购买回迁房的风险 1.回迁购买合同上肯定会有回迁人的姓名。届时产权是否能办到您名下就需要看开发商的配合力度了 2、由于回迁房的购房款都是从拆迁费中直接扣除的，因此出售人肯定会要求您全额付款。安全性比较差。 3、如果该房屋目前还没有产权证，那么双方间签署的买卖协议存在无效的可能性

现房不比期房贵

这个看你个人的情况了，如果说没有很急着用房的话，可以买期房，而且户型有更多的选择空间。比现房要便宜些。

大产权指的是开发商从国家那里已经取得了，但是不一定可以办出买房者的产权证，还是要注意的，如果自己花了前办不下产证是没有保障的，日后是无法交易备案的.

买期房的优缺点： 优点：购买期房时，首先，一般房源较多，因而选择空间较大，利于户型和位置的选择，而且一般情况下，新设计房型要比现房房型好，新颖 别致，为了能住上现代化的新潮居室，等几年也无妨；而且期房销售时会在价格上有不同程度的优惠。其次，工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。最后就是小区的规划设计都会和以后的发展趋势相连接，有比较好的发展前途，将来会成为理想的住宅小区。 缺点：购买期房，会有一些不可预知的潜在因素，因为是根据图纸买房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图以及整个规划沙盘，而不是实物。而楼盘的效果图则渲染得十分精美，交房是会让人觉得两者差异是如此之大！还有就是对于开放商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足，则会使工程停顿，造成“望楼兴叹”的麻烦；或因技术实力不足，造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更，这些都会给购房者带来困扰，以致引起纠纷。所以，在购买期房前，要对房地产开发商的信誉和资金实力进行考察。 买现房的优缺点： 优点：因为是现房，园区、景观、交通、房产本身都是实实在在的客体，看起来比较直观，可以马上办理相关手续，不用等待。买现房看得见摸得着，可以挑挑拣拣，看上的现房，一手交钱一手交房，即可获得房产所有权，提早搬入新居，同时可以避免某些不必要的纠纷以及长期的担心。 缺点：现房的价格比期房贵很多，而且在期房预售的制度下，一个楼盘等到现房销售时，所剩房源不多，可供选择余地较少。而且隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

没有限制，只要你家的房子没有报废

有卖就有买 有买就有卖 都是有利有弊的

《深圳廉租房申请条件》简介： 同时具备下列条件的本市特困居民家庭可以申请廉租住房：　　1.市民政部门核定的享受最低生活保障待遇的家 《深圳廉租房申请条件》正文开始>> 同时具备下列条件的本市特困居民家庭可以申请廉租住房： 　　1.市民政部门核定的享受最低生活保障待遇的家庭或市政府认定的优抚对象的家庭。 　　2.家庭成员具有本市户籍且实际在本市居住，并具有法定的赡养、扶养或抚养关系。 　　3.无房户即家庭成员名下不拥有任何形式的房产。 　　实物配租的廉租住房优先分配给确无劳动能力的60岁以上高龄、残疾人(一、二级)、军烈属等特殊困难家庭及其他急需救助的家庭。 　　其中，符合特困家庭条件的孤寡老人，通过发放货币配租，由民政部门安排入住敬老院等方式解决。 　　注：货币配租是指市、县人民政府向符合条件的申请对象按规定标准发放住房租金补贴，由其到市场上租赁住房。 　　实物配租是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。 　　申请程序 　　申请家庭应当以具有完全民事能力的人作为申请人，向现户籍所在地的街道办事处社会事务科提出书面申请，如实填报家庭的基本情况，并提供以下真实有效的申请材料： 　　(一)《深圳市廉租住房申请登记表》; 　　(二)申请家庭成员的户口簿、身份证及复印件; 　　(三)深圳市民政局核发的深圳市《城乡居民最低生活保障金领取证》、残疾人证、军烈属证或其他证件、证明情况及复印件; 　　街道办事处收到廉租住房申请材料后，应当认真查验申请材料的原件和复印件。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5个工作日内书面告知申请人需要补正的全部内容，受理时间从申请人补齐资料的次日起计算;逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证. 小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些.

公租房的意思就是由政府或者公共机构承建，以低于市场的价格向新就业的人们提供房子出租，便于大家在城市工作的时候压力不会太大。

只有大产权房不建议买，风险较大

廉租房： （一）申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活； （二）要求申请家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面积7.5平米及以下，家庭总资产15-40万元。 公租房： 符合廉租房、经适房、限价房准入标准的家庭，可以申请公租房。?合廉租房、经适房、限价房准入标准的家庭，可以申请公租房。

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大产权房属于商品房,70年产权都是有国家保障的,小产权房分两种一种是红本的那么红本的小产权房也是保障的,另一种就是两证一书的这种小产权房不管是50年还是70年都没有保障

要看你从什么角度来看：期房：还没有达到可售标准就开始卖，一般价格会比现房低很多，但是风险很大，因为存在完工风险，而且你没办法看到实际的交楼状况，也许质量很差，所以要对开发商的实力和背景、资金链情况做好详细调查，当然要是你胆子大而且闲钱多，在楼市的上行周期（还没到顶）时，可以搏一搏。现房：一般价格比期房高，但是可以看到实物，质量好不好一目了然，同时达到可售标准，想要转手也比较容易，不存在完工风险是最大的保障。

就是商品房，产权是100%的，有房产证的，可以正常交易的

如果符合重庆公租房申请的条件（参照重庆市公共租赁住房管理暂行办法），要想成功申请公租房，必须经过以下7个公租房申请程序： 公租房申请程序受理 对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。　　 公租房申请程序初审 自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。 公租房申请程序复审 市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由

正常住宅也就是说大产权是70年。

大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证.

首先要明确自己买小产权房用来干什么的，是自住还是投资？自住是肯定没有任何问题的，但值得提醒的是，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容，如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，原户主不再拥有任何所有仅及使用仅，即买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。投资暂时就不要考虑该类小产权房了，因为转手不方便，就如你现在购买也担心很多问题，所以到时转手麻烦，且收入也不会很大（目前现状情况下）。 希望以上能够对你有所帮助，祝买房成功！