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委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程项目:
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
1.工程地址:___________________________________
2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。
3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式:____________________________________________
5.工程开工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程总天数:________天
第二条:工程价款
工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元;2、人工费__________元;
3、设计费__________元;4、施工清运费__________元;
5、搬卸费__________元;6、管理费__________元;
7、其他费用(注明内容)______________元。
第三条:质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条:工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
第七条:工程验收
1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条:其他事项
1.甲方责任
1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
2.乙方责任
1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。
5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。
第九条:违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第十条:争议解决
本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十一条:合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十二条:合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方各执份。
甲方(业主):(签章)乙方:(签章)
住所地址:企业地址:
邮政编码: 邮政编码:
工作单位: 法人代表:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:
签约地址: 签约日期:
希望我的回答可以帮助到您。
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1。工程名称
2。工程地点
3。建设单位
4。工程用途
二,施工图设计的依据:
三,施工图设计说明
四,标注单位及尺寸
五,设计要求及相应规范
六,施工做法与选材要求
七,建筑节能设计及无障碍设施
八,环保要求
九,施工说明
希望可以帮到你。
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室内装修施工合同范本
发包方:_____(以下简称“甲方”)与承包方:_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行。
第一章 合同背景
第一条 施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室,(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格,并已交付使用。
第二条 甲方委托乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。
第二章 施工单位资格
第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。
第四条 本合同签订前,乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。
第三章 施工内容
第五条 该房屋属_____结构,房型为_____房_____厅_____厨_____卫,建筑总面积为_____平方米;施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫,施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。
第六条 施工内容和做法说明如下(不够可附页):
(一)厅:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
(二)房:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
(三)厨:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
(四)卫:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
(五)其他:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;前款没有说明的,依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。
