你好 1、首先，您可以打电话给管理部或亲自到管理部进行咨询，了解清楚需要哪些材料；在您备齐材料后就可以进行初次审查；《评估报告》出来后，再到管理部进行进一步审核，确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等；理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记 希望能帮到你，谢谢。

最好先向贷款银行电话咨询办理提前还贷的地点及办理提前贷款所需要的条件，因为有些办理此项业务的部门并不与原贷款银行在同一地点。除了钱，提前还贷需要携带的证件： 1）身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件； 2）配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件； 3）婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)； 4）产权证、房屋买卖合同、借款合同； 5）还款清单或还款存折复印件； 6）提前还贷申请表。

办房贷需要手续 （1）、个人贷款申请书； （2）、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）； （3）、个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）； （4）、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料； （5）、购房首付款证明； （6）、购房合同等证明贷款用途的资料； （7）、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等； （8）、银行认为需要提供的其他有关材料。

１、身份证明：身份证（二代） ２、工作证明：营业证照、税务登记证、组织机构代码 ３、收入证明：财务报表或进出帐明细单告 ４、信用报告：个人信用报告 ５、住址证明：租赁合同、房产证、水费单据

您好，一般情况来说，如果第一次是以购房形式支取公积金，那么第二次就要以还贷支取了，职工偿还购房贷款本息的，应分别提供以下证明材料： 　　（1）偿还商业贷款 　　①首次办理时，应提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房买卖合同》（或《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》）、借款合同，首付款付款凭据（发票或收据）； 　　②第二次办理时，应提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房买卖合同》或《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》、借款合同，近期对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)； 　　③第三次及以后办理时，应提供近期对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。 　　配偶偿还购房贷款本息的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。 　　（2）偿还公积金贷款（含组合贷款） 　　只需填报提取申请表格。配偶办理时还需提供结婚证或户口簿。（异地公积金贷款的，提取时参照商业贷款方式提供资料）。

哪位亲晓得二手房过户应该注意什么：1、房屋产权手续是否齐备，房屋是否有产权纠纷或经济纠纷；2、房屋所有产权人意志是否一致；3、房屋质量问题以及质量保证内容、时限；4、房屋年龄是否超过贷款限制（20年）；5、原房主户籍能否配合迁出方便你迁入。

你需要准备如下资料。 1、借款人资料 （1）借款人身份证及复印件三份； （2）借款人住房公积金卡； （3）借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据（以下统称“借据”）及复印件一份；借款人已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据； （4）借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》（《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》，以下统称《提取申请书》，下同）一式二份。 2、配偶资料 申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的，配偶本人需携带以下资料： （1）配偶身份证及复印件三份； （2）配偶住房公积金卡； （3）配偶未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件二份；配偶已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件一份； （4）配偶单位开具的《提取申请书》一式二份。

各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。 另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。 房屋贷款需要哪些证明如下： 1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

1、抵押登记费，抵押登记费是你前往房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用，这项费用的收费标准不一，主要还是要看你所在地区的具体规定。比如，在北京的话，办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元。 2、评估费，由于二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响，因此在买卖之前都需要进行专业的评估，以确定房屋的价值，而评估费就是评估机构收取的服务费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。 3、担保费，有时银行为了规避房贷风险，会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明，这时你就需要去寻找专业的担保机构，让他们为你担保，然后你再支付一些服务费给他们，这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额，你可以与担保公司协商决定。价格来源网络仅供参考

商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异， 一般情况所需条件为： 1.   年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）； 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,   自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款； 6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 借款人应提供的材料： 1.   夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本； 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份； 3.收入证明（银行指定格式）； 4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）； 5.   资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等； 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上 用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：　　 1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 　　 2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 　　 3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 　　 4. 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 　　 5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 　　 6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

