• 二手房装修给你建议,二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。但是由于二手房的建筑时间一般都比较久,很多二手房在装修的过程中极易出现问题,这样也给施工造成了一定的影响,相对新房的装修二手房装修在施工和设计上面都增加了一定的难度。 希望我的回答对你有帮助。
    已有 4 个回答
  • 你贷款还完了就马上可以卖,还不完就得有人给你解压才行,要不不行 就是有人看上你的房子了,比如你们订的成交价是90W,你贷款50W,他要交全款,就商量他先用50W帮你偿还银行贷款,之后你房本就可以拿出来了,房子就可以交易了,再交各种费用,最后过户时补齐你40W。这意思
    已有 3 个回答
  • 你好,这是可以的。新购买住房符合一年之内条件,可办理个人所得税退税,应提供保证金收据原件和二手房交易纳税申报表原件。同时,如购买的是期房,应提供购房合同、按揭合同、首付款收据、购房人身份证、结婚证(已婚)原件及复印件。
    已有 2 个回答
  • 需要把房产本落在您弟弟名下, 只要原房东收到首付了,就看银行是否能批贷款了,与过户关系不大,可以让房产中介协调一下。
    已有 3 个回答
  • 您好,二手房再卖是需要交税的,包括营业税和个人所得税。希望我的回答对您有所帮助。
    已有 3 个回答
  • 我家里买的是二手房,给你总结下二手房装修应该注意的事项是什么把:电路非改造不可换掉老化水管地面、墙面、天花改造必不可少二手房要彻底消毒旧门锁必须要换门窗更新慎重考虑装修前应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验下面这个是二手房装修之后的实物图,其实二手房也可以装修的很好的
    已有 2 个回答
  • 1、将面板拆下来,在门锁的内面板有2个锁钉取下。注意:在取最后一下螺钉时,不要让外面摔落在地上,以免损坏。 2、面板拆完后,再拆锁芯帽,就两颗钉而已。看看拆下来的面板将锁芯取下。在门边锁体的档片中部有一个螺丝,在锁舌(方舌)之间,将此锁芯取出,就可以将锁芯取出了。 3、取出旧锁芯,安装新锁芯,安装面板,安装完成。
    已有 2 个回答
  • 一、换掉旧门锁检查老化门窗。第一个应当换的就是门锁,作为二手房,可能出租也可能自住,谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙,所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理,如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。 二、更换原有老化水。二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
    已有 3 个回答
  • 一.过户费用 契税:房价*2%(个人首次购房90平米以下1%,144平米以上的4%) 个税:房价*1%(过户后退还40%) 营业税:144平米以下的普通住宅,房产证下发时间不超过两年的收取差额营业税(原业主买进的价格减去现业主买进的价格)*5.5%.过户后退还 144平米以下的普通住宅,房产证下发时间超过两年的免收营业税。 144平米以上的普通住宅,房产证下发时间不超过两年的收取全额营业税(房价*5.5%)不予退还 144平米以上的普通住宅,房产证下发时间超过两年的收取差额营业税(原业主买进的价格减去现业主买进的价格)*5.5%不予退还 交易服务费:6元/平米 工本费:80元 二.按揭费用 评估费:评估价*0.5% 按揭服务费:贷款额*1% 抵押服务费:贷款额的千分之零点八 抵押登记费:80 理论上卖方应该缴纳营业税和个人所得税的,但是在郑州业主通常报价都是净落价,但是减去相应的房价,其实是一样的。比较多。
    已有 4 个回答
  • 直接在装修招标平台发布就可以了。
    已有 3 个回答
  • 大家都知道装修是一门很深的学问,装修繁琐的事情很多,是很让人头疼的,相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想 要做到最好的利用二手房装修的话,的确是一门”学问“.那么装修二手房要注意的事项有哪些? 1、旧门锁必须要换? 首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。 2、门窗更新慎重考虑? 门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。 3、二手房要彻底消毒? 装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。 4、防水? 在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。 