第四章 材料、设备和价款
第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》,乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。
第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用
第八条 该房屋工程总价款为_____元,其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。
前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。
乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价格结算。
双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以委托价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当接受。
第十条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的,甲方有权选择以下列方式之一处理,乙方应当接受:
(1)甲方同意继续使用的,乙方免收该材料和设备的费用;
(2)甲方不同意继续使用的,乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变。
第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方达到安全居住、生活的目的。
乙方违反前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期不变。
第十三条 甲方变更施工内容的,乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的,经甲方书面确认后生效。
第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备,乙方提供劳务的情形下适用
第十四条 该房屋的工程总价款为_____元,其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。
第十五条 甲方提供的材料、设备,应当按时送到现场,乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的,乙方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成损失的,由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场,经乙方验收后发生损坏的,乙方应当赔偿。
第十六条 甲方提供的材料和设备,均应用于本工程;未经甲方同意,乙方不得挪作他用。
因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的,乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。
第五章 付款方式
第十七条 工程款按以下方式支付:
(一)本合同签订后,开工前二至五日,甲方支付相当于总价款30%的工程款;
(二)完成50%的工程量之日后的三日内,甲方支付相当于总价款40%的工程款;
(三)竣工验收后三日内,甲方支付相当于总价款25%的工程款。
(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款5%的工程款。
甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。
第十八条 因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
第十九条 双方款项往来,均应出具收据。施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。
第二十条 竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方。
第六章 结算
第二十一条 工程竣工,甲方验收后对价款有异议的,可以要求不超过七日的核价期,核价期内,甲方有权暂停向乙方付款,乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的,核价期至取得评估报告之日届满。
甲方委托第三方评估价格的,以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据,按照评估结果结算总价款,乙方应当同意。
第七章 工程进度
第二十二条 本工程于_____年_____月_____日开工,_____年_____月_____日竣工,工期为_____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分(_____时_____分至_____时_____分休息)。
工期中施工时间内,乙方未施工的,不论工程是否竣工,未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。
第八章 施工
第二十三条 乙方指派_____为工程驻工地代表,负责本合同的履行,包括根据要求组织施工,协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。
乙方更换驻工地代表的,应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前,乙方对原驻工地代表的行为应当认可。
第二十四条 乙方应当自行施工,未经甲方同意,不得将本工程转包给任何第三方。