常州公积金房贷需要准备以下材料: a 身份证件。借款人均须提供身份证件。 b 住房公积金储存卡。提供借款人住房公积金存储证明。 c 收入证明 按以下三类提供相应材料： (1)申请纯公积金贷款且个人年收入低于12万元的，无须提供。 (2)申请组合贷款的，借款人仍需提供所在单位出具的《收入证明》。 (3)申请纯公积金贷款或组合贷款，且个人年收入超过12万元的，均须提供上一年度的个人所得税完税证明。 d 购房合同。购房合同合法有效、内容完整、装订整齐，若有补充协议应一并提供。 e 预付房款收据 借款人首次申请住房公积金贷款购买自住住房，住房面积不超过90平方米的，首付比例不低于实际应付购房款的20%;住房面积超过90平方米的，首付比例不低于实际应付购房款的30%。借款人第二次申请住房公积金贷款购买自住住房，首付款比例不低于实际应付购房款的60%。 f 婚姻关系证明 (1)购房人已婚的，提供结婚证; (2)购房人未婚的，提供本人户口簿; (3)购房人离异的，提供离婚证(或离婚调解书); (4)购房人丧偶的，提供配偶死亡证明。 g 还贷帐户提供借款人银行借记卡或活期存折。 【注】 1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人。 2、申请公积金贷款用于自建、大修自住住房的，应提供自建或大修自住住房的批准文件、概预算书、土地使用权证和抵押房产权证等有效材料;申请公积金贷款用于购买现住公房的，应提供出售公有住房审批表或出售共有住房买卖契约等有效材料。

您好，商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异， 一般情况所需条件为： 1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）； 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款； 6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 借款人应提供的材料： 1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本； 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份； 3.收入证明（银行指定格式）； 4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）； 5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等； 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。 具体操作流程: 首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。 第二是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。 需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。 第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。 第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。 第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。

个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件： 　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份。 　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 　　3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 　　4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。 　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 　　6、贷款行规定的其他条件。 　　二、办理个人住房贷款有哪些具体的程序？ 　　依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序： 　　1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出虹信贷款申请，同时提交： 　　（1）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）； 　　（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明； 　　（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件； 　　（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明； 有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 　　（5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明； 　　（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。 　　2、审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。 　　3、签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。 　　4、放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。 　　5、还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

　　身份证复印件; 户口本复印件; 结婚证复印件; 学历证复印件;收入证明; 购房合同复印件;营业执照复印件; 三个月的连续税单; 固定资产的发票;希望我的回答能帮助到你。

【住房公积金查询】住房公积金提取条件及材料住房公积金提取条件公积金何种情况可提取，详细的看看这个：提取公积金三步走：每一步都很详细及需要什么资料等。可以好好看看

常州公积金房贷需要准备以下材料: a 身份证件。借款人均须提供身份证件。 b 住房公积金储存卡。提供借款人住房公积金存储证明。 c 收入证明 按以下三类提供相应材料： (1)申请纯公积金贷款且个人年收入低于12万元的，无须提供。 (2)申请组合贷款的，借款人仍需提供所在单位出具的《收入证明》。 (3)申请纯公积金贷款或组合贷款，且个人年收入超过12万元的，均须提供上一年度的个人所得税完税证明。 d 购房合同。购房合同合法有效、内容完整、装订整齐，若有补充协议应一并提供。 e 预付房款收据 借款人首次申请住房公积金贷款购买自住住房，住房面积不超过90平方米的，首付比例不低于实际应付购房款的20%;住房面积超过90平方米的，首付比例不低于实际应付购房款的30%。借款人第二次申请住房公积金贷款购买自住住房，首付款比例不低于实际应付购房款的60%。 f 婚姻关系证明 (1)购房人已婚的，提供结婚证; (2)购房人未婚的，提供本人户口簿; (3)购房人离异的，提供离婚证(或离婚调解书); (4)购房人丧偶的，提供配偶死亡证明。 g 还贷帐户提供借款人银行借记卡或活期存折。 【注】 1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人。 2、申请公积金贷款用于自建、大修自住住房的，应提供自建或大修自住住房的批准文件、概预算书、土地使用权证和抵押房产权证等有效材料;申请公积金贷款用于购买现住公房的，应提供出售公有住房审批表或出售共有住房买卖契约等有效材料。

以下是房贷提前还本手续应该怎么去解决的查询提前还贷流程与方式如下步骤:1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。希望可以帮助到你。

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