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招商公园1872在售房源均价8600元/平
最新开盘: 2015年4月18日A1地块1号楼开盘
楼盘地址: 汉阳江城大道与墨水湖南湖交汇(墨水湖南岸)
主力户型: 三居(89㎡) 三居(126㎡) 二居(81㎡)
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一、家装准备
1.前期准备:首先应对自己的房结构仔细了解,丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了一下具体布局(包括材料的价格和人工费用),可对自己的房屋如何装饰有了大致的思路。
2.资金准备:一般来说,装修的总费用应为房屋总价的15%--20%。
3.材料预算和费用分配:目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是--卫生间与厨房占45%,客、饭厅占35%,卧室占20%。
4.工期准备:以三室两厅为例,在正常(不停水、停电)情况下,工期在40天左右。如算上些其它因素,诸如更改设计方案等,也至多45天。
5.专业知识准备:在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。
二、市场调查
1.基本价格的调查:家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素。在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。
2.市场状况调查:对家庭装修市场的状况进行全面的了解。应该到专业的机构、单位或组织去了解。如装饰服务中心、装饰协会等。
3.家庭装修选择--施工队伍。
A.直接找游击队伍:这是一种具一定风险型,主要是对其不了解,害怕饰后有质量问题,人影消失。
B.到装饰城找名牌装饰公司:这是一种比较稳妥的选择。但其昂贵的装修费用,是否能承受。
C.通过中介确定施工队伍:一种是通过亲朋好友介绍。这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制;另一种是通过专业的服务组织进行介绍的队伍应该是安全可靠的。
D.通过网络确定施工队伍:这是一种全新的方式,相对节省装修费用和时间。
三.省钱途径:
1.精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。
2.采用“画龙点睛”的方法:重点装修的地方,可选用高档材料、精细的做工;其它部位装修只需点缀,采用简洁、明快、协调的方法,材料普通话,做工简单化。
3.依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点,材料优价;在施工上有经验,做工精细,服务上有配套,质量保证。因此,最好不要自己直接请工人施工,表面省钱,实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。
4.遵循规矩,把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改,应参照原始项目单做好过程记录,以便决算中清理增减项目。
四.家装五步骤:
1.制订方案、选择档次:高档、中档、低档。
2.规划设计、合理布置:新潮设计,清装、提供需摆放物品位置。
3.了解行情、掌握价格:大致了解材料价格。
4.签定合同、相互约束:避免投诉。
5.对照合同、验收过程:发现问题,及时解决。
五.家庭装修如何算帐:一般来说,装修需要算帐的方法大致如下:
1.设计帐:设计费用占整个装修费的5%--15%不等。
2.材料帐:目前的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场,就可寻到底价。
3.询价:询价其实就是砍价,其目的就是探清材料的底价。
4.预算:在设计和问明价格的基础上,与装修(施工方)者一同预算出整个装饰的材料费用。
5.时间帐:装修毕竟是一项大开支。因此,装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备得越充分,装修的速度才能越快。
6.权益帐:根据上述各项进展情况,与具有装修资格和有装修能力的装修施工队,签定合同,合同内容包括使用的材料、价位、指定品牌、级别、双方认可。
须知二:
一.业务洽谈:
1.设计作业流程解说。
2.客户基本要求讨论。
3.收费方式提出。
二.签订委托设计合约(初谈):
1.进行实地测量记录。
2.绘制平面布置图、顶面天花图初步方案。
3.设计初步方案沟通和定稿。
三.全套方案设计(深谈):
1.绘制设计详图。
2.设计图沟通和定稿。
3.拟定预算书。
四.预算、材料定稿(细谈):
1.建材适用性讨论。
2.工程预算书确认。
3.建材表拟定。
五.签定工程合同书:
1.签定正式合同书。
2.图纸传送工程部备案。
3.备料。
六.进场准备:
1.对居室进行检测,对墙、地、顶的平整度和给水管道、电、煤气畅通的情况进行检测,并做好记录,交付业主(代理人)签字认可。
2.材料准备,列材料清单,与备料部门协调。
3.人员调度,确定施工人员,明确工地负责人。
七.按时开工:
1.按合同确定日期开工。
2.设计师、施工员、水电专业人员现场指导。
八.施工进行中:
1.材料配送现场。