第二十五条 工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、 DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》,以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。
第二十六条 施工期间,甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况,乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。
第二十七条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保工程质量,不得偷工减料。
第二十八条 施工期间,甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的,应在变更的项目施工前通知乙方,乙方应当根据甲方的要求施工。
甲方变更、增减施工项目的,应当与乙方签订作为本合同附件(六)的《工程项目变更单》。
因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的,按本合同第十三条的规定处理。
第二十九条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构,不得擅自折、改供暧、燃气管线,或实施其他影响建筑结构,危害使用安全,和超过住宅原设计标准的行为。
甲方要求实施前款规定禁止的行为,乙方可以拒绝,但应当提供修改意见。
第三十条 乙方应当遵守施工安全操作规程,采取必要的安全防护和消防措施,保证作业人员安全,避免甲方房屋和其他财产的损失。
乙方违反前款规定,造成损失的,应当赔偿。
第三十一条 施工中,不得侵占公共空间,不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定,引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的,应当负责处理,造成甲方损失的,应当赔偿。
第三十二条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担,但日平均支出超过以下限额的,超过的部分由乙方承担:水费_____元/日,电费_____元/日,煤气费_____元/日,电话费_____元/日。
前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值,以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。
第九章 验收
第三十三条 隐蔽工程完工后,乙方应在完工前三日书面通知甲方验收,甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的,应当通知乙方另行安排时间。
甲方无法及时验收,可能导致乙方延误工期的,乙方可以组织人员验收,甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的,乙方应当按要求办理复验,复验合格的,复验、返工费用由甲方承担,工期予以顺延。
第三十四条 工程竣工后,乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收,甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收,验收合格的,办理验收移交手续,签署作为本合同附件(七)的《工程质量验收单》和作为本合同附件(八)的《工程结算单》。乙方应当出具作为本合同附件(九)的《住宅室内装饰装修质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的,应当及时通知乙方另定验收日期,验收合格的,甲方承认原竣工日期。
第三十五条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的,不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收,免除赔偿责任。
第十章 保修
第三十六条 工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。
第十一章 违约责任
第三十七条 甲方违反本合同第十七条第一款的规定,每逾期1日,应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。
第三十八条 乙方违反本合同第二十二条的规定,每逾期一日,应当支付对方_____(100元-500元)的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。
第三十九条 乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
第四十条 乙方违反本合同第二十九条第一款的规定,甲方有权要求乙方重做或解除本合同,原工期不变,造成甲方损失的,乙方应当赔偿。
第四十一条 甲方违反第三十四条第二款的规定,造成乙方损失的,甲方应当赔偿。
第四十二条 本合同生效后,任何一方要求终止合同的,经结算已完成的工程款,提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后,本合同终止。
第十二章 其他
第四十三条 双方因履行本合同发生争议,协商不成的,选择以下第_____种途径解决:
(一)向_____仲裁委员会申请仲裁;
(二)向人民法院起诉。
第四十四条 本合同正本一式四份,甲乙双方各执两份。
甲 方: 乙 方:
身份证号码: 法定代表人:
委托代理人 委托代理人:
身份证号码: 身份证号码:
地 址: 地址:
电 话: 电话:
