1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 2、契税——1.5%（非普通住宅3%） 3、印花税——0.1% 4、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。 价格来源于网络，仅供参考

你好，淮安二手房房价挺贵的。 小区：华通花园小区 均价：12479元/平米 地址：新区华金路 沿途公交：85路、319路、338路、441路、442路、443路 华通花园位于苏州新区通安华金路上，共四个小区组成。距浒关大润发仅有5电瓶车程，未来轻轨三号线就在附近，现已开通的城际铁路还有京杭运河也近在眼前，投资，除了以上特点外，还具有本身的很大优点，“荣尚花园”就在附近，周边配套设施齐全，学校商场，菜场一应俱全，二区商业街、荣华商业街新天地商业街，大型的盛安广场，华通也正在成熟中。 以上价格来源网络，仅供参考，希望对您有帮助。

二手房首付比例是指购买二手房屋时除了银行贷款外购房者应当一次性支付给卖方的房款成数。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

1、建华观园平均价格： 6500 元/m² 2、地址： 生态新城生态新城森林公园北侧（承恩大道和海天路交汇处） 3、主力户型： 二居(建面88㎡) 三居(建面113㎡) 四居(建面140㎡) 4、周边配套：市行政中心、博物馆、美术馆、大剧院、实小、淮中、2400亩森林公园、大型购物中心 淮安市博物馆 5、公交：8、10、69、游2路公交车到森林公园站下车往北走，到森林公园入口即有建华观园观光车。 价格来源于网络，仅供参考

您可在网上搜索二手房交易税费计算器，将您的房产面积，总价，房屋类型填入后，自动为您计算需交税费。

你好，给你推荐几家不错的吧： 1淮安市涟水县二手房交易中心 地址：渠北西路10附近 2盱眙县二手房交易中心 地址：淮安市盱眙县淮河东路56附近 3盱眙县二手房交易中心 地址：淮河东路81号附近 希望对你有所帮助。

A 恒大名都 地址： 淮北市相阳路与南黎路交口往南100米 均价：4800.0 B 首府小区 地址： 长山中路55号 均价：6000.0 价格来源网络，仅供参考

淮安二手房公积金贷款利率：商业房贷5-30年利率7折4.16%商业房贷5-30年基准利率5.94%商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%公积金贷款5年以上3.87%公积金贷款1-5年(含5年)3.33%

1、建华观园平均价格： 6500 元/m² 2、地址： 生态新城生态新城森林公园北侧（承恩大道和海天路交汇处） 3、主力户型： 二居(建面88㎡)三居(建面113㎡) 四居(建面140㎡) 4、周边配套：市行政中心、博物馆、美术馆、大剧院、实小、淮中、2400亩森林公园、大型购物中心 淮安市博物馆 5、公交：8、10、69、游2路公交车到森林公园站下车往北走，到森林公园入口即有建华观园观光车。 价格来源于网络，仅供参考

淮安二手房香格里拉房价是7400元/平米，地址是水渡口大道28号，还是稍微贵点吧，毕竟这个小区也是学区房，而且周围也是比较多配套的。价格来源于网络，仅供参考。

淮安二手房政策： 1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。 2、营业税：税率为5.5%。 3、印花税 4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。 5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等 希望我的回答能帮到你。

淮安二手房流程 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

1、住房公积金的贷款基准利率：首套房1―5年（含5年）为2.75%，5―30年为3.25%;2、银行的贷款基准利率：1―5年（含5年）为4.75%，5―30年为4.9%；银行贷款一般执行下浮15%的标准。

买房是要交税的，具体缴纳的税种以及税费如下： 1、契税——90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳，超过140平方米按3%。(买方承担) 2、印花税——按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。 3、销售不动产营业税——卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担) 4、土地增值税——卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担) 5、个人所得税——卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担) 6、房屋交易手续费——买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。 7、房屋产权登记费——80元由买方承担。

二手房过户产生的税费主要包括以下几部分：(以100平米计算) 一、出让方(卖方)缴纳的税费 1、营业税+城建税+教育附加 购买不足5年，按销售收入全额征税;超过5年(含5年的)，免交。 2、个人所得税 (转让收入-财产原值-合理费用)×13.6%，或按转让成交价格的0.68%核定计征收 3、印花税 成交价的0.01% 二、承让方(买方)缴纳的税费 1、契税 成交价的1.5% 2、印花税 成交价的0.01% 在实际过程中，卖方的税费，通常全额转嫁给买方承担。此外，通过中介的话，中介费用一般为成交价格的1%。

参考如下： 淮安恒大名都平均价格： 5000 元/平方米 楼盘地址： 清浦区北京南路99号（清浦大桥南侧200米，小区大门北侧） 休闲娱乐：运河风光带、阳光湖公园 学校 ：社区幼儿园 小学：人民小学新城分校 中学：开明中学分校 南京外国语学校淮安分校 小区内部有公园、会所 、幼儿园 以上价格来源于网络，仅供参考

你好，淮安小区二手房不贵的啊，小区位于龙泉街东段路南，小区户型比较丰富，居住使用率比较高，绿化面积很大，很适合居住，二手房2室一厅，总面积是87平米，价格是89万，价格来源网络，仅供参考

这个不好笼统的说，在淮安二手房并不比新房便宜，而且要看地段。新房两房户型市中心水渡口区域均价在5500--6500元/㎡，淮阴区、清浦区、开发区在4500--5000元/㎡左右。

你好，据我了解，翡翠城花园小区 该小区属于成熟小区，周边的配套设施非常完善，小学，银行，医院都比较齐全，小区外就有公交站，公交线路也比较多，出行很方便，小区的绿化做的也是很好的，绿化面积很大，小区的占地面积也是比较大的，属于大型住宅小区，建设是非常好的，现在的户型是125㎡的3室2厅2卫，满足了一家人的居住要求，是非常适合居住的小区，现在的售价是58 万。小区的位置：城东乡南窑村 价格来源于网络,仅供参考,购买时请以实物为准。

淮安轻舟世纪装饰有限公司比较好，他们有多年经验网络口碑很好的。听说淮安这边也有了，可以看看。以业主角度从发，先施工后付款，按实结算每步让你把控的很好，没有多余增项。 地址：淮安市翔宇北道99号瑞林国际家具广场三楼C8902