广州东莞房产的新房都有 光大山湖城 均价：15000元/平米 位置：地址：广东省东莞市大岭山X241（同沙生态公园旁）2号 鼎峰尚境 均价：10000/平米 位置：东莞市寮步横坑村东城东升路29号 东田山畔华庭 均价：9500元/平米 位置：东莞市常平霞坑水厂旁94号 价格来源于网络，仅供参考。

抵押房屋贷款从贷款品种来说可以分为个人消费贷款和企业经营贷款。这两种贷款方式的区别在于：个人消费贷款可贷的额度比较低，大约在500万以内，而企业经营贷款可以贷到1000万以上；个人消费贷款最长可贷十年，而企业经营贷款最长只能贷五年；个人消费贷款的还款方式只能是等额本息或等额本金的还款方式，而企业经营贷款的还款方式除了等额本息和等额本金之外，还可以选择按月付息到期归本的还款方式。 抵押房屋贷款要求房屋所具备的条件：1、有独立的房屋产权证；2、建成年代在二十年以内；3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、经适房、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过担保公司担保办理贷款。 抵押房屋贷款的额度：以商品住宅做为抵押物的话，个人消费贷款通常可以贷出房产评估值的70%，企业经营贷款在个别银行可以贷出评估值的80%；以办公楼、商铺、别墅做抵押物的话，个人消费贷款通常可以贷出房产评估值的50%，企业经营贷款可以贷出房产评估值的60% 抵押房屋贷款所需提供的资料：个人消费贷款需提供：1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；　2. 个人收入证明，借款人所在单位的营业执照副本复印件、借款人近半年的银行对帐单、其它财力证明如房产、汽车、股权等；　3. 贷款用途证明或声明；

买房和贷款本来就是两个部门的两套流程，只不过很多购房者买房就需要贷款所以把他们联系在一起。买二手房完全可以用公积金贷款，而且具有操作性。关键是你要对公积金贷款有所了解，否则就有可能导致被中介公司已办理周期长为理由而拖长过户时间。首先你要知道你的公积金到底交存额度是多少，你缴存的公积金是否构成贷款条件。这个你需要联系你们单位的人力部门查清你所缴存公积金所的联系方式亲自联系核实。其次你要问清楚你所购置的不动产所在区的房管所办理公积金是需要什么手续，一般来说假如你是在北京市朝阳区缴纳公积金，而你购置的房产是在海淀区，则需要转移公积金并到购置不动产的所在区即海淀区进行公积金贷款信用评估，等评估报告出来后将会很快批贷。这些过程都是你需要协助中介公司进行的。总之千万不要盲目信任和依赖中介公司的言辞，自主积极的协助中介公司办理过户手续能够尽量的保证您的合法权益。

鉴别房产证的真伪只有一种方法，那就是到房产证所属的当地房管所查询。 房产证的查询目前不接受网络查询，或者电话查询等方法。市民如果要查询拿到的房产证的真伪，应该携带房产证、户口本、身份证等证件，到房产证所属的当地房管所，让工作人员查询登记档案。若能查询到房产登记档案，那房产证就是真的;查询不到，则是假的。

你好！很高兴为你解答,房屋抵押银行贷款要提供的资料：　 ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 ◆ 个人收入证明或资产状况证明。 ◆ 抵押房屋的产权证明。希望对你有帮助。

A 东莞市房产管理局 地址： 东莞市南城科技路高盛科技园 B 东华大厦(东莞市公路管理局万江公路 地址： 广东省东莞市莞穗路 C 松山湖国土房管局 地址： 东莞市东莞市市辖区

以家庭为单位，东莞市户口限购2套，已有2套及以上者限购。外地户口在岛城投保一年以上可购1套。家庭成员只限于近亲属，妻子、丈夫以及未成年儿女，叔叔、婶婶、表弟不属于你的家庭人员，你要挂在人家名下，人家就被限购了，再说了以后万一人家不承认是你的怎么办。 很高兴能为你解答问题。希望我的回答对你有帮助。