邮 编: 邮编:
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
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室内装修施工组织措施给你介绍如下:
1、石工,打线槽:所有管线线槽(给排水路、强弱电路)以及按设计要求的所类墙体等的拆除、开洞等。
2、水电工,布线:电路、水路、气路的安装布置。
3、泥(水)瓦工,土建及墙、地砖面饰:填埋线槽、建墙、各项天地墙面修补、地砖墙砖铺贴。
4、木工,装饰及安具制作:按设计要求的所有装饰面(天地墙面)以及家具等。
5、漆工,家具及墙体等饰面:所有木质家具、装饰面的面饰、天棚及墙面的粉饰(乳胶漆、墙纸墙布)
6、水电工,灯洁具安装。
7、其它,木地板窗帘安装、自购五金挂件的安装、整体开荒清洁。
8、这下就可以再买点家私(如沙发,餐桌等等)。
希望我的回答对你有帮助。
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一、 室内装修施工设计说明
1、本装饰工程为安天*盛世名城复式楼装饰工程;
2、本装饰工程包括室内地面、墙面、吊顶及后期家具配饰
二、 平面布置
1、一层布置主要由起居室、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间等部分构成;
2、二层布置主要由卧室、书房、储物间、露天花园等部分构成
三、 防火要求
1、根据建设部颁发的《建筑设计防火规范》要求,在本装饰工程设计中主要采用阻燃性材料和难燃性材料;
2、所有隐蔽木结构部分表面(包括木龙骨,基层板双面)必须涂刷防火漆二遍
四、 防潮防水
1、墙、顶面造型部分为防止潮气侵入引起木结构变形,腐蚀,所有隐蔽木结构部分表面(包括木龙骨,基层板双面)涂刷防腐油一遍;
2、厨房、卫生间墙地面采用SBS防水涂料,墙面防水距地高度为500mm,淋浴间为1800mm
五、 防腐防锈
1、所有与墙体连接的隐蔽木结构部分表面(包括木龙骨,基层板双面)必须涂刷防腐油一遍;
2、为防止钢构件腐蚀,所有钢结构表面涂刷红丹防锈漆二遍;
六、 吊顶装饰工程
1、客、餐厅及其他采用木龙骨纸面石膏板吊顶,面罩 “立邦永得丽”白色乳胶漆;
2、厨房采用木龙骨纸面石膏板吊顶,面贴银灰色铝塑板分缝;
3、卫生间采用木龙骨框架,耐变黄塑钢条形扣板吊顶(米、灰色相间)
4、石膏板吊顶采用木龙骨框架,12mm厚纸面吊顶,特殊造型需采用大芯板、5mm夹板放样;
5、石膏板规格采用为12×1200×3000mm纸面石膏板,石膏板接缝处,切45O角,用配套穿孔纸带及腻子布缝;
6、吊顶板与墙壁面、窗帘盒、灯具等交接处应接缝严密,不得有漏缝现象。
七、 地面装饰工程
1、客、餐厅地面采用白色600*600玻化砖满铺;
2、厨房、卫生间地面采用300*300防滑砖满铺(颜色待定);
3、卧室、书房及二层走道地面采用900*125*18紫檀实木地板满铺;
4、楼梯为钢结构木楼梯:采用拉丝不锈钢护拦,紫檀实木楼梯板、扶手
5、露天花园地面采用100*200*40广场砖斜铺设,局部绿色草皮点缀;
6、花园地台采用型钢龙骨防腐处理,后铺1200*120*32mm油木板@140MM阵列
八、 墙面装饰工程
1、电视背景墙采用木龙骨框架,大芯板基层,面封纸面石膏板,面贴深灰色网状亚麻布装饰;
2、沙发背景墙采用浅紫色网状亚麻布装饰;
3、主人房床背景采用木龙骨框架,大芯板基层,面封纸面石膏板,面罩驼色乳胶漆
4、楼梯休息平台墙面采用艺术文化石装饰(整体色系为暗红色,图案待定)
5、原墙面采用“立邦永得丽”浅灰色乳胶漆
九、 灯具、五金配件
1、筒灯、定位射灯、艺术吊灯等灯具建议采用节能型;
2、门五金及其它五金配件尽量采用耐腐蚀的不锈钢件、铜件或镀洛产品。
十、 乳胶漆施工工艺要求
1、抹灰面、板材面做乳胶漆部分全部清油封底;
2、抹灰面、板材面做乳胶漆部分全部满批腻子两遍;
3、抹灰面、板材面做乳胶漆部分全部涂刷乳胶漆三遍。
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合同编号
工程名称:_________
工程编号:_________
发包方:_________
承包方:_________
签订时间:_________
签订地点:_________
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方协商同意签订本合同。
第一条 工程项目
一、工程名称:__________
二、工程地点:__________
三、工程项目批准单位:________________批准文号__________(指此工程立项有权批准机关的文号)
项目主管单位:____________________
四、承包范围和内容:(详见工程项目一览表);工程建筑面积___(平方米);其它:________________
五、工程造价:______(万元),其中土建:_________(万元),安装:______(万元)。
第二条 施工准备
一、发包方:
1._月_日前做好建筑红线以外的“三通”,负责红线外进场道路的维修。
2._月_日前,负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器(包括水表、配电板),应满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整,拆迁障碍物的资料。
3.本合同签订后__天内提交建筑许可证。
4.合同签订后__天内(以收签最后一张图纸为准)提供完整的建筑安装施工图_份,施工技术资料(包括地质及水准点座标控制点)___份。
5.组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审,并做好三方签署的交底会审纪要,在_天内分送有关单位,_天内提供会审纪要和修改施工图__份。
