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大连中航国际广场位于大连市沙河口区中山路南侧，分为四个板块，A、B区是商业功能，C、D区是住宅功能

你好，　一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) 　　基础条件： 　　小区封闭; 　　有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 　　绿化率35%以上(包括水面); 　　绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 　　固定活动馆所300平方米以上; 　　专用固定停车泊位1个/3户; 　　具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施; 　　固定体育活动场馆不少于二项设施。 　　公共秩序维护: 　　1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。 　　2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 　　3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 　　4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。 　　6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 　　7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 　　8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。 　　保洁服务 　　1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。 以上价格均来自网络，仅供参考。

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　《条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，需履行的义务有： 　　遵守业主公约、业主大会议事规则；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；按时交纳物业服务费用等六项。 　　第四十五条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 　　租房人违反业主公约，业主物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带责任。 　　第五十条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 　　业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 　　第五十二条规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 　　前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 　　第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

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