第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。 根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。 同时，根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。 第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。 如果您的情况不属于以上罗列两种情况，还可以采纳以下方式： 首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，牢记要加盖财务有效章以便查询。 其次，假如不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。 为了防患于未然，购房指南还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件以防止丢失。另外若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患未然。以上就是关于购房合同丢失情况的补救方法。 希望可以帮助到你。

二手房过户新政策是什么？我购买了一套二手房，当时由于两证不全没能及时过户，现在手续都办全了也能过户了，可原房主不配合办理二手房过户，这可怎么办？怎么办理二手房过户？针对这个我问题我咨询了相关的律师，这是我咨询的结果，大概是关于二手房过户新政策的解读！律师专家称，有关二手房过户新政策和二手房买卖的相关问题最近引发的纠纷不断。首先，原房主是理应配合买房者办理过户手续的，您可以具体跟原房主协商，协商不成的您可通过法院诉讼要求其办理过户。办理二手房过户时，您需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等，到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。另外，在二手房过户新政策中规定，办理二手房过户前，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。

　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

你好，北欧简约卧室装修设计方案：1.北欧风格卧室在装修特点上来看看真的做到的简约又不失大气，它的装修风格不同于其他的装修那样浮夸，绚丽，它一直走的是简约的路线。只用简单的线条、小的色块来区分和装修饰。让你能够体验一把宁静的北欧风情，它虽脱去了传统装修的华丽外表，但是依旧能够为你打照一个温馨的卧室环境。2.北欧风格分为几个不同的类型，如：欧式田园风格，它旨在对自然的表现，把自然元素经过少许的修饰用于生活当中，多是用纯手工制作。欧式古典风格：这个风格强调的是家具的造型，达到一种华贵的效果。北欧现代风格：没有过多的造型设计，使石材纹路暴露于外，达到一种原始生态的感觉，又不失时代的设计感。3.北欧风格卧室装修的色调大多都是以浅色系为辅底，鹅黄色、米白、淡蓝、等浅色性的色调都是北欧风格卧室装修喜欢采用的颜色，卧室是我们休息的地方，私密的空间必须有温馨感。而材质方面它也选用以自然为主基调的材料，如木、藤、柔软质朴的纱麻布品等，让卧室环抱在自然的空间里。还有它铁艺的床能够让你身容其中能有个舒适的睡眠。希望我的回答可以帮到你。谢谢。

1、保留原有旧地板 二手房原有的旧地板可以铲除，也可以不铲除，如何取舍就看旧地板的破损程度。 原有的地板如果是实木地板，并且保养得比较好的，可以考虑不拆除，在原有地板的基础上对松散的部位进行加固或调整。原有地板如果是复合地板，使用年限没有超过5年的，并且没有严重的磨损时，可以继续使用，但要检查一下地板的完整性和是否松散。 注：如何翻新旧地板 地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复光亮，延长使用寿命。 打磨地板时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸(目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显)打磨三次，然后刮腻子找平地板，之后再对地板进行上漆或调色处理。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。 地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。 2、拆除原有旧地板 受损、霉变和变形的地板不一定能翻新。地板霉变一般都会深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点，此外，地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。此时就得考虑把旧地板整体拆除，然后在铺设新地板了。

可以重铺。但是刨砖一般不小心就会把地暖弄坏！如果实在不喜欢，可以在砖上铺层地板，但是对取暖温度会有一点点影响。仅供参考

不喜欢新房装修风格，可以通过布局的改变就可以的。一开始整体设计的时候我就怕颜色太多显得乱，所有家具和软装的颜色，都在白色，咖色，黄色，绿色中选择，其他颜色一概没有，出来的效果是看着很舒服，就是显得有点老气。

你好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

把原地砖地面彻底清理干净，并且进行消毒后再铺装地板，否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所，对以后的居住健康不利。还有就是原地砖地面必须完好，不能有空鼓或地砖脱落。另外由于在地砖上直接铺地板，增加了地面高差，会对门的高度产生直接影响，会对和其他不同功能区的地面高度差产生影响，这些都要考虑到。

可以分为几类进行处理： 1、磨损程度严重，无法继续使用的，问问废品回收站或直接扔掉； 2、磨损程度一般，还能继续使用的，丢掉又可惜，问问周围朋友有没有需要，问问废品回收站是否回收； 3、七八成新以上的，可以在朋友圈、二手网站、社区网站等地方转让。