二、承包方:
1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作;2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场;3.编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划,材料设备、成品、半成品等进场计划(包括月计划),用水、用电计划,送发包方。
第三条 工程期限一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程工期为___天(日历天),自__年_月_日开工至__年_月_日竣工验收(附各单位工程开竣工日期,见附表一)。
二、开工前__天,承包方向发包方发出开工通知书。
三、如遇下列情况,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延:
1.按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源道路未能接通,障碍物未能清除,影响进场施工;
2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;
3.不属包干系数范围内的重大设计变更,提供的工程地质资料不准,致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;
4.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;
5.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
6.
7.人力不可抗拒的因素而延误工期。
第四条 工程质量
一、本工程质量经双方研究要求达到:________________
二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督。
三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定:
1.由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证,或进行检验合格后方可用于工程;
2.由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后,方可用于工程;
3.隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后,方可进行下一道工序;
4.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定,并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时,应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收;
5.承包方在施工中发生质量事故,应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案;重大质量事故的处理方案,应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究,并经设计建设单位签证后实施;
6.工程竣工后,承包方按规定对工程实行保修,保修时间自通过竣工验收之日算起。
第五条 建筑材料处理
一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标(详见附表二)。
第六条 工程价款的支付与结算工程价款的支付和结算,应根据中国人民建设银行制定的“基本建设工程价款结算办法”执行。
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室内装修的五大流程,是水、木、电、瓦、油。首先是改水电,然后就是瓦工,其次是木工,最后是油工,水电的验收标准,是各焊接口无歪斜紧密,冷热水的间距为20厘米,出水口标准无歪斜,混水阀的间距是中心距离15厘米,还有很多
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北京别墅室内装修施工公司哪家做的效果最好
北京市建筑工程装饰有限公司,北京聚广盛装饰工程有限公司,北京金艺豪装饰工程有限公司,专业从 事整体家装,别墅,酒楼,大型文娱空间的艺术设计及施工。
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一个建筑室内装饰工程,其合理的施工顺序通常可表述为:管道安装工程→电器安装工程→地面工程→木作工程→油底漆→顶棚工程→墙面工程→油面漆。
管道工程、电器工程先行施工,则在凿线槽时,碎砖块掉到毛地面上不会影响地面的光洁度,也不会影响其他工序的施工。地面工程紧接着施工。有利于木作工程和地板间的水平缝合严,且能遮盖住地板和墙体之间的不均匀竖直缝隙,省时、省工、同时可防止毛地面的水泥灰尘飞扬,避免木作工程表面和墙面落灰,减少清理工作量。木作工程施工置于顶棚、墙面工程之前,可避免木作工程施工时的打洞、钻眼、材料碰撞墙面等对顶棚、墙面工程施工成果的破坏和返工,节省了材料和工时。
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室内装修施工流程及工艺有很多交给施工人员做就可以了,一般室内装修最常见的污染气体类型有甲醛、苯、建筑材料射线,一般甲醛是室内装修污染常见的类型它具有强烈的*性气味,一般泵是一种容易被人忽视的装饰污染物它是无色的味道很好,主要存在于涂料等有机溶剂中经常吸入苯会导致人头晕恶心的。
