• 现公积金贷款首套首付为20%,二套为30%。 最新的住房公积金贷款利率为3.5%。2015年公积金贷款进行了三次调整,3月新政出台,公积金贷款利率有原来的4.25降至4%,5月再出新政,降至3.75%,6月降至3.5%。不过对于新贷款用户而言,公积金贷款审批后可执行该最新利率,而对于已经开始还款的公积金贷款者来说,2015年还需执行4.25%的利率,2016年1月才开始执行15年年底前最新的利率。 希望我的回答对您有所帮助。
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  • 2016年北京买房首付比例1.首套房首付比例:北京首套房最低首付款比例为20%,公积金贷款最高额度为120万元;2.二套房首付比例:从2015年9月14日开始,北京市已有1套房并且已经结清贷款公积金贷款的,购买二套房最低首付款比例调整为20%。2016年北京买房所需条件1.社保缴费2五年以上且不中断;2.有北京市合法暂住证;3.夫妻双方没有北京住房。
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  • 住房公积金贷款的好处有:审批速度最快,最快1天可实现借贷。贷款年限长,月还款金额少。对借款人年龄无限制。等等。主要好处是公积金贷款利率是比商业贷款利率要低一些,所以公积金贷款的月供就比商业贷款的月供要低一些。
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  • 公积金贷款现在是:现在您的手上没有房产,如果是第一次可以提出8年的一起的60%同时利率可以打折的。你们可以联名。同时您和您的老婆都可以用公积金贷款,每个月的还贷从公积金里面提出来,但是不可以超过上个月的还款额。
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  • 优势一:低利率成公积金贷款最大优势 公积金贷款最大的优势即低利率,这一优势在7月7日年内第三次加息后显现得更加明显。目前,公积金贷款首套房要比商业贷款低2.15个百分点,二套房要比商业贷款低2.37个百分点,以80万、20年期贷款计算,公积金贷款首套、二套房要比商业贷款每月少还月供千元上下,节省总利息超20万元。正是公积金这一低息优势,使得其在利率走高时期赢得了越来越多的铁杆"粉丝儿"。 优势二:贷款政策优惠更迎合购房人需求 在政策多变的贷款环境下,公积金贷款一直以较为优惠的贷款政策迎合购房人。在首套房贷款上,商业贷款首付、利率传闻一波接一波,而公积金贷款则一直保持低调,执行90平米以下首付30%、90平米以上首付30%的贷款政策;在二套房贷款上,虽然商业贷款和公积金贷款同为首付60%、利率上浮1.1倍,但公积金贷款一方面有着低利率优势,另一方面,公积金"认房不认贷"的认定标准更为人性化,不但与限购判断标准统一,而且符合实际市场情况。公积金贷款首套、二套房的优惠政策也在很程度上获得了借款人更多青睐。 优势三:批贷放款不受限制 速度媲美商贷 公积金贷款在目前还有一个较为明显的优势即批贷放款不受额度限制,"伟嘉安捷"指出,2015年以来商业贷款放贷额度一直维持着吃紧的状态,进入下半年这种现象仍未得到缓解,各家银行客户排除等候放款的情况比比皆是,而公积金贷款则丝毫未受放贷额度限制。贷款软件在这种情况下,原本与商业贷款放款周期相差很大的公积金贷款,目前在放款速度上则可以与之媲美,以至个别区的公积金贷款周期已经超过了商业贷款。
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  • 住房公积金贷款分为新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。 住房公积金贷款条件 申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。 住房公积金贷款对象 1、具有有效的身份证明。 2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
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  • 个人住房公积金贷款买房的流程‍:   1、初审:   由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。   2、评估:   申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。   3、审核:   申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。   4、办理担保手续:   申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。   5、签订借款合同。   6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。   7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。   8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。   9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。   10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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  • 深圳住房公积金贷款对象应当符合以下四个条件: (1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。 (2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 (3)配偶申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得贷。 (4)贷款申请人除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。 如果条件不满足的话还有以下的贷款渠道: 信贷公司的特点:免抵押、免担保,门槛低、手续简便、期限灵活、审批快速。 一、申请人基本条件: a、二十一至五十五周岁的国内居民 b、在深圳居住或工作 c、有稳定的工作及收入(现单位工作三个月以上或自营半年以上) 二、贷款额度:一万至五十万元 三、贷款期限:一至三年 四、贷款需提供的基本资料: A、上班族 a、身份证明:身份证 b、工作证明:劳动合同或者工作证明(加盖公章) c、收入证明:最近三个月银行流水账(代发工资、自存、转账均可) d、住址证明:最近一个月的租金收据或居住证。 e、有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭记录 f、辅助资料:社保卡、车辆行驶证(如有需提供) B、个体、私营业主 a、身份证 b、营业执照 c、最近半年对公及个人银行账户流水 d、经营场所租赁合同,最近一个月的租金收据或发票 e、个人住所租赁合同,最近一个月的租金收据或水电费单 f、有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭记录 五、贷款办理程序: a、准备好以上相关材料 b、如实详细填写贷款申请表 c、审批时间(一至二个工作日)
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  • 您好,公积金贷款五年以下(含五年)   的年利率:   4.45%,   公积金贷款五年以上的年利率:4.90  %,住房公积金贷款利率是全国统一的。
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  •  一、   住房公积金贷款放款审批一般不超15工作日。   二、公积金贷款付款比例   对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。  三、住房公积金贷款   住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。   大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。   其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