东莞新建住宅均价为9426元/平方米，比1月上涨了4.76%。11月末，首套房贷款平均利率为4.68%，统计的35城平均利率略高出了0.02个百分点。这表示，东莞房价上涨高于全国房价总体上涨幅度，而房贷利率偏高。以上价格以当时为主

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最新的二手房政策如下： 银行对首套房商业贷款首付3成，二套房首付4成，公积金首套房首付2成，二套房首付3成。 房管局的政策，房子满两年就可以免征营业税。

你好，1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

2017年东莞房产开盘的房价，部分楼盘房价是这样的: 风度盛荟，9300元/平方。 南部湾万科城，13500元/平方。 富通自在城，9300元/平方。 星河传说天玺，16000元/平方。 鸿华尚城，6000元/平方。 东逸湾花园，8000元/平方。 信鸿澜岸，7500元/平方。 嘉宏锦园，9000元/平方。 中惠卡丽兰，11000元/平方。 世纪城幸福公馆，13000元/平方。 格兰名筑，13000元/平方。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买为准。

给你几个推荐    1，南国奥林匹克花园，果岭一号，正在发售，均价一万    2，琶州就算了，均价多在一万五。    3，我买了金沙洲的楼，发展前景看好，但暂时还比较乱不方便住，所以不推荐你买。    4，时代花生现在有特价9900的余盘，抓紧看看，在五仙桥，离天河北很近    5，恒大金碧世纪第五期，均价8000，还声称送三千豪装。我去看过，还可以。 价格来源网络，仅供参考

你好，我了解的房价走势如下： 东莞房价均价：6900元/㎡ 东莞东城房价均价 ：7500元/㎡ 周涨：0.93% 东莞南城房价均价 ：9100元/㎡ 周涨：0.82% 东莞莞城房价均价 ：5400元/㎡ 周涨：2.82% 东莞万江房价均价 ：4400元/㎡ 周跌：1.53% 【注：以上价格均来源于网络，具体请以购买时为准。】

房产局是国家设立的一个比较好的政府机构，对整个城市的房屋进行管理，东莞房产管理局也是如此，那么东莞房产管理局可以查询房产证吗？告诉大家在东莞房产管理局里面是可以查询房产证的，大家在查询房产证的时候只需要提供相应的信息就可以了，对我们有比较大的帮助，也方便我们的日常生活。

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

调整普通住房价格标准 ■部门解读：市住房和城乡建设局 普通住房标准是执行普通住房契税、营业税、土地增值税等房地产税收优惠政策的依据。近年，我市相关部门致力建立普通住房价格标准定期动态调整的长效机制，并根据实施情况不断做出优化和改进，使普通住房价格标准与房价变化趋势相适应。 通过调整普通住房价格标准，扩大普通住房范围，减轻普通住房购买者和销售普通住房的企业的税收负担，支持居民合理购房需求。目前，2013年普通住房价格标准将于今年8月31日到期，2014年普通住房价格标准将从9月1日起实施，有关部门将如期发布新标准，预计将有更多购房者可享受税收优惠政策。

（一）申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。 （二）受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。 （三）批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。 不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。 （四）对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。 （五）归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

你好，朋友。 东莞市房管局回应表示，并没有退税一说，且真要退税也不是由房管局退，而是由地税局处理。 提醒：房管局没有退税 退税也不由房管局退 东莞市财政局《关于调整房地产交易环节契税优惠政策的通知》(东财函[2010]1341号)规定，东莞市契税税率为3%，从2010年10月1日起，凡个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半按1.5%征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

目前东莞新房均价9327 元/平方米。碧桂园智慧家均价： 16500.0元/平方米，盈滨半岛·9號公馆均价： 10800.0元/平方，G1蜂汇均价： 13500.0元/平方，4室2——154.35㎡(建面) 284.81万，4室2——187.2㎡(建面) 380.53万。以上价格来源于网络，仅供参考。