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楼主你是要给自己的房子做装修吗?是想先了解一下室内装修顺室内装修施工顺序吗?是怕被装修工程队坑吗?之前我们做装修,我也没有事先做过这方面的了解,但是我们装修好入住以后,我感觉装修的还是可以的,只要你找*的装修工程队就可以了。
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你好,装修技巧与装修知识是一样的,根据不同装修设计知识来装饰空间的效果,家装知识学习的常识,包括了一些不同的装修阶段学习与家装品牌还有一些家装的风格设计等。
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咨询,选定设计师,确定设计风格,预估装修报价(一般装潢公司都会有自己的预算模板,这个时候可以问设计师索取预算模板)
●量房。付量房定金,公寓一般为300元,复式房、别墅为500元。一般装潢公司都会将定金转为设计费,如果业主对设计方案不满意,有的装潢公司会退定金,但有的装潢公司不会退。
●出原始结构图、平面布置图,和业主沟通平面方案。
●业主确认平面方案,签订合同,并且付50%的设计费。
●深化图纸,出全套方案设计,拟定预算书,材料定稿,并和业主深谈。再付设计费50%,并出详细的预算,多余设计费打到第一笔工程款内。(如果让装潢公司施工的话,一般设计费会打5~7折左右。所以多余的钱就会充工程款。)
●确定预算,签订施工合同。付30%的工程款,一般签订合同时要付30%的工程款。千万别以为这个时候设计师的任务完成了,在施工的时候,设计师也要去工地和施工人员交底和陪同业主购买材料和软装。
●设计师和业主交代开工前的准备工作。千万别以为这个时候设计师的任务就完成了,在施工的时候,设计师也要去工地和施工人员和陪同业主购买材料和软装。
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你好!根据我的了解,室内装修施工流程主要是以下几个方面,首先就是材料准备与进场,第二就是,水电改造与装饰材料定做;第三就是墙地面的施工清洁与油漆涂刷;第四就是灯具,门等的安装;第五就是验收工程了。这样就是一个室内装修施工的完整流程了。很高兴为你提供帮助!
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1、石工,打线槽:所有管线线槽(给排水路、强弱电路)以及按设计要求的所类墙体等的拆除、开洞等。
2、水电工,布线:电路、水路、气路的安装布置。
3、泥(水)瓦工,土建及墙、地砖面饰:填埋线槽、建墙、各项天地墙面修补、地砖墙砖铺贴。
4、木工,装饰及安具制作:按设计要求的所有装饰面(天地墙面)以及家具等。
5、漆工,家具及墙体等饰面:所有木质家具、装饰面的面饰、天棚及墙面的粉饰(乳胶漆、墙纸墙布)
6、水电工,灯洁具安装。
7、其它,木地板窗帘安装、自购五金挂件的安装、整体开荒清洁。
8、这下就可以再买点家私(如沙发,餐桌等等)。
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室内装修施工工程标准:
1.抹灰工程
内容:抹灰工程概述,一般抹灰施工,装饰抹灰施工,抹灰工程质量验收
要求:①掌握抹灰饰面的分类与组成;抹灰砂浆的配制;基层处理。 ②掌握一般抹灰饰面抹底灰;内抹灰饰面;外抹灰饰面;不同基层的抹灰饰面;机械喷涂抹灰。 ③掌握砂浆类装饰抹灰饰面;石粒类装饰抹灰饰面 ④熟悉基本概念和准备工作;抹灰工具与材料; ⑤熟悉抹灰饰面的验评标准。
2.涂饰工程
内容:内墙涂料施工,外墙涂料施工,油漆装饰施工工艺
要求:①熟悉机具和材料、基层处理;水溶型涂料施工;乳液型涂料施工。 ②熟悉无机高分子涂料的施工;丙烯酸酯类建筑涂料施工。 ③熟悉涂饰工程验评标准 ④了解工具与材料、基层处理;涂饰工艺。
3.饰面板(砖)工程
内容:饰面砖镶贴,饰面板安装
要求:①掌握施工准备;内墙砖镶贴;外墙砖镶贴。 ②掌握施工准备;饰面板的安装方法和步骤。 ③熟悉面砖、饰面板;机具。 ④熟悉饰面工程验收标准。4.裱糊与软包工程
内容:塑料壁纸裱糊,装饰布裱糊
要求:①掌握主要操作工序;基层处理;塑料壁纸裱糊的操作方法。 ②掌握主要操作工序;操作方法;与塑料壁纸裱糊的异同。③熟悉裱糊常用机具和材料④熟悉裱糊工程验评标准。
5.楼、地面装饰工程
内容:整体式地面施工,板块地面施工,木质地面施工,地毯铺贴地面施工。
要求:①掌握整体式楼地面施工工艺及有关要求 ②熟悉地毯铺贴地面施工机具与辅助材料;施工操作工。③熟悉楼地面工程验评标准。
6.门窗工程
内容:铝合金门窗,塑钢门窗,装饰木门,特种门。
要求:①熟悉铝合金门窗安装,常用机具、铝合金型材。 ②熟悉塑钢门窗安装,常用机具、塑钢型材。 ③熟悉装饰木门及特种门安装。 ④熟悉门窗质量验收标准。
7.吊顶工程
内容:吊顶的组成及其作用,吊顶工程施工,吊顶工程质量要求及检验方法
要求:①掌握吊顶的悬挂系统及结构形式,吊顶的骨架类型及饰面层。 ②掌握各类吊顶的龙骨、饰面板的安装。 ③掌握吊顶龙骨及饰面板的安装质量要求及检验方法。 ④了解各类吊顶的特性和适用范围。
8.幕墙工程
内容:玻璃幕墙施,金属幕墙施工,石材幕墙施工。
要求:①掌握玻璃幕墙框架的安装、分类与安装及要求。 ②掌握金属幕墙的安装及要求。
③掌握石材幕墙的安装及要求。 ④熟悉幕墙工程质量检验标准。
9.细部装饰工程
内容:橱柜制作与安装,窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装,护栏和扶手制作与
安装,花饰安装工程。
要求:①熟悉橱柜制作与安装施工及其要求。 ②熟悉窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装施工及其要求。 ③熟悉护栏和扶手制作与安装施工及其要求。 ④熟悉花饰安装工程施工及其要求。
10.轻质隔墙工程
内容:隔墙的分类与组成,骨架隔墙的安装,板材隔墙的安装
要求:①掌握隔墙的分类与组成,骨架隔墙、板材隔墙的安装及其要求。 ②轻质隔墙工程。