5、老化水管一定要换掉? 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。 6、电路非改造不可? 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。 7、三”面“改造必不可少? 在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。 以上关于二手房装修相关事项就介绍到这,装修,无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。这边提醒一下:们在施工的时候会吵到邻居,有可能在施工前要向物业公司或者居委会申请,取得他们的许可,最好与邻居打好招呼,协商好施工时间。
    已有 3 个回答
  • 我刚好有了解一些关于二手房税费怎么算的问题,这里和你分享一份计算资料吧,首先买房人需交纳的二手房交易税费为:1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平米5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。这里介绍得都很清楚哦,可根据这个来计算,很高兴为你解答,希望对你有帮助。
    已有 3 个回答
  • 客厅软装要巧妙利用空间,在日常生活中,客厅是使用频率很高的地方,家具的摆放也影响软装效果的重要因素。为了突出其比较融洽的气氛,在为二手房软装划分不同功能区域时,最好利用家具来分隔,组成局部的半隔形式,从而形成一个既彼此分隔又相互陪衬的和谐格局 多购置收纳式储物柜,使二手房软装空间具有较强的收纳功能,例如使客厅和餐厅呈半开放的格局,尽量不使用隔墙,而代之以具有储藏功能的收纳柜来分隔空间,或者利用轨道式拉门节省空间
    已有 1 个回答
  • 主要取决于你的经济状况以及原来的装修你及你的家人能否接受,如果觉得原来的装修挺好,那么就没有必要重新进行装修的。
    已有 4 个回答
  • 1、暗线是有电线管的,可以把原来的电线拉出来,在拉的过程中就可以发现是从哪里到哪里的了。 2、用万用表检测,应该说,用这个方法还是比较容易做到的。
    已有 1 个回答
  • 亲爱的朋友你好,对于,您提出的这个买了二手房怎么重新装修的问题,一定要找专业的团队来做,因为我觉得专业的*专业的团队,做起来,会省时间省材料省钱,避免不必要的浪费,我建议您找一个专业点儿的装潢*,来给您设计一下。
    已有 2 个回答
  • 户口必须由原房东自行迁走,将房内户口清理干净,才能购买二手房,只能迁回原籍或者协商迁入亲戚家,但迁到亲戚家,要经过亲戚同意才可以,这样才可以的。
    已有 1 个回答
  • 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
    已有 3 个回答
  • 要做整体规划一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造?比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题,业主只做一些局部的改造:例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始做
    已有 4 个回答
  • 1、 如果搬家时路途较远,那么随身行李中要带一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此,且不说出国了。如此能防止水土不服和思念家乡。 2、 搬家后的第一天或第一周内要闹房,即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹一番:或聊天或吃饭或娱乐等,越热。 买二手房主要是看你的个人需求,看看房子的地理位置。而且二手房升值也和新房差不多。随着越来越多的二手房出售,搬入二手房也是在日益增加。所以我们在搬迁买房时为必要把眼光停留在新房的选择上 3、 要选适宜搬家的“良辰美景”。择日可以参看“每日通胜”;凡通胜内记载之: 驿马, 天马,德合, 开日, 成日,天赦 ,天愿, 四相, 时德, 民日, 月恩等等最宜搬迁。注意切忌通胜内记载之: 四废, 五墓,四离,破日, 平日, 收日, 闭日, 四绝,往亡, 归忌, 天吏, 大时, 月厌, 月刑,三煞等日。另外要看这一天是否与家人属相相冲,如果相冲择另择日。在此基础上找出当天的具体适宜时辰,定出适宜的搬家时间。通常情况下要选择白天搬家。否则夜间搬家可能影响你的运气。
    已有 1 个回答
位业主已在问吧找到答案

已有4150名业主喜获装修礼券

error text

error text

我已阅读并接受 《服务条款》 《隐私政策》

广告