2.严格按图施工。
3.施工远监督验收。
4.设计师现场协调。
九.竣工总验收:
1.对已装饰装修的居室逐项进行清理打扫。
2.按有关验收标准进行验收(如需整改,再进行检验)。
3.根据实际装修工程量进行总结算。
十.饰后服务:
1.签发装修保修卡,提供线路图、设备、产品的保修卡。
2.设立家庭装修过程档案,安排定期对用户进行联系回访。
须知三:签定合同注意事项
在签定合同时,您要注意以下几点:
核实装修公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书、税务登记证等档案资料。防止一些冒名公司和“游击队”假借正规公司名义与客户签订合同,饰后出现质量问题,无踪无影,欺骗消费者,损害消费者权益;
明确工程内容和用料:施工的项目要明确、尺寸要准确,用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌),具体的施工工艺和工序,同时附上相应的价格。
明确甲乙双方的材料供应:有此工程是甲乙双方共同材料,所以在供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目需要形成文字的内容;材料验收要双方签字,材料验收单应对材料的品种、规格等级、数量等有关内容标注清楚。另外,验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。
施工图纸要齐全:包括平面布置图、3D透视图、立面图和施工图,有的还需要电脑效果图。在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示,设计责任要分清。
工程项目增减要明确:如果在施工过程中有项目的调整,一定要签定《工程变更单》,其内容一定要完整,并且经双方签字后生效。
奖惩条款:明确违约方的责任及处理办法。
明确保修期和保修范围:一般免费保修期一年,终身负责维修。
工程完工、验收合格后,双方要签定“工程结算单”、“工程保修单”。
承包、挂靠企业要填写委托代理人。
管线改造要慎重甲乙双方应有协议规定双方的责任。
质量标准有规定,既按《家庭装修工程质量验收规定》执行。
验收时间、次数要写明,一般您只要在隐藏工程结束、卫生间防水做完,以及墙地面装饰完毕,这三次去现场验收即可。另外各阶段验收后,装修公司应以书面形式通知甲方。
付款时间要明确:第一次预付款,第二次进度款项及尾款的支付时间和条件。
本公司付款方式一般分三次付款,您可按开工前60%,工程过半(木工退场)付30%,验收后付10%来安排,增减项目的款项何时交付,甲乙双方应有明确规定。
本版权属于本施工队所有,严禁转载!
一般中档装饰预算在220-320元/平方米(含主材)其项目如下:
1 客厅地砖 21元/平方米(不含砖)
2 客厅吊顶(木龙骨) 65元/平方米
3 装饰墙(石膏板) 65元/平方米
4 门及门套 650元/平方米(精工实木门芯)
5 窗套 230元/个
6 厨卫墙地砖 21元/平方米(不含砖)
7 厨卫铝扣板吊顶 68元/平方米
8 鞋柜 560元/米
9 卧室衣柜 330元/平方米
10墙面乳胶漆 二代永得丽 18元/平方米
其它还有水电改造,木作油漆等
462869986 2009-09-18 20:16:00
刚好有合作协议范本,不过不方便在此处展出,您给个电邮吧, 发给您。
是做建材产品的, 也许还有更上一层楼的合作。谢谢
快一点555 2010-08-15 23:20:24
请根据实际情况填写、增加、更改
合伙合同
合伙人:
姓名 ,性别 , 年龄 ,住址 。
(其他合伙人按上列项目顺序填写)
第一条 合伙宗旨
第二条 合伙经营项目和范围
第三条 合伙期限
合伙期限为 年,自________年____月____日起,至________年____月____日止。
第四条 出资额、方式、期限
1.合伙人____________(姓名)以____________方式出资,计人民币____________元。
(其他合伙人同上顺序列出)
2.各合伙人的出资,于________年____月____日以前交齐,逾期不交或未交齐的,应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。
3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资 为共有财产,不得随意请求分割,合伙终止后,各合伙人的出资仍为个人所有,至时予以返还。
第五条 盈余分配与债务承担
1.盈余分配,以________为依据,按比例分配。
2.债务承担:合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以各合伙人的____________为据,按比例承担。
第六条 入伙、退伙,出资的转让
1.入伙:①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。
2.退伙:①需有正当理由方可退伙;②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算,不论何种方式出资,均以金钱结算;⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的,应进行赔偿。
3.出资的转让:允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权,如转让合伙人以外的第三人,第三人按入伙对待,否则以退伙对待转让人。
