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1、保险或担保费:纯公积金贷款为:贷款额×相应费率×贷款年限
组合贷款为:房款总额×相应费率×贷款年限
2、契税:房款总额×1.5%
3、抵押登记费:贷款额×1.5%;最多不超过200元;
4、工本费:a,商品房为:纯公积金贷款160元,组合贷款170元;
b,其他为:纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;
注:产权共有的另加10元;
5、代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;
6、维修基金:建筑面积×40元/平米
7、测量费:建筑面积×0.19元/平米
希望我的回答能帮助到你。
望采纳
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担保服务费:贷款额×5‰(含担保费、服务费、资料费,不足300元的按300元收取。缴费签约后自主退办的,收取100元贷款服务费,在已缴交担保服务费中扣除,余额返还至客户指定账户)。
2、抵押前阶段性担保费:贷款额×6‰(自筹资金除外)。
3、房屋评勘费:400元/户。
4、相关付款项:代收抵押备案登记费(住宅80元/户,该费用由房地局收取)。
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广州公积金贷款费用1~5年的贷款金额*0.3%,广州公积金贷款费用5~10年贷款金额*0.4%,广州公积金贷款费用10~15年贷款金额*0.5%,广州公积金贷款费用15~20年贷款金额*0.65%,广州公积金贷款的额度也暂时未有变化,一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的,最高贷款额度为80万元。(以上价格是来自网络,仅供参考,具体价格以购买时为准)
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根据沈阳公积金现行政策,申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额60万;家庭成员三人以上缴存住房公积金且共同申请贷款的最高限额为80万元。
2015年7月20日,沈阳公积金贷款额度计算公式中的还贷系数由之前的0.4调整为0.35.工作人员介绍,市民公积金贷款额度公式为:
申请人及共同申请人月缴存公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。
其中,工资基数因个人和单位有很大差异,职工可以到单位公积金负责人处查询。一般是个人月缴金额/个人月缴比例。工作人员表示,由于系数调低,在其他条件不变的情况下,可贷款总额可能会降低。
以沈阳市民孙女士为例,她所在单位公积金个人和单位分别缴存240元,缴存基数为12%,按照新的公积金计算公式,按贷款年限30年计算,调整前的可贷款总额为240/0.12×0.4×12×30=288000元,调整后为240/0.12×0.35×12×30=252000元,比原来少贷了3.6万元。
以上价格来源于网络,仅供参考。
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过户费:和你首付有关系
评估费:成交价的千分之五
担保费:和你贷款年限及钱数有关
贷款服务费:600元
中介费:5200元
如果没超过五年还有全税
以上价格来源网络,仅供参考
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办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费,贷款服务费及相关税费。如果是通过中介公司办理的,需要向中介公司缴纳一定的中介费用。
住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续,不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时,房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用;另外,如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的,须向担保公司交纳一定比例的担保费用。
如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用:
1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用,担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关,年限长,每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高,要几千块钱。
如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房,所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。具体计算为:
1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6‰×趸交保费系数
2、抵押登记费和印花税:若贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)低于50万元,此项费用为235元,若超过50万元;此项费用为385元。
3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1‰(最低200元)。
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办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准:
1、保险或担保费:纯公积金贷款为:贷款额×相应费率×贷款年限
组合贷款为:房款总额×相应费率×贷款年限
2、契税:房款总额×1.5%
3、抵押登记费:贷款额×1.5%;最多不超过200元;
4、工本费:
商品房为:纯公积金贷款160元,组合贷款170元;
其他为:纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;
注:产权共有的另加10元;
5、代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为200元;
6、维修基金:建筑面积×40元/平米
7、测量费:建筑面积×0.19元/平米
价格来源于网络,仅供参考。
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郑州住房公积金贷款额度
(1)、购买家庭首套住房使用住房公积金贷款,所购房产为期房的,贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的,贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产,下同),再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭),使用住房公积金贷款的,贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。