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  •  目前深圳住房公积金贷款的还款方式有:等额本息还款法和等额本金还款法两种。      等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。      等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人,没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定,适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款额逐月减少,开始还款的压力较大,后期压力较小,较适合于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人。      需要说明的是一年期以内的公积金个贷,应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷,应当按月偿还贷款本息。 希望对大家有用
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  •  1、公积金贷款银行放款时间一般需要3到4个月的时间。   一、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。   二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单‍位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 3、放款是指单凭借款人的信用而无须提供抵押品的放款、信用放款能使借款人获得可追加的资本,促进生产和流通规模的扩大,因而信用放款是一种资本放款。是银行放款的形式之一。发放信用放款的风险一般比其他放款要大,因而利率较高,并往往要附加许多条件。 希望我的回答能帮助你
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  •   对于现行的深圳公积金贷款提前还款业务,你了解多少?你知道如何办理深圳公积金贷款提前还款吗?需要什么资料?怎样才能更划算?   深圳住房公积金贷款能否提前还款?怎样办理?   回复:您好,可以的。按照规定公积金贷款发放后,借款人可根据自身情况和需要,申请办理公积金贷款的部分提前还款或全部提前还款。借款人可以直接持本人身份证和公积金联名卡到公积金中心管理部办事大厅受托银行驻点柜台按规定要求办理。   深圳公积金贷款提前还款申请需提供哪些资料?可以在网上办理吗?   回复:您好,目前,尚未开通网上直接办理公积金贷款提前还贷业务,职工需现场办理提前还款。申请办理公积金贷款的部分提前还款或全部提前还款。需要提供以下资料:   1、《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》;   2、住房公积金联名卡;   3、有效身份证明。   深圳公积金贷款提前还款划算吗?   回复:您好,不是所有公积金贷款提前还款都划算,需要考虑很多因素。比如手头是否充裕,本身负债率,贷款年限,贷款折扣利率等等。例如你正在享受七折或其他优惠利率的,就需要好好考虑清楚,因为现在很难有如此好的优惠利率。
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  • 住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍,且须满足以下条件:   (1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;   (2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额;   (3)职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
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  • 一、最新深圳公积金贷款最多可以贷多少   据悉,最新深圳公积金能贷的额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍,同时,不高于购房总价款与首付款的差额。每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
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  • 首先到银行了解相关情况,并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款,然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度,接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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  • 登陆深圳住房公积金管理中心网站http://www.szzfgjj.com(快捷查询)   “余额查询”:此处是快捷查询链接,在输入身份证号、公积金联名卡号后,只显示一个总数。   下面,我们讲述下查询公积金历史详细的方法:   A.选择“网上办事大厅”---->“个人登录”(http://www.szzfgjj.com/netoffice/index.htm)   输入账号、密码和验证码,点击“登录”按钮,进入管理后台。   B.管理后台,“归集业务”菜单,分为“个人信息查询修改”、“个人提取”和“提取业务办理预约”三个模块。   1. “个人信息查询修改”,里面有个人信息查询、个人明细账查询、联名卡密码修改,信息变更申报等功能;   2. “提取业务办理预约”,主要是提取业务网上预约功能,可以提供发起预约、取消预约、打印预约等功能。   3. “个人提取”功能。
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  • 根据经验感觉在13-15万左右,具体多少去问公积金管理中心。
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  • 你好,下面是深圳的贷款公积金相关知识,你可以参考一下: 1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。 2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。 3.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人共同参与额度计算的,单套住房公积金贷款最高额度为90万元(如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ,则贷款最高额度为50万元)。 希望对你有用,供参考。
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  •  一、深圳公积金贷款上限最高80万。   深圳住房公积金单笔贷款额度最高可达到80万元,贷款期限最长不超过15年,且房龄与贷款年限之和不超过30年,借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。   通常个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。   二、深圳住房公积金贷款利率 深圳住房公积金贷款不同的种类有不同的贷款利率标准,且利率随着央行利率的变动而变动:第一套住宅5至30年(含30年)利率为4.5%;第二套住宅5至30年(含30年)为4.95%;第一套住宅3至5年(含5年)为4%;第二套住宅3至5年(含5年)为4.4%;第一套住宅2年至3年(含3年)为4%;第二套住宅2年至3年(含3年)为4.4%;第一套住宅1至2年(含2年)为4%;第二套住宅1至2年(含2年)为4.4%。
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