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房屋装修合同是装修单位(发包方)与装修公司(承包方)签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。装修合同应写明以下主要条款,们一起看看:发包人(甲方):____________________________________\\r\\n住\\r\\n所:____________\\r\\n电话:____________传真:____________\\r\\n委托代理人:____________\\r\\n电话:____________\\r\\n传真:____________\\r\\n承包人(乙方):____________________________________\\r\\n住\\r\\n所:____________\\r\\n电话:____________\\r\\n法定代表人:____________\\r\\n电话:____________\\r\\n本工程设计人:____________\\r\\n电话:____________\\r\\n施工队负责人:____________\\r\\n电话:____________\\r\\n依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议:第一条\\r\\n工程概况\\r\\n1、工程名称:2、工程地点:3、承包范围:参见合同附件之预算表。\\r\\n4、工程承包方式:双方商定采取下列第__种承包方式。\\r\\n(1)承包人包工、包料;\\r\\n(2)承包人包工、包部分辅料,发包人提供装修主要材料;\\r\\n(3)承包人包工,发包人包料。\\r\\n(附件:经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》)\\r\\n第二条\\r\\n施工图纸\\r\\n双方施工图采取下列第\\r\\n种方式提供:a.发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份;\\r\\nb.发包人委托承包人设计施工图纸,设计费(大写)\\r\\n元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。\\r\\n施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前\\r\\n天取得有关部门确认或者批准。\\r\\n施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件。\\r\\n第三条\\r\\n甲方工作\\r\\n1、开工前\\r\\n天,全部腾空或部分腾空房屋,清除障碍物(合同已经包清理的除外),对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作。\\r\\n2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。\\r\\n第四条\\r\\n乙方工作\\r\\n1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和计划交甲方审定确认;\\r\\n2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;\\r\\n3、未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线;\\r\\n第五条\\r\\n关于工期\\r\\n1、工程期限______天,开工日期____年____月____日。竣工日期____年____月____日。\\r\\n2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的,工期不予顺延。\\r\\n第六条\\r\\n关于材料供应和保管\\r\\n1、任何一方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场,并通知对方当事人验收签字确认。\\r\\n2、对于一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换。对于因此造成的费用增加部分,由提供方承担。\\r\\n第七条关于质量和验收\\r\\n1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(GB\\r\\n50327-2001)为质量评定验收标准。\\r\\n2、甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。甲方不按时参加验收的,工期应予顺延。\\r\\n3、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责。由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责。\\r\\n第八条、责任与罚则\\r\\n1、施工调度、安全管理等事务由乙方负责,其他人士包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或自己进行任何操作,由此引起的损失和事故由甲方负全责。\\r\\n2、因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,每拖延一天,应向甲方支付\\r\\n的违约金。\\r\\n3、因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。\\r\\n第九条、附则\\r\\n1、本合同一式两份,双方各执一份,同具法律效力。\\r\\n2、本合同履行完成后自动终止。\\r\\n甲方:(签字)乙方公司(盖章):现场代表(签字)现场代表:(签字)\\r\\n证件名称:证件名称:颁发机构:颁发机构:证件号码:证件号码:以上就是关于装修合同书样本,差不多就是这样了,可以参考看看。因为签订家庭装修合同是与施工工程队或者家装公司进行合作必不可少的一个流程,避免在施工中出现不必要的损害业主的权益时间的出现。所以们在签订的过程中一定要看仔细了。