(3)、转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%及房产评估总价的60%,且不超过商业贷款本金余额限定;
(4)、借款人单方在郑州市级缴存公积金的,单笔最高贷款金额不超过30万元,夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的,单笔最高贷款额度不超过40万元。上街分中心、县(市)管理部最高贷款限额为30万元。
(5)、借款人的具体贷款额度依上述条件结合借款人的年龄、家庭收入认定。
希望我的回答能帮助到你
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没有的,具体费用如下:
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定:
保险或担保费:纯公积金贷款为,贷款额×相应费率×贷款年限;组合贷款为,房款总额×相应费率×贷
款年限;
契税:房款总额×1.5%;
抵押登记费:贷款额×1.5%,最多不超过200元;
工本费:商品房为,纯公积金贷款160元,组合贷款170元;纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;产
权共有的另加10元;
代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;
维修基金:建筑面积×40元/平米;
测量费:建筑面积×0.19元/平米。
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纯公积金贷款的保险费计算公式是:
贷款额×同档费率×贷款年限
300000*0.37‰*20=2220
保险费率: 保险(担保)年限 保险(担保)年费率
5年以下(含5年) 0.48‰
5—10年(含) 0.43‰
10—15年(含) 0.40‰
15—20年(含) 0.37‰
20年以上 0.34‰
希望能帮你
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担保费:按贷款额度及贷款年限具体计算
代办费:收费标准为300元,具体请咨询您的贷款办理机构。
评估费:收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%,1990年以后的二手房超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
在办理住房公积金抵押登记时,可向申请抵押者按2‰收取手续费。
价格来源网络,仅供参考。
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评估费 0.5% ,契税 1.5% ,个人所得税 2%,(卖方) 营业税 5.5%,(卖方) 测绘费 ,1.36*面积 ,印花费 1%(双方各半) ,交易费, 6*面积(双方各半) 工本费等等,需要交纳的费用也是很多的。
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大连公积金贷款根据大连《住房公积金管理条例》、《大连市住房公积金管理若干规定》、《大连市人民政府办公厅关于调整住房公积金缴存政策的通知》等有关规定,大连市2015-2016年度(2015年7月1日至2016年6月30日)住房公积金的缴存基数如下:
2015-2016年度,大连市住房公积金月缴存基数为职工2014年月平均工资额。关于工资额的计算口径执行国家统计局《关于工资总额组成的规定》。
职工2014年月平均工资额超过26505元的,以26505元作为住房公积金月缴存基数;月平均工资额低于我市现行月最低工资标准的,以现行月最低工资标准作为住房公积金月缴存基数。
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你好,上年结转的个人住房公积金存款利率为3.10%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为4.45%;五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.90%。
重庆公积金贷款还款正常方式及规定,1、公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。2、贷款期限一年以内(含一年)的公积金个贷采用一次性还款法,实行合同利率,到期一次性按天计收贷款本息(利随本清)。
希望我的回答能帮助到您。
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你好,很荣幸回答你的问题,
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
4、不高于最高贷款额度。(1个人首套房最高额度40万,家庭(2人)80万;二套房1个人30万,家庭60万) 希望能帮到您 谢谢 仅供参考
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通常情况下,常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费,担保费收费标准为,贷款额度的千分之三,最低收费300,对于个人信用评估AA,9.8折扣,个人信用评估AAA,9.5折扣。
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贷款额×同档费率×贷款年限
300000*0.37‰*20=2220
保险费率:
保险(担保)年限 保险(担保)年费率
5年以下(含5年) 0.48‰
5—10年(含) 0.43‰
10—15年(含) 0.40‰
15—20年(含) 0.37‰
20年以上 0.34‰
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可以的。公积金贷款申请条件有。在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。
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公积金贷款目前还是有评估费和担保费的,评估费按照您的房屋总价计收,最高不超过1500元,担保费按照您申请的贷款金额再乘以3%来收,申请最高80万,如果您要申请50万,就用50万乘以3%就是您的担保费,当然,这里面还有一个信用等级AAA或是AA的情况,AAA的申请人担保费打95折,AA的申请人打98折希望对您有帮助
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办理住房公积金贷款要求缴纳的7种费用
1、保险或担保费:纯公积金贷款为:贷款额×相应费率×贷款年限
组合贷款为:房款总额×相应费率×贷款年限
2、契税:房款总额×1.5%
3、抵押登记费:贷款额×1.5%;最多不超过200元;
4、工本费:a,商品房为:纯公积金贷款160元,组合贷款170元;
b,其他为:纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;
注:产权共有的另加10元;
5、代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;
6、维修基金:建筑面积×40元/平米
7、测量费:建筑面积×0.19元/平米