一平方800就好了，价格参考于网络