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1.懂制图(土建制图、机械制图),能熟练地画出符合国家规范的设计图纸和施工图。
2.能看懂各种土建施工图纸,除了结构施工图纸外,对给排水(上下水)工程图、采暖工程图、通风工程图、电气照明与消防工程图等,也都非常熟练。这对搞好室内装修设计十分重要:可以避免装修设计与土建设施发生冲突,能更周到的进行装修设计、恰当的进行装修设计。
3.懂**学,能快速地画出室内**骨架线图,做到**准确无误:会画轴测图(定轴测轴和轴间角度)。这是画好效果图的基础。
4.会画彩色效果图,能把房间的空间感、质感、色彩变化、家具设备的主体感、光环境效果等正确地表现出来。
5、熟悉各种土建材料和建筑装修材料(材料的性能、特点、尺寸规格、色泽、装饰效果和价格等),才能正确地选用材料和恰当地搭配材料。
6.懂得建筑的基本构造类型,特别是对每种构造的优缺点、常用的结构方式等要熟悉。
7.具备建筑风格、室内和家具风格方面的知识与修养,能熟悉各种的基本特征与变体。还了解各种陈设品的历史发展。
8.具备测绘的知识与技能,能正确地做好现场实测记录,为设计搜集资料。
9.对装修施工工艺要熟悉,以确保装饰装修的质量。
10.有广博的文化知识与修养,这对提高室内设计水平有利。
11.会并善于做设计资料的搜集与积累工作,列如,通过画速写、测绘、拍照、复印和记录等手段,不断积累有用的各种设计资料。
12.掌握专业调查的技巧,不论是综合性的,还是专业性的调查,都能抓住要点,得到设计师应掌握的情况与信息,以利于室内设计工作。
13.会独立制作高质量的模型,这就要求设计师懂材料、工艺做法,并会使用必要的工具和设备。这是设计师应具备的动手能力。
14.会摄影,懂暗房技术,还会摄像。这些技能设计师也能掌握。
15.室内设计师还会电脑辅助设计(CAD),掌握用电脑绘制设计图、施工图和效果图的技巧。
16.要具备园林艺术、盆景与插花艺术方面的知识与修养,懂得绿化树种、花草的特性与功能。
17.对人体工程学要做深入地研究和了解。
18.加强对电光源、光源产品和照明技术的了解,从而有利于搞好室内照明设计。
19.室内设计师要研究社会学,了解人与人之间的关系、人群与阶层、阶级、生活方式和需求,这对搞好设计有帮助。
20.室内设计师还应对环境科学有深入的了解,并及时掌握新的发展趋势。另加两条:了解物理动力学、化学生物学。
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装修中一般的流程步骤是:
1、先要拆改格局。涉及到拆墙打墙打洞,增加墙体隔层等。力工活及泥水瓦工活;
2、改布水电管线。布置各种电器设备接口及连接。电工等技术工种;
3、空调安装调试(采用集中空调的话);
4、顶部涂刷或者吊顶;
5、细木工活;
6、油漆活,木器,包括墙面乳顶面胶漆;
7、灯具安装,地板或者地砖铺设;
8、家具选择,购买与安置,这些需要在第一步之前就考虑周全,有的早就选购了为了色彩质感与风格的协调;
9、安装检测与调试;
10、试运行。
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1.懂制图(土建制图、机械制图),能熟练地画出符合国家规范的设计图纸和施工图。
2.能看懂各种土建施工图纸,除了结构施工图纸外,对给排水(上下水)工程图、采暖工程图、通风工程图、电气照明与消防工程图等,也都非常熟练。这对搞好室内装修设计十分重要:可以避免装修设计与土建设施发生冲突,能更周到的进行装修设计、恰当的进行装修设计。
3.懂**学,能快速地画出室内**骨架线图,做到**准确无误:会画轴测图(定轴测轴和轴间角度)。这是画好效果图的基础。
4.会画彩色效果图,能把房间的空间感、质感、色彩变化、家具设备的主体感、光环境效果等正确地表现出来。
5、熟悉各种土建材料和建筑装修材料(材料的性能、特点、尺寸规格、色泽、装饰效果和价格等),才能正确地选用材料和恰当地搭配材料。
6.懂得建筑的基本构造类型,特别是对每种构造的优缺点、常用的结构方式等要熟悉。
7.具备建筑风格、室内和家具风格方面的知识与修养,能熟悉各种的基本特征与变体。还了解各种陈设品的历史发展。
8.具备测绘的知识与技能,能正确地做好现场实测记录,为设计搜集资料。
9.对装修施工工艺要熟悉,以确保装饰装修的质量。
10.有广博的文化知识与修养,这对提高室内设计水平有利。
11.会并善于做设计资料的搜集与积累工作,列如,通过画速写、测绘、拍照、复印和记录等手段,不断积累有用的各种设计资料。
12.掌握专业调查的技巧,不论是综合性的,还是专业性的调查,都能抓住要点,得到设计师应掌握的情况与信息,以利于室内设计工作。
13.会独立制作高质量的模型,这就要求设计师懂材料、工艺做法,并会使用必要的工具和设备。这是设计师应具备的动手能力。
14.会摄影,懂暗房技术,还会摄像。这些技能设计师也能掌握。
15.室内设计师还会电脑辅助设计(CAD),掌握用电脑绘制设计图、施工图和效果图的技巧。
16.要具备园林艺术、盆景与插花艺术方面的知识与修养,懂得绿化树种、花草的特性与功能。
17.对人体工程学要做深入地研究和了解。
18.加强对电光源、光源产品和照明技术的了解,从而有利于搞好室内照明设计。
19.室内设计师要研究社会学,了解人与人之间的关系、人群与阶层、阶级、生活方式和需求,这对搞好设计有帮助。
20.室内设计师还应对环境科学有深入的了解,并及时掌握新的发展趋势。另加两条:了解物理动力学、化学生物学。