你好，1、买方购房则需要交契税。 2、如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税。 3、二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费。 4、二手房交易时需要办公证的，则需要交这笔费用。 希望我的回答能够帮到你。

它们的区别在于缴纳的种类不一样，省直公积金是在安徽省住房公积金管理中心缴纳的，市直公积金是在合肥市住房公积金管理中心缴纳的，至于哪一个有利于二手房的贷款,要根据你自身的情况而定.需要对这两种类型公积金进行更多了解的,

合肥市二手房买卖流程如下： 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。 2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。 3、 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据 5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

合肥市二手房个人出售信息尚泽大都会9000元/平方米，地址：经开区繁华大道与莲花路交叉口向南200米 尚泽大都会位据合肥南部经济、商务核心版块——明珠广场。是经开、政务、滨湖三区交汇处。本版块是经开区经济、商务核心原点地标，有着不可复制的区位优势，明珠广场、安徽国际会展中心近在咫尺，新城区的规划加速了区域城市化发展的进程。 价格来源网络仅供参考

合肥市二手房价最新报价合肥的房间可以划分几个区，市中心的就不说了，八千的有， 现在主要是东区和北区的房子相比较比较便宜，在4000，只得是新房，二手房更贵！4500根据小区不同而定！价格参考于网络

（一）私房转移登记需提交的资料 　　①房屋所有权证书； 　　②买卖合同（原件）； 　　③双方当事人身份证原件及复印件； 　　④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 　　注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 　　（二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口验件、领证 　　（三）收费标准 　　1、交易手续费：交易双方各50％ 　　①住宅：存量住房6元/平方米； 　　②非住宅：10元/平方米。 　　2、登记费：由购房人交纳 　　①住宅：80元/套； 　　②非住宅： 　　(1)100（含100）平方米以下的80元/宗； 　　(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗； 　　(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； 　　(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； 　　(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； 　　(6)10000 平方米以上的800元/宗。 　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 　　4、印花税：5元/本（由购房人交纳）。 　　5、契税：由购房人交纳 　　①住宅：个人首次购买普通住房按房产交易额的1.5％交纳，购买第二套以上、或非普通住房、单位购买按房产交易额的3％交纳； 　　②非住宅：按房产交易额的3％交纳。 　　（四）领取房产证需携带证件 　　1、已交税费的发票； 　　2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件； 　　3、收件清单。 　　注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

您好，很高兴能为您作答。 小区均价：15342元/㎡ 所在区域：政务区 天鹅湖建筑年代：2012-06-01 物业类型：住宅 容 积 率：3.13 开 发 商：恒大地产集团合肥祺嘉置业有限公司绿 化 率：51% 物业公司：金碧物业有限公司合肥分公司物  业 费：1.40元/平米·月 小区地址：习友路与科学大道交汇处 途经公交：11路; 159路; 504路; 682路; 701路; 705路西线 以上价格来源网络仅供参考

1.契税：首套房的算法是在90平以下1%，90-140平1.5%，140以上3%。房本或契税票不满五年还要交5.5%全额营业税，如果是业主名下非唯一住房，即使满五年也要交1%个人所得税。140平以上满五年交差额营业税。 2.第二套开始的契税3% 不论面积 以上数字均为成交价*百分比，如果有中介参与还会有中介费，贷款的有贷款费，还有房本工本费，抵押登记费，成本价住宅还要交15.6元*建筑面积的土地出让金 以上价格来源于网络，仅供参考

廊坊二手房税比例交易税费顾名思义，包含税和费两部分，二手房交易税费中的税主要有八种，即营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税；二手房交易税费中的费共有12种，包括中介费、交易手续费、房屋评估费、公证费、工本费、测绘费调档费等等。

合肥市二手房交易税费3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 合肥市二手房交易税费 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

合肥公积金贷款买二手房条件：   1.所买房为框架房   2.公积金帐户开通12月以上   3.连续缴纳6个月以上   4.男人在65岁，女60岁以下   5.有城镇户口.   6.申请人有一定的偿还能力。   7.没有其他公积金个贷债务   8.购房首付金额不得低于规定比例。

