到社区居委会办理，需要个人身份证＋租房合同，一般要求本人到现场亲自进行办理，因为涉及到本人照片的采集，一般3周以后可以拿到。

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 ‘七十年的房产’，意思是土地使用权为70年，到期自动续期，不会没了的。

小产权房肯定没有土地证，严格意义上来说也没有房产证。但有些地区可能会由镇乡政府出一个所谓的房产证。但是请注意，这个房产证不是那种国家颁发的房产证，而且乡，或者村颁发的，国家不承认 小产权没有产权证，只有使用权证。

　　你好自己办房屋产权证带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码然后凭号码去相关窗口办理，我家前几天刚办理了差不多就是这样你可以参考一下。

不论是不是岳阳自建别墅买卖的时候都必须要到相关的部门做鉴定才行，因为现在很多老百姓自己家里的房子都有不动产权证，所以如果说你们要私自买卖的话，必须要经过户口转移的这么一个步骤，必须要到相关的部门去更改这个户口上的名字，所以还要走一个过程才行。

你好，过户办理程序： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

亲，很高兴回答您的问题，看的房子小户型10万一百平怎么样？我只想问问您家是从哪里看的房子，这不会是凶宅吧，要是正常的房子的话，那您上辈子一定是救过全人类的吧，反正我没有碰到过这样事，要是有的话请您再向我介绍一下，我会万分感谢，希望您能帮助我。

人们说的小产权也就是集体土地使用权，小产权房就是在集体土地上修建的房屋，土地使用权共分为两种，一种是国有土地使用权，也就是归国家所有的，此类土地使用权类型又分为划拔和出让，划拨土地使用权是没有设定使用年限的，出让土地使用权分为很多种，土地使用年期根据土地用途而定，你说的七十年的土地使用权，就是住宅用地的最高使用年期，五十年作为商品住房出售的话我认为很有可能是综合用地，但是这些用途在几年前已经禁止了，还有一种可能也是住宅用地，只是没有将土地使用年期是知道住宅用地的最高使用年期，也有可能是在竞得土地是只剩余五十年的土地使用年限，还有一种就是集体土地使用权，就是归农村集体所有的。想要看出大产权和小产权，很简单，只要看一看土地使用证上写的是集体土地使用权还是国有土地使用权就行了

这种情况，最常见的原因是大火喷嘴被杂质堵了。维修措施是，或者卸下喷嘴倒过来磕一磕，或者用细牙签或细铁丝捅一捅。也可能是因为燃气灶用久了，所以离家这几天没打火，有水汽在管里，多用几次就行了

甘肃房产过户可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

楼道照明物权法楼道里的照明费是应该本楼房的所有住户来一起分担的，小区里的其它的公共的照明，就应该由该小区的所属的物业*来承担。所以如果不是按这个来收费的话，就可以拒绝交费。同时也如楼上所说，完全可以举报物业来维护我们的权益。

这个问题关键看办事效率，有时间事多的话可能就会慢一点，不过福州市二手房产证的办理还是相对比较快的，每个地方都不一样，时间长也不会过两个月，最快还20多天呢，所以说不用着急，稍微注意一点就行了，毕竟都说要走流程地，不可能有意外的，放宽心没事的。

你好，暂住证过期之后是无法续期，现在已取消暂住证，实施居住证制度。所需材料： 1、身份证原件及复印件; 2、小一寸彩色相片3张;

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取

楼主，你好。我原来在那个枣庄湖西景苑门市到周围买的房子，我们周围交通真的非常的便利，也还有医院大厦还有幼儿园如果有小孩子们的话，我建议选这里的房子，小孩子们好上*了病也好去医院，比如女生闲下来也可以去逛逛街。希望您可以*我的回答，也希望你可以找到适合自己的房子。

买深圳2手房也没什么需要特别注意的，在别的地方买二手房都差不多，现在二手房市场有很多不规范的行为，所以首先要注意产权证上的名字是否与卖主一致，同时还要查验产权证的真伪。其次就是签合同时要是正规的合同，需是房管局提供的制式合同。

外国人在办理商品房(一手)转让过户登记时，需提交以下资料： 1、申请书(原件)；当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资企业”需提交外商投资企业批准证书)； 2、委托书(原件)及代理人身份证件；购房付款凭证(原件、复印件各一份)； 3、由市或区、县房地产测绘部门认定的《房屋勘丈表》及房屋平面图两份(原件)； 4、由开发商提供的《商品房用地面积表》及地籍图二份(原件)； 5、契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件，纳税后提交)； 6、其他有关文件(如1999年12月1日前购买高标准内销商品房的华侨、港、澳、台胞及外籍华人需提供有关部门出具的身份资格认定书)； 7、空置商品住宅，需提交住宅交付使用许可证，或商品房注册登记证等。 8、《商品房出售合同》(原件)以及公证材料。

查询个人的房产信息的话，个人建议你朋友可以直接去房产局查询个人房产信息的，如果查询准确的个人房产证信息，那就必须携带个人身份证件和房产证然后到当地的房管局找到档案馆或者窗口查询，这个窗口一般包括了房地产交易、房屋管理局、房管处，基本上这个窗口就可以解决你查询房产的所有信息了。

小区是2006年竣工的。产权证是要看*商拿到土地使用权的时间，南空花园产证使用权应该还剩下50多年左右。产权年限并不是说你拿到房产证开始计算然后有70年的使用年限。买房的时候要注意土地使用权的年限，不要搞错了。

你好，写北京社区居住证明： 兹有__________长期居住在： ______市_______区________路________街__________号_________小区_________号 房屋所有权归___________所有 房屋性质为：公有租赁房屋__________ 私有租赁房屋__________ 私有产权房_________ 单位优惠售房产权房_________ 特此证明 派出所或居委会名称： 经办人签字： 派出所或居委会