你好,首先*房要贷款的话需要*方同意然后**双方的夫妻双方携带***户口本结婚证*方的收入证明银行流水*方的房产证契税发票*房发票到银行办理贷款贷款受理后买方将首付款打给卖方不打也行双方协商银行在受理贷款业务后会在3个工作日之内下达承诺函这个承诺函非常关键卖方需要收好因为这是你拿钱的证明承诺函一下双方便可以去银行办理过户到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行并且带着承诺函过来在承诺函下达之后银行会在五个工作日内给卖方放款到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了但现在是银行给您钱买方去还贷款所以您完全可以放心除非银行倒闭即使更糟买方不还款跑了银行追查的也是买方跟您就没有任何关系了所以完全没有任何风险,希望可以帮到你!

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 去商量一下看能不能换房，不能的话，就倒手卖出去，选择无房的人多了，要是价钱适中应该不愁卖出去。不喜欢就卖掉。

原先的墙面刮的是瓷粉关于这个问题呢，要认真的检查一下原来的墙壁有没有破损或者鼓包的地方？相比完好无损，还很好，那么就在原来的墙壁上贴壁纸如果有稍微的不放松，那么建议你马上把原来的墙铲掉，如果贴上壁纸再出现任何问题在返工的话那就太麻烦，

房子墙面贴瓷砖不喜欢关于这个问题呢？可以用集成墙壁解决这个问题，现在都流行，一种集成墙，他在装修的过程中比较容易操作，直接在墙壁上装上集成板，就可以了，只要你选择你喜欢的那种，而且操作速度非常的快，光装修贴砖的墙面，有一两天就可以了

◆方式一，材料价格与人工价格之和。对所处的建筑装饰材料市场和施工劳务市场调查了解，制订出材料价格与人工价格之和，再对实际工程量进行估算，从而计算出装修的基本价格，以此为基础，再计入一定的损耗和装饰公司所得利润即可，这种方式中综合损耗一般设定在5%~7%，装饰公司的利润可设在10%左右。这种方法比较普遍，对于消费者而言算简单，容易上手，可通过对市场考察和向周边有过装修经验的人咨询即可得出相关价格然而根据不同装修方式，不同材料品牌，不同程度的装饰细节，有不同程度的差异，不能概而论。 ◆方式二，单位面积报价。对同等档次已完成的居室装修费用进行调查，所获取到的总价除以每平方米建筑面积，所得出的综合造价再乘以即将装修的建筑面积。这种方法可l很强。不少装饰公司在宣传单上印制了多种装修档次价格，都以这种方法按每平方米计量。 例如，经济型400元/m;舒适型600元/m;小康型800元/m;豪华型1200元/m等。消费者在选择时应注意装饰工程中的配套设施如五金配件、厨卫洁具、电器设备等是否包含在内，以免上当受骗。 ◆方式三，分项计算。对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计人材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利，最后所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算法，一般为装饰公司内部的计算方法。对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计入材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利润，最后所得即为总的装修费用。

1、二手房装修不同形状、不同颜色的板材在铺设中会造成视觉上的错觉，设计师们不仅要能避免因这种错觉带来的负面效果，更重要的是要会利用这种错觉，注意多种颜色与多种形状之间的搭配，注意采光的程度与方式，注意与周围环境的协调，来达到最佳的、令人意想不到的组合效果。2、所采用的规格与地面的面积要协调。板材的规格直接影响到地面的面积效果。很小规格的板材给人的印象是看到的面积大于实际面积，相反，大规格的板材则显得地面比实际面积要小。3、二手房装修铺设地面采用不同的石材铺地，其摩擦系数要一致，不同摩擦系数的板材会因接触随承受力的不同而导致潜在的缺陷

96平米装修呢，不算是一个比较大的户型，但是二手房会省掉很多麻烦。因为很多的内容，比如卫生间的防水，你都可以向第一任房东了解。所以你可以规避房间的很多弊端，来采取调整的措施。不想太费事就将就房间风格装修就好了。

就不知道你这个黄色水晶灯是什么风格。最好给我们看看图片

刷一层漆...................

便宜的是化纤地毯，颜色多，价格便宜5元/平方，直接铺就OK拉，卷材PVC地板，10多块/平方，也是直接铺。