您好很高兴为您解答，开发商的商贷利率比个人贷款的利率要少很多，

郑州一开发商被曝召集保安围殴业主，现场“打人了“的呼喊声四起。开发商保安用长棍猛打维权业主，业主被打伤十几人，两人住院治疗。律师建议，如果开发商涉嫌合同欺诈，业主可向法院起诉。

投资商是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资的商人商家，而开发商的主要任务就是找地皮，签项目，办理相关手续及对楼盘进行建设。

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和开放商说说好话,承认下错误.装修方案适当调整下

你看开发商用的是什么牌子的。金德(中国名牌.中国驰名商标. 国家免检产品.十大水管品牌)2.伟星(中国名牌.中国驰名商标. 国家免检产品.十大水管品牌)3.迟牌管业(水管十大品牌. 国家免检产品.知名品牌)4. 日丰(中国名牌.中国驰名商标. 国家免检产品.十大水管品牌)5.金牛角(中国驰名商标. 国家免检产品.十大水管品牌)6._联塑(中国名牌.中国驰名商标.国家免检产品.十大水管品牌)7. 财(中国名牌.中国驰名商标.国家免检产品.十大水管品牌)8.白蝶(十大水管品牌. 国家免检产品.知名品牌)9. 皮尔萨(十大水管品牌.知名品牌)10._雷特(中国驰名商标.国家免检产品.香港名牌.十大水管品牌

收房的时候不是要验房吗，这种问题，你可以记录下来，然后拍照留底 然后去找物业，这个是他们处理的

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开发商装修合同范本 发包人（甲方）：_________ 承包人（乙方）：_________ 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条　工程概况 1．1　工程名称：_________。 1．2　工程地点：_________。 1．3　承包范围：_________。 1．4　承包方式：_________。 1．5　工期：本工程自_________年_________月_________日开工，于_________年_________月_________日竣工。 1．6　工程质量：_________。 1．7　合同价款（人民币大写）：_________。 第二条　甲方工作 2．1　开工前_________天，向乙方提供经确认的施工图纸做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及汛等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2．2　指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2．3　委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份。 2．4　负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 2．5　如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2．6　协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 第三条　乙方工作 3．1　参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 3．2　指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3．3　严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3．4　遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 3．5　施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3．6　工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第四条　关于工期的约定 4．1　甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 4．2　因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 4．3　因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4．4　因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。 第五条　关于工程质量及验收的约定 5．1　本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）等国家制订的施工及验收为质量评定验收标准。 5．2　本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达以优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 5．3　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担得验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 5．4　由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 5．5　由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5．6　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 第六条　关于工程价款及结算的约定 6．1　双方商定本合同价款采用第_________种： （1）固定价格。 （2）固定价格加_________％包干风险系数计算。包干风险包括内容。 （3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 6．2　本合同生效后，甲方分_________次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。 拨款分　　次进行 拨款　　％ 金额 6．3　工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_________天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在_________天内，结清尾款。 第七条　关于材料供应的约定 7．1　本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值％的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 7．2　凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第八条　有关安全生产和防火的约定 8．1　甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。 8．2　乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。 8．3　由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。 8．4　由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 第九条　奖励和违约责任 9．1　由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_________元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________％支付滞纳金。 9．2　由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_________元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方_________元，作为奖励。 9．3　乙方按照甲方要求，全部蔌部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5．2 款增加优质价款外，甲方支付乙方_________元，作为奖励。21 9．4　乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 9．5　甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。 9．6　未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙主方负责并承担损失。 9．7　未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 9．8　因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第十条　争议或纠纷处理 10．1　本合同在履期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 10．2　当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁；当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 第十一条　其他约定 _________。 第十二条　附则 12．1　本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。 12．2　本合同正本_________份，双方各执_________份。副本_________份，甲方执_________份，乙方执_________份。 12．3　本合同履行完成后自动终止。 12．4　附件 （1）施工图纸或作法说明 （2）工程项目一览表 （3）工程预算书 （4）甲方提供货物清单 （5）会议纪要 （6）设计变更 （7）其他 甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　 法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________　　　　　 代理人（签字）：_________　　　　　　　代理人（签字）：_________　　　　　　　 单位地址：_________　　　　　　　　　　单位地址：_________　　　　　　　　　　 电话：_________　　　　　　　　　　　　电话：_________　　　　　　　　　　　　 传真：_________　　　　　　　　　　　　传真：_________　　　　　　　　　　　　 邮编：_________　　　　　　　　　　　　邮编：_________　　　　　　　　　　　　 开户银行：_________　　　　　　　　　　开户银行：_________　　　　　　　　　　 户名：_________　　　　　　　　　　　　户名：_________　　　　　　　　　　　　 账号：_________　　　　　　　　　　　　账号：_________　　　　　　　　　　　　 _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　 签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________　　　　　　　　　　 0评论

你好，肯定不用再装修了，比如室内采用木材制作了储藏柜、地面做了精心的处理、顶面做了舒适的吊顶，并设置了精美的灯具等，总之是指整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑，精装修之后的房子就可以直接入住了。

合肥万科广场地址：合肥市蜀山区望江路与石台路交口东侧，万科广场是万科金色名郡的商业部分，由红风尚(商铺1―3层)、甲壳虫(公寓4―32层)、红未来(写字楼，4层、5层为万科自持，将作为万科合肥办公区域。

，一般银行贷款是上浮30%，但是有存款及其他要求，总年费用在12%-15%左右

这个不太好说，也许交付就可以装了但前提是房子没有什么质量上的问题

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房子质量有问题，承包商的意思是房子装修了，他们不承认有问题所在，但是我早在去年6月份接房时就反映了问题。他们一直不给解决。就烟道水泥一直下榻问题。，就解决了5个月才给我彻底解决。相当于我接了房子交了5个月的物管费等他修复烟道。然后整体房子水泥标号过低。主卧承重墙倾斜，顶面不平整，墙体不平整，窗户下榻。这些问题都没处理。无奈和装修公司合同已经签了几个月了。在不装修需要付违约金了。只有开始动工进入装修。然后装修过程支付了装修公司额外的款项整改以上问题。今天建委过来商量解决问题。开发商以已经装修了房子为借口，说一切与其无关。（有录音为证），由于厕所承重墙墙面倾斜5CM左右了。我已经投入一笔费用用于装修公司修复。，今天找开发商商量解决办法，开发商说只能给我修复。让我自己把装修好的墙面拆除。包括墙砖

首先看开发商做的质量。其次就是看业主自己的爱好和意愿了。

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就是把它开发出来的东西推销销售出去的公司。