第七条 合伙负责人及其他合伙人的权利
1.____________为合伙负责人。其权限是:①对外开展业务,订立合同;②对合伙事业进行日常管理;③出售合伙的产品(货物),购进常用货物;④支付合伙债务;⑤____________。
2.其他合伙人的权利:①参予合伙事业的管理;②听取合伙负责人开展业务情况的报告;检查合伙帐册及经营情况;④共同决定合伙重大事项。
第八条 禁止行为
1.未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙,造成损失按实际损失赔偿。
2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。
3.禁止合伙人再加入其他合伙。
4.禁止合伙人与本合伙签订合同。
5.如合伙人违反上述各条,应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。
第九条 合伙的终止及终止后的事项
1.合伙因以下事由之一得终止:①合伙期届满;②全体合伙人同意终止合伙关系;③合伙事业完成或不能完成;④合伙事业违反法律被撤销;⑤法院根据有关当事人请求判决解散。
2.合伙终止后的事项:①即行推举清算人,并邀请____________中间人(或公证员)参与清算;②清算后如有盈余,则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物,可作价卖给合伙人或第三人,其价款参与分配;③清算后如有亏损,不论合伙人出资多少,先以合伙共同财产偿还,合伙财产不足清偿的部分,由合伙人按出资比例承担。
第十条 纠纷的解决
合伙人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以诉诸法院。
第十一条 本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。
第十二条 本合同如有未尽事宜,应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
第十三条 其他
第十四条 本合同正本一式____份,合伙人各执一份,送____各存一份。
合伙人:____________
合伙人:____________
_________年____月____日
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很高兴回答您的问题嘉铭珑原的房子在,奥林匹克森林公园北侧房价在45000元每平面,希望我的回答能帮助您
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你好,首先装饰公司设计师是面对众多商家的,所以对所有商家的重视度会有区分。其次装饰公司里又很多设计师,你要负责给他们讲解产品,销售方法,订货流程,还有售后。最后还是精力问题,你是厂家业务,所管辖的区域有多少个装饰公司,你怎么保住服务的质量。所以建议你去教会你的经销商和装饰公司沟通比较好
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多乐士还行吧,广告做的比较多,名气比较大,一般装修很少用油漆的,不好妄加评论。我家里装修统一用的是瑞宝的壁纸,壁纸相对来说比较环保,也不怕脏,可以直接用清水清洗,价格和油漆差不多的,瑞宝今年入围了品牌500强,是壁纸行业里品牌价值最高的。楼主可以去当地的建材市场里逛逛看。
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大信橱柜不收加盟费不收保证金,而且产品的性价比比较高,就是不知道哪有空白地区,直接打他们总部的招商电话就行了。大信橱柜性价比很高,橱柜抽屉拉开能站上人,我就是看到这才买他家的橱柜的
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您不妨考虑以下几个品牌
1多乐士漆Dulux--阿克苏诺贝尔集团旗下,油漆十大品牌
2立邦漆Nippon--日本品牌,最早的涂料公司之一,著名品牌,立邦涂料中国有限公司
3红苹果漆 Redapple--中国驰名商标,十大油漆品牌,中国绿色环保建材产品,中国名牌
4华润漆Huarun --中国驰名商标,中国名牌,国家高新技术企业,广东华润涂料有限公司
5嘉宝莉漆Carpoly--中国驰名商标,广东省名牌,广东省著名商标,嘉宝莉化工有限公司
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招商雍华府虽然隐身于繁华的都市路之内,但传承了英式别墅特有的凝重色彩与简洁的造型再现了上海的风情,南方商厦、仲盛广尝好爱广尝都市路四大商圈围合在一起,并融合了著名幼儿园、双语小学、知名中学、交大大学城组合一站式的教育配套。
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深圳招商置业顾问有限公司挺不错的。
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地址:广东省深圳市南山区蛇口太子路1号新时代广场九层
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希望我的回答对您有帮助!