1. 定金 在签订本合同前，甲方已经收取乙方支付的定金计人民币***元整（大写：人民币***元整），该定金在签订本合同当日自动转为首期房款的一部分。 2. 首期房款 2.1甲方应于签订本合同的次日与贷款银行预约提前还贷事宜，并将提前还贷时间告知乙方及中介公司。在甲方与其贷款银行约定的还款之日，乙方将首期房款（含定金）计人民币 元整（大写：人民币 元整）直接支付至甲方在贷款银行办理的还款账号，甲方当场出具收款收据。 2.2乙方支付的首期房款专用于甲方偿还抵押贷款之用，首期房款若有不足，不足部分由甲方自行补足且清贷费用由甲方承担。甲方如果将乙方支付的首期房款挪作他用致使合同约定的过户日前未能还清抵押贷款，并注销抵押登记的，甲方应向乙方支付该房屋转让总价款的20%作为违约金，乙方并有权单方解除合同。 3. 贷款 3.1甲方同意乙方通过向银行申请人民币 元（大写：人民币 元整）贷款的形式支付第二期房款。其中，商业性贷款人民币 元（大写：人民币 元整），个人住房公积金贷款人民币 元（大写：人民币 元整）。乙方应于签订本合同次日起十个工作日内向银行申请贷款，签订一切相关合同，办理其他一切相关手续。 3.2若乙方贷款申请未获银行审核通过，则甲、乙双方任何一方均有权单方解除本合同，本合同解除后，甲方已经收取的款项应当于合同解除次日起三个工作日内返还乙方，每逾期一日，甲方应支付乙方未返还款项日万分之十的违约金，除此之外，甲、乙双方互不承担违约责任。 3.3若乙方申请的贷款额度不足，则乙方应当于过户当日将其补足并支付给甲方，补足后双方办理房屋过户手续。 3.4第二期房款的支付期限以贷款银行的实际放款日期为准。 4. 第二期房款 乙方以银行本票的形式支付第二期房款计人民币 元（大写：人民币 元整）。待房地产交易中心出具产权过户的收件收据后当日，乙方向甲方交付第二期房款的银行本票，甲方当场出具收款收据。 5. 腾房及尾款 甲方在取得房地产权证后三个工作日内，双方办理完煤气、通讯、维修基金、物业管理等所有需要更名的事项（因更名产生的更名费用由乙方承担）；办妥原有户口全部迁移手续；结算完应由甲方承担的费用（相关费用的结算日期以交接之日为准）后，双方对该房屋进行验看、清点，确认无误后，由甲方腾房并将该房屋交付乙方，双方签署《房屋交接书》。完成上述全部事项当日，购房尾款计人民币 元（大写：人民币 元整）由乙方一次性支付甲方。 6. 付款方式 本合同项下乙方对甲方的付款以人民币的形式汇至甲方指定的以下账户或届时甲方指定的其他账户。乙方付款所发生的银行手续费等由乙方承担。乙方付款到达甲方的指定账户后，乙方完成付款义务。 甲方指定的账户： 开户银行： ； 账 号： ； 户 名： 。 7. 甲方确认 甲方中任何一人或多人以任何形式收到本合同项下由乙方支付的任何款项，均视为甲方全体收到该款项。

第一天 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 交易：买卖双方验人签字。 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。 地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。 第二天或第三天交件 七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执 此后十个有效工作日后 领证：买方拿身份证原件取房证。

合肥二手房源信息： 春雨花园 2室1厅1卫的面积是60.00 ㎡的要价52.0 万 平均8666元/㎡ 春雨花园 2室1厅1卫的面积是77.00 ㎡的要价58.0 万 平均7532元/㎡ 春雨花园 2室2厅1卫的面积是73.00 ㎡的要价65.0 万 平均8904元/㎡ 以上价格来源于网络，仅供参考。

合肥二手房买卖流程如下： 买卖双方签订买卖合同； 到房管局先打网签； 然后带上网签合同到核税窗口排号核税； 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续； 办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证； 到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税； 缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证； 交易结束； 希望我的回答可以帮助到您

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楼主要装修省钱的话，那就只能在材料上省了，基本上那些工人的费用都差不多，楼主家是二手房，装修又想省钱，那只能尽量利用上原来的材料，不要浪费太多，如果你想全部重新装修，那费用比新房装修还要多呢。

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