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还可以吧,个人不建议代理这个品牌,用的人很少,个人意见。
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苏州招商小石城楼盘均价:9200元/㎡ ,该楼盘地理位置优越,附近交通便利.
周边配套:中小学:第二十八中学(片区内)、联盟路小学(片区内)
幼儿园:大地幼儿园、阳光双语幼儿园、西三庄幼儿园
休闲娱乐设施:水上公园
综合商场:西三庄便民市场、北国超市益元店、保龙仓超市留营店内部配套:休闲场所:会所内设有网球馆、乒乓球馆、篮球馆、壁球馆、室内游泳馆等多项运动设施,红酒体验馆、英式红茶馆、小型VIP电影院等供业主休闲
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想做建材装修生意的话,加盟格林凯集成墙饰招商是一个不错的选择。目前集成墙需求量越来越大,而且国家对环保的要求也越来越高,肯定是一个很好的发展方向。前景非常的不错,格林凯集成墙品牌也是个大品牌,可以考虑加盟,用心做的话肯定会比较赚钱的。
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1、品牌支持:
升达集中国驰名商标、名牌产品、免检产品、国家重点新产品等数十项金牌荣誉于一身,升达的超级品牌价值从根本上规避了商家的投资风险。
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定期的央视广告支持;定点区域市场投放;网络建设广告支持。
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开业促销、节日促销、战略性促销,公司提供充足的促销产品,保证精锐的制胜武器。
5、培训支持:
开业前公司为加盟商提供系统完善的产品知识培训、导购培训、店面管理培训、安装技师培训;实现正常营业后公司提供持续的服务支持和定期的各种培训活动。
6、技术支持:
提供行业内升达独有的无尘安装设备与专门技术、提供专业的开业方案和促销方案。
7、装修支持:
升达公司专业设计人员免费为消费者提供装修设计方案,向加盟商提供所有装修及POP等宣传用品的设计光盘。
8、服务支持:
升达公司拥有同行业中独有的CRM客户服务系统,同时免费提供给商家使用。
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招商依云郡,平均价格: 13500 元/平方米;
楼盘地址:江宁区禄口街道信诚大道33号;
公交:安铜线到机场路南口站下; 地铁:机场线到翔宇路北站下车,约3264米。
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价格来源网络,仅供参考。
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2、商品供应:强大的生产能力和科学的生产管理,优质充足的货源,保障加盟客户盈利更大化。
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5、品牌推广:专业的企划公司执行能力以及整合传播方式给终端销售有力支持。
6、品牌优势:独立知识产权保护,以及良好的业界口碑,行业认可。
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达伦特装饰温馨提示:还行吧,看你在哪里住,住关内买那房子就太远了,在那附近上班可以考虑买
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平均单价: 8500元/平米 价格走势 房贷计算器
价格说明: 暂无
开盘时间: 2012年11月25号第3次加推 入住时间
楼盘位置: 洪山 珞梁路与南湖路交叉口查看地图
主力户型: 二居74-76㎡ 三居94-117㎡